浅谈2013版《建设工程施工合同(示范文本)》的合同管理制度

正由住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的2013版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称"2013版合同")已于2013年7月1日起执行。当前,整个中国建设领域和建筑行业等各方市场主体均在学习、熟悉2013版合同。作为业内人员,学习把握2013版合同特点和重点,以适应新形势下对工程管理、工程造价方面的工作需求,是近期当务之急的工作。2013版合同针对当前国内建筑市场出现的不规范操作行为,为妥     

建设工程质量保证金探究

<正>本文通过对工程保修期、缺陷责任期和质量保证金的分析研究,明确了质量保证金的使用范围及扣留、返还方式,有利于减少相关问题的纠纷。2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)现已使用,与2013年《建设工程施工合同(示范文本)》相比,2017版合同文本对"缺陷责任"与"质量保证金"两项内容进行了修改。在实际使用过程中,质量保证金支付、缺陷责任期和工程保修期等相关问题认识一直不清晰并引发争议,如何对二者进行区分,准确应用显得尤为重要。     

如何提高建设工程施工合同的签订质量——以F公司为例

如何有效防范工程项目的风险是不少企业管理者需要面对的现实问题。而作为对发包人和承包人均具有法律约束力的建设工程施工合同,是双方履行义务和维护权利的重要依据。本文以一个主营业务为销售产成品的中型国有企业(以下简称"F公司")签订的3个建设工程施工合同为例,通过分析其中的部分条款,从七个方面探讨发包人应如何提高建设工程施工合同签订质量。     

工程造价管理中的合同管理

建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工、监理等合同。建设工程合同是工程承发包双方实现市场交易的重要方式和依据。《建筑法》、《合同法》和《质量管理条例》对于建设工程合同都做出了明确的规定。其要点有:建设工程的发包单位和承包单位应当依法订立书面合同。《合同法》明确规定,建设工程合同应当采取书面形式。因此,以口头方式或其它形式订立的建设工程合同不符合法律规定,是无效合同。合同履行时发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务,不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。     

关于加强合同管理的几点思考

施工合同在工程施工中发挥着重要的作用,它是缔约双方明确法律关系和一切权利与责任关系的基础。有效的合同管理是促进参与工程建设各方面履行合同约定的义务,确保建设目标(成本、质量、工期)的重要手段。依法签订的工程合同是工程实施的"法典"、竞争的"规则"、运行的"轨道"。本文主要是结合有关建设工程项目管理的实践经验,从项目的总承包合同管理和劳务分包合同管理这两个角度对如何加强项目合同管理予以简述。     

论当前基层政府公文写作规范化的途径

正为统一中国共产党机关和国家行政机关公文处理工作,2012年4月6日,中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发了《党政机关公文处理工作条例》(以下简称《条例》)(GB/T 9704-2012),同时废止了1996年中办印发的《中国共产党机关公文处理条例》(以下简称旧《条例》)和2000年国务院印发的《国家行政机关公文处理办法》(以下简称旧《办法》)。     

建设工程施工合同无效情形及其法律后果研究

结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,对建设工程施工合同无效认定的五种情形及其法律后果进行了分析,通过分析得到了要重视建设工程质量这一重要启示。     

论污染环境罪

正2011年2月25日通过的《中华人民共和国刑法修正案(八)》(以下简称《刑法修正案》)第46条对原"重大环境污染罪"作出了重大修正。随后,2013年6月8日最高人民法院和最高人民检察院通过了《办理环境污染刑事案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《污染刑事案件解释》)对污染环境等罪名作出了新的解释,明确规定法释[2006]4号文件《最高人民法院关于审理环境污染     

浅谈监理工作中的施工合同管理

建设工程施工合同管理主要是指监理方受业主委托对建设工程施工合同的管理,监理工程师以业主和承包方双方依法签订的合同为依据,以保证工程质量,按照施工合同价格控制工程成本,按期完成工程项目为目的,以公平合理地处理双方的权利和责任为准则,介绍了建设工程施工合同的概念及在监理工作中的重要性,从服务意识、合同签订、工程质量、进度的控制、工程变更及索赔的管理等方面阐述了合同管理工作的内容,提出只有搞好合同管理,才能提高管理水平,增强竞争力。     

浅议建设工程中施工合同的管理

建筑施工合同贯穿于从投标到工程竣工的建设工程全过程,它既有利于合同目标的实现,又使技术和经济相结合,产生良好的经济效益。本文分别从建设工程招投标、合同鉴定、合同实施过程等方面进行阐述,并对合同管理提出了个人看法。     

加强施工阶段施工合同变更的管理

工程施工中不可预见因素较多，常常发生一些与合同不一致的情况，如何正确处理这些变更需要深入进行研究。针对建设工程实施过程中产生的工程变更，不仅会影响整个施工计划和工程造价，而且极易引起合同争议的问题，本文在分析工程变更的内容和法律特征的基础上，对工程变更的控制程序进行探讨。     

浅析电网建设工程施工合同管理的问题及对策

文章从电网建设工程施工合同管理的特点,结合当前电力市场现状,针对电网建设工程施工合同管理的特点,分析了当前电网建设工程施工合同管理存在的突出问题,对如何加强电网建设工程施工合同管理工作,探讨了应对之策。     

终结物业与业主矛盾的北京样本

针对小区公共实施收益权属不清导致物业纠纷不断的现状,10月26日,北京市首部物业合同示范文本再次通过"首都之窗"等网站向市民征集意见。与今年3月份第一次征求意见稿相比,此次的物业合同分为《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》两个文本征求意见。根据新出台的《物权     

施工企业建造合同核算-成本法

根据国家颁布财会[2006]3号企业会计准则第15号——建造合同(以下简称准则),为了规范施工企业财务核算,统一建造合同的执行办法,并参照会计准则的要求以及实施办法,选择建造合同-成本法作为公司建造合同核算的方法。     

创新试点建设新机制 探索综合扶贫新路径

<正>2013年12月,中共中央办公厅、国务院办公厅出台了《关于创新机制扎实推进农村扶贫开发工作的意见》(中办发〔2013〕25号)(以下简称意见),2014年1月16日,李克强总理再次对恩施市龙凤镇综合扶贫改革试点工作作出批示,要求试点"着力在创新综合扶贫体制方面破题,形成可资推广的经验"。按照《意见》要求及总理的批示,试点建设将着力做好改革创新、综合扶贫     

不宜在就业协议中约定违约盒

2006年1月，我公司与A局签订一份《建设工程施工合同》，约定由我公司承建其新办公楼，确定包干价款为108．6万元。此后，我公司依约完成施工并经验收合格。但A局却以办公楼系国家行政拔款兴建。建设项目需要审计，也应当接收审计机关的监督。只同意按照审计报告中的93．8万元支付工程款。请问：此工程价款该依合同还是按审计报告？     

“幸福江苏”像抓经济建设一样抓民生

2011年8月19日,江苏在全国率先以省委省政府文件形式出台了《关于大力推进民生幸福工程的意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出,到2015年,"学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居"目标基本实现,人民生活更加幸福、更有尊严。同时《意见》还明确,民生幸福工程的主要内容为实施"一个计划"、构建"六大体系",赋予了"幸福"明确的     

运用工程量清单计价实现施工企业的应得利润

住房与城乡建设部于2008年12月1日实施了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),本文主要阐述施工企业在实行工程量清单计价的建设工程中,运用工程量清单计价在竞标中胜出中标,并在工程施工过程中实现应得利润时应注意的几个方面的问题.     

浅谈FIDIC合同条件在涉外石油化工工程EPC总承包项目中的应用

工程设计、采购和施工(EPC)总承包管理的模式、涉外石油化工工程的特点以及FIDIC合同条件在全球工程建设领域得到的广泛认可决定了在涉外石油化工工程EPC总承包项目中应用FIDIC合同条件的重要性和必要性,本文浅析了FIDIC合同条件在涉外石油化工工程EPC总承包项目中应用的现状、特点、注意事项以及前景。     

路桥工程施工阶段造价控制与管理

随着科技迅猛发展以及我国加入世贸组织,国际经济竞争日趋激烈,我国路桥建设工程要想取得稳健可持续的发展,就必须对工程项目的造价控制加以重视。本文分析了路桥工程的合同阶段、施工阶段以及竣工阶段的造价控制措施,重点分析了施工阶段的造价控制措施。控制好工程造价,对我国路桥工程的健康稳定发展有着重要的意义。