妻子不知情，能抵押房屋吗

问：我向朋友梁某借款60万元，将自己名下的一套房屋抵押给对方，并签订了抵押合同。我妻子认为，虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字，但房子是我们婚后共同出资购买的，应属夫妻共同财产。她对抵押房屋的行为并不知情，     

婚前财产的婚后增值是否属于夫妻共同财产

编辑同志:婚前我夫有房产一处,婚后出租每年得租金数万元,因近年房价大涨,他的房屋增值近百万元。现因感情破裂我们准备离婚,我主张,他婚前的房屋在婚姻关系存续期间出租所得和房屋的增值,属共同收益,按夫妻共同财产分割,他不同意。如诉之法院,我的主张能否得到法律的支持?     

如何防范夫妻一方擅自处理房产

正问:2003年,我与丈夫登记结婚,婚姻期间没有财产约定。2007年,我们共同购置了一套商品房,但房屋产权只登记在丈夫名下。最近我与丈夫感情不和,担心他未经我同意擅自处理该房产。请问现在我该怎么办?答:根据《婚姻法》第17条规定:"夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为夫妻共同所有。"因此,虽然该房屋只登记在丈夫名下,但也属夫妻共同财产。     

婚前财产升值,离婚时作分割吗

正薇薇:2004年初,我按揭了一套商品房。同年底,我和王某结婚,婚后我们共同偿还银行贷款。2007年10月,王某以感情不和为由提出离婚,并要求平均分割这套房屋(此时房产已升值到27万元)。而我则认为,该房产是我婚前个人所购,不能视为夫妻共同财产。房产升值部分与她无关,坚决不同意分割。请问:王某是否有权与我平均分割房产?     

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妻子不知情，能抵押房屋吗
　　问：
　　我向朋友梁某借款60万元，将自己名下的一套房屋抵押给对方，并签订了抵押合同。我妻子认为，虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字，但房子是我们婚后共同出资购买的，应属夫妻共同财产。她对抵押房屋的行为并不知情，故该抵押合同应属无效。但朋友认为，在审查房屋产权关系时只能确认登记内容，自己已尽到审查义务，抵押合同应该有效。请问：该抵押合同是否有效？     

“保婚”协议有效吗

问: 我与于某经人介绍确定恋爱关系不久,于2013年12月登记结婚.登记前,为确保夫妻恩爱、地久天长,在亲友们的见证下,我们协商达成“保婚”协议书,约定:于某婚前购买的二居室商品房一套和别克轿车一辆为夫妻共有;最后设立的特别条款还约定:若我提出离婚,该协议无效(即上述财产归于某一方所有).协议签订后,我们在办理结婚登记手续的同时,还共同办理了房产、轿车登记在我们两人名下的手续.现在,我们因家庭琐事矛盾纠纷不断,共同生活难以维续,我几次提出离婚,于某表示同意,但对房产、轿车分割一事我们的分歧较大.于某坚持要按协议的约定,财产都归自己一人所有,我认为房产和轿车属于夫妻共同财产,应予分割.请问:我们的约定有效吗?究竟该如何认定房产、轿车的归属?     

离婚房屋增值按投资比例分割

正问:鲍勤和肖艳均为某油田的职工,8年前经人介绍成婚,二人均为再婚。最近二人欲办理离婚,就房产发生纠纷。他们共同居住的这套房屋8年前作价30万元,由鲍勤交了10万元首付按揭贷款购得,房产登记在鲍勤名下。婚后贷款20万元,办理离婚时该房子已涨价到60万元。鲍勤以首付是他婚前用自己的钱款所付,房屋登记在他名下为由主张房屋的所有权。因婚后偿还贷款20万有女方肖艳的部分,他     

再婚夫妻,财产如何约定

问: 我与丈夫王某是再婚,婚前我们约定:我的工资我存起来,由王某出资负责生活所需.婚后,我悉心照顾着他,他在外地工作的几个儿女有了下一代,我也都专程过去帮忙,夫妻相处得很和谐.结婚3年后,我们有了9万元的共同财产.而这些钱,是王某的工资支付生活所需后所余存的,他也承诺这钱有我一半.可最近,王某开始对我吹胡子瞪眼,还说那9万元不给我了.我对他的做法很不满意,这9万元尽管不是我的工资,但应该也算是婚后共同财产.请问:这笔钱到底该怎么分配?     

赠予房产未过户,可否反悔撤销

问: 我与赵某于2015年1月登记结婚.结婚登记前,我们签署了一份婚前财产协议,主要条款为:我自愿将婚前个人财产:位于某小区价值39万元的两居室房屋的50％所有权赠予赵某以表诚意,即该房产为双方婚后的共同财产.但事后我们双方没有办理过户手续,该房一直由我管理并对外出租.今年5月,因性格不合,我向赵某提出离婚.赵某同意离婚,但要求分割我赠予的共有房屋,并要求我协助办理过户手续.我认为,该房产并未办理过户手续,我有权反悔撤销.请问我能得到法律支持吗?     

非法同居的怀孕不受《婚姻法》保护

马女士与王先生2004年登记结婚。婚前．王先生贷款购买了一套住房并办理了产权证．婚后二人用共同收入偿还贷款。今年初,双方因感情不和打算离婚,但是在协议时,双方就该套房产发生了争执。王先生认为,该房产是自己婚前购买的,自己婚前付的房屋首付款,产权证也是婚前办下来的,婚后虽然夫妻二人共同偿还银行贷款。但是马女士不应当拥有产权。马女士认为。该房产是婚后夫妻二人共同偿还银行贷款的．离婚时该房产应当作为夫妻共同财产来分割。至少自己对婚后还贷部分的增值财产应当拥有相应的权利。那么,该房产是否属于夫妻共同财产呢？马女士能否要求分割房产呢？     

对方持假证件结婚,婚后房产该怎么算

问: 5年前,我经婚姻介绍所认识一女子,并在老家登记结婚,婚后我们在县城买了一套房子.但婚后不久,她却离家出走了,我发现她结婚时所登记的身份证属伪造.请问:如果要解除婚姻关系,期间的房产是否属于夫妻共同财产?     

婚前房产产权判定,需要区分等值增值

问:我个人婚前有一套房屋,婚后几年因政府原因需要拆迁,给予安置房屋作为补偿。请问:安置房是否属于夫妻共同财产呢?答:婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。根据拆迁条例产权换取的规定,新取得的安置房是对婚前房产的补偿,是前一物     

婚后购房,离婚时是否需平均分割

问: 我朋友纪某是某服装公司的一名推销员,2012年12月与同公司的张某结婚.由于双方家庭经济状况都比较困难,两人又都是工薪族,为了买房纪某出资21万元,包括卖掉了在结婚前买的一辆轿车11万元,张某出资7万元,在2013年底花28万元买了一套50余平方米的二手房.近日,纪某和张某因性格不合准备协议离婚,两人最大的分歧是这套房屋的分割问题,纪某认为应当按照出资的比例进行分割,因为双方的出资都是婚前的个人财产.而张某则认为,房屋是在婚后购买并且也登记在两人名下,那就是共同财产,按法律就应当平均分割.像这种情况,婚后购买的房屋在离婚时就要平均分割吗?     

婚前个人财产，婚后是否可以转变为夫妻共同财产？

问：我1997年和丈夫结婚时，住的是丈夫婚前购买的房屋。最近我和丈夫闹离婚．因房屋分割意见不统一，一直达不成协议．我们结婚长达8年时间。我认为我对房屋应拥有一半的所有权。但丈夫坚持认为房屋是他的婚前个人财产．我对这套房屋没有所有权。请问：婚前个人财产婚后是否可以转变为夫妻共同财产？     

可凭生效判决办理房屋权属登记吗？

我去年8月经法院判决与前夫陆某离婚，法院的民事判决书载明：婚后共同财产，坐落于市滨江路28号大院A栋401室的房改房一套归我所有，但由我补偿陆某现金2万元。现在，上述判决书已发生法律效力，我也按判决书将2万元现金付给了陆某。这套房子原来登记的房主为陆某，我先后两次到市房管局办理上述房屋的权属转移登记手续。     

离婚时承诺将房产给孩子,现在能反悔吗

问:10年前,我与丈夫梁某签订离婚协议,约定我们共有的、登记在他名下的一套房产归女儿所有,女儿随我生活,房子由我居住.当时,我们认为女儿只有8岁,不能办过户手续,所以约定等10年后女儿成年时再过户.女儿最近满了18周岁,我就要求梁某配合将房屋过户到女儿名下.梁某却说自己现在改变主意了,准备根据《合同法》第一百六十八条"赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予"之规定撤销赠予.请问:梁某可以反悔吗?     

未经公证的婚前财产约定协议是否有效

,Q我今年30岁了,因丈夫在外面有了第三者,夫妻感情破裂,我准备离婚。我与丈夫在婚前曾签了一份财产约定协议,他婚前的名下财产(一套住房和20万元存款)承诺作为夫妻共同财产,但我们没有到公证处公证,只是双方自己写了协议书签了字。     

婚后将房屋过户给妻子,离婚可否反悔

问: 在某洗浴中心做服务员的我与做古董生意的张先生相识后,尽管张先生已是我父亲一样的年纪,可当他以自己名下一套楼房相赠时,我还是同意了与他结婚.随后,我按他的要求,双方先办理了结婚登记,他非常诚信地将房屋过户到我名下.可婚后不久,张先生发现我与大学同学赵某来往密切,为此经常与我争吵,感情裂痕立现.最终双方同意离婚.张先生认为,是我的过错导致双方离婚,我应退还自己被赠予的房产.而我并不承认自己有过错,同时认为,谁的过错导致离婚,与婚前赠予财产无关联,且赠予的房产早已过户到自己名下,应属于自己的财产,张先生无权要求返还.请问:他能反悔吗?     

婚前房产升值,属共同财产吗

问:我在婚前以全额付款的方式买了一套价值50万元的房产,登记在我个人的名下。我与妻子结婚生活了10年,不久前两人因感情不和闹起了离婚。其间,我将房子以80万元出售。请问:房子升值部分女方有份吗?答:根据我国《婚姻法》的相关规定,婚前财产属于个人财产,夫妻关系存续期间所得的财产属于共同财产,夫妻双方之间有约定的除外。再     

房产证不加名,参与还贷可否证明是共同财产

正问:我丈夫在婚前买了一套房子,首付三分之一是他出的,后面的三分之二贷款是由我和他婚后一起还的,办证的一切手续用的都是他的名字。请问:不在房产证上加上我的名字,即便我们是共同还贷的,这套房产也不能算我们夫妻的共同财产吗?答: