健全符合省情的住房保障和供应体系

健全符合国情的住房保障和供应体系,是《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出的一项重要任务。对于我们省这一级来说,健全符合眢隋的住房保障和供应体系,无疑是贯彻落实决定精神的应有之义。     

高层言论

加快推进住房保障和供应体系建设，要处理好政府提供公共服务和市场化的关系、住房发展的经济功能和社会功能的关系、需要和可能的关系、住房保障和防止福利陷阱的关系．     

先进国家住房保障和供应体系的形成与发展

一个国家建立什么样的住房保障和供应体系，与其社会基本制度、经济发展阶段、住房供求矛盾、居民支付能力等多万面因素密切相关。一些先进国家为了解决住房问题，根据各自所处的经济和社会发展阶段，采取了不同的住房政策，逐步建立了相对完善的住房保障和供应体系。     

保质保量完成保障性住房建设任务

住房保障是社会保障体系的有机组成部分,是以保障和改善民生为重点的社会建设的重要内容,关系到基本公共服务均等化的顺利实现。十二五规划提出要加大保障性安居工程建设力度,基本解决保障性住房供应不足问题,在此期间各类保障性住房建设任务要达到3600万套。     

探讨县住房保障体系下的档案管理

根据长时间以来住房保障制度体系的完善,作为重要的民生档案的组成部分的住房保障档案也根据实际逐步走向规范化。由于住房保障工作涉及的部门比较多,各个地区的政策还没有统一,给住房保障档案的管理工作带来了不小的挑战。县住房保障管理中心受县政府和县国土房管局的委托,具体执行全县保障性住房建设和管理的有关工作,而做好档案管理工作是对执行国家颁布的相关房屋管理以及住房保障和制度改革等法律、法规和政策规定的真实记录。     

新规划法背景下农村地区的规划建设管理

农村地区科学合理的规划建设是当前统筹城乡发展、解决农村问题、保障城镇化健康有序发展的重要公共政策之一。通过分析研究城乡规划体系中农村地区现行突出的内部及相关外围问题,着重就《城乡规划法》中规划编制、审批、建设管理、执法监督等主要方面在农村地方上的具体落实提出了初步改革意见。     

保障性住房运行过程中的问题及对策研究

保障性住房建设作为一项重要的民生工程,涉及群众的切身利益,事关改革发展稳定的大局。近几年,在金融危机、通货膨胀、房地产泡沫等因素的影响下,城镇中低收入家庭住房问题日益严重。为了解决城市弱势群体的住房问题,住房保障方面的首要且基础性的工作,应是努力设计一个适合我国国情的保障房政策运作框架体系。文章通过对保障性住房申请对象的识别、保障房的定位、土地供应、资金筹集、保障机构建设等问题的探讨,提出完善我国保障性住房运行制度的对策建议。     

河北五道金牌为保障房建设护航

河北省近日新增7000亩建设用地．专项用于保障性住房建设。省国土资源厅和省住建厅还联合下发通知．要求建立保障性住房用地计划执行月报制度。     

浅谈档案室资料工作的重要性

规划建设与住房保障是当前的中国社会体系的重要组成部分。在进行规划建设和住房保障的过程中,相关人员要对其档案进行有效管理,确保从本质上提高档案室资料的整体分析和处理效果。通过对规划建设及住房保障档案进行分类管理、特点分析等,建立完善的档案资料管理模式及体系已经成为我国当前住房建设的关键。本文就我国当前档案室资料工作的重要性进行分析,提出档案室资料管理优化方案。     

浅议住房公积金管理工作中存在的闻题与对策研究

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展,但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题。住房公积金应进一步规范管理,朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。     

浅析住房公积金管理中存在的问题和对策

住房公积金制度在我国已实行了多年,作为我国住房保障体系的三大制度之一,在深化住房制度改革,完善住房供应体系,改善职工的居住条件方面"功不可没"。但是我们的住房公积金管理仍存不规范、不平衡等问题,本文主要分析这些问题并提出相关对策。     

廉租房建设纳入政绩考 核广东推行“以奖代补”

广东省府办公厅日前印发的《广东省解决城镇低收入家庭住房困难工作目标责任考核办法》明确，将以目标责任书为依据，对包括省政府下达的年度目标任务完成情况．以及相关资金筹集和落实、项目建设和管理等进行考核，确定为优秀、合格、不合格三个档次。按照《考核办法》，因工作不力、未能完成年度目标任务的地级以上市．将按规定对相关责任人进行问责。欠发达地区年度考核结果为优秀等次的。省将在安排下一年度廉租住房保障省级专项补助资金时，采取以奖代补的形式给予奖励：     

住房公积金的利弊分析

住房公积金属于中国城镇住房制度改革的重要举措,指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、事业单位等的长期住房储金,具有义务性、互助性、保障性等特点,不仅深化了住房制度改革,而且完善了住房供应体系,对我国和谐社会的建设,起到功不可没的作用。为了进一步深化住房公积金制度,本文将从住房公积金优点和问题的角度分析住房公积金的利弊,引出住房公积金扬长避短的方法。     

重庆市多层次住房保障体系的探讨

综观国外住房保障模式的演变,均呈现明显的阶段性。重庆市的住房保障体系建设虽取得了突出的成绩,但也存在许多问题,如制度和科学性和可持续性不足。本文根据重庆市经济发展和住房市场发展现状,分析重庆市多层次住房保障建设的对策。包括保障对象多层次性划分,住房供应的分阶段实施,以及在此过程中政府应起到的责任。     

建立社会保障房物业管理资金开源节流机制——以河南省为例

正社会保障房是指政府投资兴建或收购的,限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准,具有保障性质和特定用途的住房,主要包括经济适用房、限价房、廉租房等。保障性住房虽然在很大程度上解决了中低收入群体的居住问题,但是在后续管理方面,尤其是保障住房的物业管理存在收费难、管理缺位等问题。而资金问题是制约物     

日本公共住宅体系对重庆公租房体系建设的启示

为解决重庆市公租房建设可能出现的困难与问题，通过研究日本公共住宅从房源严重不足到房源供应相对充足、从单一政府投入到多元化社会资金参与、从直接供应到间接住房租金补贴的变化过程，并将重庆公租房建设与日本公共住宅建设相比较，得出以下结论：单一以政府为主导建设的公租房是不可持续的，重庆公租房建设应当采取以政府投资为主导，多渠道扩展房源；独立的建设、分配和管理部门会导致管理相互脱节，应当设立专门管理机构，统一管理公租房建设的各个环节；公租房建设缺乏相关的法律法规，应当尽快完善重庆市公租房体系每个环节相应的法律法规。     

住宅专项维修资金的管理探讨

住房专项维修资金在房屋的共用部位、共用设施设备的维修养护上具有莫大的意义。而当前，维修资金由于制度的弊端和政策的缺失，在具体的管理使用中暴露出大量的问题和缺陷。本文通过对住房专项维修资金的定义与属性进行分析，深入分析了住房专项维修资金存在问题的表象及深层原因，最终试图在此基础上对住房专项维修资金的管理使用提出一种崭新的制度设计。     

从“补砖头”到“补人头”——经济适用房的货币补贴法

经济适用房是政府为解决城市中低收入家庭住房问题所采取的一项住房保障举措。政府通过免收土地出让金、减半征收行政事业性收费等措施,降低住房的开发建设成本,同时对成交价格、购买对象和开发商的利润进行限制。它在解决中低收入家庭住房问题和健全城镇住房供应保障体系中发挥了积极作用。但以“定向定点建设、集中供房、保障对象低价购房”为主的经济适用房实物供应模式也暴露出一些弊病,     

建立符合省情的住房保障和供应体系的目标与任务

总结国际经验,结合我省实际,建立符合省情的住房保障和供应体系应把握以下三个原则：——坚持政府保障与市场供应有机衔接。充分发挥市场在住房资源配置中的决定性作用,更好发挥政府的作用,合理确定和有效连接保障与市场的边界,通过市场、准市场和政府供给等方式,促进保障体系与市场体系的无缝对接,不留“政策空档”和“夹心层”,实现对不同收入家庭住房需求的全覆盖。     

山东湖北2009年住房保障工作超额完成任务

日前．山东和湖北发布“关于2009年全省城市住房保障工作情况通报”．公布本省2009年保障性安居工程的建设力度以及住房保障工作的进展情况。