李卓建高端豪宅营销专家

个人简介: 李卓建,星河湾营销总监.资深房地产市场项目推广及管理人员,从事房地销售和市场工作达十年,熟悉大型住宅项目(1000亩以上)的推广经验,尤其擅长高端豪宅的销售推广.以务实的精神、创新的思维及到位的执行贯穿在星河湾的营销推广工作中,实现了高端物业在追求最大的销售利润与最快的销售速度之间的和谐与平衡.     

巅峰升级品质成就超凡价值——星河湾二期·升值观·倾城恋

星河湾二期于一期品质之上全面升级,无论园林景观、内部装修、教育配套,均有超越性的大幅提升,加上区域交通、商业和高端楼盘的推波助澜,星河湾钻石品质更获得超凡升值空间.目前,星河湾二期的套内面积售价突破29000元/平方米大关,而每月租金的平均水平更高达每平米14美金,未来可以预期的增值趋向,引起市场热烈追捧,一套价值千万的房子被数位意向买主争相抢购,在别处可能是天方夜谭,在星河湾却属平常现象.     

东湖湾对话世界荣膺"联合国人居署HBA中国范例贡献优秀奖"

2009年7月8日,由联合国人居署颁发的"联合国人居奖(中国)优秀范例奖"颁奖典礼在印度新德里VigyanBhawan会议中心落下帷幕.东湖湾、紫御府、星河湾、御园等具有代表性的北京高端项目艳压群芳,最终摘得这一象征世界人居最高荣誉的联合国大奖.     

黄全敏发掘团队力量,共同铸就辉煌

个人简介: 稳重内敛的职业经理人,中国资深市场营销策划专业人士,现为星河湾副总经理,负责广州星河湾及北京星河湾项目.早年为专业的田径运动员,结束运动员生涯之后,转入企业从事市场营销.早期在市场一线扎实的营销经历,使他积累了丰富的营销经验和专业知识.2000年,黄全敏加入宏宇集团,逐渐成长为一名具有前瞻眼光、富于激情、具备强大执行力的职业经理人.     

好的项目是一张城市的名片

星河湾有一个规划理念:要做50年不落后的建筑景观,这一把建筑规划的"尺子"不仅衡量、而且也决定着项目的品质,也正是对这样一个标准的坚守,使星河湾项目具备了成为区域标杆的基本素质.     

挑战?机遇?——中小城市商业项目操作有感

一直以来,北京的商业代理行对于北京以外的商业项目招商代理业务都抱着很谨慎的态度,尤其是二三线、三四线城市的商业项目招商,即便是开发商亲自上门来诚意邀请,且代理佣金丰厚,绝大部分代理行也仍然选择婉言谢绝.在很少数由北京代理行承接的北京以外中小城市商业项目里,主要业务全都是前期策划或住宅销售,招商代理是所有人绝对不会轻易涉及的部分.     

石家庄宏海房产经纪有限公司

正公司主要经营房屋买卖居间代理、房屋租赁居间代理、房地产咨询等业务;服务业态涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划等。石家庄宏海房产经纪有限公司主要经营房屋买卖居间代理、房屋租赁居间代理、房地产咨询等业务;服务业态涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划等。石家庄宏海房产经纪有限公司自成立开始,便始终以"树诚信理念,做行业好榜样"为己任,为顾客提供热情专业、周到的服务,以客     

周宁地产整合营销新星

个人简介: 周宁,北京新荣房地产开发有限公司荣尊堡国际俱乐部公寓策划总监.作为房地产专业科班出身的职业地产经理人和操盘手,周宁先后曾就职于珠江地产、北京中原与伟业商业.在近五年的住宅及商业地产策划、营销工作中,与积累了大量业界关系以及客户资源,尤其是在商业地产、高端住宅以及投资型地产的运作与操盘方面积累了大量经验.在取得出色业绩的同时,逐渐总结出了一套实用有效的营销团队管理模式.     

10大抢眼的特色项目

商业地产是一个特色为赢的领域,在竞争渐呈白日化趋势的今天,特色无疑成为商业项目的灵魂所在.如果说做住宅的重点是品质和设计,那么,做商业在品质和设计之外,更加强调特色操作和差异化经营.     

商业地产10大配套商业

1、万达广场 万达是2007年CBD出产的较为成功的项目之一,较其他高端项目,万达的中高端定位可谓囊括了相当一部分CBD及泛CBD的工作及居住人群. 万达的成功之处在于其对商业配套的处理,除了引进新世界百货外,还引进了包括电影院、游戏厅在内的一些休闲娱乐配套,使整个项目的人气提高至一个新的高度.     

张冰月十年一剑领创望京

个人简介: 1996年进入百货行业,负责大型百货公司的筹建工作;1998年进入房地产行业,负责前期开发、项目定位、销售策划及组织实施、客户服务、物业管理等各个流程的全程控管,所涉及的业态有:高级公寓、别墅、写字楼、商业.现任北京西华房地产开发有限公司副总经理,操盘项目为大西洋新城.     

京西写字楼:供需两旺——2007年8月北京写字楼市场监测分析

八月:写字楼新增供应面积环比增加 2007年8月,北京写字楼新增供应项目主要包括:上奥世纪中心、源中心、丰侨大厦等.其中,上奥世纪中心项目位于昌平区西三旗环岛东北角,是集写字楼、商业、SOHO及城市住宅于一体的城市综合体项目.     

"新城"路上的望京商务

在东部发展带上,顺义、通州、亦庄都被作为"新城"率先发展,从三个新城的发展情况来看,都还是"现在进行时",其中,亦庄离市区最近,产业的发展最为成熟,居住和商业也已有一定的基础,随着凉水河南岸的居住、商业、产业的继续发展,当亦庄的市政人文设施建设和凉水河改造工程逐步完成后,"新城"的感觉会越来越浓.     

朝青板块商业现状调查——从空白到丰富

一直以来,朝青给人的印象似乎都是"住宅有余而配套不足".商业项目的缺乏,制约了区域整体价值的提升.所以,众多开发商都瞄准这一市场空白,纷纷推出了自己的商业开发计划,一时间国美商街、财满街二期、拉斯维加斯湾等项目并起,朝青板块商业大有"忽如一夜春风来,千树万树梨花开"之势,从空白到丰富,到底意味着什么?下面的商业现状调查将为读者一一解答.     

陆启浩:投资热点中关村、王府井、亚运村、望京

2004年之前,从政策、体量方面来看,北京没有上海、广州的商业氛围浓厚.国内的大型基金公司,主要从2004年年初开始针对北京做商业投资,商业地产、写字楼、住宅都有一些买卖.之前都是在上海、广州的情况较多.在商业地产方面,新加坡的凯德置地比较活跃一些.其他的基金公司会针对一些有租约的商业地产项目,或者是有租户开业的大型项目很感兴趣,对那些还未建好、在招商中的项目兴趣不是很大.因为精明的投资公司可以清楚地算出这些项目在三年、五年的租金回报是多少.     

九年螺旋式上升大西洋新城王者归来

始于1998年开发的大西洋新城,一个公认的代表望京居住水平的老牌高档住宅.     

从人口特征看上海住房需求变化趋势及对策

针对不同人群住房需求,上海应构建“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房供应体系。处理好住宅用地与新城、产业分布、交通线路、绿地等的关系,提高住房体系与产业结构的契合度,推动产城融合和职住平衡。通过城市更新,为完善品质生活配套服务拓展空间,构建多中心、组团式、紧凑型的住房用地格局。     

20个吸引全国眼光的项目

NO.1 北京:The House国际花园 高端智能住宅的代表作品,"科学家"提供一流的安全与舒适,采用世界领先的霍尼韦尔智能系统,整个项目有216个点,122项前沿技术工作,针对不同的客户需求,有针对性为每个客户提供标准的升级配置.     

2007年商业地产总体格局10大动向

1、开发商转身商业地产 受宏观调控政策的影响,越来越多素以住宅开发见长的开发商将精力转移到了商业地产上.保利集团、富力、合生、香港富华莫不如是.据悉,今年商业投资类物业总量将达到255万平方米,此前供应的商业地产项目也陆续集中在今年开业运营.     

10大热门圈子

地段和区域是房地产开发永恒的命题.区域价值是运作一个项目的先决条件之一,成功的项目又会反过来提升区域价值,这一辨证关系在住宅领域和商业地产领域同样得到验证.对于商业地产而言,特定范围的区域有另一个代名词:商圈.商圈的构成中少不了优越的地理位置、便利的交通条件、充足的消费人口、成熟的商业氛围,等等.