本刊启事

现在除了房子，好多东西都可以办理按揭——汽车可以按揭，旅游可以按揭，医病可以按揭，包括爱情依然可以按揭。     

房屋按揭贷款证券市场余震未消

一方面，危机对房屋按揭贷款证券产品的投资者们造成的创伤比其余大多数人更为严重；另一方面，房屋市场仍然很脆弱，而且仍然面临大量的监管上的不确定性。这些都决定了，在房屋按揭贷款证券市场最终恢复活力之前，还有很长的一段路遥走，而且在未来很长一段时间内，这都是一个不稳定的市场。     

像穷人一样生活

如今，当富人很容易。只要敢傻，比如按揭买套房子，花30％，立刻拥有100％的使用权，首付三十万，就拥有百万资产，然后在门楣上，牛皮哄哄地大书特书英国《大宪章》时代下院的名言：“风可以进，雨可以进，国王不能进。”因为你是房子的主人，仿佛百万富翁—实际是七十万负翁。现在满大街都是驮着几十万元按揭的负翁。     

我国房地产按揭若干法律问题的研究

房地产按揭,起源于英美法系的不动产按揭制度、其基本含义是债务人为担保清偿债务,以将自己的不动产转移或者让渡给债权人为代价所形成的担保法律关系,其中债务人即按揭人,债权人即按揭权人。基于对我国目前住房改革的关注,笔者着力探讨了源于英美法系的个人住房按揭贷款在我国面临的法律困惑和对策,同时从房地产按揭易发生纠纷的三个具体法律关系入手展开论述,即(1)房地产按揭人能否将按揭房产出租或再行转让的问题;(2)关于按揭人、按揭权人将权利再担保的问题;(3)关于按揭中的风险负担问题。     

《红楼梦》愤怒话语的类型分析

愤怒话语是人们日常生活中最常用、最随意的语言之一。本以《红楼梦》为例，从前四十回中收集72例作了定量定性分析。根据句子语气，愤怒句分为四大类：陈述式愤怒、反问式愤怒、感叹式愤怒和祈使式愤怒。根据愤怒的内容和语言形式的不同又分出了若干小类。愤怒话语类型研究不仅让我们了解这类语言的使用规律，而且还可以为语言心理研究提供一种途径。     

“假按揭”产生原因及其识别与防范探析

按揭作为一种住房消费信贷已深入民心,它对刺激房地产业的发展发挥着重要的作用。我国商业银行的按揭贷款业务也从开始的“零星试点”到现在的“遍地开花”,呈现一片“繁荣”景象。但由于我国按揭业务起步比较晚,国内商业银行缺乏必要的经验积累,加上按揭贷款相关的法律法规又很不健全,导致了不少“假按揭”现象的发生,严重扰乱了我国的金融市场秩序和房地产业的发展。因此识别与防范“假按揭”的发生就已成为规范房地产金融业发展的重要举措。本文试图在深入剖析“假按揭”发生原因的基础上,揭示识别“假按揭”的方法,最后提出防范“假按揭”的措施。     

推行按揭购房 启动住宅市场

按揭购房在房地产市场中已是一种国际通行的做法，在世界许多国家备受银行青睐和为广大居民所接受。而我国自１９８８年开展按揭业务以来，始终没能形成相当规模。原因何在？本文在论述按揭购房对启动我国目前疲软的住宅消费市场重要性的基础上，分别从居民和银行两个不同的角度对按揭购房在我国实施受阻的原因进行了剖析。并就如何提高居民借助按揭购房和银行承办按揭贷款业务积极性、完善按揭购房市场进行了理论探讨     

现在，该我爱你了

在下岗人员名单中看到自己名字的那天晚上，因职业关系一向不沾酒的他，在一家小饭馆喝得酩酊大醉。妻子本来就是临时工，怀孕后就把工作辞了，现在儿子两岁半，快要送幼儿园了。半年前刚买的房子，每个月800多块钱的按揭……全家的开销，都在他的那份工作上，可是忽然间，说丢就丢了。他不是懦弱的男人，这30年来，也遇见人生种种不顺，可是从来没有什么时候像现在这样无助。     

香港资产证券化的经验借鉴

本文主要介绍了香港资产证券化的背景、香港按揭证券有限公司的使命与业务模式,香港按揭证券有限公司的三大使命包括促进香港住房按揭贷款二级市场的发展、促进香港银行体系及货币的稳定,推动香港按揭证券及债券市场的发展与提高居民的住房拥有率;公司的主要业务包括贷款投资组合、按揭保险计划与按揭贷款证券化。本文也详细介绍了香港按揭证券有限公司的资产证券化计划:有担保按揭转递证券化计划与Bauhinia按揭证券计划,并介绍了香港资产证券化的经验,为我国正在进行的资产证券化试点提供借鉴。     

相关方视角下银行期房按揭贷款的多元风险及管理

随着我国市场经济的发展,期房销售作为新兴房产交易形式活跃了房地产市场,促进了市场经济繁荣。期房销售毕竟是新生产物,缺乏经验,相关制度还不成熟,难免风险重重。特别是银行在期房销售中提供按揭贷款,面临极大风险。对银行在提供期房按揭贷款中可能遭遇的风险及其管理进行利益相关方的多元分析和研究,以期丰富相关理论体系,并予实践一定指导意义。     

谈汉语表示"愤怒"的概念隐喻

在JohnLakoff和MarkJohnson合著的《我们赖以生存的隐喻》一书中 ,概念隐喻是一个很重要的概念。在汉语语言现象表示“愤怒”情感这一抽象的概念中同样存在着“愤怒”的概念隐喻。本文将在大量收集分析汉语表示“愤怒”语料的基础上 ,提出汉语的“愤怒”的概念隐喻。它的提出反映了人们如何通过人与自然关系认知“愤怒”概念。     

与你为邻

在这座寸土寸金的城市按揭了一套房子，请了一个小公司简单装修了一下，就住了进去。早上，开门去上班，恰好对面的门也开了，露出一张年轻的脸。似乎在哪儿见过，但一时又想不起来。反倒是对方满脸堆笑：“是您呀，世界真小，我们以前就做过邻居的呀。”     

养房善策

随着人们对房地产领域投资意识的加强,许多人出于保值、增值的良好愿望,都将赚钱的目光转移到了"以房养房"的方式上。聪明的消费者自会比较,家中的积蓄存入银行,利息收益较低;假如用它来投资物业后又将其出租,以现在市场上的租金水平来计算,后者的收益率肯定要高于银行存款的利率。而在这一理财方式中,也涌现了不少的精明人。这些精明人归纳起来主要分为两大类:一类是他们原来有一套住房,通过按揭贷款购     

我国住房按揭贷款证券化的主要法律障碍的探讨

住房按揭贷款证券化是 2 0世纪 70年代最重要的金融创新活动 ,在我国推行住房按揭贷款证券化是不可逆转的趋势。文章首先简要说明了住房按揭贷款证券化的概念 ,评价了其意义 ,并对住房按揭贷款证券化过程中的主要法律障碍进行了探讨 ,对在我国推行住房按揭贷款证券化提出了相关的法律对策     

在我国实现按揭作用的可能性分析——兼论信托制度的担保功能

一般认为房地产按揭制度对于保护债权人的利益具有特殊的功效，由于按揭制度具有比较浓厚的英美法色彩，以及在按揭关系中须将担保物的财产权转移给债权人，所以似与我国有关法律有所抵触，然而按揭制度在我国仍有存在的条件，故本文以为按揭的担保作用可以通过信托制度反映出来。在这种为担保所作的信托设计中，因为受托人所拥有的是信托财产的担保物权而不是所有权，所以这种信托并不是规避法律的行为。为发挥信托制度的担保功能，首先需要制定较为完善的信托法，做好英美法系与大陆法系有关具体制度的协调工作     

预售商品房按揭法律属性及立法问题探析

预售商品房按揭的法律属性应理解为一种具有准抵押性质的担保，在预售商品房未建成前，受贷银行作为按揭权人所享有的只是一种准抵押权。预售商品房按揭的条件应包括主从合同均合法有效；合同形式必须合法；应进行公示登记。应加紧进行预售商品房按揭的立法；也可将现有法律法规延伸拓宽，借鉴国外预售商品房按揭的成熟经验，就目前关于实践中如何认定预售商品房按揭合同效力的问题、关于购房人有关还贷的法律问题、关于委托代销商品房中按揭的问题作出规范预售商品房按揭的全国性统一指导意见。     

世界经济步入系统时代经济学开始走向系统范式

人们现在在如下两方面已基本达到了共识：一方面，世界正进入知识经济时代，另一方面，经济知识成了能否成功跨入知识经济的通行证。但是，在这两个方面，仍存有不少疑虑：我们现在所面临的是个什么样的知识经济时代？我们到底还需要什么样的经济知识？国务院体改办副主任...     

音乐录影带中情感表达的体认多模态隐喻建构

自20世纪90年代起，以Forceville为代表的一批国外学者开始着眼于多模态隐喻的研究，探讨图像、声音、语言等不同模态表征符号中的隐喻构建，研究范围涉及广告、漫画、手势、音乐和电影等，但选取MV为研究对象的却很少，尤其是从体认语言学角度研究的几乎没有。有鉴于此，文章选取美国歌手迈克尔·杰克逊以“反种族歧视”为主题的Black or White MV为语料，基于体认多模态隐喻理论，分析其中有关“骄傲”和“愤怒”情感的多模态隐喻建构。分析发现，在该MV中，“骄傲”和“愤怒”情感都涉及非语言听觉和视觉符号的隐喻建构。“骄傲”分别涉及“骄傲是高音”和“骄傲是向上的舞蹈动作” 隐喻概念；“愤怒”分别涉及“愤怒是高音”和“愤怒是火”隐喻概念。这些非语言符号隐喻概念都是基于人们的身体体验和认知加工建构起来的，使信息接受主体的情感识解更直接、更快，甚至更强。     

让愤怒成为正能量

如果说几乎所有人都曾为人格的瑕疵付出代价，那么世人为破坏性的愤怒情绪付出的代价尤甚，破坏性的愤怒堪称“以人的生命力为代价锻造出的双刃剑”。黄宏在2010年春节联欢晚会上的一句台词“冲动是魔鬼”曾经成为很热的流行语。在那个小品中，被喻为“魔鬼”的冲动，就是愤怒情绪驱使下的冲动。     

论一方婚前按揭贷款、婚后取得所有权的房屋的归属

按揭贷款购买的房屋在权属上有其特点。在讨论一方婚前按揭贷款后取得所有权的房屋的归属问题时,应该避免认识误区。一方婚前按揭贷款并支付首付款、婚后用共同财产偿还贷款的房屋所有权的价值,是由按揭贷款一方的婚前支付的首付款或者偿还的银行贷款的价值,以及婚后夫妻共同偿还的银行贷款的价值所构成,可以认为这种房屋的所有权是个人财产与共同财产的混合,婚姻法司法解释（三）的相关条款可作相应修改。