重庆市开县农村宅基地流转调研报告

2008年初,重庆市开县国土房管局选择了开县宅基地流转频繁的县城周边镇、中心小城镇、劳务输出大镇共4个镇(街道)7个村开展了宅基地流转调研工作.通过与基层干部、村民面对面的座谈,发放调查问卷,填写统计调查表等方式,实地了解了农村宅基地流转现状、障碍及群众的愿望. 一、农村宅基地流转的现状农村宅基地流转具有普遍性、多样性等特点,随着城镇化进程的推进和农村承包地流转的加速,农村宅基地流转呈蓬勃发展态势.     

农村宅基地能否买卖与继承

案情介绍 案例1：1981年北京市海淀区某村村民孟某之母，经大队批准在村中建北房3间。孟母死后，孟父于1985年将房屋以6500元卖与城镇居民崔某。后来，崔某出资对原来的房屋进行了翻建及装修。现共有3间南房、3间北房和1间西房，并住在该房内。     

侄子可以继承伯父的遗产吗？

问:由政府主管部门批准,我开设了一家娱乐城,可是最近因城市重新规划建设,政府有关部门通知我停止娱乐城的经营活动。请问我因此遭受的损失该由谁赔偿?刘经理答:行政许可是指行政机关对公民、法人或者其他组织的申请,在依法审查后,准予其从事特定活动的行为。《中华人民共和国行政许可法》从2004年7月1日起施行,该法第8条规定:公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护,行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可;行政许可所依据的法律、法者废止,或者准予行政许规、规章修改或者废止,或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变…     

养兄的遗产可以继承吗？

首先"出借人要弄清借款人的借款用途#我国!民法通则"规定$合法的借贷关系受法律保护&可见法律是不保护非法借贷关系的&如果出借人明知借款人为了从事赌博'走私'贩卖毒品等非法活动$仍将财物借给借款人$那么$借款人拒绝偿还$出借人不但得不到利息$连本金也不受法律保护&根据责任程度$出借人还可能受到民事'行政制裁$构成犯罪的$还要追究刑事责任&第二"出借人要与借款人办理完备的借款手续#)!*双方意什么('要订立书面协议$协议中要注明出借人和借款人双方姓名'借款金额和还款日期$如果是有息借款$还要约定利率&)"*出借人在出借金额较大或存在…     

农村宅基地使用权流转的思考

一、现行农村宅基地制度的形成 农村和土地,素来是中国历史上最为敏感的两大问题.改革如何既能保障农民的利益,同时又促进发展,并不是一件易事.     

农村宅基地使用权流转的法律障碍及破解对策的探讨

农村宅基地使用权流转对建立城乡一体化土地市场,加强土地科学管理有着十分重要的作用和意义,但农村宅基地使用权流转又存在着法律性的障碍。文中对农村宅基地使用权流转的法律障碍及破解对策进行了一些探讨。     

加强农村宅基地管理 促进社会主义新农村建设

农村宅基地管理一直是农村国土资源管理工作中的薄弱环节.近年来,国家及各地积极探索加强农村宅基地管理的政策措施,宅基地管理逐步走向规范,但目前农村宅基地配置效率低下,管理粗放等问题仍普遍存在,如何加强农村宅基地管理,促进土地节约集约利用、推进社会主义新农村建设成为我们面临的一个现实问题.     

送养协议可以解除吗？

问：民政部门于2006年曾下发文件,对建国前参加中国共产党的农村老党员和未享受离退休待遇的城镇老党员发放生活补贴,请问：对于这些老党员生活补贴的发放,最近有新的政策规定吗？     

未办被收养手续能继承遗产吗

<正>编辑同志:小姨家有两个男孩,我4岁的时候被小姨收养,随后我也以小姨女儿的身份将户口从外地迁到了本市。我成家以后,与小姨家的两个孩子一起赡养小姨,尽到了做女儿的     

农地流转“宅基地换房”模式的深层思考

目前．土地流转已成为农村改革发展的重点。也是社会最为关注的话题之一。近年来,天津、成都、嘉兴、金华、温州等地纷纷探索确权赋能、租赁经营、股份合作等多种途径的流转方式．其中天津以宅基地换房为特征的流转模式探索出一条城市郊区一体化发展的新路径。以宅基地换房模式具有鲜明的区域特色．但是在实践中也暴露出一些有代表性的问题。深入剖析宅基地换房模式的特点和适用性．并改进其不足之处．对推动我国农村土地流转特别是城市郊区的农地流转具有重要的实践意义。     

父债子还、夫债妻还合法吗？——遗产继承中的债务问题

生活中,我们每天都会遇到许多与法律有关的问题。不懂法律,我们就无法跨越那些阻挡在我们面前的障碍。《每天学点法律常识》是一本服务于生活的简明法律读本,它将帮助读者朋友们学习基本的法律知识,树立正确的法律观念,了解贴近生活的法律热点,保护自己的合法权益不受侵害。     

我可以收回转租的房屋吗？

编辑同志：40年前，我父母因病先后去世，由我承担起扶养弟弟妹妹的责任。如今，弟弟是政府机关的公务员，妹妹是教师，而我年近花甲，依然独身，且体弱多病，生活难以维持。请问：我可以要求弟弟妹妹扶养吗？安守田安守田同志：我国新《婚姻法》第二十九条规定：“有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。”可见，在一定的条件下，兄、姐有扶养弟、妹的义务，弟、妹也有扶养兄、姐的义务。弟、…     

退休后应聘所得收入要缴纳个人所得税吗？

问:我的原籍有一幢占地200多平方米的祖屋,是我的父辈兄弟所建。父辈离世后,这幢祖屋长期由堂弟居住和使用。20世纪90年代初,堂弟瞒着我,以他个人的名义办理了祖屋的《房屋产权证》和《土地证》,并以拥有两证为由,拒绝我继承祖遗房产的要求。请问:对祖遗房产我有继承权吗?刘农答:我国实行土地与房屋分开登记原则。20世纪80年代末90年代初,我国开始了大规模的土地初始登记和房屋登记。土地的初始登记由政府发布公告,由使用国有土地或集体土地的单位或个人提出申请,两个以上使用者共同使用同一宗土地的,应当分别申请登记。申请土地登记时,应当…     

再婚时可以享受婚假吗？

问：再婚时可以享受婚假吗？答：劳动和社会保障部《关于对再婚职工婚假问题的复函》规定，根据《中华人民共和国婚姻法》和国家有关职工婚丧假的规定精神，再婚者与初婚者的法律地位相同，用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定，给予同初婚职工一样的婚假待遇。据此，再婚同初婚一样，同样可以享受婚假待遇。     

用人单位的抗辩理由可以作为双倍工资免责理由吗？

1.双倍工资罚则设置的目的用人单位与劳动者建立劳动关系应当订立书面劳动合同。根据相关法律规定,用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应向劳动者支付两倍的工资。用人单位负有主动与劳动者签订劳动合同的义务,劳动者也应积极与用人单位签订劳动合同。     

失踪人是否可以继承他人财产，失踪人的财产是否可以被他人继承？

问：我的一位亲属在大地震中失踪，我想问一下，失踪人能否继承他人的财产．他的财产可否被他人继承？ 答：失踪是公民离开自．己的住所后没有任何音信而处于下落不明的状态。我国《民法通则》第二十条规定：“公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告失踪”。     

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),副省级城市国土资源行政主管部门,各派驻地方的国家土地督察局: 规范农村宅基地管理,对于统筹城乡发展,促进节约集约用地,维护农民的合法权益,推进社会主义新农村建设,保持农村社会稳定和经济可持续发具有重要意义.     

解除了收养关系，养父母还能要求养子女给付生活费吗

3年前，丈夫吴某以个人名义用夫妻财产投资与4人合伙经营企业，在合伙企业中我丈夫占20%的份额。企业经营有方，三年来处于盈利状态。可是丈夫长期对我隐瞒经济收入，除了支付每月的家庭支出外，不向我提及任何财产情况，后来，我发现丈夫有了婚外情，伤心之余非常失望，遂提出离婚，     

房东可以随意进入我承租的房屋吗？

问：我租了刘某一间房屋居住。一天．我发现刘某呆在我租的房子里．说是进来查看房子使用情况。我很气愤．但又说不出更多理由反驳刘某。请问：房东可以随意进入我承租的房间查看房子使用情况吗？ 答：我国《宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅”。     

浅析划拨土地使用权的权益

《土地管理法》第二条第五款规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定,将国有土地有偿使用规定为国有土地使用的基本制度,土地使用权划拨作为国有土地有偿使用制度的一种补充。这就意味着,在我国的土地供应方式中,划拨土地使用权还将在一定范围内存在。