北京市商品房价格影响因素分析

影响商品房价格因素有很多,本文主要从供给、需求、经济、政策四个方面分析各因素对商品房价格的影响。通过建立多元线性回归方程对北京市商品房影响因素进行了实证分析。     

商品房价格影响因素分析——基于M2供应量的实证研究

本文主要针对现阶段国家宏观调控的主要目标之一——商品房价格。结合1998年至今的M2货币供应量,以计量经济学为工具,建立了一个商品房价格的单方程计量经济模型,并对其有效性做了全面的检验。     

人口因素对经济增长影响的研究综述

本文梳理了人口因素的经济增长效应研究文献,从人口年龄结构和人口增长两个方面总结了人口因素对经济增长效应的理论与实证研究进展,评述了人口因素对经济影响的最新研究动态及研究成果,并展望和探讨相关理论与实证研究前景。     

北京市房地产价格与地方财政收入关系分析

近年来,我国房地产业发展迅速,其在地方经济中的地位日趋重要。在房地产业快速发展的同时,也出现了房地产投资增幅过猛、房地产价格上涨过快、结构性失调等一系列问题,尤其是房地产价格的过快上涨引发了广泛的关注。本文将以北京市为研究对象,通过分析北京市房地产价格与地方财政收入特点来得出房地产价格与地方财政收入关系。     

农村劳动力价格、人口结构变化对粮食种植结构的影响

近些年来农村劳动力价格不断上涨且人口结构不断老龄化,它们是否会显著影响中国粮食生产的种植结构?为了研究这个问题,本文从宏观和微观两个层面分别进行实证分析,研究结果表明:在宏观省级层面,农村劳动力价格上涨对粮食作物种植比例有显著的负向影响,而对经济作物的种植比例有显著正向影响,尤其是对蔬菜作物种植比例促进幅度较大。在粮食作物内部,劳动力价格上涨对小麦种植比例有显著负向影响,对玉米种植比例有正向影响。微观农户层面的实证结果与宏观结果保持一致,凸显了实证结果的稳健性。在农户家庭人口结构方面,宏观层面和微观层面的实证结果都表明老年劳动力比例对粮食生产无显著影响,而女性劳动力比例高对粮食种植比例有负面影响,而对经济作物种植比例有正面影响。     

人口与经济增长关系的研究

人口是经济增长的重要因素之一。中国自改革开放以来保持了近30年的高速增长,其中很大程度上得益于人口福利。然而人口增长并不能无限制的带来经济福利,我们还应当考虑人口增长与社会福利之间的关系。本文试图通过论述人口对于经济增长的正负效应,来引出人口与经济增长之间的关系。     

中国股市价格变动与交易量关系的实证研究

采用计量经济学的方法对中国股市的价格变动与交易量之间的关系进行了多层次的实证研究 ,并用信息经济学的观点对实证结果进行了分析 .揭示了中国股市存在不对称的交易量—价格变动关系 ,指出了一般认为股价变动与交易量正相关的结论是不准确的 ,并分析了预期交易量与非预期交易量与股价变动的关系 ,对股市信息的作用进行了比较深入的研究 .所获得的研究结果对正确认识中国股市的微观结构和进一步规范市场行为有一定的参考价值 .     

城市人口承载力的理论与实证研究——以北京市海淀区为例

对城市人口承载力的测算,是实现城市可持续发展的基础,但传统上以粮食为基础的人口承载力研究并不适合单一城市（城区）人口承载力的测算。本文构建以资源和环境子系统的承载力为中心的城市承载力模型,以北京市海淀区为例,对基于水资源和土地资源的城市承载力进行了案例研究,测算了海淀区未来的城市人口承载力,为海淀区通过水资源的开源节流和土地资源的集约化开发来提升城市人口承载力奠定了基础,也为其他城市（城区）进行人口承载力研究提供了可资参考的案例。     

江宁区人口与经济关系的实质分析

人口因素在经济发展过程中起着至关重要的作用,笔者从实质的角度出发,论证了现阶段江宁区的人口数量与经济增长呈现出正相关的关系,人口质量与经济之间也存在着密切的联系。     

农产品价格波动与通货膨胀关系的实证研究

本文对农产品价格波动与通货膨胀率波动的动态进行分析，得出农产品价格与通货膨胀率之间总体变化趋势一致，短期存在着波动性的相互影响，长期两者协整且呈显著的正相关性，为此，建议保持农产品价格的合理与基本稳定，调动农民生产积极性，以实现抑制通货膨胀的目的。     

价格内涵与经济利益的关系调整

同一商品价格各构成要素的关系，不同商品价格的关系，说到底是人与人之间的经济利益关系。同一商品价格各构成要素关系的变化，不同商品价格关系的变化，实质是人与人经济利益关系的变化。从这种意义上说，对价格的管理，也就是对人们之间经济利益关系的管理。本文拟从剖析商品价格内涵的经济利益关系入手，阐明人们围绕价格所进行的经济利益博弈的方法和手段，以求为充分发挥价格管理对经济利益关系的调节作用提供一点有益的启示。     

银行信贷与房地产价格变化的关系分析

伴随着经济高速发展,房地产逐渐成为了居民消费的主导产业。房地产的发展,带动了国民经济的增长、扩大了居民的就业、提高了居民的消费水平,但发展并不是独立的,房地产的发展往往离不开银行信贷的支持,同时银行稳定运行也同样离不开房地产的健康发展。     

国际石油价格与我国物价水平关系的实证研究

本文结合当前国际石油价格的变动情况,运用向量自回归模型(VAR)、协整检验、Granger因果关系检验等时间序列分析方法对1999年1月至2014年1月国际石油价格(WTI)与我国居民消费价格指数(CPI)、工业生产者出厂价格指数(PPI)的关系进行实证分析。结果表明国际油价变化对我国工业生产者出厂价格指数(PPI)存在显著的单项Granger因果关系,因此我国在治理通货膨胀的政策实践中,应把石油价格因素考虑进来。     

盈余惯性与价格惯性的关系研究

Fama认为,盈余惯性与价格惯性是仅有的两个对有效市场假说形成真正威胁的、持续的、稳健的市场异象。本文参考Chan等、Chordia和Shivakumar的研究方法,考察我国股市盈余惯性与价格惯性的关系。研究部分支持了Chordia和Shivakumar所提出的噪声代理变量假说,而未支持Chan等所提出的多种信息源假说。我国股市特殊的信息披露环境与投资者行为特征可以解释本文的研究结论。     

城市资源配置、人口集聚与房地产价格上涨——来自全国95个城市的经验证据

城市资源配置水平的差异引致人口流动和人口集聚是中国房地产价格上涨的基础性因素。本文通过构建一个比较静态模型,首先探究了城市资源配置、人口集聚影响房地产价格的理论机理;其次,通过构建房地产价格上涨趋势指数和城市资源配置指数,利用2009-2018年中国95个城市的年度面板数据,实证研究城市资源配置水平、人口集聚对房地产价格上涨的影响机制。研究结果表明：城市资源配置水平和人口集聚对房地产价格上涨均产生了显著的正向影响效应;人口集聚在城市资源配置影响房地产价格上涨中起到中介作用,城市资源配置水平越高,越能吸引人口向该城市迁徙并形成人口集聚,导致房地产价格上涨,且因城市的资源配置层级、行政级别和地理区位呈现出显著的异质性。该研究结论为中国房地产价格有效调控提供了新的经验证据。     

关系投资和价格促销的价值比较研究

过去营销界一直把关系投资和价格促销策略作为获得新顾客和提高现有顾客满意度的主要工具。然而关系投资和价格促销作为流失顾客的赢回策略,对于失而复得的顾客而言,哪种策略能令顾客更满意,购买更多,能使厂商绩效更好,是我们需要解答的问题。本文通过对酒店业的抽样调查数据分析发现:第一,用关系投资策略赢回顾客的满意度和购买份额较用价格促销策略赢回的顾客更高。第二,在关系投资策略的影响下,价格敏感度高(低)的顾客满意度与购买份额之间拟合的函数曲线边际递减(递增);在价格促销策略影响下,价格敏感度高(低)的顾客满意度与购买份额之间拟合的函数曲线边际递增(递减)。第三,注重价格促销策略的酒店,其绩效低于注重关系投资策略的酒店,绩效的稳定性也相对较差。研究对指导企业管理实践具有重要参考价值。     

中国人口政策的现状与未来研究

人口政策是国家政府为维护国家利益对人口发展过程施加影响和干预而做出的具有法令性的规定。当前,我国的人口存在着较多的问题,必须深刻考察我国的具体国情,根据时代的发展对我国人口政策进行修正,寻求合理的定位,以积极、稳妥地推进我国的可持续发展。为此,有必要从人口政策发展历程、政策评析、未来发展导向等角度对中国人口政策进行探究,以求对人口政策适时进行调整,统筹解决人口问题,促进社会可持续发展。     

人口与消费的和谐发展研究——以贵阳市为例

本文由"人口的发展是否会带动消费,促进消费是否会反哺人口的发展"的问题切入。首先构建贵阳市人口发展综合评价指标体系,其次根据相关数据算出贵阳市人口发展指数,并以此为基础实证研究了贵阳市人口发展与代表消费综合水平的关系。结果发现:人口综合发展水平的提高对消费的带动作用是显著的,并且促进消费的同时惠及了人口发展。     

国际金融危机的启示:价格与币值的关系

造成此次国际金融危机的原因有监管不力、信用缺失、宏观经济政策制定的不合理等一系列因素,但也正是通过此次国际金融危机,我们发现,价格与币值之间更是一种不可忽视的影响因素,即表现出一升一降的负相关关系:币值贬值,价格上升;币值升值,价格下降。在现代复杂的市场经济中,如何使经济稳定快速的发展,现代经济学必须对这一关系给出理论的高度与科学的判断。     

中国人口结构与经济发展的实证研究

人口结构的变化会影响经济发展中储蓄、投资、消费、国际收支等经济要素,进而影响经济发展。人口对经济发展的作用途径和机制极为复杂,有正向的相互促进,也有负向的相互制约。本篇文章就中国1991-2013年人口结构与中国国内生产总值进行主成分分析并建立回归模型,并提出优化人口结构的建议。研究表明,人口结构中的教育水平因子是影响中国经济发展的关键因素,高素质劳动人才极大地促进了中国经济的发展,且二三产业从业人口比重越大越有利于经济的发展,而低知识水平劳动者则妨碍经济的发展。