基于蛛网模型的我国小宗农产品价格调控研究

2010年以来,我国小宗农产品价格出现了较大幅度的上涨,引起了社会的广泛关注。造成小宗农产品价格异常波动的原因有很多,其中游资炒作、宏观调控力度不够、＂蛛网模型＂引起的供需失衡以及自然灾害为主要影响因素。完善小宗农产品市场的定价机制,既需要政府加大监管力度和政策引导,保证市场供应量,还需要建立起市场化调节机制,完善风险管理体系。     

经济法视角下住宅房地产价格调控研究

我国自实行城镇住房制度改革后,房地产业飞速发展,在推动经济发展的同时,也导致我国部分地区出现了住宅房地产价格过高、上涨过快等问题.住宅房问题事关国计民生,国家政府运用经济的、法律的、行政的手段在调控房地产价格时,始终应当坚持权力法制、秩序稳定、社会公平的原则.在住宅房地产价格调控时,要修改和完善《价格法》,完善土地调控法律制度,完善住房保障法律体系,制定专门法规调整我国住宅房地产,逐步扩大经济适用房等保障性住房惠及的范围,完善相关调控主体法律责任.     

应对资产价格泡沫的政策选择

目前,对待资产价格泡沫存在两种不同的政策观,一派主张政府不应该干预,另一派则主张政府干预。从资产价格波动期间的政策表现看,既有美联储的成功经验,也有日本央行失败的教训。美联储的成功经验就在于即使发现泡沫的存在,也没有采取任何措施刺破泡沫,而是在泡沫破灭后的经济萧条时期果断地采取救助政策。日本央行的失败教训则在于在股市与地产泡沫破灭以后,态度犹豫,行动迟缓,从而导致日本经济停滞与通货通缩。因此,我国政府在应对资产价格泡沫时的具体策略应该是不要主动采取政策刺破泡沫,而是应在泡沫破灭后及时调整政策以缓解其对实体经济的冲击。     

加强价格调控监管 努力促进全市经济平稳较快增长

2012年,面对严峻复杂的经济物价形势,市物价局紧紧围绕建设宜居幸福现代化国际城市目标,坚持稳中求进总基调,认真落实市政府一九五二工作要求,履职尽责、真抓实干、开拓创新,较好地完成了各项目标任务。一、调控今年市人代会确定的目标是物价涨幅控制在4%左右,1一11月份累计     

中国商品房价格与经济增长的数量分析

目前,全国大部分省市房价仍有上涨过快的苗头,这说明政府对房地产价格的调控措施还需要进一步完善,政府在社会经济活动中的组织协调工作是必要的,如此,才能“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,也才能满足困难家庭需求”.可以说,中国对房地产的政策调节仍任重而道远.政府只有做好“裁判员”和“守夜人”的工作,才是最有效率和最佳的选择.     

北京市住宅价格决定因素分析与政策思考

本文借助Hedonic模型对北京市住宅价格的决定因素进行了研究,发现区位、地铁、入住时间、方向等因素对于住宅价格具有显著影响,而房屋类型和容积率等不具有显著影响。本项研究还对北京市房价"北高南低"的特征给出了定量的描述,并对北京住宅建设问题提出了几点政策建议。     

房地产调控重拳之下的期待

自年初到4月17日、4月17日到9月29日、9月29日之后的三轮政策调控贯穿今年房地产业发展的全过程。从提高首付比例,到限制住房信贷,直至各地"限购令"纷纷出台以及央行突然加息,房地产调控重拳频出。岁末临近,展望当下市场,楼市前景迷雾重重,楼市将何去何从?     

我国政策网络兼容性研究

我国多元化、跨层级、条块式的政策制定和执行模式,难以超越地方政绩和部门利益的科层制窠臼,不兼容的政策目标导致以邻为壑的政策指令和行政规章出炉,背道而驰的政策执行引发区域和部门冲突,损害了社会整体利益。政策网络既关注政策过程,注重政策目标协调、政策执行中的沟通互动和政策效果反馈,对政策过程进行全程控制;又侧重结构边界互动,基于平行关系协调多元政府及社团利益,建构各级政府及社团间的伙伴关系模型,减少政策冲突的可能性。政策网络的兼容特质凸显,从整体性治理视野对多个自主政策子系统整合叠加以消除负效应,在尊重信任、信息共享基础上实现各级政府及社团跨地域、超部门、多层级的无障碍互动,促成国家与社会、地方政府及行政部门之间、利益团体及个人价值的整合融通,形成多元伙伴型共同治理格局。     

停车价格影响因素及停车政策有效性研究

通过梳理相关文献,对停车定价的影响因素进行了理论研究;根据这些因素之间以及这些因素与停车价格之间的相关关系或因果关系,对停车价格影响的大小进行了实证分析;以现有的对大城市的研究结果为参照,比较了大城市和中等城市停车定价影响因素的异同.实证结果发现,影响停车价格的主要因素是停车需求和停车供给,尤其是停车需求;增加交通供给就会陷入当斯悖论,会诱发更高的交通需求;增加停车供给将会诱发新的停车需求,并会导致恶性循环;提高停车价格能够增加停车供给,同时抑制停车需求.放开停车市场价格,实行市场竞争价格,对于停车资源缺乏的大城市来讲,在抑制停车需求和增加停车供给方面效果显著;对于中等城市来讲,由于竞争激烈和需求的不足,会导致价格偏低,供给不足.公交优先政策对于改变出行方式,减少停车需求具有一定效果.     

高校学生自主创业扶持政策实施效果评价体系构建研究

目前,我国政府出台了一系列鼓励高校学生创业的政策,但这些政策的实施效果难以被准确评估,缺少可操作性强的实施效果评价体系.该研究采用文献分析法、调查研究法、德尔菲法和层次分析法,构建了包括创业竞争能力、创业服务水平和创业扶持成效3个一级指标、18个二级指标的高校学生自主创业扶持政策实施效果评价体系.高校学生自主创业扶持政策实施效果评价体系能够对现有的创业政策进行诊断与评价,进一步促使高校学生自主创业扶持政策真正落到实处.     

贸易自由化条件下中国住房金融政策研究

由于中国住房金融市场发展历史和政策原因 ,在市场竞争、业务运行、市场体系、金融工具和产品营销方面还存在诸多不足。因此 ,利用中国与西方发达国家住房金融政策比较研究的方法 ,借鉴相关住房金融政策经验 ,以建立、健全贸易自由化条件下的中国住房金融政策。应建立完善的住房金融体系 ,建立健全住房抵押贷款机制 ,实行差别利率等政策。     

中国城市住房分层:基于2010年广州市千户问卷调查(英文)

2010年广州市千户问卷调查数据表明：城市住房分层结构是一个从低到高依次由无产权房阶层、有产权房阶层（福利性产权房阶层、商品性产权房阶层、继承性产权房阶层）和多产权房阶层构成的“三阶五级式”结构;个人的政治资本、人力资本、职业状况及收入水平对人们获得住房资源有显著影响;城市住房分层既反映社会贫富分化又可加剧社会贫富差距。因此,住房保障目标、对象及方式的选择应以住房分层状况为前提。     

The Effects of Housing Costs on Nursing Home Diversion

Abstract

This article examines the effect of the housing market on nursing home diversion and/or transition. Prior evaluations of federally funded diversion/transition efforts indicate that lack of housing may be a significant impediment to diversion policy efforts. We test this charge by examining the transition rates in all 351 municipalities in Massachusetts, using a data set of over 15,000 individuals seeking to remain or transition home between 2010 and 2014 through Massachusetts' Options Counseling program and their relation to key indicators of housing quality and affordability, including housing burden, crowding, and incomplete kitchen and plumbing facilities. We also control for demographic indicators identified in previous findings, which are age, level of frailty, and whether seniors live alone. We do not find a significant relationship between housing affordability or quality and successful nursing home diversion. This fact suggests that consumers are not as sensitive to housing costs and conditions as previously expected. Future research should continue to investigate the economic and social conditions behind this fact in the context of home value appreciation, incidence of home ownership, and the ability of seniors to offset nursing home costs through accumulated home equity.     

房价上涨路径分析综述

1998年住宅实行商品化后,房价上升迅速,房价上升是由于我国货币供应量超过国民经济总量所致。货币超发与我国在改革开放后经济的增长模式高度相关,以出口和投资特别是政府投资带动的经济发展,在经济制度选择上引致货币被动和主动的超发。政府投资的资金依赖于城镇土地出让金,在城镇土地出让数量受到限制的约束下,土地出让金被不断地推高,带动房价上涨超过居民的实际购买力水平。     

对美欧学者关于邻里效应研究的述评

文章回顾、评论了美欧学者对于邻里效应作用机制和研究方法的归纳、邻里效应研究方法面临的挑战以及具体的经验研究和实践。文章指出,邻里效应有助于减少社会差别、促进社会平等,这在理论和实践上都能得到说明。如果要采取某种混合居住的政策以帮助社会下层并降低住房不平等以及总的社会不平等程度,那么现行住房政策将不得不做出改进。具体说来,可以考虑采取渐进式的改革：配合户籍制度改革,逐步把少数常年在城市打工、表现良好的农民工纳入经济适用房和廉租房等制度的照顾范围以内。同时本文希望抛砖引玉,激发社会学界乃至于社会科学界住房和城市问题研究者更多关注于邻里效应和社会不平等研究。     

Contentment and Suffering: the Impact of Australia's Housing Policy and Tenure on Older Australians

Housing policy in Australia historically has focused on facilitating homeownership and creating some buffer for those households that are not homeowners. This paper explores the implications of this policy for older Australians. What is argued is that housing tenure has become a crucial divide and that older Australians who have not had the good fortune to access homeownership or public / community housing and who are dependent on the private rental sector as a result, often find themselves in desperate circumstances. The argument is developed that the failure to put in place a housing policy which would give all citizens the ability to access adequate and affordable housing, has led to a situation where a substantial and increasing number of older Australians have untenable housing costs and minimal disposal income. The article concludes that the present policy initiatives aimed at addressing the housing affordability crisis will have little impact on the situation of older people who are currently in housing stress.     

The Price Effects of Family Caps on Fertility Decisions of Poor Women

ABSTRACT

Family Caps have been a popular welfare reform policy designed to discourage women on welfare from bearing additional children. It has been thought that the principal mechanism through which a Cap achieves its objective of lower birth rates is the financial pressure placed on women by the denial of cash benefits. Our study uses instrumental variables Probit modeling to directly measure the contribution that price makes to Cap impact on births. We reexamine data from the New Jersey Family Development Program (n = 8,393) experiment and find that only a very small percentage (about 2.5%) of the overall Family Cap effect reported in earlier studies can be attributed to price. Moreover, the price effect holds only for short-term Black welfare recipients. We speculate that much of the unexplained Family Cap treatment effect stems from a message of social pressure and disapproval toward welfare receipt and childbearing on welfare. We offer a possible direction for future research which would directly measure the social disapproval component.