物业服务的公共物品属性与业主在物业服务市场上的行为

业主在城市物业服务市场上同时具有两种基本行为,即搭便车行为和非自愿乘车(即被迫消费)行为.学术界一般认为业主在物业服务市场上的双重行为可以用物业服务的公共物品属性解释.本文通过将公共物品理论具体运用于对业主在物业服务市场上行为的考察发现,虽然物业服务的公共物品属性可以解释业主的搭便车行为,但业主的非自愿乘车行为的真正根源则在于现行物业交易制度.     

浅析小区电梯费的性质和分担

在物业收费中,电梯费对小区业主来说,是最难平衡而又最关心的。电梯费的问题越来越受到政府、媒体、社会、小区业主的关注。物业服务企业和业主之间为了电梯费的问题,常常闹得“水火不容”。文中从理论和实践两个角度分析这一越来越受关注的问题。     

城市住宅小区业主维权的现状、困境与对策

一、业主维权的背景 从20世纪80年代开始．货币分房政策逐渐取代了我国长期实行的福利分房政策：同时．为解决城市住宅小区中房产的日常管理和维护．深圳首先引进了西方国家普遍实行的物业管理模式．试图通过专业的物业服务企业以市场化运作的方式对小区的物业进行统一的维护和管理。     

浅谈物业多种经营模式

物业服务企业通过开展多种经营服务,以满足不同业主的需求以及提升自身的盈利能力,并提高企业在同行业之间的竞争能力。     

城市住宅物业矛盾社会化综合治理机制研究——基于1500份调查问卷分析

造成当前住宅物业管理矛盾纠纷难以解决的原因,既有社会客观性,也有行业特殊性.业主（业委会）、物业服务企业、政府部门在社区治理中各自承担着不同的功能,代表3方不同的利益主体,应将社区管理与物业管理有效地融合起来,形成业委会、居委会、物业公司“三位一体”的社会导向型物业管理模式,3方进行合作,各司其职,有效促进小区物业的健康发展.     

智能电子通信技术的应用与发展

随着智能时代的到来,智能技术逐渐成为经济增长的第一推动力,经济的不断发展导致消费观念由“性价比”逐渐向“个性特征”进行转变,技术的发展能够为消费者提供个性化的服务与选择。在通信技术领域,新型智能技术让电子通信技术发展迅猛,为市场提供了更多的功能和便捷选择。通过对智能通信技术原理和特征的分析,以及目前应用现状的举例说明,对智能通信技术的发展趋势进行分析,意在为智能通信领域提供有效参考。     

论常州市物业企业的人力资源管理

物业管理是伴随着住房制度改革而诞生的新兴行业。常州市物业管理从1992年起步以来,行业规模逐步扩大,管理水平不断提高,为全市180多万业主安居乐业营造着和谐的氛围。截止2007年6月30日,常州市已有物业服务企业172家,全市物业企业从业人员15096人。物业管理行业是劳动密集型服务行业,劳动力成本占企业总成本80%左右,物业服务企业的竞争,关键是人才的竞争,物业服务企业的人力资源管理显得越来越重要。     

社会工作在社区物业服务中的应用——以H省Y市M小区为例

随着时代的进步和社会的发展,特别是1998年后房地产业的迅速发展,城镇居民对居住环境和质量的要求逐渐提高,因此,社区物管服务要不断谋求自身进步与发展。文章对社会工作者如何化解老旧小区的物业服务困难探索,通过对社区物业服务的研究,对社会工作介入物管服务的方法、途径进行探索,帮助解决老旧小区困难,促进物业服务的良好发展。     

浅谈对写字楼物业经营管理的分析与思考

写字楼作为专业的商业办公场所,具有人流量大、资源较密集、企业种类多而杂,这样的特点无疑对管理写字楼的物业工作人员提供了工作难度。就我国目前来说,很多写字楼的物业管理公司对自身工作并不重视,因此也存在许多问题,从而导致服务质量下降,业主不满,损害写字楼自身利益,所以对写字楼物业经营管理的一个发展有必要进行一个深究。     

谁能代表我们：转型期城市社区管治研究——基于南京梅花山庄社区物管纠纷的实证分析

在单位制城市社区向物业小区的城市社区转型中,业主、业主委员会、物业服务公司、居委会等利益相关者大量涌现,社区管治也随之出现。但转型期居委会基层组织和房地产行政主管部门“双线”管理的社区管治结构在物业管理纠纷时并非有效。本研究对南京市梅花山庄社区物业管理纠纷进行实证研究,透视转型期社区管治的问题,并对改善社区管治提出一些建议。     

落实离退休干部各项待遇 促进和谐社会建设

阿拉善盟各级离退休干部工作部门不断加强自身建设，内强素质、外树形象，全面贯彻落实中央、自治区、盟委关于离退休干部工作的方针政策和各项规定，及时研究工作中出现的新情况，解决新问题，切实做到“协调服务、具体服务、特需服务、应急服务、贴身服务”，使各级党委政府放心、离退休干部普遍满意。     

物业纠纷信访缘何增多

随着我国房地产市场的兴起以及居民置业需求的不断高涨,物业服务也蓬勃发展起来,但由于相关管理制度和规则并未完善,业主与业委会,开发商、物业管理公司甚至房地产主管部门之间的利益冲突时有发生并愈演愈烈。     

提高我国中小物业服务企业竞争力途径探析

本文分析了影响中小物业服务企业竞争力的各项因素，提出增强服务理念、提高物业管理收费水平、提升物业服务人员素质、提高创新能力、塑造良好的企业品牌、扩大经营规模是提高中小物业服务企业竞争力的主要途径。     

简讯

保定市军队离退休干部第三干休所给每位离退休干部安装了医疗急诊呼叫器，与社区医疗服务中心连接，使老干部门诊看病、急诊救治得到有效保障。     

测绘技术在地理国情监测中的应用

本文对地理国情监测的现状进行了论述,剖析了3S技术、无人机航摄系统、飞艇遥感信息系统、地理信息应急监测车、地理信息网络服务等测绘技术在地理国情监测中的应用,以期为地理国情监测的全面发展奠定技术基础。     

现代电机智能测控技术研究与应用探析

电机产品在设计制造完成之后,都会通过科学测试来验证产品的应用性能以及产品质量。随着电机设备现代化程度的逐渐升高,现代智能测控技术的应用能够对电机产品进行科学测试,同时还能对测试过程中出现的设备故障进行准确的定位和全面的分析判断,保证故障的及时解决。本文通过对现代电机智能测控技术进行深入的探究,并分析其具体应用情况,旨在提高智能测控技术在应用上的稳定性、安全性和可靠性。     

物业管理模式优化路径分析

在经济快速发展的时代,诞生了越来越多的物业服务企业,企业间的竞争变得更加激烈;为了更好地提升公司竞争力,需转变管理理念,强化服务意识,优化物业管理模式。通过实地调查的方法,发现我国物业服务企业在服务管理理念,人力资源制度,收入分配以及服务内容等方面存在不同程度的问题,并针对 H 公司存在的问题,可以从拓宽物业服务范围,加强管理理念,提高创新思维,完善相关制度,合理有效的来对物业管理模式路径进行优化。     

信息化对医疗服务发展的影响研究

在网络技术发展和现代科技革命两方面的推动下,信息化已经融入了人们生活的各个方面,医疗服务也是其中之一。信息化建设作为现代社会中医院建设工作的重要内容,将信息化和医疗服务相融合,不仅符合医院信息化建设目标,还可以对现有的医疗服务模式优化调整。因此,了解医疗服务信息化的发展情况,明确信息化在提高医疗服务质量方面的重要性。以此为基础,为医院建立信息化的医疗体系提出相应的意见和建议,以便为医院优化传统医疗服务模式和流程、降低医疗服务成本、提高医疗服务水平奠定良好基础。     

论当前医疗设备档案管理中的难点与应对措施

医疗设备对医院医务工作的开展具有重要意义,但是在实际工作中,医疗设备受到的关注度与其地位并不相符.文中分析了医疗设备档案管理工作的重要性,对当前时期医疗设备档案管理工作中存在的难点和问题进行了总结和归纳,讨论和分析了如何制定相应的措施应对这些难点,提升医疗设备档案管理工作的效果.     

老年人对医疗服务的利用及中国医疗制度的改革

本文提出了医疗服务利用理论模式,并对老年人口利用医疗服务的状况进行了实证分析。研究结果表明,老年人对医疗服务的利用在某些方面受需求影响,但更多的方面受社会经济条件制约,老年人在医疗服务利用方面具有不平等性。本文还根据医疗服务利用模型分析了经济改革对医疗服务利用的影响和我国医疗服务使用中的问题,探讨了医疗保健制度的改革方向。