四川房地产开发投资增速走势图

图表说明：2009以来,受全球金融危机等因素影响,四川房地产企业投资意愿明显不足,房地产开发继续进入调整阶段,投资增速进一步回落。自1990年有房地产开发投资以来首次出现负增长。1～4月,全省房地产开发完成投资381．8亿元,同比下降8．5％。其中4月完成投资107亿元,同比下降25．1％。说明四川房地产开发投资持续走低的趋势较明显,房地产开发企业对市场发展前景依然看淡。     

四川房地产开发投资企稳回升

随着国际、国内经济形势的逐步好转，2009年的四川房地产市场逐步趋于活跃。房地产开发投资企稳回升，已连续三个月走出回升走势，今年9月首次实现了正增长，商品房销售形势良好。     

房地产开发最佳投资时机的选择

文章根据目前国家对房地产项目开发时间的有关规定,从房地产投资的实物期权特征出发,在考虑房地产项目寿命周期的前提下,针对我国房地产投资的政策和市场特点,运用实物期权定价理论,以Blackscholes（1973）的金融期权定价模型为基础,对原有模型进行修正,提出了一种新的基于改进的B-S模型,应用该模型能够确定使房地产开发商利润最大化的最佳投资时间,并以天津市河东区某房地产开发项目为典型案例验证了模型的有效性。     

我国房地产开发投资的波动效应检验

以我国房地产发展的历史季度数据为基础,应用向量误差修正模型(VEC)实证研究了房地产投资波动与经济波动之间的互动关系及其波动冲击所产生的经济效应,并与固定资产投资波动对经济波动的影响效果相比较。研究表明:我国房地产投资波动与经济波动在长期上存在互动关系;但在短期上,房地产业的过度膨胀并不利于我国经济增长,经济增长也难以解释房地产当前的发展,其发展已失去有效需求的支撑;而与固定资产投资波动效应比较显示,同等份额的投资冲击下,房地产投资波动冲击对经济波动的效应更大。     

2006年台州市房地产开发投资情况分析

一、主要特征“一增”:商品房销售保持较快增长。2006年,我市商品房销售在温岭、玉环、路桥等地的带动下,依然保持快速增长的态势。全年商品房销售额达到122.74亿元,比上年增长59.4%,其中86.9%为期房销售。与此同时,我市二手房交易也呈现快速增长态势,2006年全市二手房交易额达59.63亿元,比上年增长46.2%,交易面积197.12万平方米,增长12.4%。     

房地产投资风险的测度

本文以模糊数学为基础,结合概率计算的方法,对衡量房地产投资风险水平的模型进行探讨。     

江苏房地产开发炙手可热

目前江苏房地产发展态势基本正常,但存在泡沫的隐患。     

2006年全区房地产开发投资增长2．9％

2006年，在国家宏观调控政策的作用下，全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76．94亿元，增长2．9％。主要呈现出以下特点：     

四川房地产开发投资增速走势图

图表说明：据一季度数据分析,四川规模以上工业增加值同比增幅为30．4％,比全国平均增幅高10．8个百分点,位居各省市区增幅第4位。1～4月四川工业增长速度比全国平均增幅高9．0个百分点。从当月增幅看,四川增长曲线图近一年多来一直处在全国平均增长线上,4月高出全国8．1个百分点。     

四川房地产开发投资增速走势图

图表说明：全国各省市区比较，四川规上工业增加值增幅位居前列，1～4月四川工业增长速度比全国平均增幅高出12．4个百分点，位居各省市区第4位。     

浙江省制造业企业房地产投资情况调研

针对浙江制造业企业房地产投资情况进行调研,结果显示的确有不少骨干企业涉足房地产,但也有部分拥有核心技术、管理规范的制造业企业专注于发展实体经济。同时,全省房地产利润反哺制造业的格局初步形成。在调研中,企业家们提出的＂四问＂值得深思。浙江制造业企业老板们热衷于投资房地产既体现了资本的逐利本性,也有宏观政策和外部环境的因素,建议政府和企业都要增强投资房地产的风险意识,树立行业＂风向标＂,加大对传统优势产业的扶持力度,引导企业投资发展新兴服务业。     

温岭制造业投资房地产的思考

浙江省温岭市总面积925.8平方公里,总人口136.7万人,是全国人口密度最高的县市之一。从改革开放初期起,温岭人就开始外出经商,通过小本经营积累一定的经济基础,再回家乡发展制造业。很多规模企业是从家庭作坊发展而来,因此民营企业众多,民资丰盈,截止2010年底,全市共有法人单位16414家,其中年产值500万元以上工业企业2055家,年产值上亿元的企业132家,加上地处东部沿海,温岭人的逐利意识、投资意识一直都较强。随着近30年经济的高速发展,民营经济遍地开"花",受到要素制约也越来越明显。由于温岭的企业大多为劳动     

城市房地产开发投资潜力评价

房地产开发企业是比较典型的区域化企业,一直以来,国内房地产开发商普遍局限在单个城市中项目的开发."地段,地段,还是地段",则是房地产界公认的最简单却是最实用的选地原则.然而21世纪初,规模化程度越来越高的房地产开发企业在国内愈演愈烈的城市化背景下,开始了全国性的跨地域开发,使它成为房地产领域新型竞争环境的主要特征.     

各市州房地产开发投资情况

(万元)合计成都市自贡市攀枝花市泸州市德阳市绵阳市广元市遂宁市内江市乐山市南充市眉山市宜宾市广安市达州市雅安市巴中市资阳市阿坝州甘孜州凉山州地区名称住宅房地产投资额比去年同期增长(%)住宅(米万元平)方住宅房屋施工面积比去年同期增长(%)住宅219.967821402531264910237813485813477616690324785156744211420124928211539157286149150202535118245202273142128902711709739034600590285480033346152475596914941186831372411807503152815919710973318678913930313574316458694833157925108627752787778287329955307341.845.58.743.…     

从物价看房地产投资

由于经济一体化趋势的不断加快,世界各国的经济相互影响不断加强,因此,分析四川物价的形势,应站在全国乃至全世界的角度。由于我国实行紧盯美元的固定汇率,因此,美元升值时,我国有通货紧缩的压力,而当美元贬值时,我国则有通胀的压力。2004年美元的连续贬值,给我国的物价造成了不小的压力,再加上国内食品价格的不断上涨以及投资规模不断扩张,物价一度处于高位运行的状态。之后,我国采取一系列的宏观调控措施控制物价,并最终在今年收到了效果。四川从3月份起,物价涨幅已经连续3个月出现回落。5月份,我省居民消费价格同比上涨2.0%,比4月份的涨…     

从统计数据看房地产投资的功能

房地产业在国民经济的运行中起着支柱产业的作用,房地产业对经济的拉动作用已是尽人皆知的,本文从统计数据中探讨这一问题。     

四川房地产开发投资与销售情况

绝对数比上年同期增长(%)比重(%)一、投资完成顺(万元) 其中:国有及国有控股 其中:基础设施投资1.按工程用途分 住宅 其中:经济适用房 办奋楼 商业营业用房 其他2.按构成分 建筑安装工程 设备工器具购笠 其他费用3.按登记注册类型分 国有 集体 私营个体 其他二、商品房施工与悄售面积(万平方米)1.商品房施工面积 其中:新开工面积 其中:住宅2.商品房竣工面积 其中:住宅3.商品房销售面积 其中:住宅 其中:梢售给个人8795麟 1工765 1的52印8551 29787 18790 172212 8(X) 11637086 8183234295 印以8 叼769332682科2肠54238 16斜9 .743278.28四3 …