复苏乏力的二手房市场

二手楼市步入阶段牲调整从目前的市场情况来看,苯轮调控的效果已经显现,一线城市二手住宅成交量跌至谷底,房价上涨的步伐得到了遏制,一线城市二手房价格已进入下降通道。但从长期来看。一线城市的二手楼市依然发展空间巨大,成交量和二手占比仍会有所提升。     

二手房市场延续低迷行情

一手房的降价影响将传导到二手房市场,未来二手房市场仍将以一手房的价格为风向标。2011年已走到年中,在“限购令”、限贷、“限售令”等调控政策层层加码下,二手房市场开始出现量跌价不跌的趋势,在成交量持续低迷的情况下,二手房市场价格开始出现松动。     

淘便宜二手房谨防假实惠

随着调控的持续,房产市场依然深陷胶着状态。但对于刚性需求来说,等待观望并非最佳解决办法,因而有人转向寻找价格较为实惠的房源,希望通过＂捡漏＂等手段淘到一些相对便宜一点的二手房来降低购房成本。但据了解,其实真正能够实现＂捡漏＂的概率比较小。市场上很多报价较低的房源,并不会让购房者得到真正的实惠。     

二手房市场荡入低谷

从总体上看,业界一致认为,2011年房地产市场是“政策年”,在二手房市场中亦是如此,政策使房东和购房者的心态都发生巨大变化。     

二手房整体回暖成交量先抑后扬

受限贷、提准、营业税等一系列调控政策的影响,二手房成交量大幅下滑、人员流失严重……但今年房地产市场不断回暖,央行两次降息、一次降准,许多刚需置业者积极入市,让寒冷的二手房市场终于渐渐回暖。     

租赁市场在冷市中崛起

面对目前楼市越来越模糊的情况下,买房的人转向租房,卖房的人也暂转出租。进入金九银十,温州楼市仍没有明显的回暖迹象。新上市的楼盘销售情景不甚乐观,而二手房市场亦难逃清冷局面。中介挂牌的不少,成交极少,租赁市场反倒在发凉的市场中渐渐升温。     

二手房：想说爱你不容易

如果要排列2001年上海人日常生活的“关键词”,“二手房”绝对榜上有名。扶摇直上的房价直逼新盘,“摘牌”周期越来越短。然而,常识告诉我们,行情越是火爆,风险越会凸现。投资二手房,小心被套。     

淘便宜二手房谨防假实惠

随着调控的持续,房产市场依然深陷胶着状态。但对于刚性需求来说,等待观望并非最佳解决办法,因而有人转向寻找价格较为实惠的房源,希望通过捡漏等手段淘到一些相对便宜一点的二手房来降低购房成本。但据了解,其实真正能够实现捡漏的概率比较小。市场上很多报价较低的房源,并不会让购房者得到真正的实惠。     

严把“六关口”巧淘二手房

现如今,房地产市场新房的行情一直居高不下,新房的价高,让很多家庭难以承受。于是,很多家庭便为了能够圆自己的安居梦,开始把价格相对便宜的＂二手房＂作为了自己选择的目标。其实,淘“二手房”虽然价格比买新房便宜,但是淘“二手房”所要遇到的问题和情况却要比买新房更为复杂。     

福州首发商铺“限售令”

日前,福州20条主干道迎来了商铺“限售令”,沿街面积在100平米以下的店面过户交易被叫停。商铺的限售不但让商铺投资陷入了低潮,商业地产将被调控的可能更是加重了市场的担忧。二手市场再遇冷随着“榕十一条”的出台,福州二手房市场交易量下滑了50％,二手房市场的限购,让不少中介把经营重点瞄准了不在调控之内的商业地产,     

新“国八条”陆续落地 楼市进入冰冻期?

春节假期后,因为新版国八条调控导致的置业淡季已明显开始。包括北京、深圳等地,新建商品房、二手房成交,都出现了不同程度的下降;而各地落实国八条细则,这也加剧了市场的观望态势。易居中国、世联地产等各大代理行人士普遍预期今年的楼市成交将大幅下滑,近期市场将速冻,行业进入全面调整期。不过成交清淡是否会带来价格的下跌,各界看法不一。短期来看,1月CPI依然高达4.9%,通胀压力继续存在,楼市供应量也还未大幅增长,房价向下调整的压力不大;但从全年来看,房价下跌预期正在形成。     

中国城市二手房市场“高价柠檬”悖论

二手房个体差异显著,加上交易分散,相比而言,卖者普遍比买者知道的信息多,因此,该市场如同其他旧货市场一样充斥着大量“柠檬”——次品。这样就出现了许多问题,政府将如何应对,还有待观察。     

下半年楼市或现“松动”

6月已过,市场在年中盘点中不断总结、调整,面对国家、地方相继出台的调控政策,以及开发商日益严峻的库存、资金压力,下半年楼市出现价格松动或许是“大概率”事件。     

吹响限购“集结号”

去年4月北京率先出台了楼市限购令,吹响了京、沪、广、深一线城市的限购集结号。广州紧随其后于10月中旬进行限购调控,随即在全国范围里产生了强烈的效应,短短的四十几天共有十五个城市出台限购令。今年伊始,楼市第三次调控号声再起,更加嘹亮和紧急,限购令迅速在二三线城市铺开,郑州、太原、武汉、济南、合肥等城市相继加入了限购盟军。与此同时,京、沪、广等地将之前的限购令细化,附加了更严厉的调控政策。据统计,全国限购的城市已经达到30余个,并且限购令仍将继续蔓延。业内人士分析认为,随着限购范围逐渐扩大,楼市调控效果将逐渐显现。     

调控依旧楼市下行已成定局？

目前,从各大媒体和舆论得出的观点是：房地产企业忧心忡忡,而购房者选择了观望。从当前的形势看,房地产调控政策没有放松的迹象,市场又处在观望期,加上福州目前的市场供量,种种迹象来看,这个秋天有点凉。     

连续房价调控政策考验各方功力 “限”字连环击 马步要扎稳

从“限贷”、“限购”到3月底南京刚刚落地的“限价”,房地产调控的“限”宇连环击让南京本该金三银四的楼市呈现倒春寒。现状既如此,预期又如何？政府、开发商、刚需者、投资客……无论你出自哪门哪派,使的哪路招数,都得从扎马步练起,风云变幻,胜从稳中来。     

我想有个“房”——观9.29楼市新政,启中国百姓“住房密码”

很多年前,潘美辰唱:我想有个家,一个不需要华丽的地方。在我疲倦的时候,我会想到它。我想有个家,一个不需要多大的地方……房子是家的承载,是中国老百姓心中可爱而简单的愿望。自新中国成立到改革开放这61年,我国住房政策沧海桑田、几经变迁,由最初的福利分房到后来的货币化改革。不得不说,这种改革是国家在住房政策实施上的一个巨大飞跃。邓小平同志说我们的     

厦门楼市这个冬天“不太冷”

“最近咨询电话特别多!”陈女士在厦门一家房产中介工作,最近有很多人请她帮忙预约购买岛内房源。据了解,今年厦门年末楼市表现活跃。对此,不少业内人士感叹,“今年的厦门楼市很特殊”。     

房疯揭秘——换房也疯狂—北京2009年末二手房市场“井喷”见证

为了遏制房价过快的增长,2010年4月14日,国务院新政策出台：一、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。     

探2011福州楼市冷暖——将调控进行到底

回顾2011,中央继续坚定不移地坚持房地产调控的决心有目共睹,相比往年更密集更严厉的调控政策铺天盖地袭向房地产市场,新“国八条”、各地“限购令”细则、3次加息、6次上调存款准备金率……这些都注定了今年的楼市终究是不平静的。