内生的社区发展：“资产为本”的社区发展理论与实践路径

“资产为本”的社区发展是一种以内生发展为核心的社区发展理论与实践模式。世纪之交,西方国家面临的挑战使“资产为本”的社区发展成为现实选择。传统“需求”导向的社区发展模式存在着社区依赖性、合作不可持续性以及居民能力下降等问题;而“资产为本”的社区发展则强调以社区资产为出发点,激活社区发展的内在动力、重视社区内所有资源与关键力量、发挥社区组织和机构的主导作用。“资产为本”社区发展模式对我国新型城镇化建设背景下的城乡社区发展具有借鉴意义,应以全面社区资产建设为实践路径,实现“以人为核心”的内生型社区发展。     

论广义资产证券化的理论体系

广义资产证券化的理论体系 ,主要包括 :资产证券化的四大类业务———实体资产证券化、信贷资产证券化、证券资产证券化、现金资产证券化 ;资产证券化的核心原理———基础资产的现金流分析 ,资产证券化的基本原理———资产重组原理、风险隔离原理、信用增级原理 ;资产证券化趋势的理论分析。     

技术资产评估的方法选择研究

技术资产是指含有技术内容的无形资产 ,现行的技术资产评估普遍采用重置成本、现行市价、收益现值等评估标准及方法。在不同的客观环境下 ,应选择适当的评估方法。影响方法选择的因素主要包括 :评估目标、评估条件和评估对象。     

资产证券化立法的比较研究

资产证券化是一项以资产的预期收益为基础进行融资的金融技术,该技术自诞生以来得到社会各界的青睐,如何构建调整资产证券化的法律制度也同样倍受关注.本文就发达国家和地区资产证券化立法,尤其是允许资产自由转移、特殊目的机构设立运作的指导和监管、信息披露标准的调整等法律问题进行比较分析,并在此基础上;针对中国资产证券化业务的发展现状和配套环境建设,提出了中国资产证券化立法基本框架和配套法律体系建设的设想.     

企业资产减值的相关问题探析

随着经济体制的转变和市场经济的迅速发展,公司制企业相关制度在我国不断完善,需要依靠会计信息支撑投资决策的企业利益相关者,尤其是企业所有者和债权人对企业所披露的会计信息质量要求愈发提高。资产减值这一概念应运而生,更加真实地将资产真实价值反映在会计账面上。但在资产减值准则实际运用过程中,无法避免出现一些企业利用这一准则相关内容以操纵利润的现象。这种恶意操纵行为使得资产减值出现的初衷——稳健性原则大打折扣,致使这项原则成为破坏市场规则、诱导投资者做出错误投资决策的幕后帮手,极大阻碍了资产减值会计的发展。本文通过对我国资产减值相关问题的研究,说明资产减值会计在我国目前的发展现状,以及实际操作过程中尚且存在的问题并对其原因展开分析,最后对健全资产减值会计准则提出具有针对性和建设性的建议,旨在为我国资产减值会计的发展提供一定的参考。     

黑龙江省森林资源资产化管理的探讨

森林资源是国家最重要的自然资源,森林资源成为资产是经济理论发展的必然。把森林资源作为资产纳入资产化管理,是适应市场经济发展的一项改革,也是科学合理开发利用森林资源、提高森林资源质量、保证森林资源可持续发展的优化高效的管理手段。通过对产权管理、价值核算、资产评估等森林资源资产化管理问题的探讨,有助于规范产权交易行为,加强森林资源资产管理,实现国有森林资源资产保值增值的目的。     

林业信贷与资产证券化的契合性研究

林业融资难问题是制约林业持续健康发展的重要瓶颈。资产证券化是针对具有稳定现金流但缺乏流动性的资产的新型结构化融资技术,推出至今已被证明在盘活资产流动性以及融资效率方面具有明显优势。本文揭示了林业信贷资产证券化的效用、内外部条件和供求基础,提出了我国林业信贷资产证券化的基本方法和主要路径,论证了我国林业信贷与资产证券化具有较好的契合性。     

建立有效的资产保全机制是国有商业银行的现实选择

我国加入WTO后,国有商业银行资产保全上存在的缺陷,必须从根本上加以解决,才能积累发展后动迎接入世挑战。而建立有效的资产保全机制,包括风险防范机制、风险责任制度等,则是当前国有商业银行积极应对入世挑战的现实选择。     

战后日本的资产税改革与泡沫经济形成

战后日本确立了以所得税为中心的直接税体系,资产税在日本税制体系中并未受到应有重视。20世纪80年代中期以来的日本资产税改革的滞后和失误也成为泡沫经济形成的原因之一。以抑制土地投机和地价上升为目的的数次土地税制改革反而强化了土地资产的优越性,推动了地价上升,而证券税制改革为证券价格的上升提供了通道。本文主要分析泡沫经济崩溃之前日本资产税制改革的过程及其与泡沫经济形成之间的关系。     

浅谈资产减值

根据会计信息质量要求,财务会计报告应对使用者决策提供有用的会计信息,应当做到客观真实,不高估资产或者收益、低估负债或者费用.在会计资产负债表当中,企业资产表现为企业在某一特定日期所拥有或控制的经济资源,能反映企业负债承受能力及所有者对净资产要求权,因此资产的价值确定显然尤其重要.     

资产证券化趋势与我们的选择

资产证券化是近 30年来金融领域的重大创新之一。由于其具有创新的融资结构和高效的载体 ,满足了各类融资者和投资者不断变化的需求 ,从而成为当今世界各国资本市场发展最快、最具活力的金融产品。资产证券化产生的动因是活化抵押贷款二级市场 ,随创新的深化 ,人们将其发展成为沟通传统的直接融资和间接融资的一个有效通道。资产证券化起源于美国 ,现在已形成一种资本市场创新趋势。改革开放以来 ,持续快速发展的中国经济对资本一直有着旺盛的需求 ,因此 ,目前在我国推行证券化融资工具正当其时。     

对品牌资产评估方法的理论基础分析

要使品牌评估准确、客观,离不开正确的理论作为指导。根据其内涵,品牌资产的价值源于其能为企业带来超额利润的能力,具体体现在能提高产品附加值,产生产品溢价,并因此使企业产品的市场份额得到扩大。因此,要使品牌评估能真正反映出品牌资产的客观价值,就要使品牌评估方法兼顾到品牌资产在超额利润、产品溢价和市场份额三方面的作用。     

在“走转改”常态化创新中写好商务新闻

走基层、转作风、改文风作为新时代提升媒体传播力、引导力、影响力、公信力的一项重要活动,是党的宣传事业与新闻传播规律高度融合的战略举措。“走转改”要持之以恒、久久为功,也要在媒体工作中不断创新、不断提升。本文结合笔者自身工作讲述商务新闻写作持续进行“走转改”的经验,为媒体做好常态化创新提供借鉴。     

你冬眠闲置资产别冬眠

经济学中有个听起来很Blue的词:沉没成本,是指已经付出且不可收回的成本。你曾经宠幸一时的物件,有多少被闲置在房间的角落?你损失的除了现金流,还有空间、翻找的时间和原本畅顺的心情。新的一年开始,你也该算一算你有多少资产正在冬眠了,别让它们成为沉没成本哦!     

资产证券化创新及其在我国的应用

资产证券化作为 30多年来最重要的一种金融创新 ,因其构思精妙、功能独特而在金融市场中显示出巨大的发展优势。我国在逐步融入全球经济一体化的过程中 ,能否引入这一创新 ,以及如何引入 ,已成为人们日益关注的热点问题。本文从界定资产证券化的内涵着手 ,介绍了资产证券化的发展趋势 ,分析了我国引入资产证券化创新的客观必然性 ,然后结合我国实际 ,探讨了我国推行资产证券化的几种经营模式。     

论资产价格变化对货币政策的影响

资产价格影响货币需求的机理可以概括为交易效应、财富效应、资产组合效应和替代效应。货币政策通过资产价格影响实体经济有三个主要渠道:一是股票市场价格;二是房地产价格;三是汇率。资产价格的变化对货币供求,对一个国家、一个地区经济发展产生十分重大的影响。     

应对资产价格泡沫的政策选择

目前,对待资产价格泡沫存在两种不同的政策观,一派主张政府不应该干预,另一派则主张政府干预。从资产价格波动期间的政策表现看,既有美联储的成功经验,也有日本央行失败的教训。美联储的成功经验就在于即使发现泡沫的存在,也没有采取任何措施刺破泡沫,而是在泡沫破灭后的经济萧条时期果断地采取救助政策。日本央行的失败教训则在于在股市与地产泡沫破灭以后,态度犹豫,行动迟缓,从而导致日本经济停滞与通货通缩。因此,我国政府在应对资产价格泡沫时的具体策略应该是不要主动采取政策刺破泡沫,而是应在泡沫破灭后及时调整政策以缓解其对实体经济的冲击。     

市价决策与资产证券化产品的风险传递机制

美国次级抵押贷款违约造成资产池中包含这种金融债权或其证券化产品的衍生金融工具出现信用风险.而信用风险的累积源于资产证券化过程的风险传递机制.通过市价与决策的交互作用,标的资产与证券化产品之间相互传递风险与收益,而资产证券化产品的风险正是市价决策与市价变化的互动结果.因此,有必要对间接定价泛化过程中市价与决策的依赖关系施以必要的约束.     

资产证券化与企业投融资创新

我国企业投融资领域问题很多,突出的是部分企业融资后没有投资方向,承担巨大的融资成本,部分企业融资困难,无力进行再投资,企业投融资方式的创新成为当务之急。提高企业投融资的效率是提高企业效益的关键所在。