真实的美国房地产

一些房产大腕和炒房者别具肺肠地忽悠中国百姓房价不高，并引用美国房价作对比，可惜他们没有告诉中国百姓真相。笔者通过考察研究得出的结论是：美国人住房自有率为68．3％，4个以上房间的住房占住房总数的90％，普通工人5年工资可买别墅式住房，华盛顿房价从2006年4月到2010年4月平均每年下跌10．4％，美国全国1940年到2000年的房价平均每年上涨2．3％，这期间的房租平均每年上涨1．26％。     

农民工总量2.69亿人,月均收入2609元

正2014年2月20日,国新办发布数据显示,到2013年底,我国农民工总量已达2.69亿人,其中外出的农民工1.66亿人;农民工月均收入2609元,增长13.9%;80后、90后新生代农民工,已经占到农民工的70%以上。总数2013年,全国农民工总量2.69亿人,增长2.4%,增幅同比回落1.5个百分点,其中:外出农民工1.66亿人增长1.7%增幅同比回落1.3个百分点80后、90后农民工,占70%以上62%收入农民工月均收入2609元住房住房保障制度全覆盖农民工地级以上城市把进城务工人员纳入住房保障范围;允许企业在自用土地上建设公租房。增长13.9%占农民人均收入的50%     

先国家后他人再自己

日本东京的居民住房一般是两种规格,50多平米的和70多平米的,日本的住房算的是套内面积,这与我们不一样。老板、教授和有相当职级的人住70多平米的,余者住50多平米的。     

数字舆情

正住房空置率西南财经大学近日发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014》显示,2013年中国城镇地区自有住房空置率为22.4%,比2011年高出1.8%。空置住房占用了4.2万亿银行住房贷款,据估算,中国城镇地区空置的住房总量约为4898万套。报告调查的六大城市中,重庆的空置率最高,为25.6%,上海最低,为18.5%。上市公司重组2013年度,沪市全年共有116家上市公司涉及重大资产重组事项,占沪市公司的12%。其中,36家公司完成重大资产重组,交易金额合计1128亿元。从启动重组日到完成重组日的市值增加值看,36家完成重组的     

住房保障和供应体系的概念与内涵

建立住房保障和供应体系的由来 我们通常所说的住房,是指可以供人居住、生活或工作的房子。完整的住房概念,除了房子本身外,还包括与之相配套的给水、排水、电力、电讯、中小学、医院等市政基础设施和公共服务设施。住房是国民在国家的安身之地,是人的一生中最重要的生活空间。从降临人间到与世长辞,人的一生至少有一半的时间在住房中渡过。     

树标杆定目标 十二五发展比高低

上海：新增保障性住房100万套．保障性住房占新建住房总面积50％     

新中国60年城镇住房保障发展的历程及启示

新中国成立以来,我国城镇住房保障的发展历程是曲折的,以改革作为转折点,大体可分为传统住房保障阶段和住房保障的改革与发展阶段。中间经历了低租金、实物配给式的具有福利性质的住房分配制度,到20世纪70年代末改革后的补贴出售、优惠出售、提租补贴、公积金制度与经济适用房、廉租房建设等的演变过程。重新回顾60年来我国城镇住房保障的发展历程,总结其中的经验、教训,对于我们更好地解决住房弱势群体的居住权利有着重大的意义。     

城市成长与规划创新

我主要想讲两个问题,一个是关于城市成长当中,特别是城市化到了50%这个节点,我们面临的挑战和机遇;第二个是如何从顶层设计理念出发,创新我们城市规划的理论与实践。关于城市的成长。我想回顾一下中国的城市化进程,1949年,中国城市化率只有10.6%,用了31年时间达到20%;又用了15年,达到了30%;又用了7年,中国的城市化达到40%;又用了8年,中国的城市化达到50%。这就是新中国成立以来城市化率从10.6%到51.27%     

房地产已到最困难时

今年上半年,整个房地产市场首次出现了从1998年以来,销售面积和销售额同时下降的情况。据统计显示,北京4月份的房价比3月份环降低了0.8%,上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%;深圳今年前5个月,住宅均价每平方米由15080.25元下跌到11014.14元,调整幅度接近30%,基本回落到2007年初的水平;上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%,但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。有专家认为,目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期,交易量萎缩再加上购房者持币观望与开发商融资困难,楼市的惨淡局面至少持续到年底,甚至会延续到明年。日前,住房和城乡建设部、发改委和财政部联合发布了《2008年廉租住房工作计划》,计划到今年底,全国廉租住房保障户数累计将达到350万户。该计划的颁布,在造福无力购买商品房的低保家庭的同时,是否会对遭遇"寒潮"的房地产雪上加霜呢SOSO中国有限公司董事长兼联席主席潘石屹乐观的认为"风雨过后总有阳光"。     

加强保障房管理不忘执政为民、不断优化服务

石家庄市住房开发建设集团有限责任公司保障性住房管理分公司自2010年成立以来,先后负责了我市14个保障房小区的入住和后期管理,从我市首个入住的保障房安苑小区到刚刚交房入住的谈安小区,随着大量的保障性住房相继建成投入使用,使广大中低收入住房困难家庭的“住房难”问题得到有效缓解,为构建和谐社会起到了积极的推动作用。但是与此同时,不断增加的保障性住房也给后期管理带来了许多挑战,保障性住房与普通住房相比有其自身特性,如何管理好这些保障性住房,服务好入住保障性住房的群众,是我公司一直关注的课题。四年里我们始终坚持“以人为本、亲情服务”为宗旨,谨记“道虽远,不行不至;事虽小,不为不成”。     

健全我国住房公积金监管制度的几点思考

住房公积金制度是我国住房制度改革的中心环节,但是近几年来,住房公积金正进入一个风险"爆发期",有关住房公积金被挪用案件频繁发生。在加强住房公积金管理工作的同时,实践也警醒我们亟须发展健全住房公积金监督管理制度的紧迫性。对此,提出解决措施:在现有体制下加强监管;成立住房公积金监管局;成立政策性住房金融机构。     

完善保障性住房的分配机制

基本住房保障是国家基本公共服务体系的重要组成部分,旨在逐步满足城乡居民基本住房需求,以实现住有所居。国家针对廉租住房和公共租赁住房提出了明确的保障要求,据估计",十二五"期末保障性住房将占到全社会住房总量的20%左右。随着越来越多的保障性住房的逐步建成,如何将其真正用于保障住房困难群体的居住需求,     

中国房地产走势系列报告之二 从城镇化水平看居民住房需求

近年来,快速的城镇化进程带动了住房需求的快速增长。根据国家统计局统计年报,1996年我国城镇人口为3.7304亿人,城镇化水平为30.48%。到了2007年年底,我国共有城镇人口     

浅析住房公积金管理中存在的问题和对策

住房公积金制度在我国已实行了多年,作为我国住房保障体系的三大制度之一,在深化住房制度改革,完善住房供应体系,改善职工的居住条件方面"功不可没"。但是我们的住房公积金管理仍存不规范、不平衡等问题,本文主要分析这些问题并提出相关对策。     

我国住房抵押贷款证券化的难点研究

一、我国住房抵押贷款证券化的必要性 近年来．商业银行提供的住房抵押贷款业务呈现爆炸性增长，截至2003年年底，我国的住房抵押贷款余额已经达到12000亿元，是1997年的50倍以上，住房抵押贷款余额在金融机构贷款总余额中已达10％，而3年前这个比例还不到2％。但是．目前我国住房抵押贷款市场发育不成熟，     

地方政府纷纷出手救市 江苏宿迁买房最高补贴7％

江苏省宿迁市日前出台政策.明确提出了,一系列促进房地产发展的优惠政策。其中最为引人注目的政策是对购房户实行财政补贴,凡在2008年11月1日至2010年12月31日期间购买住房的.可获得0.5%到7%的财     

2013住房用地供应计划

4月16日,国土资源部对外公布了2013年全国住房用地供应计划。全年住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍,其中"三类住房"(保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房)用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合调控政策要求。     

以系统制导房价!

4月15日,国务院闪电般地打出4记严厉遏制高房价的重拳。其中,尤为引人关注的是,实行更为严格的差别化住房信贷政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30％;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比率不得低于50％,     

生态住房公积金建设的实践与体会

树立科学的公积金生态观,重视和加强生态公积金建设,是统筹城乡住房保障的现实要求,是住房公积金制度稳步发展的必然选择。我们认为,只有充分认识生态住房公积金建设的战略意义,不断进行探索和开展实践活动,才能达到住房公积金制度全覆盖的目的。     

我国住房公积金财务运作新模式的建立

随着住房公积金制度的发展,公积金归集额不断积累,资金使用量也不断增长。2009年末,全国住房公积金缴存总额为21230.30亿元,比上年末增长30.9%。但是本文针对我国住房公积金财务运作模式中还存在的问题,改进我国住房公积金财务运作模式,希望对解决大多数特别是中低收入群体的住房保障问题有重要意义。