我国廉租房建设中的政府职能定位

廉租房建设是一种有利于共享经济发展成果,增进社会福利的有效方式。要推进廉租房建设,就必须确立政府在廉租房建设中的主导地位,有效发挥政府在廉租房建设过程中的作用。     

关于我国廉租房制度的浅析

廉租房制度和住房公积金制度、经济适用房制度是我国目前住房保障体系的三个重要组成部分,它们是为我国城镇中低收入者解决住房问题的重要途径。在城市化的快速发展的背景下,城市失业、城市移民和城中村改造等形成大量的城市弱势群体,收入很低是他们显著的特征。显然后两种住房保障制度是无法解决他们的住房问题的。虽然我国的廉租房制度实施有几年了,但由于各种原因,廉租房制度步履维艰。针对这个问题,这篇文章将进一步分析探究我国的廉租房制度。     

国外廉租房的机构投资对我国廉租房建设的启示

本文通过回顾我国住房改革以来廉租房建设的情况，结合当前字际和理论探讨的焦点，指出廉租房建设中机构投资的不足，导致廉租房的供不应求。因此参照英国和澳大利亚等国外廉租房的机构投资经验，表明政府财政补贴方向应该由需求方到需求方与供求方并存、完善金融市场、发育廉租房市场等方面吸引机构投资从而增加廉租厉的供应，解决低收入者的住房需求。     

浅析贵阳市廉租房制度

近年来,贵阳市大力推进商品房建设,房价居高不下。廉租房作为解决城镇低收入居民住房的主要方式,要实现全覆盖的目标,存在着资金短缺,保障范围有限等困难。本文从分析贵阳市廉租房制度入手,探讨不断完善贵阳市廉租房制度的对策建议。     

浅议廉租房建设管理

本文就廉租房在建设过程中存在的建设管理方面的主要问题作了分析探讨,以使廉租房建设合理有效,并能为我国的廉租房建设实践有所助益。     

完善廉租房建设工作——解决廉租房建设中信息不对成问题

廉租房制度实施已有8年,已在全国大部分城市取得了较为明显的效果,使一大部分城镇最低收入家庭受益,但其中也暴露出了一些问题。本文针对廉租房建设中存在的信息不对成问题进行分析,研究诸如各城市政府与中央政府之间信息不对称和政府和住户之间信息不对称现象产生的原因和解决措施,并建议将互联网的应用更多的融合到廉租房建设中,以保证廉租房发展高效化和透明化。     

完善我国廉租房建设融资模式的法律保障机制

廉租房制度是我国住房保障制度体系中的重要组成部分,但是,廉租房建设资金过度依赖中央财政拨款,融资困境一直无法有效解决。本文在对我国廉租房建设融资现状进行介绍的基础上,分别探讨了REITs融资模式、BOT融资模式的优势及其应用于我国廉租房建设融资的一系列风险,进而对此提出法律控制意见。     

完善廉租房制度的思考——西安市廉租房制度现状与存在问题及相关政策建议

本文在对西安市廉租房进行了充分调研的基础上,对西安市廉租房制度进行分析,提出了货币补贴和实物配租方式的实施现状和存在问题,并根据实际情况分别提出了相关政策建议,从而进一步完善西安市住房保障体系,更好地维护中低收入家庭住房基本权益,对于构建和谐社会、保持社会稳定具有十分重要的作用。     

建设资金投入不足 廉租房刮起转售风

迫于建设资金投入不足的压力．廉租房“租转售”之风开始蔓延。继2008年11月贵州省安顺市在全国首次尝试，甘肃、云南、福建、安徽等地陆续推出廉租房销售办法后，     

廉租房管理制度的探讨

廉租房制度无论如何完善,由于受益对象狭窄的固有局限性,无法从根本上解决我国城市住房问题,因为当前住房问题的核心不是极少数低收入者而是大多数中高收入者买房困难。政府应当树立起住房是公共产品和公民基本权利的观念,承担起保障全体公民基本住房需要的职能。     

我国房地产市场开发研究

我国房地产市场开发投资平稳增长,住房保障力度进一步加大,房地产市场商品供应结构开始改善,市场需求旺盛,供求矛盾较为突出,房价持续高位运行。     

廉租房住宅小区物业管理服务初探

根据国务院关于加大经济适用房、廉租房开发建设力度的指示精神,政府和开发企业积极推进“人人有房住”这一系统工程,那么广大住房产权人(使用人)就必然产生“人人住得好”的物业管理服务需求.面对经济适用房、廉租房物业管理这一市场商机,企业如何做好该类物业小区的管理服务工作,成为现阶段应着重考虑的紧迫问题.     

廉租房建设必须零利润吗

郑州将成立住宅投资公司垄断经适房市场.市房管局提出了将经济适用房和廉租房相捆绑的建设模式:所有经济适用房开发商应拿出8%的面积作为廉租房,由政府以成本价收购,开发商不能赚一分钱.经过几次努力,现在落实的廉租房建设面积也不到一万平方米(9月25日央视"经济半小时").     

数据快递

我国房价收入比11年首次下降 2008年，全国房价收入比在7．44的历史最高水平，严重失衡后，出现11年来首次下降。部分大城市房价泡沫正逐步挤出。     

廉租房变脸

廉租房本是政府为了保障低收入群体安居而推出的惠民举措,按规定不得转租、转借。然而,有记者在长沙几个保障性住房小区走访时发现,原本每月几十元租金的一套廉租房,竞被转租至600多元,甚至2000元。同时,公租房、经适房也不同程度地存在转租现象。     

应摧毁房价永涨假设

面对中国的房地产市场，决不可建立在“房价只涨不跌”的假定基础上，而且要像2007年以来的房地产政策那样摧毁这个假设     

廉租房政策的执行困境和发展建议

住房问题一直是我国极其关注的问题,自国家实施廉租房政策以来,有效缓解了住房消费领域的矛盾。但是,在廉租房政策的执行过程中仍存在一些不尽人意的地方,这些弊端严重制约了我国廉租房政策的发展,因此必须针对其存在的问题提出一些有效的解决措施。     

BOT模式下廉租房的融资方式研究

本文通过分析我国廉租房融资现状，基于BOT模式，提出应建立和完善廉租房相关法律、建立廉租厉融资模式和准入标准模式，从而为廉租房制度建设提供参考建议。     

廉租房后期管理存在的问题及对策

近年来,廉租房的建设让城镇中住不起房的弱势群体有个栖身之地,但是由于廉租房租住的价格低廉,使得后期入住和管理存在了很多的问题,本文从现实中出现的问题进行分析,并且提出解决这些问题的一些对策以供相关管理者参考。