低碳消费市场发展的制约因素与对策——基于市场参与主体的视角分析

目前我国低碳消费市场发展处于起步阶段,还存在许多制约因素,包括低碳消费需求不足、企业供给不足、政府调控不到位、社会团体未能充分发挥其优势等,因而基于市场主体视角,要刺激低碳消费需求、增加低碳产品供给、加强政府对低碳消费的宏观调控、社会团体充分发挥其优势来促进低碳消费市物的发展。     

拓展农村消费市场的制约因素及其对策

近年来,城乡居民消费无热点,市场疲软,成为制约我国国民经济发展的重要因素。针对这一点,实施积极的财政政策,采取各种措施拉动内需,是目前我国政府经济政策的核心。农村是我国社会的主体,农村居民有效需求不足,则是我国市场疲软的重要方面,因而充分拓展农村消费市场,最大程度地释放农村的潜在需求,对促进我国国民经济持续、快速、健康发展具有重要意义。 一、拓展农村消费市场的重要战略意义 (一)拓展农村消费市场,可以使国内消费市场更具发展潜力。一是市场容量大。农     

探析开发农村市场的制约因素及对策

农村人口占我国总人口的70％以上,有着极大的市场潜力。农村消费市场的开发,对我国经济增长有着重要意义。文章分析了制约农村消费的主要因素——收入和商品价格、农村消费环境以及农民现行的消费结构,在此基础上,提出了增加农民收入、改善农村消费环境以及企业改进营销思路等开发农村市场的对策。     

城乡建设用地市场一体化的制约因素及对策分析

随着我国市场经济的快速发展,城乡分割的建设用地市场的弊端日益显露、矛盾日渐突出,因此如何推进城乡建设用地市场的一体化已刻不容缓。分析了城乡建设用地市场一体化的制约因素,并最终提出了相应的对策,以期推进城乡建设用地市场的一体化。     

吉林省农村消费品市场发展的制约因素及对策

吉林省是农业大省,是我国重要的商品粮基地。本文从吉林省农村消费品市场的现状出发,分析了农村消费品市场的主要制约因素,如农民收入增长缓慢、农村市场体系的不健全、落后的消费观念等。指出发展吉林省农村消费品市场,必须增加农民收入,完善农村市场体系,调整企业产品结构,更新农民的消费观念等。     

我国房地产市场与股票市场的波动相关性研究

我国股市和房市的收益率都存在明显的GARCH效应,相比股市,房市的投资者更加厌恶风险。在样本期内,无论是房市,还是股市,利好消息对市场波动的影响,均要大于利空消息对市场波动的影响。换言之,我国的房市和股市都不存在明显的杠杆效应。房市和股市之间的波动也存在溢出效应,而且是单向的,即房地产市场的波动将引起股票市场的波动。     

国内房地产市场的特点及投资分析

决定房价的基础是房地产开发成本,但最终决定因素则是供求关系。房价是各方力量综合决定的结果,不管是开发商、政府还是一般购房者,都没能力直接决定房价。在城市化快速发展的大背景下,经济发展依然倚重房地产业。随着房地产流通效率的提高,购房投资市场已经具备资本市场的主要特征,但以抵御通胀的心态购房投资既无理论基础也存在较高风险,对区域独到的判断和选择则更具有现实意义。     

失地农民创业的制约因素及其对策

随着我国城市化步伐的加快,农村土地征用面积越来越大,失地农民也越来越多,因而失地农民就业问题日益凸现。从目前情况来看,解决城市化带来的众多失地农民就业的最佳途径是自主创业。研究失地农民创业的制约因素,提出合理有效的建议,无论是从理论上还是从现实上都具有十分重要的意义。     

企业技术创新能力的制约因素及对策

目前,制约我国企业提高技术创新能力的主要因素是,企业缺乏技术创新的内在动力,还不是技术创新的主体,企业缺乏足够的创新资源,同时,我国企业技术创新的体制条件和政策环境也不完善。因此,要提高企业的技术创新能力必须深化企业改革,使企业成为真正意义上的市场主体,增强其技术创新的内在动力;必须转变政府角色;使企业成为技术创新的主体;加大资金和物质等方面的支持力度,搞好合理配置,缓解资源约束;培养和引进高素质人才,形成强大的技来创新力量。     

我国风险资本市场发展制约因素分析

风险资本市场是资本市场中一种创新的市场形态,它的运作有其内在的特殊规律性,其产生和发展需要与之相适应的环境。本文从八个方面详细分析了制约我国风险资本市场的制约因素。     

浅论房地产多级市场

研究和发展房地产多级市场有十分积极的现实意义。笔者综述了我国房地产多级市场的发展现状,在此基础上提出了活跃房地产市场的对策,尤为突出了发展二手房市场,合理调整住房结构和规范房地产市场是我国房地产多级市场发展的必由之路。只有实现存量和增量市场的联动,完善住宅市场的供给结构;促进存量住房资源的合理使用,满足不同层次居民购买力的住房需求,规范房地产多级市场,才能形成一个高效透明的市场环境,从而活跃房地产多级市场。     

房地产市场特征和房地产价格变动分析

由于缺乏"做空"机制,房地产市场的运行具有"单边市场"的特征,只能"做多",不能"做空"。房地产市场具有房地产供给滞后和房地产需求中真实需求和投机需求分离的特征,造成了房地产市场调节的非对称性,需求上升时房价上涨,需求下降时则以空置率取代价格成为房地产市场"出清"的主要手段。房地产需求、房地产价格和房地产金融之间具有正反馈机制。房地产消费使用的真实需求通常仅影响到租赁价格。除房地产金融资源因素外,宏观经济和产业结构情况、市场预期心理,以及管制政策变动等都会使房地产价格发生周期性变化。房地产市场的运行规律,天然需要我们加强预测和干涉。     

海南房地产市场特征与影响因素分析

在全国房地产市场形成之前,由于特殊的历史原因,海南经历了房地产泡沫的剧烈冲击。近年海南区域位置的独特性被房地产市场重新发现,但与此同时,高档海景房过度开发、需求外地化进而潜在的投资性购房比例过大等问题突出。海南房地产市场特征及其优势不可能长期脱离宏观环境,其需求必然受到当前国家宏观调控及货币紧缩政策的影响,同时受到本地实体经济发展、居民收入及其消费偏好、金融环境支持等诸多因素的制约,因此,海南应慎防房地产泡沫再现。     

我国房地产市场波动状况分析

选取房地产市场投资完成额、房地产开发量、房地产平均销售价格以及国房景气指数等指标,分析我国房地产市场波动情况。剖析其波动的主要原因有供求关系、金融危机、国家宏观调控和投机炒房。提出了适当加大土地、金融和税收政策调控力度,增加保障性住房供应,抑制投机需求等促进房地产市场稳定健康发展的建议。     

2007年天津房地产市场综述

2007年,天津市住宅市场出现快速攀升,绝对价格较高的特征。房价的高歌猛进其根源是住房保障机制的不完善。因此,建立廉租房制度,使经济适用房从理想走向生活,并且抑制房地产外资和流动性过剩,将天津房地产市场在拉升和压制两股作用之间追求平衡,才能达到房地产市场的良性发展。     

借鉴日本房地产泡沫，完善我国房地产市场的发展环境

通过对日本房地产泡沫的生成机理及我国房地产发展现状的分析,我国对房地产政策的调控应做到:央行慎重调整法定存款准备金率;政府不应一味利用行政力量进行托市;对房地产泡沫及时采取行动;减少巨额贸易顺差,提高外汇储备的利用效率.     

我国房地产市场存在的问题及对策

针对我国房地产市场存在产品结构失衡、价格偏高、住房二级市场发育滞后、物业管理落后、购房纠纷频繁等诸多问题 ,提出规范市场秩序 ,加速结构调整 ,挖掘市场潜力 ,扩大市场容量 ,加强金融监管 ,促进房地产市场健康发展等对策。     

房地产市场调查及方法探析

在价格、地段、环境、设计等方面不符合消费者需要的房地产商品大量积压的同时能够符合需求的房地产却供给不足.其重要原因之一是房地产企业对"买方市场"了解和认识不足.因此,现阶段房地产企业营销的起点和基础应是充分的市场调查.掌握房地产市场调查的主要内容及问卷调查法对房地产企业至关重要.本文结合实践经验,较系统地分析了房地产市场调查的特殊性及房地产企业进行市场调查的操作方法.     

中国房地产价格泡沫形成因素分析

房地产本身的特征决定了房地产属于“泡沫易生行业”。马克思的地租理论是房地产价格形成的基础。导致我国房地产价格泡沫形成的诱因表现为:经济增长、城市化、政策支持等促使房地产市场价格上涨预期增强;居民收入增长、房地产私有化观念加强以及中低收入者住房供给短缺刺激了房价上涨;资本市场不发达导致投资和投机需求增强;监管不严导致对囤地捂盘和过度放贷行为惩罚不力;按揭贷款等金融制度助长了房地产价格的升高;土地价格市场化提升了房地产市场成本;利益集团阻止了房地产价格的下调。     

土地供应市场与房地产市场关系的研究

中国土地的基本国情和土地制度,决定了土地供应政策对房地产市场具有十分重大的影响。本文通过分析土地价格与房地产价格、土地供应量与房地产数量及土地供应量与房地产价格的关系,找出了土地供应市场与房地产市场的关系,为政府加强土地市场的宏观调控提供理论依据,并可以根据该理论衡量宏观政策的实施效果。