问专家不如问大家

“大门四处敞,路灯闹下岗;水泥路不平,停车要靠抢;垃圾难人箱,随地到处放;花园不见花,杂草茁壮长”。荷花池小区是个老小区,30多幢楼,800多户居民,一直没有物业来管理。面对居民的怨声载道,江苏省扬州市广陵区荷花池社区下定决心：发展问居民,建设靠居民,成果惠居民,社区服务从小区整治管理开始。     

“社区风险地图”堪赞

上海市首批“社区风险地图”已在杨浦新江湾城街道建德国际公寓等5个不同类型的小区绘制完成。5年内,这份由居民共同参与绘制的“社区风险地图”将覆盖本市所有社区,最终形成全市风险地图。     

第一次居民调解

2009年8月29日,通过"公推直选",我当选为江苏省南京市秦淮区九龙新寓社区党总支副书记。刚上任不久,社区主任就交给我一项居民调解任务。我们社区教师公寓小区的两户居民,自2001年搬入小区居住后,常因噪音、楼道卫生、人格侮辱等问题产生纠纷,矛盾已长达10年之久,双方当事人及楼栋邻居先后拨打110报警数     

多管齐下，解决回迁小区的疑难杂症

近几年来，北京市东城区崇外地区实施危房改造工程，先后建起了五大楼房小区，其中都市馨园、新景家园、国瑞城三个社区是以地区原危改回迁居民为主的人口密集型社区；新世界家园、新怡家园两个小区是以公寓为主的高档商品楼小区。随着现代化小区的相继建成，街道在社区管理中遇到了很多新问题，尤其是都市馨园、新景家园、国瑞城三个回迁小区，普遍存在着管理机制缺失、责任归属混乱、操作运转不畅、     

热腾腾的饺子,热乎乎的心

春节前的一天,浙江省杭州市西湖区翠苑街道古荡湾社区明珠公寓小区活动室内十分热闹,走进去一看,原来是社区党委、居民与物业公司欢聚一堂共迎新春,为小区保安包迎春饺子,做饺子宴。工作人员和小区居民为此忙得不亦乐乎,和面、擀皮、切肉、剁馅……     

老社区物业自管能走多远

2006年年底,天津市红桥区科园公寓的物业管理公司突然撤离。面对社区物业管理的空白,小区所属的邵公庄街西青道第四居民委员会组织居民临时成立了物业管理委员会,对科园公寓实行     

黄山市荷花池社区流动人口计生管理服务的新模式

荷花池社区位于黄山市中心城区东北侧，面积1．5平方公里，现有居民3255户，8811人，其中经商和务工暂住人口2867人，出租屋547户，店面512间，并有荷花池新村等6个较大的开放式居民小区，还有茶叶市场、银行、火车站、学校、石油库、徽州大剧院及各类娱乐场所等87家单位，是宾旅馆多、涉及行业多且复杂的社区。     

“社区风险地图”堪赞

上海市首批"社区风险地图"已在杨浦新江湾城街道建德国际公寓等5个不同类型的小区绘制完成。5年内,这份由居民共同参与绘制的"社区风险地图"将覆盖本市所有社区,最终形成全市风险地图。(《文汇报》5月13日)——绘制"社区风险地图",并让每个居民了解"社区风险地图",对于强化防灾减灾意识,     

华大爷变废为宝的妙计

天津市河西区尖山街长达公寓社区绿化小组的华大爷是个有心人。他在小区搞绿化时，常常看到路边、草丛中遗留有狗粪。尽管社区工作人员一直都在做养狗居民的工作，可是一些人还是不以为然，任由狗狗随地排便，也不打扫，弄得小区的狗便随处可见。华大爷没事就侍弄小区的花草树木，看到这些狗粪，他灵机一动，想出了一个一举两得、变废为宝的妙计——如果号召宠物主人把宠物的粪便收集起来当作肥料，     

摆上小桌子打出温情牌

江苏省深阳市深城镇清安社区湾里公寓小区很小，只有5幢房于共90户，小区虽小，但小区里的居民却来自四面八方，由讴不相识，大家虽然天天低头不见抬头见的，但是从没有人主动打招呼，时间久了，大家也变得习以为常起来，期间偶有问候或招呼，反而感到尴尬别扭。     

创新好点子 点亮十大魅力社区

没有物业的老小区里,居民自组老街坊应急服务队,24小时值班;社区开办易物小屋,在交换物品时和很少见面的老街坊们相聚。您所在的社区是不是也如此有魅力?11月27日,北京第五届(2011年度)魅力社区评选结果揭晓,有管理新点子、新创意的光明北里、北关东路等社区获评十大魅力社区和十大魅力社区单项奖。     

创新好点子 点亮十大魅力社区

没有物业的老小区里,居民自组老街坊应急服务队,24小时值班;社区开办＂易物小屋＂,在交换物品时和很少见面的老街坊们相聚。您所在的社区是不是也如此有魅力？11月27日,北京第五届（2011年度）魅力社区评选结果揭晓,有管理新点子、新创意的光明北里、北关东路等社区获评十大＂魅力社区＂和十大＂魅力社区单项奖＂。     

第一次居民调解

2009年8月29日,通过“公推直选”,我当选为江苏省南京市秦淮区九龙新寓社区党总支副书记。刚上任不久,社区主任就交给我一项居民调解任务。 我们社区教师公寓小区的两户居民,自2001年搬人小区居住后,常因噪音、楼道卫生、人格侮辱等问题产生纠纷,矛盾已长达10年之久,双方当事人及楼栋邻居先后拨打110报警数次。作为一个新手,我心里七上八下的,也不敢贸然行动。经过仔细的思考,我把调解工作分成了几个阶段：     

“安静小区”,安静吗?──关于评比“安静小区”引发的争议和思考

2006年6月5日,《新京报》上刊载了《安静小区评比,上榜过半是老小区》这样一篇文章。文中说,2005年6月5日,北京市环保局公布了第一批15个“安静居住小区”。首批“安静小区”中,现代高档公寓社区占了大部分。而在2006年6月4日北京市环保局公布的第二批53个安静小区中,有半数以上是20世纪建成的老社区。北京市环保局副总工程师庄树春解释说,新社区硬件设施好,物业管理水平较高,更容易达到“安静小区”的标准。但很多老小区在软件上做文章,采取了许多人性化的措施,降低噪声污染,因此也能达到“安静小区”的标准。据北京环保部门负责人介绍,去…     

论高校学生公寓社区和谐文化建设

高校学生公寓社区是学生成长成才的重要园区。公寓社区和谐文化是大学文化的组成部分;政治文化、教育文化、制度文化、公寓文化、环境文化、宣传文化、安全文化、礼仪文化、身心健康与性文化、艺术文化、诚信文化等构成高校学生公寓社区和谐文化的基本内容;德育作用、人文作用、环境作用、和合作用等成为传统文化功能之外的公寓社区和谐文化新的作用。     

论高校学生公寓社区和谐文化建设

高校学生公寓社区是学生成长成才的重要园区。公寓社区和谐文化是大学文化的组成部分；政治文化、教育文化、制度文化、公寓文化、环境文化、宣传文化、安全文化、礼仪文化、身心健康与性文化、艺术文化、诚信文化等构成高校学生公寓社区和谐文化的基本内容；德育作用、人文作用、环境作用、“和合”作用等成为传统文化功能之外的公寓社区和谐文化新的作用。     

美国小区的保安责任有多重?

纽约——世界大都会,近200个国家族裔居住之地。公寓小区是一个小都会,几十个国家的人相聚共处。我们物业公司管理下的公寓就容纳了25个国家的不同宗教信仰,不同文化背景,不同生活习惯以及教育程度、道德素质存在差异的业主与房客。要使这样一个复杂的小区和谐,并不简单。美国的国情虽然与国内不同,但一些管理方式还是可供社区管理人员参考。其中社区保安的管理是重要的内容。访客到要通报8年前的夏天,我管理的G公寓发生了这样一件事。一天夜里12点,住在一号楼907室的印度小姐娜拉正在客厅里与男朋友玩爱的游戏,突然有人敲门。来人轻轻呼喊…     

“当家的”说网站里的服务

德加社区德加社区位于杭州市城西,座落于环境优美,鸟语花香的“西湖胜景”蒋村商住区内,由德加公寓、中兴公寓、科技新村、美都新村四个小区组成。总面积187700平方米,楼群78幢,住户2766户,人口6900余人,居民的文化素质普遍较高。社区居委会设立以来,把抓好社区信息化建设和实施社区自治,提高社区民主管理水平结合起来,进一步创新服务手段,根据社区居民生活的实际需要,整合各职能部门的信息资源,创办德加社区网站,建立综合性公共信息交换平台和社区信息服务平台,使社区居民不出家门就能反映各种问题和困难,提出各种意见和建议,得到各种帮助和服务,提高了社区为居民排忧解难的能力。     

美国的乡下人与城里人

有一位熟人的父母从北京来美探亲,住在儿子媳妇于硅谷租的旧公寓里,两代人将就着挤居于一室一厅;没几个月小孙女出世了,三代人还是挤住在一起,那小小的空间显得更逼仄了。老人家对挤还算有足够的耐心,但对于周遭的环境则不太满意,叨叨地说:整个一个乡下。公寓所在的小区若按美国一般社区的概念来看,属于较差的区域,当初小两口是在夜间依报纸广告按图索骥找到这个公寓     

论高校和谐公寓社区建设

高校改革实现了跨越式大发展。学生住宿公寓化,形成了高校新型的"公寓社区"。高校和谐公寓社区是"和谐校园"建设的基础,通过政治途径、思想道德途径、组织途径、体制途径、制度途径、文化途径、环境途径、学生自律途径、安全途径等建设高校和谐公寓社区,将收到良好的效果。