住房价格何去何从

随着住房制度改革的深化，传统的以实物分配和集团购买为主的住房消费方式的淡出，个人已经成为住房消费市场的主体，未来房价走势如何备受各方关注。通过对多方面因素的综合分析，我认为，短期内房价居高难下的态势还将持续一段时间，但从长远看，将会出现一定程度的回落。目前房价: 总体稳中有升进入90年代以来，我国房地产市场经历了一个从“过热”到在规范中逐步走向平稳的发展过程，其间房地产价格尽管也有过涨涨落落，但总体上是持续攀高的。从绝对价格方面看，2000年全国商品房平均销售价格为2103元/平方米，比1990年约上涨1.85倍。…     

浅析农资价格走向对农民增收的影响

农业生产资料价格的变化,直接影响农民收入的增长。纵观近十年来我区农资价格的变化情况,凡是农资价格平稳的时期,对农民收入的影响就小,凡是农资价格大幅度上涨的时期,就会大大制约农民收入的快速增加。近几年来,我区农业生产资料价格持续不断上涨,给以家庭为单位从事     

广西农村消费市场现状及发展研究

农村消费品市场,是整个消费市场体系的重要组成部分,对国民经济的发展始终起着至关重要的作用。通过对近年来我区农村市场发展现状以及影响农民消费因素的分析,提出了发展农村消费市场的思路与对策。     

对制约我区经济发展因素的几点探讨

近几年，我区经济发展的各项主要指标都大大低于东南沿海及全国的平均水平。特别是城镇人均生活费收入，一直排在全国的后列。去年，扣除物价因素，我区城镇人民生活水平实际下降了0．8个百分点，出现了九十年代以来的第一次负增长。是什么因素制约着我区经济发展？本文将就这一问题谈几点粗浅看法。制约我区经济发展的因素有许多，但突出的有以下几个方面。一、专业市场建设相对落后。改革开放以来，我区在市场建设方面取得了一定的成绩，特别是在商品零售和集贸市场建设方面做了很多工作，但专业市场特别是大中型专业市场建设却严重滞后。…     

我区农业产业化发展滞后原因及对策研究

从八十年代末到九十年代，农业产业化由山东农村大地兴起，并很快在全国广大农村地区获得了蓬勃发展，成为继乡镇企业之后支持我国农村经济增长的又一重要力量。与全国及兄弟省市相比，我区在实施农业产业化上表现得相对滞后和力度不足。具体分析来看，我区农业产业化水平不高、发展落后究其原因主要表现在以下四个方面：一是农村基层干部队伍政策理论水平低、素质较差。二是由于地理上的原因，我区明显处于劣势。三是农产品流通水平较低，中介组织薄弱。四是农业产业化基地偏少，科技含量明显不足。以上几个方面的因素制约了我区农业产业化…     

2003年一季度物价形势分析

一季度和全年物价的走势 承接去年我区物价一路走高的态势,综合翘尾和新涨、跌价因素的共同作用,一季度我区居民消费价格总水平将会比去年同期上涨3.2％,社会商品零售价格总水平将会与去年持平。全年居民消费价格总水平预计比去年同期上涨2％左右,社会商品零售价格总水平同比将会有所上涨,但幅度不会太大,预计在1％左右。     

住房特性与住房体制改革

自1980年我国第一次提出了住房商品化的总体设想后，经过三次住房体制改革，房地产业进入了快速发展的黄金时期，住房体制改革取得了巨大成就，城镇居民的住房条件有了明显改善。但由于多年来在住房改革中片面强调住房的商品化、市场化特性，忽视了住房的必需性、耐久性、高值性等特性，导致我国住房价格增长过快、价格过高、中低收入居民住房问题严重，房地产市场严重失衡．我国住房体制改革陷入困境。     

内蒙古投资需求特点分析

改革开放以来我区ＧＤＰ增长的频率较高、峰谷差较大，影响了经济的持续、稳定增长。当前制约经济增长的主要因素已由供给转为需求，而在我区ＧＤＰ增长的需求贡献中，投资需求的平均波动幅度最大，是造成经济周期波动的最主要的因素之一。一、我区投资需求变化的主要特征１、１９９１年以来，我区投资对经济增长的拉动作用具有明显的阶段特征。由上图可见，１９９１年以来我区ＧＤＰ增长经历了两次周期波动，第一次是１９９１年到１９９５年，第二次是１９９６年至今。投资需求（９０年不变价）对ＧＤＰ的拉动作用在两个周期有着极大的不同…     

农村消费问题的调查与思考

消费是拉动经济增长的“三驾马车”之一。本文从聊城市消费基本情况入手，从农村居民收入、市场建设、消费环境等方面，分析研究了影响农村消费的制约因素，进而提出了开拓农村消费市场的建议。     

关于CPI中住房消费处理方法的探究

随着我国市场经济体制改革的不断深入,传统福利分房制度也于1998年基本消亡,城镇居民主要通过市场购买的方式获取住房;近年来住房消费市场空前膨胀,住房价格居高不下,居民住房负担明显加重.以衡量居民生活负担动态变化为重要目标之一的价格统计指标--居民消费价格指数(CPI),由于无法真实反映住房价格变化对居民生活的影响,其数据的准确性和真实性受到社会公众、学者,乃至有关决策部门的广泛质疑,要求CPI统计科学反映住房价格影响的呼声日益高涨.     

把房地产业培育成新的经济增长点

最近一段时期,房地产业不断地得到国家政策的扶持,这为房地产业发展提供了良好的契机。我省房地产业虽有一定发展,但仍受住房分配体制、价格体制等因素的影响和制约,难以健康、有序地发展。为了实现我省经济增长目标,使房地产业在推动我省经济增长中发挥拉动作用,必须制定相应政策措施,启动住房消费,增加住房投入,使房地产业真正成为新的经济增长点。一、制约房地产业发展的因素1、住房体制改革滞后。几年来,住房体制改革取得了较大的进展,但是相对滞后,福利分房和个人购房的双轨模式依然存在,推进住房商品化速度的缓慢,影响房地产业的发展。目前,商品住宅投资只是全部住宅投资的一部分,还有一部分住宅投资通过国家制定的投资计划由建设单位建造的实物性福利房和城镇集体、个体建造的自用房。在这种情况下形成了一方面国家大张旗鼓地宣传住房制度改革,号召和鼓励广大居民买房;另一方面绝大多数单位依然走“建房、福利分房”的老路,住宅商品化虽     

1998年我区市场物价运行综述

１９９８年，我区物价总水平涨幅持续平稳回落，全年商品零售和居民消费价格总水平分别比上年下降１．９％和０．７％，顺利实现了全年物价涨幅控制目标，物价上涨幅度远低于经济增长率，反映出我区经济运行高增长、低通胀的良好态势，尤其是在亚洲经济危机、东部大面积洪...     

工业品价格变动对我区工业经济发展影响分析

价格机制是市场机制的核心，市场通过它对整个经济发挥导向作用。它是联系供求双方利益的纽带，是市场运行的“信号灯”，是引导社会资源流动的“指示器”。近两年来，我区工业经济快速增长，工业经济效益不断提高，工业增长对国民经济增长的贡献份额越来越大，这与工业品价格总水平不断上涨、工业企业产品价格形势好转密切相关。本文从1998年以来我区工业品价格的变化走势出发，试就工业品价格的变化对我区工业经济发展的影响作一简要分析。     

居民消费有望全面升温

看淡了三年之久的消费市场，正孕育和涌动着新的消费潮流：住房拉动建材、装饰材料热；彩电减价引来众多消费者；“假日经济”为商家赢得利润；出游旅行成为家庭消费新亮点。居民理智的选择消费和消费热点的迭起，有望成为市场消费的导火索，带动消费市场全面升温并逐步走强。具体根据有以下几个方面： 一、居民收入增长速度加快 据对黑龙江省十市四县２０００户城镇居民家庭抽样调查，今年前９个月城镇居民人均可支配收入为３６３１． ３元，比上年同期增长７．９％，剔除物价因素，实际增长１０． ４％，增长速度加快。 由于“下岗”、“…     

农牧民收入增长因素分析及增收措施研究

改革开放以来，我区农牧民收入整体水平显著提高，广大农牧民的生活得到明显改善，目前正在稳步向小康迈进。但是近几年受宏观经济环境的影响，农村经济运行中的矛盾逐渐显露，农畜产品价格下跌，农产品和农村劳动力出现结构性过剩，乡镇企业发展势头减弱，诸多因素综合影...     

上海农产品价格对农业发展的弱化趋势分析

上海农产品价格对农业发展的弱化趋势分析●李明亮李艺农业是国民经济的基础，而农产品的价格是否成为制约农业生产的主要因素，利用价格这个经济杠杆调控能否保持其稳定增长，这是一个值得深入研究的问题。在市场经济条件下价格可以通过调节供给和需求，从而引导生产。但...     

我国房地产市场价格波动机制研究

随着国家住房体制改革的深入,房地产投资逐渐成为了人们茶余饭后谈论的热点话题。文章在分析我国房地产价格影响因素的基础上,探讨其价格波动的形成机理进而展开对我国房地产市场价格管控的相关研究。     

透过数字看改革开放以来我区人民生活水平的变化

经济增长是社会全面发展的基础，经济增长快，经济总量大，意味着可以向社会提供更多的产品和服务，居民生活水平就能够迅速提高，改革开放以来，我区国民经济得到了较快发展，2000年，我区实现GDP636368万元，与1978年的38945万元相比，增加了15.3倍，扣除价格因素，实际增长了3.5倍，年均实际增长7.1%，“九五”期间，我区GDP更是持续高速增长，按可比价格计算，年均增长速度达8.3%，与此相适应，我区各项社会事业也得到了长足发展，人民生活水平日益提高，生活质量，生活环境和生活档次逐步改善，消费质量和消费结构取得突破性进展，城乡居民生活总体上实现了由贫困到温饱的历史性跨越，小康进程明显加快。     

1～2月份我省消费品市场新情况新特点

１—２月份我省消费品市场新情况新特点□文／江苏省统计局贸易处今年１－２月份，我省消费品市场运行稳中偏淡，社会消费品零售总额３８５．６４亿元，比去年同期增长３．６％，扣除价格因素，实际增长５．９％。元旦、春节两个传统节日的推动，使全省消费市场出现了短暂...     

对实现我区畜牧业生产经营市场化问题的思考

畜牧业是我区国民经济的基础产业。随着社会主义市场经济体制改甚购进一步深化，如何尽快把我区畜牧业生产经营纳入市场经济的运行轨道，增加经济效益，参与市场竞争，已成为当前我区畜牧业生产迫切需要解决的问题之一，也是畜牧业走向可持续发展轨道的客观要求。一、加强政府对畜牧业生产经营市场化的宏观管理，是畜牧业生产市场化的前提及基本条件。市场调节，是二种以价格为杠杆，以经济利益为驱动力的自发调节．这种调节有利于资源向那些经营好，利润高的行业流动，也能达到资源的合理利用，但是更容易产生利大大干，利小小干，无利不干…