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<正>2010年9月下旬至今,沉寂了一段时间的房地产政策再度发力,中央有关部门和各地方政策纷纷出台新政,重点强调加强房地产调控政策的执行力,被认为是针对房地产行业的"二次调控"正式启动。 相似文献
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近年来,中央政府出台了诸多房地产调控政策,目的在于促进房地产市场健康有序发展、更好解决居民的住房问题。但调控之后房地产市场在发展的过程中也凸显出诸多亟待解决的矛盾和问题,房地产调控效率不高。文章就根据政府调控失灵的现象,分析调控失灵的原因,探析提高调控效力的相应对策。 相似文献
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2011年后,从中央到地方的职能部门又一轮针对房地产市场进行政策调控。基于此,较多的房地产企业都在开展以合法节税为目标的纳税筹划活动。本文将从房地产行业纳税筹划工作以及风险应对方面对新形势下房地产企业的纳税筹划工作进行探析。 相似文献
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疯狂上涨的房价终于招来了严厉的调控。党和政府出台调控政策不是要把房地产市场打趴下,而是要遏制房价疯狂上涨,降低金融社会风险,保证房地产市场的长远健康发展。房价得到合理控制,更多的普通百姓就能圆安居之梦,金融风险也会大大降低,中国的社会也会更和谐,这才是政府调控房地产市场的本意。 相似文献
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国内房地产市场低迷或房地产销售萎缩已经有一年了。尽管这一年多来,在房地产开发商的游说下,政府出台一系列房地产救市政策,他们希望用这些政策来激励市场重新走好。可以说,近半年来,为了重新激发出房地产市场需求,政府的房地产政策无所不用其极,能够想到的、认为对房地产需求释放有利的政策,政府就一一出台了。比如说,信贷 相似文献
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房地产做为国家经济发展的支柱产业,对中国经济的发展起着举足轻重的作用。房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。本文主要是就2010年国家出台的各种房地产调控政策及产生的作用和意义,浅谈一下自己的感受和理解。… 相似文献
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国内房地产市场低迷或房地产销售萎缩已经有一年了。尽管这一年多来,在房地产开发商的游说下,政府出台一系列房地产救市政策,他们希望用这些政策来激励市场重新走好。可以说,近半年来,为了重新激发出房地产市场需求,政府的房地产政策无所不用其极,能够想到的、认为对房地产需求释放有利的政策,政府就一一出台了。比如说,信贷 相似文献
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随着房地产投资的急剧增温和房价的持续攀升,高房价成了老百姓诟病的话题。特别是国家接二连三出台的限购政策、利率的上调和存款准备金率的上调,都透露出国家对于打压房价不合理上涨的坚定决心。在此形势之下,有必要用宏观经济调控来控制房地产业的泡沫成分。笔者通过金融政策对房地产业影响分析、政府调控政策对房地产业的影响及房地产企业应对对策几方面来论述了宏观调控政策对房地产行业的影响。 相似文献
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2011年1月28日上海、重庆出台住宅房产税的试点。这是继去年4月始,政府相继推出多项房地产新政调控房价,房地产过热市场得到初步控制后的又一重要新政管理。由于房地产市场的复杂性,宏观调控的艰难性,政府在房地产调控金融杠杆都屡已使用的前提下,于今年推出争议颇多,但调控力度较大的财政杠杆。强化房产税是保证市场稳健发展的必要条件。 相似文献
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随着我国部分城市房地产业的持续升温,央行已出台并发布多项政策进行调控。但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析,检验了银行贷款与房价之间的相关关系,并总结了房地产持续调控对银行业的影响。 相似文献
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商业银行房地产信贷风险的应对策略 总被引:1,自引:0,他引:1
从“国十一条”至“国十条”,再到“9·29新政”及后期出台的限贷、限购措施,在如此趋紧的房地产行业调控政策下,作为信贷源的商业银行面临着复杂的政策形势.本文分析了趋紧房地产政策背景下商业银行面临的信贷风险,并在此基础上提出了相应的应对措施. 相似文献
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本文通过对政府在房地产市场发展过程中一系列的调控政策的梳理及剖析,结合调控政策起到的成效,分析了以往房地产调控政策中存在的弊端,并对未来我国房地产市场的调控政策提出了展望,认为在日后的政府调控过程中,在完善制度顶层设计的基础上,尽可能减少调控的直接性干预,较多的运用市场机制去解决已存在的问题,推动结构性调整以保证房地产市场的顺利运行。 相似文献
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自2017年3月以来,中国多个城市相继出台了房地产限售政策。本文基于2017年1月至2018年5月的全国城市月度数据,针对限售政策分期出台的实际情况,构建更具适用性的多期双重差分模型(Multi-Stage Difference-in-Difference),分别从国家和城市层面实证分析了限售政策平抑房价的效果及其异质性。在此基础上,又对限售政策和限购政策的联合效应进行研究。研究结果表明:房地产限售政策能显著平抑房价且效果具有异质性。具体而言,在国家层面,限售政策对房价的平抑效果二手房强于新房、小户型强于中大户型;在城市层面,其平抑房价的效果一线城市强于二三线城市、中西部城市强于东部城市。此外,双限政策的联合效果优于单一限售政策。以上研究对进一步发掘限售政策的独特价值具有现实意义。 相似文献
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我国房地产金融发展迅速,在改善人们生活和促进我国经济发展上发挥着极大作用。近几年来房价不断攀升,从政府出台限购限贷等一系列调控政策到银行信贷紧缩,房地产商面临的资金压力越来越大。本文在对我国目前房地产行业融资现状分析基础上,借鉴国外的房地产新型融资模式,探讨适合我国房地产市场发展的多元化融资渠道。 相似文献