“三权”抵押盘活农民资产存量

被寄予改革厚望的十八届三中全会将于下个月召开,土地改革是一个热点活题。据知情人士透露,下一步土地改革方向可能包括林权、土地承包经营权和宅基地使用权这“三权”将可以进行抵押融资。对于农民来说,“三权”是为数不多能够抵押的资产。专家认为,一旦“三权”可以抵押,     

农村住房抵押贷款三地试验

我国农村土地改革开始进入新的阶段。4月28日,中共中央政治局召开会议研究部署了全面推进集体林权制度改革工作。目前推行集体林权改革较早的福建、江西等地已开始大范围推广林权抵押贷款;而农村集体建设用地流转改革也正在广东等省进行试点。在此基础上,农村农民房屋流转及抵押贷款今年也开始在多个地方推开。     

新农村观察

成都农村产权抵押遇到很多新问题 作为全国统筹城乡综合配套改革试验区之一．成都市在推动农村产权抵押融资方面可谓不遗余力。早在2009年11月．成都市政府就下发了《关于成都市农村产权抵押融资总体方案及相关管理办法的通知》以及《成都市农村土地承包经营权抵押融资管理办法（试行）》、     

改革备忘

正重庆全面放开农村融资抵押物限制:重庆市日前出台的《关于加快推进农村产权抵押融资工作的意见》。扩大后的农村产权融资抵押物包括:农村土地承包经营权、林权等整个农村产权。宁夏支持企业引进人才再出新政:宁夏日前出台的《支持企业引进和培养人才暂行办法》提出,重点引进中国科学院院士和中国工程院院士、国家"千人计划"人选、技术骨干等十类人才,首次提出人才团队引进理念。     

厦门农房抵押融资叫好不叫座

正厦门从去年8月开始,试行农村房屋抵押融资试点工作,然而《福建日报》近日报道发现,试点八个多月来,试点的四个镇中成功案例只有11例。厦门农房抵押融资遭遇三大瓶颈。一是农村房屋登记确权障碍。从2003年开始,厦门启动了农村居民住宅及宅基地成片测绘与调查发证工作,同时建立精确的农村房屋及宅基地权籍信息系统。但是,由于农村人口多、面积大、范围广,再加上农民的建设习惯,宅基地形状经常与审批示意图不一致。再加上,     

长汀县林权抵押贷款调查

长汀是我国南方重点集体林区县,全县林业用地面积388.8万亩,占土地总面积的83.34%,其中生态公益林面积116.3万亩、商品林面积272.5万亩,林木蓄积量1337.8万立方米,森林覆盖率79.5%。近年来,政府对三农问题高度关注,稳步推进林权改革。特别是林权抵押贷款的发展,对三农发展有重大意义。作为把发展现代林业全国示范县为目标的长汀,能否有效开展林权抵押贷款业务显得尤为重要。本文就长汀县林权抵押贷款情况进行调查,结合座谈会与访谈方式,选取林农、普通村民、种植养殖户、贷款人等52人发放问卷调查表,回收有效问卷50份。     

城市速递

▲北京市日前出台《关于进一步加强党管人才工作的实施意见》,详细回应了"谁来管、管什么、怎么管"等重要问题,并从"人、财、制"三个方面明确提出首都党管人才工作创新方案。▲3月19日,重庆市发改委发布2013年统筹城乡综合配套改革报告称,今年起新增财力的70%将用于农村,同时,在稳步推进"三权"抵押贷款的基础上,将在永川、渝北等地开展农房交易试点。     

林权抵押贷款三大操作范本

2008年6月中央颁发的《关于全面推进集体林权制度改革的意见》提出。完善林业信贷担保方式,健全林权抵押贷款制度。今年中央一号文件也特别提出,依法开展权属清晰、风险可控的林权抵押贷款。1月11日,国家林业局召开小额林权抵押贷款与森林保险政策座谈会,听取了有关课题组关于这两个课题的研究报告和政策建议。     

对儋州市林权改革金融支持情况的调查与建议

<正>林农、林区、林业是"三农"的重要组成部分,积极做好林权制度改革与林业发展的金融服务工作既是金融部门义不容辞的职责,又是金融实施强农惠农战略的切入点,对于增强就业、促进农业增产和农民增收,拓宽农村抵押担保物范围,改进和提升农村金融服务水平,增强对"三农"的有效信贷投入意义重大,是当前实施扩内需、保增长、调结构、惠民生战略的重要举措。人民银行儋州市支行抓住儋州市集体林权制度改革的契     

农地使用权抵押融资的作用

本文提出农地使用权抵押融资是解决农民融资困难重要手段之一,同时探讨了农地使用权抵押融资具备的条件和将面临的问题并提出相关对策建议。     

汤阴县工商局做好动产抵押助力企业融资激活休眠资产

日前,汤阴县工商局充分发挥动产抵押登记职能,积极搭建助企融资平台,帮助企业激活休眠资产,解决企业融资难题。今年以来,共走访企业50余户次,为企业办理动产抵押登记14件,企业融资达5680万元。一是坚持外部宣传与内部学习相结合。通过开展咨询活动、发放宣传资料,明确动产抵押登记的范围、内容和程序。二是坚持依法行政与拓宽融资相结合。依法把好审查关,支持企业盘活资金,拓宽融资渠道。三是坚持优质服务与监督管理相结合。     

浅析我国住房抵押贷款证券化

我国住房抵押贷款证券化的试点已正式启动,住房抵押贷款证券化对促进直接融资发展和金融市场完善具有重要意义。本文分析了当前开展住房抵押贷款证券化的法律环境,在借鉴国际经验的基础上,探讨如何利用法律变革推进住房抵押贷款证券化的发展。     

脉动：2008地方改革突破指数

浙江生态环保转移支付;阿勒泰“破冰”;农保全面推广;安徽省会经济圈;东莞2亿元民生“红包”;农村住房抵押贷款。     

河北：开出土地经营权抵押贷款“第一单”

4月10日。河北土地经营权抵押贷款开出“第一单”一邯郸银行向邱县两家新型农业经营主体发放土地经营权抵押贷款500万元。两家经营主体的交易品种涉及农村土地承包经营权、农村集体林地使用权和林木所有权、农村集体经济组织股权、农村集体资产所有权和经营权、农村宅基地使用权和房屋所有权、农村集体建设用地使用权等。     

农村金改的丽水模式

在浙江,有两个国家层面的金改试点,一个是温州,一个是丽水。温州之所以成为＂金改＂试点,是因为其市场经济发达、民资充裕、体制机制灵活。农村＂金改＂试点放在丽水,丽水有什么？ 许多人可能不知道,丽水在金融业内名气可不小。林权抵押贷款、林权出资、信用村户建设、＂便民银行＂……在现有的金融体制下,丽水大力推动农村金融产品与服务方式创新,走在全国前列,成就了农村金融的＂丽水模式＂。     

我国浮动抵押制度抵押人范围之浅新

动产浮动抵押在我国还是一种制制度，《物权法》对该制度的规定亦很概括而简略，加之我国个体工商户，农业生产者数量众多，且其质量参差不齐，因而浮动抵押设定主体的范围入手，对此制度的相关问题进行分析后发现，我国企业、个体工商户、农业生产经营者，尤其是中小企业经营者若想有效利用动产浮动抵押制度获取融资方面的便利，还必须依赖于整个社会信用度的提升与信用机制的健全。     

农村城镇化快速发展与与环境保护的协调

汪洋书记在重庆市第三次党代会上的报告中提．出，未来五年要围绕建设城乡统筹发展这条主线，通过构建“一圈两翼”，实现“三个领先”、“五大突破”、“三大战略”，在西部率先全面建成小康社会。可以预见，未来几年，将是我市农村经济特别是农村城镇经济超速发展的特定时期。     

《民法典》背景下土地经营权抵押探析

鉴于我国农村土地担保融资实现难的现实困境,立足于《农村土地承包法》与《民法典》的对比关系,深入剖析《民法典》背景下土地经营权的抵押问题。分析土地经营权性质、内涵、抵押现状及存在问题,针对完善土地经营权的抵押制度,分析了土地经营权抵押的意义和可行性。提出了加快建设土地经营权流转服务体系;积极宣传、贯彻、落实相关政策及改革创新法院强制执行方式、程序等工作建议。     

问题

国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，即“以房养老”，指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金，老人去世后，     

财团抵押制度研究

财团抵押，是指以企业财产结合体为标的而成立的抵押担保。抵押担保不以物的直接利用为目的，而以取得担保物的交换价值为内容。所以可作为抵押担保的标的物，并不限于有体物，财产权利亦可以成为抵押担保的标的。本文试对财团抵押的含义，财团抵押权的立法价值等重要问题予以分析研讨，以期比较全面和清晰的认识财团抵押立法，求得对我国物权，特别是抵押权理论及其立法的完善有所启示与帮助。