浅谈政府在住房保障中的责任

研究目的：阐述我国政府在现阶段住房保障体制的建立和完善中应该做出的行为选择。研究方法：文献资料法、归纳分析法及问卷调查。研究结果：由于片面和过分强调市场作用使得许多城镇中低收入家庭被排斥在了住房市场之外;研究结论：政府在住房保障中存在责任缺失,我国在现阶段应该采取“选择性住房保障模式”,保障对象应该锁定城市低收入群体并逐步扩大,同时要注意中央政府和地方政府的职能分工与合作。     

用产权房聚集城镇人口

时下,对于坚持政府保障与市场供给相结合,逐步形成保障性住房和商品房体系的＂双轨制＂,已成各级政府共识。新＂国八条＂还规定了市县政府保障住房主体责任,实行年度目标管理。     

居民住房权保障中的政府责任

住房权是公民的基本权利,从居民住房权所包含的内容看,一国居民住房问题的解决需要政府履行相关责任。本文介绍了美、德、新三国住房市场现状和住房市场发展模式,并对各国政府在居民住房权保障中承担的责任进行了分析,指出了当前我国政府在居民住房权保障中应承担的相关责任。     

住房保障政策选择的动态分析模型

在中央计划者经济框架内,将无房户率引入效用函数,构建关于公共住房投资和租金补贴的最优增长模型.通过中央计划者的最优决策得到均衡状态,给出均衡状态下的模型最优解和鞍点路径,得出公共住房存量增长对无房户率的影响规律.结论显示,住房保障政策的选择与住宅市场发展阶段、住宅市场供给状况、政府偏好等因素密切相关.这为我国住房保障政策的制定与实施提供了依据.     

重庆市多层次住房保障体系的探讨

综观国外住房保障模式的演变,均呈现明显的阶段性。重庆市的住房保障体系建设虽取得了突出的成绩,但也存在许多问题,如制度和科学性和可持续性不足。本文根据重庆市经济发展和住房市场发展现状,分析重庆市多层次住房保障建设的对策。包括保障对象多层次性划分,住房供应的分阶段实施,以及在此过程中政府应起到的责任。     

加快建立符合省情的住房保障和供应体系

《加快建立符合省情的住房保障和供应体系》是湖北省住房和城乡规划建设管理改革专项的重要内容，省住房和城乡建设厅主动作为，务实探索，形成了专题调研成果省住房和城乡规划建设管理改革专项领导小组组长、省政府副省长曹广晶为此作出批示，认为“本课题选题正确，研究论证充分，提出的建议对于下一步政策的制定，合理引导住房保障和供应体系建设具有很强的指导作用”。     

从“补砖头”到“补人头”——经济适用房的货币补贴法

经济适用房是政府为解决城市中低收入家庭住房问题所采取的一项住房保障举措。政府通过免收土地出让金、减半征收行政事业性收费等措施,降低住房的开发建设成本,同时对成交价格、购买对象和开发商的利润进行限制。它在解决中低收入家庭住房问题和健全城镇住房供应保障体系中发挥了积极作用。但以“定向定点建设、集中供房、保障对象低价购房”为主的经济适用房实物供应模式也暴露出一些弊病,     

我国中低收入群体住房保障问题解决对策研究

我国现阶段的住房保障政策在解决中低收入家庭住房问题方面发挥了重要作用,但由于各方面原因,中低收入家庭住房保障问题仍然比较突出,居住水平还比较落后。本文正是出于对该社会热点问题的关注,在个人收入信用监管制度、加大政府公共财政支持力度、完善住房公积金制度、创新住房保障金融模式等方面提出一些针对性的解决对策和建议。     

高层言论

加快推进住房保障和供应体系建设，要处理好政府提供公共服务和市场化的关系、住房发展的经济功能和社会功能的关系、需要和可能的关系、住房保障和防止福利陷阱的关系．     

国外住房保障制度的评介与启示

国外住房保障水平较高的国家如新加坡、日本、美国以及德国,其住房保障制度各有特色。各国坚持住房保障立法先行,在立法中明确政府承担的责任,设立专门的机构确保政策的贯彻实行,采用多元化的住房保障措施,构建层次分明的住房保障体系。在完善我国的住房保障制度时,应当借鉴这些经验。     

关于进一步完善住房保障制度问题的思考

近几年来,随着房改的深入,我国建立了新的住房制度,但新的住房问题又随之而来。住房在市场力量的作用下,价格不断高涨,中低收入阶层居民的收入增幅远远跟不上房价的增长,住房的供给结构失衡,住房消费两极化现象日趋突出。为此,我国政府十分重视,积极介入住房问题,初步建立了住房保障制度,对解决中低收入居民的住房困难发挥了关键性的作用。     

住房公积金的保障作用分析

住房公积金在我国发展十几年来,已与廉租住房、经济适用住房共同构成了国家住房保障体系。本文介绍了我国住房公积金的基本性质和特点,通过对其覆盖面、公积金利用率和缴存率模式三方面的定性定量分析,得出我国现行住房公积金制度存在一定的不合理性,其对弱势群体的保障作用不够。最后,针对分析得出的住房公积金体现出的不公平现象,从进入公平和享受收益公平等方面提出一些建议,以提高住房公积金的保障作用。     

上海市住房保障政策体系研究

本文从分析上海市现有住房保障政策体系入手,初步构建了上海市住房保障政策体系标准的设计思路设计,并对上海市住宅保障政策的进一步完善提出建议。     

住房公积金管理与使用探析

住房公积金制度是一种住房保障政策,作为社会保障体系的一部分,公积金在推进住房制度改革、改善人们居住条件、维护群众住宅权等方面发挥了重要的作用。但在实际工作中,住房公积金管理和使用仍然存在诸多问题,认真对待存在的问题并加以解决,能够更好的促进住房公积金工作的发展,提升住房公积金的管理水平和使用效率。     

探讨县住房保障体系下的档案管理

根据长时间以来住房保障制度体系的完善,作为重要的民生档案的组成部分的住房保障档案也根据实际逐步走向规范化。由于住房保障工作涉及的部门比较多,各个地区的政策还没有统一,给住房保障档案的管理工作带来了不小的挑战。县住房保障管理中心受县政府和县国土房管局的委托,具体执行全县保障性住房建设和管理的有关工作,而做好档案管理工作是对执行国家颁布的相关房屋管理以及住房保障和制度改革等法律、法规和政策规定的真实记录。     

中国城镇住房保障制度沿革与政府角色分析——基于新公共管理与新公共服务理论的比较视角

住房问题是重要的民生问题,解决中低收入居民的居住困难是政府的职责所在,属于公共政策范畴。政府在制定和实施住房保障政策中担任了不可替代的角色,是住房保障制度有效运行和持续发展的关键,本文通过分析我国建国以来城镇居民住房保障政策的变迁来揭示政府所扮演的角色,并通过分析我国行政理论的发展来解释政府角色的变化。     

健全符合省情的住房保障和供应体系

健全符合国情的住房保障和供应体系,是《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出的一项重要任务。对于我们省这一级来说,健全符合眢隋的住房保障和供应体系,无疑是贯彻落实决定精神的应有之义。     

保险资金投资保障性住房模式研究

正保障性住房是为经济紧张的人群提供保障其生活的临时性住房,但目前保障性住房的建设资金却无法得到保障,资金无法得到保障交付时间就无法得到保障,资金无法得到保障建设质量就无法得到保障,如此一来,保障房还如何称得上"保障"二字呢?因此我们可以看出,保障房建设资金是一切保障的前提,在地方政府收入如此紧张的今天,保障性住房能否起到应有的保障作用取决于能否找到其他资金的支持,比如说保险资金。     

关于河南网民对保障性住房制度意见的调查分析

一、背景 保障居民的住房是各国政府必须面对的一个重要民生问题。保障性住房的实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。我国保障性住房主要包括廉租房、经济适用房、公租房、棚户区改造等类型。2013年1月1日起,郑州市全面推行实施廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制。     

山东湖北2009年住房保障工作超额完成任务

日前．山东和湖北发布“关于2009年全省城市住房保障工作情况通报”．公布本省2009年保障性安居工程的建设力度以及住房保障工作的进展情况。