浅析房地产物业管理中存在的问题及其对策

物业管理在我国尚属新兴行业，搞好物业管理是房地产业健康发展的一个重要环节。本文从房地产物业管理的内涵及其意义出发，充分认识到现在房地产物业管理中存在的问题的基础上，提出了相应的对策，对于提高房地产物业管理具有指导性的作用。     

从4R理论谈工业园区的物业管理

文章首先从工业园物业管理行业所面临的激烈竞争和金融危机的影响，对工业园物业管理行业做了一个简单的行业分析。认为物业管理行业处于一个充满不利因素的环境，所以对如何完善以及加强物业管理的探讨是有很重要的意义的。接着，从对4R理论的简单介绍开始，寻找到与工业园物业管理的结合点，以此提出了工业园区物业管理的理念和建议。     

关于物业管理中若干法律问题的思考

物业管理是在我国改革开放及房地产市场快速发展中兴起的一个新兴行业。物业管理行为的实施，对于改善人民群众的生活、工作环境、提高城市管理水平、促进住宅建设等方面，起到了积极重要的作用。但物业管理在发展中也存在着一些亟需解决的问题。本文通过对物业管理的法律关系、物业管理活动中遇到的一些问题的分析，提出如何完善我国物业管理的法律制度，以期对提高我国的物业管理水平有所帮助。     

国有煤炭企业物业管理的发展研究

房地产行业的蓬勃发展，使得物业管理工作所面临的机遇挑战也越来越多，国有煤炭企业物业管理，作为物业管理领域中重要的组成部分，其管理制度的完善和创新，对我国房地产行业的发展有着积极地促进作用，但是从目前我国国有煤炭企业物业管理的现状来看，很多问题和弊端还存在，这在很多程度上制约了物业管理工作的开展，也抑制了房地产企业竞争力的增长。因此，立足于实际情况，全面分析导致问题的原因，从而有针对的采取措施，目前国有煤炭企业物业管理工作人员工作中的重点。     

工业物业管理现状探析

新兴的工业物业管理具有广阔的市场前景，但同时也存在着一些影响工业物业管理发展的问题，本文探析了当今工业物业管理存在的问题，同时也提出了一些相应的对策，希望能对工业物业管理的发展提供一定的支持。     

浅析现代物业管理企业的发展

物业管理作为服务行业，它的发展与国民经济的增长、人们生活水平的提高有着密切的联系，这就决定了物业企业在相当长的时间内属于微利行业，随着社会分工的精细化，物业管理已成为一个专门的服务行业，而物业管理公司已成为一个独特的企业，既然是企业，就应该有企业的投入，产出和利润，否则企业就不能生存发展。一物业管理这一行业虽发展多年，但由于不少企业受国有旧体制影响，认为物业管理是原有企业的附属后勤部分，是花钱赔钱的部门，这就导致了相当一批物业管理企业经营艰难，更多的物业管理企业也把自己的职责局限于环境卫生、绿化…     

我国物业管理的品牌竞争

在现代社会经济中，创建物业管理品牌和实行品牌战略，是提高物业管理企业自身竞争力，获得良好成绩的有效途径，也是物业管理发展的必然趋势。     

智能化住宅小区物业管理中存在的问题与对策

本文从阐述智能化住宅小区物业管理的特征入手，分析了小区物业管理存在的问题，在此基础上提出了提升智能化物业管理水平的对策。     

论如何提升国有企业物业管理水平

与主业分离、独立经营，对深化国有企业的改革，建立现代企业制度，提升物业管理水平具有重要的意义。本文首先分析了国有企业物业管理的现状，接着提出了提升国有企业物业管理水平的对策。     

物业管理企业内部控制探析

随着我国产业结构的不断调整，第三产业的发展愈来愈受到重视。物业管理行业隶属于第三产业，在国民经济占据重要地位，关联度比较大。但是由于发展时间较短，管理水平不完善，使得我国现阶段的物业管理行业在激烈的竞争中面临的风险越来越大。物业管理的发展取决于服务的好坏，因此我国物业管理行业应当通过加强内部控制改善其服务质量。本文旨在通过分析我国物业管理企业的内部控制现状，提出一些关于加强内部控制的建议。     

物业管理企业内部控制改进的思考

物业管理是当前的新兴行业之一，随着我国房地产市场的蓬勃发展，物业管理企业近几年也迅猛发展，而且具有广阔的发展前景。但总体来说，当前物业管理行业的整体盈利状况并不理想，只有小部分企业在快速发展的同时获得了比较可观的收入；大部分企业由于财务制度并不完善，内部控制还很薄弱，不具备良好的市场竞争能力，导致自身盈利状况不佳，面临着生存危机。本文基于内部控制对物业管理企业的重要性，对当前物业管理企业内部控制普遍存在的问题进行分析，并给出相应对策，为物业管理企业加强内部控制，完善财务管理制度，提高企业市场竞争力提供借鉴。     

浅析物业管理的市场竞争与对策

本文将试图通过物业管理面临的形势分析，说明物业管理市场竞争的必然性和严峻性。在此基础上进一步提出物业管理企业所应采取的措施，并进行浅析。     

电力企业物业管理核心问题探索

近年来，电力物业公司是新近发展的行业，隶属于电力企业，因此，在电力企业的改革中，对电力物业管理进行改革是比不可少的。在我国电力物业公司起步较晚，在物业管理方面存在的问题较多。本文主要对电力企业物业管理的意义及现状给予分析，并对电力企业物业管理核心问题进行探讨，最后提出了几点加强电力企业物业核心问题管理的建议。     

物业档案的特点与科学管理

物业档案管理是近些年来新出现的一种档案类型，它是物业管理业发展壮大的产物，是组成物业管理日常工作的重要成分。加强物业档案的管理工作，能提高物业管理的工作效率，提升物业管理的质量，同时还能给企业创造更多的财富。本文从物业档案的特点出发，阐述了作者在物业档案科学管理方面的一些心得和建议。     

加强物管规范化提升农村社会管理水平

为了提高农村物业管理水平，成都创新地提出农村集中居住区物业管理（简称农集区）规范化概念，并于2011年8月12日出台《成都市农村集中居住区物业管理规范化建设指导标准（试行）》，要求农集区都需按六大标准来建设。8月15日又出台《成都市农村集中居住区物业管理规范化建设验收评定指导意见》，     

物权法对物业管理的影响

自施行《物业管理条例》以来，我国的物业管理就逐渐步入了一个全新的规范化阶段。然而条例对某些问题如小区内公共部位、共用设施设备产权不明晰，引发出物业管理费用的分摊、公共部位维修责任的承担、物业经营收益的分配等多方面矛盾。业主维权的失败助长开发商的不讲诚信，作为弱势群体的消费者，合法权益很难得到保障。同时也因为国内物业市场发展时间短、市场化程度不高，相关法律条文缺失，出现的许多纠纷无法解决，《物权法》出台，将给物业领域矛盾的解决提供法律的依据。下面将从物业管理纠纷产生的原因和特点，说明物权法对物业管理的影响，并对目前物业管理提出一些建议。     

浅析企业住宅小区物业管理现状及发展对策

本文主要结合了胜利油田的实际，浅谈了住宅小区物业管理的现状及发展对策。物业管理作为城市管理业中的一项新兴产业，仍处在起步阶段，有待发展和完善。笔者结合现状，提出了六项对策措施，以提升城市物业管理的整体水平。     

我国物业管理可持续发展的对策与模式选择

随着《物权法》的颁布并于2007年10月1日实施，为此新形势下，在建筑管理中，我们应采用什么样的物业管理模式意义重大，本文首先探讨了目前我国物业管理存在的主要问题，然后提出了我国物业管理可持续发展的对策与模式选择：政府要对物业管理行业进行扶持、建立、规范招投标制度、建立专业化发展与服务模式和实现物业与业主双向选择机制。     

浅谈高校物业管理中存在的几点问题

高校物业管理的发展推动高校后勤社会化改革的进程，为学校教学、生活提供良好的保障。由于高校物业管理的发展时间较为短暂，而且由于它是一个新兴产业，没有成熟的理论和经验可以借鉴，因此高校物业管理的发展存在着很多有待解决的问题。     

物业管理外包的特点及发展方向

任何事物都有利害的两面性，物业管理外包也不例外。本文首先从降低成本、提高质量、满足业主需求、规避风险及提升竞争力等五方面阐述了物业管理外包的优势。其次，从质量难以控制、企业形象难以体现、服务时间滞后、协调管理难及其它一系列问题等方面阐述了物业管理外包的劣势。最后，分析了物业管理社会化、专业化、市场化的必然发展趋势。