新型城镇化背景下住房与人口关系研究——基于“六普”数据的实证分析

本文基于第六次全国人口普查数据,通过建立典型相关模型,对我国城镇住房状况与人口状况之间的关系进行了实证分析。研究发现:住房状况受人口状况因子影响较大,其中性别比和人口年均增长率对自有住房拥有率有反向影响,平均家庭户规模对自有住房拥有率有正向影响;专科以上学历在校生人数作为唯一影响因子对人均住房建筑面积同样有正向影响。     

河北 扩大廉租保障范围

从河北省政府获悉,这个省将扩大廉租住房制度保障范围,保障方式以发放租赁住房补贴为主,租金核减和实物配租为辅。据了解,2007年河北省继续为人均住房建筑面积15平方米以下的享受城市最低生活保障的家庭提供廉租住房制度保障。从2008年起扩大保障范围,保障对象的具体条件是:具有当地城市常住户口;享受最低生活保障或家庭年收入在当地上年度家庭人均可支配收入的1.5倍以下;家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。个别保障能力较差的市、县(市)可以根据本地实际,适当推迟扩大保障范围。     

从“房子”到“家”

占地46，96公顷、6754套住房，入住对象是南京市13个区县中人均住房8平方米以下的低收入困难家庭和国有土地上被拆迁的住房困难户……景明佳园是南京市启动最早、面积最大、居住人数最多的经济适用房小区之一。2002年开工，目前四期工程全部竣工，人住人口达1.5万人。     

家庭结构与住房状况的实证分析

住房是家庭的基础物质载体,安居乐业是家庭幸福的最基本条件之一。在经济与社会发展、转型和变革的时代环境下,探究家庭结构与住房状况之间的关系具有重要的理论和实践意义。基于2010年7省（区）调查的研究发现：家庭结构（包括家庭规模结构、家庭代际结构和家庭类型结构）与住房状况（建筑面积、间数、承重类型和住房来源等）有明显关联。人口学特征与住房状况之间具有明显的相关关系,尤其是年龄与家庭住房产权有直接关系。研究结果表明：在城镇化持续推进过程中,我国家庭小型化和核心化将在总体上改善家庭住房状况;家庭住房状况的改善也将进一步促进中国家庭的小型化、核心化和独居（单人户）的增多。建议在分析与预测国内住房市场的现状与变化时,重视分析家庭结构变动的影响,而不能仅局限于考察人口结构变动的影响。     

中国家庭结构变化的几个特征及其思考——基于“五普”和“六普”数据的比较

数据对比显示,近10年来我国家庭迅速向规模微型化、结构扁平化、类型特殊化方向发展：家庭规模和代际数不断下降,2010年家庭平均仅为3．09人,代际数为1．85;由1人或2人构成的超微家庭比例由2000年的25．34％上升到2010年的38．90％,在城市占比超过45％;一代户由1／5上升到超过1／3;单人家庭数量翻了1倍多。2010年占家庭比例达到14．5％。家庭的这种变动趋势,意味着家庭养老育幼功能在急剧丧失,家庭发展存在着巨大脆弱性和不稳定性,作为社会稳定器的作用在削弱。在此情境下,调整独生子女政策已刻不容缓。     

贵州省家庭户状况分析

一、贵州省家庭户的变化根据第四次全国人口普查资料,1990年7月1日,省贵州省家庭户总数为721.16万户,比1982年第三次人口普查时增加了155.23万户,增长了27.42％,年均增长率为3.07％,略低于1982年以前的年均增长率3.58％,略高于1990年全国水平的2.91％。这说明“三普”以来,贵州省家庭户的增长总的来说是较为稳定和正常的,增长趋势是稳中有降,与人口的增长趋势大体相适应。     

中国人口城镇化过程中的住房问题研究

基于全国人口普查和中国社会状况综合调查(CSS)数据,从城乡一体化的角度研究中国家庭住房拥有状况和实际居住情况,分析了城乡住房分布差异以及存在的问题。研究发现：中国家庭自有住房比例提高,有2套及以上住房的比例超过20%,但家庭自有住房分布与人口的城乡分布呈现明显的倒置关系;人口与住房分布的不同步带来自有住房与实际居住的分离,有不低于10%的住房空置,而租赁住房的比例在部分大城市较高,且廉租房和公租房占比依然较低。建议政府相关部门应重视住房与人口空间分布错位带来的住房问题,推进农村住房流转政策,整合房产资源,降低城镇住房空置率,进一步提高住房的利用率。     

“外快”倍增折射南京人投资意识觉醒

今年一季度，南京居民家庭从股息红利、房屋出租等投资获得的财产性收入为人均76．53元，同比增长113％，对家庭总收入的贡献率为4．5％，大大超过长三角16城市平均增长35．6％，占居民家庭收入的比重为2．4％的水平。进入2005年，南京人财产性收入等“外快”收入增长速度领跑长三角，折射南京人投资理财意识开始觉醒。     

房疯揭秘——换房也疯狂—北京2009年末二手房市场“井喷”见证

为了遏制房价过快的增长，2010年4月14日，国务院新政策出台：一、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。     

社区照顾：英国养老主要方式

英国是一个高度发达的福利国家,有90％左右的人口居住在城市或城镇,人均国内生产总值相当于我国的20多倍,就业人口的人均月收人折合人民币高达10多万元。2000年英国家庭人均最终消费支出折合人民币约12万元。在这个经济发达的国家,社会福利制度遍及国民保险、国民保健、住房、教育和个人福利的方方面面。英国政府发放的各种津贴补助名目繁多,约有40多种,其中包括产妇津贴、儿童津贴、寡妇津贴     

我国家庭照料功能减弱,“空巢家庭”逐渐增多

在现代化过程中,家庭日趋小型化,老年人的家庭生活照料问题日渐突出。1990年人口普查时,我国平均每个家庭户的人口为3．96人;2000年为3．44人; 2005年为3．1人。     

基于狭小居住空间改良的家具设计研究

随着我国城市化进程的推进,我国城镇人口正飞速增长.在产生巨大的经济效益的同时,大量城市人口的住房需求和有限的城市住宅用地之间的矛盾也逐渐凸显出来.在人均居住面积有限的情况下,改善居住者的居住环境刻不容缓.合理的家具设计是改善这一情况的可行方式.研究基于狭小居住空间的家具设计具有重要的意义.     

家庭的未来探析——评“家庭解体”论

要研究家庭的未来,首先必须明确一个前提,即什么是家庭。在一些报刊杂志及有关论著中,对“家庭”一词使用得比较混乱,各执其不同的含义:有的指的是具有婚姻关系和血缘关系的群婚家庭和个体家庭;有的认为只有一夫一妻制的个体家庭才是家庭;有的把没有婚姻关系、血缘关系的同性恋结合也叫“家庭”;有的把居住的户看做“家庭”。看来,对“家庭”的科学内含很有弄清的必要。我们认为,家庭是在婚姻和血缘关系的基础上,以人口生产为特征的反映一定社会关系     

城市人口与住宅建设

本文回顾建国以来城市住宅的建设与发展,分析城市人口增长对住宅建设发展的影响,以及城市人均居住水平的地区差异,提出解决城市人口与住房问题的措施。     

城市低保家庭生存状况实证分析——基于济南市的调查

通过对济南市33户城市低保家庭2008年11月-2009年12月间的收入、消费、收支平衡情况的分析,从一个侧面透视了城市低保家庭的生存状态。研究发现,在此期间,济南市低保家庭人均月收入呈增长趋势,但相对收入水平仍很低,且具有明显的不稳定性和不确定性;低保家庭的总体消费水平很低,生活质量有下降的迹象;低保家庭月收支平衡状况没有明显变化,但他们缺乏资产积累和资产性收入,就业收入不足,多数家庭摆脱贫困的压力很大。     

城镇住房保障规模影响因素的相关分析研究

城镇住房保障规模既受住房保障需要范围的影响,又受政府供给能力的约束.城镇住房保障规模的主要影响因素体现在如下几个方面:人均财政收入、人均可支配收入、恩格尔系数、人均住房消费支出、商品房市场价格、居民人均使用面积、住房自有率、城市化率、住宅用地年供应量和房地产开发投资量等,将这些影响因素分别与住房保障量或应受保障家庭比例之间做实证相关分析或理想值的模拟分析,可得到部分有意义的结果.其政策含义是,根据经济社会发展的阶段性水平,政府可对上述指标作政策性的适度调控,使城镇保障型住房的供应量努力保持供需的动态平衡.     

生活数字

59.5％公众认为生活压力来自物价 2011年12月19日,中国社科院发布的2011年度中国社会综合状况数据报告指出,2006～2010年,我国城镇居民人均消费性支出年均增长11．1％。数据结果表明,近70％中国城市和农村居民感受到“物价上涨,影响生活水平”的压力,59．5％的公众认为目前最为严重的社会问题是“物价上涨”。     

2004年农民人均纯收入增长6.8%

据对全国31个省(区、市)6.8万个农村住户的抽样调查,2004年农民人均纯收入为2936元,比上年增加314元,增长12％,扣除价格因素的影响,实际增长6.8％,创1997年以来的最高增速。主要情况是: 一、农业生产经营收入是农民增收的最大来源。2004年农民家庭生产经营纯收入人均1746元,比上年增长13.3％,增速是上年的4倍。家庭生产经营收入快速增长,主要是由于第一产业生产经营纯收入大量增加。其中,农民家庭从事第一产业生产经营得到的纯收入人均1398元,比上年增长17％;从事二三产业生产经营得到的纯收入人均348元,比上年增长0.6％。     

2000年农民收入增长速度继续放慢

据对全国３１个省、自治区、直辖 市６７０００户农村住户调查,２０００年农村居民人均纯收入为２２５３元,比上年增加 ４３元,增长 １．９％,扣除物价影响,实际增长２．１％,增速比上年回落１．７个百分点。其中,现金纯收入为１６４０元,增长４％;实物纯收入６１３元,下降９％。 一、２０００年农民收入增长 基本特点 １、农业收入特别是种植业收入继续下降。２０００年农民人均从农业得到的收入是１０９１元,比上年减少４８元,下降４．３％。１９９８和１９９９年从农业得到的收入分别比上年减少了２８元和５３元,下降４．５…     

穷家、弃管楼和“倔大爷”

每年春秋两季,我们都要下户采集居民的信息,了解居民的居住情况。我所在的社区位于城市的边缘,很大的一片平房区,有1200多户居民,而其中就有800多户是外地人口来绥务工的。我虽然不是出生在富裕的家庭里,但吃、穿、用还是不成问题的,可是当我看到很多的外来务工人员那种艰苦的生活,还是让我很震惊,也让我深深地感受