对当前我国房价问题的思考及建议

由于我国城镇化进程滞后于经济发展进程，未来10年，我国仍然处于城镇化较快发展阶段，并受人口结构的影响，住房需求持续旺盛。如何理性看待房价渐长的趋势，是我们蓝须思考的问题，本文通过当前房价的分析，提出了一些思考以及建议。     

近几年我国房价持续上涨的成因分析

近年来,我国房价随着经济的发展在不断上涨,然而,房价的过快上涨超过了许多普通居民的实际承受能力,使得社会越来越关注房价持续上涨的问题。本文对近年我国房地产价格的上涨现状进行分析,分析造成我国房价持续上涨的成因,进一步提出了控制房价持续上涨的对策,提倡国家加强对房地产市场的监管,对房地产的开发成本进行有效控制,进行宏观调控调整房屋的供给与需求,使二者达到平衡,最后还要扭转消费者的心理,控制投机购买房屋的利润空间。     

浅新CPI指数的上涨

CPI的一路上扬成为了现今中国经济界最热门的话题之一，备受最高决策层和普通民众的关注。本文论述了我国CPI指数持续上涨的原因，并提出了如何抑制CPI过快上涨的措施和建议。     

论我国房价上涨的原因及减缓房价上涨的措施

房价的上涨火了一大批地产商,同时也让中国的老百姓叫苦不迭。高房价显然超出了普通居民的购买力。在国家出台控制房价政策后许多一线城市如上海北京等房价大幅下降,人们期待房价出现转折点,但近2年在国家控房价的政策下,许多城市的房价还是正在悄然上涨,关于房价会继续上涨的言论也层出不穷。本文将从成本及经济学角度简单阐述我国房价上涨的原因,以及减缓房价上涨的措施。     

房价上涨的原因及遏制

当前，住房已与看病、上学成为困扰我国经济社会发展的三大主要问题之一。房价太高和涨速过快不仅关系到房地产业的可持续发展，而且直接影响到国计民生，事关经济、社会的发展，考验党的执政能力。近几年来，国家对房地产市场进行了一系列的调控，然而房价始终居高不下，甚至越来越高。     

煤炭价格上涨的原因分析与思考

高煤价对我国经济增长的影响日益趋显。本文在探讨煤炭价格形成机制的基础上，重点对于煤炭价格上涨的原因进行分析和思考，希望对于我国煤炭经济健康发展具有一定作用。     

食品价格狂涨成世界难题

德国《世界报》9月17日报道列举大量数据称食品价格不断上涨，已成为世界各国街头巷尾热议的话题。     

房价上涨、家庭债务与城镇居民消费:贷款价值比的视角

家庭借贷是缓解居民支大于收、平缓消费的重要手段，而贷款价值比的约束迫使家庭的债务规模必须控制在一定的范围之内；与此同时，持续上涨的房价不断逼近贷款价值比约束，最终表现为消费的大幅度波动。基于家庭追踪调查（CFPS）微观数据，本文细致考察了房价上涨、家庭债务对城镇居民消费的影响。结果表明：（1）家庭债务对城镇居民消费的杠杆显著，即使将样本细分为有房家庭与无房家庭，杠杆效应依然显著；（2）持续上涨的房价将显著促进有房家庭的消费，且这正向作用将被贷款价值比放大；而上涨的房价将抑制无房家庭的消费。（3）无论是有房家庭还是无房家庭，贷款价值比对居民消费的作用存在明显的门槛效应，即只有当贷款价值比增大到一定水平时，其对居民消费的影响将由促进转为抑制。（4）房价上涨对城镇居民消费的作用在不同群体间差异明显，受教育程度高的城镇家庭，或者持有二套房以上的家庭，房价上涨对城镇居民消费的促进效应更强。     

把脉中国楼市实现“住有所居”——如何有效遏制房价过高过快上涨

有效抑制房价过高过快上涨是万千百姓共同的心声,也是各级政府长期以来一直面对的难题。高房价的成因是什么,如何实现房价"软着陆",不同的经济学家有不同的见解,但我认为在影响房价的众多因素中,住房成本和供求关系是两个最最为关键的因素,因此成本和供求应该成为解决房价问题的两个着力点。基于这种认识,本文将从成本和供求两个方面来剖析房价过高背后的原因,并在此基础上探索有效的应对策略,以促进房地产市场平稳健康发展。     

从油价上涨看汽车厂商应对出招

由于油价不断攀高,各大汽车生产商为了应对油价上涨对汽车销售的影响纷纷出招来应对油价上涨。本文对此现象进行了拟分析,并求教于同行。     

镇江市商品房价格上涨因素分析

国家宏观调控政策对抑制房价增幅起到一定的作用,但镇江房价持续上涨,且幅度较大。由于收入差距的存在,使低收入家庭住房的居住能力进一步下降,也可能会扩大没有能力购房的群体,从而引起社会各界对房地产是否“过热”和“泡沫”的担心。本文通过对镇江市房地产市场发展状况的分析,阐述了房价上涨的原因,并结合当地实际提出了相应的解决办法。     

中国房价的高烧何以持续不退

当前,房价的疯长已经成为老百姓不能承受之重,当前的高房价主要表现在哪些方面,形成高房价的主要原因是什么,如何解决高房价问题,本文对此有较为详细的论述。     

从日本房地产泡沫看当前中国的房地产热

近年来,我国房地产行业发展迅速,一二线城市地王频现、地价飙升,市场再现泡沫苗头。本文先明确房地产泡沫的概念,结合日本房地产泡沫事件,总结出衡量房地产泡沫的指标,结合中国实际,分析中国房地产业目前的发展现状,指出目前发展中可能存在的问题及未来走向,提出自己的见解,以期为决策者研究提供一些依据。     

并不虚拟的新竞争环境

内地房地产价格继续上涨，成为牵动商人和社会的一根敏感和经。而对于众多《第二生命》（Second Life）的居民来说，在他们的在线虚拟世界里，建筑热潮正在兴起。     

让一套豪宅消灭一个富人

因担心通货膨胀而财富缩水，大部分投资者选择了购房。房价上涨的结果是，富人花更多的钱买一套房子，穷人则愈加买不起房     

重庆市电价波动的影响测算及分析

在屡见报端的"拉闸限电"、"电荒"、"错峰用电"以及市场和民众对电价上涨预期加强的大背景下,文章使用投入产出表的横向平衡关系,引入直接消耗系数、完全需要系数(即列昂惕夫逆系数)和系数矩阵平衡关系,得出了产品价格变动相互影响模型。在实证分析中,结合重庆市2007年42部门投入产出表,测算了电价上涨10%时对各部门的价格影响,提出建议,并正确看待当前电价上涨预期和"电荒"等现象。     

抑制房价过快上涨的几点思考

要真正解决中低收入者住房难的问题,必须抑制房价过快上涨,而抑制房价过快上涨则应采取一系列有效措施.本文从宏观层面分析了高房价形成的原因,提出了相应的解决办法.     

全球粮价上涨

联合国粮食计划署（WFP）驻京办事处主任韦安夏称：在全球范围内，粮价上涨这一趋势日益严重。一些产粮大国，如澳大利亚等遇到了罕见的干旱，影响了粮食产量。而需求却在不断上升，中国、印度等大国生活水平不断提高，以前以米和面为主的饮食结构发生了变化，人们对鸡蛋、鱼、肉的需求越来越大，而这些食品的生产都是以粮食为基础的。     

陈德铭：中国明年将成亚洲最大消费市场

中国国务院副总理王岐山在第十二届中国投洽会2008国际投资论坛上指出，今年以来，中国接连遭受历史罕见的低温雨雪冰冻灾害、汶川特大地震严重自然灾害，外部受到了世界经济放缓、全球通胀压力加大、国际金融市场动荡的不利影响，中国经济发展遭受了严峻的挑战与考验，中国政府及时采取了一系列应对措施，使国民经济朝宏观经济调控的预期发展。     

中国人的“面子”观

过去几年，中国城市房地产价格从北京、上海到二、三线城市都出现了显著上升；而股票市场自2006年股权分置改革后则出现了急剧上升，一年之内从1300多点上升至2007年4月的3800多点，这些资产价格的大幅上升引起了人们的普遍关注，认为需要警惕可能会出现的资产价格泡沫。目前，普遍认为流动性过剩造成了资产价格的大幅上涨。