房地产商品金属证券化：房地产业的振兴之路

本文提出房地产业的根本出路在于房地产商品金融证券化，设计了房地产商品金融证券化房券市场概貌，描绘出了房券市场从地区性柜台交易到规范性统一市场交易的演进轨迹，对本文可能引起误解的几个方面作了一系列说明，在辨析“证券化”等定义过程中阐述了对经济概念应持的科学态度，提出“金融工具在新领域中合理推广和应用乃是一种理论发展和实践更新”等观点。     

“双碳”目标下我国碳金融市场发展问题与对策

2020年9月,我国提出2030年完成“碳达峰”、2060年争取“碳中和”的目标,碳金融是当前市场经济框架下解决气候、能源、污染等问题的有效方式,是我国实现“双碳”目标的重要工具。通过对碳市场发展现状的分析发现,碳金融存在市场交易活跃度不足、产品缺乏创新以及专业型人才匮乏等问题。因此,从激励引导更多企业和金融机构参与碳金融、加快推进碳金融产品的创新、加强碳金融专业型人才队伍建设等方面提出了完善我国碳金融发展的建议,以助力“双碳”目标的稳步实现。     

我国影子银行发展现状及监管对策研究

“影子银行”泛指游离于传统银行监管体系之外的金融中介机构，这一概念诞生于金融市场高度发达的美国，因其引起的全球金融危机而广为人知。近些年“影子银行”在我国呈快速发展的势头，在一定程度上对我国的金融创新起到了推动作用，扩大了商业银行中间业务收入，弥补了商业银行的业务覆盖面的不足，但同时也给我国金融市场的稳定发展带来了一定的隐患。本文对“影子银行”的定义、发展现状和形成原因以及其对我国金融市场发展的影响进行了深入剖析并有针对性地提出了实际监管对策和方法。     

我国金融制度创新的理论分析与实践选择

笔认为，金融制度创新可定义为“引入新的金融制度因素或对原金融制度进行重构”。基本经济制度、创新的成本与风险、金融资源的稀缺程度、金融技术进步态势等是制约金融制度创新的基本要素。我国过去20年已有的金融制度创新是一种强制性、渐进式的制度创新，因而导致金融制度创新的需求和供给一直处于一种非均衡状态。在我国，体现市场经济体制要求的新金融制度已经成为经济社会中的“稀缺资源”。在未来的金融制度创新进程中，至少应注意：明确金融制度创新的发展目标与思路，增强微观金融企业在金融制度创新中的地位和作用，正确处理金融监管与金融创新的关系，加强金融制度创新的理论研究。     

金融创新视阈下的房地产投资信托基金

为了摆脱我国房地产金融的困境,不仅要积极借鉴国际经验,也应该从我国房地产发展的实际出发,进行金融创新,推进房地产投资信托基金。当前,居民储蓄结构的变化是我国房地产投资基金发展的前提,住宅政策性金融体系的完善是我国房地产投资基金发展的基础,配套制度环境的优化是我国房地产投资基金发展的关键。推进房地产投资基金发展,需要消除我国房地产投资基金的法律障碍,加强我国房地产投资基金的制度体系建设,推进我国房地产投资基金的信息系统建设。提高我国房地产投资基金的诚信度。     

房地产商品金融证券化:房地产业的振兴之路

本文提出房地产业的根本出路在于房地产商品金融证券化,设计了房地产商品金融证券化房券市场概貌,描绘出了房券市场从地区性柜台交易到规范性统一市场交易的演进轨迹,对本文可能引起误解的几个方面作了一系列说明,在辨析“证券化”等定义过程中阐述了对经济概念应持的科学态度,提出“金融工具在新领域中合理推广和应用乃是一种理论发展和实践更新”等观点.     

我国监管科技的风险衍生与路径转换：从金融科技“三元悖论”切入#br# #br#

随着金融科技（FinTech）不断深化发展，它带来了金融风险与金融监管的变化，并助推了监管科技（RegTech）的发展演进：从技术层监管应用到监管数据自动化，进一步发展至以数据为中心的算法监管。然而，传统金融语境下的“三元悖论”理论难以适应金融科技发展，需要对金融科技背景下的“三元悖论”理论加以重新构建，即在金融创新发展、金融风险防范和金融消费者权益保护之间，监管机构在任何给定时间上最多可以实现两个目标。通过具体剖析我国监管科技的发展现状与框架体系，发展监管科技可能衍生算法黑箱与垄断风险、系统性金融风险、消费者隐私与数据安全风险等。对此，通过采用法律金融学研究方法，对比分析域外海洋法系（英国）与大陆法系（日本）的监管科技发展经验，发现域外采取“双峰监管”与适度的创新监管以应对“三元悖论”，从而给出我国监管科技发展路径的转换建议。     

我国金融控股公司立法必要性探析

金融控股公司作为我国金融“分业”体制下实现“混业经营”目的的一种组织创新模式,在我国的发展日益迅速,而我国立法空缺的现状却严重阻碍了其健康发展,也造成了极大的金融风险。文章利用历史分析、比较分析和法经济学的方法,通过对我国金融业历史发展演进的纵向考察,对世界金融控股公司普遍立法现状的横向比较以及金融控股公司作为一种经济组织形式与我国金融立法关系的分析,论证了我国金融控股公司立法的必要性。     

我国房地产证券化中SPV法律问题研究

金融创新工具房地产证券化是解决我国目前房地产市场和金融市场存在的诸多问题的有效途径。本 文拟就房地产证券化运作中的核心环节特设目的机构SPV将会遇到的法律问题作一全面分析,以期对问题的解决 提出一些有价值的参考意见。     

我国和西方金融创新环境比较

我国和西方金融创新环境比较袁蓉丽七十年代以来，世界金融领域进行了一场影响深远的结构性变革。这场变革被称为“金融创新”。这股创新浪潮起源于美国，随即漫延到其他西方国家。在其影响下，我国随着经济改革的深化也进行了程度不同的金融创新。比较研究我国和西方金融...     

基于金融发展理论的我国房地产金融体系的改革与完善

金融发展理论是研究如何建立有效的金融机构体系和金融政策组合来最大限度地促进经济增长的理论。结合20世纪70年代以来发展起来的以金融抑制、金融深化和金融约束理论为代表的金融发展理论和我国房地产金融体系的现状,可以发现我国现存的房地产金融体系存在着由金融抑制造成的体系不完备,单一银行体系支撑着中国整个房地产金融的问题。为此,我国应采取深化金融产权制度改革、完善金融监管以及培育和完善房地产金融品种和体系等举措促进我国房地产金融体系的完善。     

论我国“三大”房地产宏观调控政策的重点

在分析现有房地产宏观调控的土地、金融和税收三大政策基础上,从目前和长远考虑,分别提出了土地、金融和税收三大房地产宏观调控政策的重点,并指出这“三大”政策措施的作用各有不同或各有利弊,为有效提高房地产市场宏观调控的效果,必须加强“三大”政策措施的综合运用.     

入世后我国金融创新发展思路探讨

改革开放以来 ,我国的金融业发展经历了一个由不成熟走向成熟的过程 ,金融创新活动也逐渐由当初的生搬硬套西方经验发展为结合实际、独立创造 ,但我国的金融创新在实际运作过程中仍存在许多问题和不足。本文将对我国金融创新的主要历程和成效进行回顾 ,并通过探讨当前我国金融创新所面临的主要问题 ,进一步提出对我国金融创新发展的若干思路和看法。     

商业银行房地产金融流动性风险分析研究

以商业银行的房地产金融业务为切入点,界定了房地产金融流动性风险的内涵与特点,建立了基于VaR方法、适应我国金融发展状况和房地产发展状况的CB-REFL-VaR风险评价和衡量方法,以不良贷款率、备付金比率、资产流动性比率、存贷款比率、房地产业贷款所占总资产的比例、中长期贷款比率、净拆入资金比率等建立指标体系,并以上海浦东发展银行为样本,进行了CB-REFL-VaR方法实证检验,计算得出VaR值。结果表明:在未来的年度内,上海浦东发展银行的房地产金融流动性风险值较大。提出具体的房地产金融流动性风险防范与处理措施,包括稳妥推行住房抵押贷款证券化;发展房地产信托,完善房地产金融工具体系;发展金融市场,开发新的金融产品;完善房地产金融的体系建设与立法工作等。     

金融发展与技术创新水平——兼论经济政策不确定性的调节作用

基于中国经济政策不确定程度加深、区域创新乏力的典型事实,选取2000—2018年中国30个省份的面板数据,通过实证研究检验金融发展对区域创新水平的影响效应,并从研发投资和资本配置的视角考察经济政策不确定性对两者关系的调节作用。结果发现：(1)金融发展的不断深化对技术创新水平会产生先促进后抑制的非线性影响;(2)经济政策不确定性削弱了金融发展对技术创新水平的促进作用,形成独特的“弱化效应”,且该效应在高价值的激进型创新及中西部地区的影响更显著;(3)进一步的渠道检验表明,经济政策不确定性主要通过阻碍研发投资削弱了金融发展对技术创新的推动作用,而资本配置的中介检验结果不显著。本研究旨在为我国“十四五”规划中提出的“完善金融支持创新体系”提供启示,为政府政策变更的强度提供参考。     

房地产金融市场发展的探讨

分析了房地产金融市场发展中存在的问题,论述了房地产金融市场的发展趋势,提出了改进房地产金融市场中的措施:加大房地产信贷监管力度,创新抵押贷款工具,将房地产资金信托转变为真正意义上的房地产信托,完善金融体系,建立和发展金融二级市场,建立个人信用制度,稳定房价,加快经济适用住房建设,完善住房制度。     

中外金融创新发展现状及其特征分析

中国加入WTO后，中国金融机构将全面面对国际著名金融机构的激烈竞争，金融创新将是中、外金融机构市场竞争的焦点。通过对中外研究，探讨了中外金融创新在原因、内容、效果上的差异，分析西方发达国家金融创新对我国金融业的影响与挑战；提出我国金融业近期金融创新的重点取向应在加强科学技术应用、扩展保险领域、银证联合创新等方面重点发展。     

美国次级债危机对我国个人房地产信贷的警醒

从美国次级债市场运行机理出发,结合我国个人房地产信贷的现状,从而发现中国内地个人房贷市场的不确定因素。因此,提出规范个人住房贷款业务,严禁"零首付"个人住房贷款;防范假按揭,套取银行贷款;加强对住房公积金信贷等政策性房地产金融的管理;通过金融创新来完善房地产金融产品市场;加快经济适用房等保障性供应量,确保供需多样化等方面警醒国内个人房贷市场的风险。     

我国金融创新与金融发展

金融创新推动了我国金融业的蓬勃发展,由于金融市场外部、内部及技术条件的制约,我国金融创新的发展存在自身固有的缺陷,导致金融业的进一步发展存在诸多“瓶颈”。在经济转轨时期,我国金融创新的理性选择是要突出金融业的制度创新,优化金融市场的结构创新,加强金融机构的机制创新,规范金融衍生工具的品种创新,在注重创新数量的同时重点应放在提高创新质量和科技含量上。     

学习房地产金融会计的新著──《建设银行房地产金融会计》评介

由辽宁省建设银行王代青任主编，唐仁政、白秀文、张学勤、项宏任副主编的《建设银行房地产金融会计》一书已由辽宁大学出版社出版，该书是我国第一部为各级建设银行从事房地产金融财会及经营管理人员实际应用或岗位培训而编写的教材。随着我国国民经济的快速发展，房地产市场方兴未艾，国民经济发展与房地产产业发展有着互相推动和促进的内在联系。国民经济再上新台阶、产业结构的重大调整变化，必然会推动房地产业和房地产市场的大发展；反过来看，各发达国家的房地产业都是国民经济中的支柱产业，我国的房地产业和房地产市场具有巨大而广…