无锡市房地产业回顾与展望

本文对无锡市房地产业的发展状况作了一次涩为详细的回顾和展望。     

余姚房地产业的发展现状及对策

近年来，余姚房地产业随着改革开放的不断深入得到快速发展，房地产公司数量剧增，已从1991年末的3家发展到1995上半年的42家。面对快速发展的房地产业，社会各界对此褒贬不一，业内人土也众说纷坛。那末，到底如何看待房地产业及其开发经营情况呢？余姚市统计局会同有关部门对此进行了一次专题调查，笔者现就调查情况作如下分析。一、余姚房地产业开发经营现状房地产业作为一种新兴产业，她是改革开放的产物，余姚从始创第一家房产公司至今，经过了十多年的发展过程，从专题调查结果显示，现在状况是：1、总量已具相当规模。余姚房地产业开…     

宽带网时代的房地产业展望

网络,不再仅仅是一种通信的工具,它已经成了融合捆绑众多服务的载体,比如购物、医疗消费等,这也就意味着房地产商可以在宽带网的基础上捆绑住宅和相关服务。在未来,对房地产商而言,一个住户可能不仅仅是买了他的房子,还把自己大部分生活用品、旅游、娱乐、订票等消费全交付给他了。宽带网时代将给房地产业带来巨大的突破和机会,同时也给房地产业带来新的挑战。目前在宽带网络上拼得最厉害的还是基础网络运营商和设备提供商,房地产业目前只是稍微有一些动静。一方面是技术上还未完全成熟,业界和运营商还未能形成统一的工业标准,在…     

山东省房地产业发展分析

房地产业作为一个重要的产业部门，在国民经济中具有先导性、基础性的作用。但是，由于历史原因，我国房地产业的生产组织功能被建筑业等行业替代，基本上不能发挥其市场功能。随着国家产业政策的调整，山东省房地产业作为一个独立产业走上了社会主义市场经济的舞台，并扮演着越来越重要的角色。本文拟就所取得的资料对2000年度山东省房地产业的发展状况做出综述，展示山东省房地产业发展的成绩与不足，并提出针对性建议。     

申城房地产业中的资金运用

上海的房地产在邓小平南巡重要谈话精神的指引下,经过三年来的快速发展,已经具有相当的规模.并且正在进入一个理性的平稳的发展阶段.上海新三年的发展目标,为上海房地产业的发展提供了极为有利的条件和广阔的前景,这是因为上海经济稳定增长的速度,必定要求房地产作相应的增长;旧城区的改造和再开发进入一个新时期,为房地产发展提供了良机;住宅建设量持续稳定的发展,经营性房地产的增多,会大大促进房地产市场的繁荣.当然在国家宏观调控的形势下,仍然要实行适度从紧的财政货币政策,并要建立项目资本金融度,以加强对投资的约束,如果说国家的宏观调控的决策是在充分考虑到国民经济发展的整体实力做出的,那么房地产企业作为国民经济整体组织中的一个细     

阳江市2000年房地产业统计分析

阳江市房地产业经历了 1992年～ 1994年的高潮 ,1995年～ 1996年的滑坡 ,1997年～ 1999年的低迷 ,2 0 0 0年度出现了复苏迹象 ,主要表现在 :一、几项主要统计指标全面提高。 2 0 0 0年全市房地产开发完成投资额5 .34亿元 ,商品房施工面积 30 .5 3万米2 ,竣工面积 10 .0 5万米 2 ,销售面积 11.70万米 2 ,上缴税金 0 .2 2亿元 ,分别比上年增长 41%、2 9 %、 11%、 2 8% ,10 0 % ;二、空置房减少 ,商品房交易活跃 ,市区中低价位的经济适用房和解困房广受欢迎。 2 0 0 0年全市空置房为10 .2 3万米 2 ,比上年减少 2 8% ,市区商品房交易为 15 30宗…     

上海房地产业的97回眸

在近二、三年房地产市场低迷的压力下,1997年上海整个房地产业经济运行环境继续改善,政府调控、市场调节成效显著,1998年有望步入理性发展轨道.     

中国房地产业周期波动的谱分析

无论在国内还是国外,房地产业在运行与发展过程中都客观存在着周期波动循环的现象。但是相对于经济学对经济周期的较为成熟的分析研究而言,房地产周期波动循环的分析与研究,基本上还属于开拓性阶段,特别是我国的房地产周期研究分析。因此分析和研究房地产周期波动现象,不仅具有     

中国房地产业的产业地位研究

文章根据不同产业地位的特点,对支柱产业、主导产业、先导产业以及基础产业的判定指标进行确定,然后分别计算不同产业的相应指标,最后通过产业间比较确定房地产业的产业地位.研究发现:(1)目前我国支柱产业为制造业,交通运输、仓储及邮政业;主导产业包括制造业,交通运输、仓储及邮政业;而电力、燃气及水的生产和供应业,水利、环境和公共设施管理业则属于先导产业;基础产业包括文化、体育和娱乐业,居民服务和其他服务业,房地产业等9大产业;(2)房地产业不属于支柱产业、主导产业以及先导产业,而属于基础产业.     

中国房地产业发展的DEA评价

目前,中国房地产业发展效率的问题存在着较多的争议。应用DEA方法,针对房地产业在中国部分省市目前的发展是否DEA有效的问题,进行了相对有效性的评价,分析各地区的“规模收益”状态,针对非规模收益不变的地区,分析各自导致非规模收益的原因,提出对于规模收益逆减的地区应当控制投入规模,合理利用投资;对于规模收益逆增的地区应当增加投入,合理配置资源。     

上海房地产业发展制度安排分析

根据国际大都市房地产业发展的一般规律,上海房地产业仍处在上升发展期,房地产市场仍属“新兴”市场,刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚,保障性住房供应相对不足,房地产税收存在结构性问题等问题,从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应“双轨制”体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。     

用科学发展观促进房地产业可持续发展

房地产价格作为宏观经济发展的"晴雨表",应该随着宏观经济形势的走向进行必要的调整,不是越高越好,也不是越低越好。以江西省为例,当前全省房地产发展总体健康,供求总量基本平衡,供求结构基本合理,空置率呈下降趋势,虽存在经济适用房投资比重连续三年下降、住宅销售率多年来上升的趋势     

中国房地产业的支柱产业地位的量化分析

房地产业是否真正满足作为支柱产业的条件?这个问题还有待深入研究.文章确定了支柱产业的评价指标体系,通过定量分析得出了房地产业是支柱产业的结论.     

发展固原市房地产业研究

近年来，随着国民经济的持续快速发展，在城镇住房制度的改革及相关政策的推动下，我市房地产业进入了一个大发展时期，促进了城市建设，改善了居民居住环境，带动了相关产业的发展，推动了经济增长和社会发展。但是，由于我市房地产业起步较晚，市场监管相对滞后，房地产业市场还存在着乱开发、乱销售、售价高、科技含金量低等一系列问题。为此，     

试述房地产业与金融业的联系

房地产业与金融业之间存在着一种相互依存、相互支持、相互促进和共同发展的内在联系,这种联系将随着各自的发展而愈发密切。 一、房地产业与金融业的内在联系 第一,房地产资金具有垫付量大和周转期长的特性。在货币信用经济条件下,房地产生产、流通甚至消费过程一般都是利用金融杠杆来融入资金而得以顺利进行的。发行股票与债券是一种复杂的金融活动,不仅需要良好的信誉,而且需要较高的金融技术。因此,在国民经济各产业中,象房地产业这样从生产、流通到消费,对金融如此的依赖的是比较少的。     

浙江房地产业的产业功能定位研究

内容提要：本文利用浙江省投入产出表和相关的房地产业统计数据,在定性分析基础上,定量研究了浙江省房地产业的产业功能,否定了房地产业是浙江基础产业、先导产业、主导产业和产出、就业支柱产业的观点,证实了房地产业是浙江财政收入支柱的论断。