旅游地产发展的新趋势

正地产发展有以下几个趋势,首先是住宅地产,之后是商业地产,到现在是旅游地产,意识不到这个趋势,就难以招来商。地产商最终要做地产,只是要做旅游地产,要引导他树立旅游理念、旅游意识,没有旅游理念、没有旅游意识的房地产商,会把旅游项目做成房地产项目,而具有旅游理念和旅游意识的房地产商,会把房地产项目做成旅游项目。大唐芙蓉园是曲江模式,实际就是一个旅游地产,现在做的好多古镇项目,实际上就是旅游地产,云南楚雄古镇,后来复制到重庆做了个     

教育地产发展中存在的问题及对策

教育地产的出现缓解了教育资源供给不足的难题,其经营模式主要有民营自办式、合作办学式、赞助挂靠式三种。教育地产在房地产热点城市发展迅速,但是在发展中遇到了配套学校产权、教学质量、学校生源、收费标准等方面的问题,阻碍了教育地产的健康发展。要解决这些问题,需要政府部门的规划与指导,开发商的科学决策与经营以及学校的认真管理。     

国内外养老地产发展的比较分析及对成都养老地产发展的对策建议

从市场、政策、融资渠道和运营模式等方面对国内外养老地产的发展现状进行了对比分析，阐述了成都发展养老地产的必要性，并从政府政策、融资方式和渠道、运营模式等方面提出了发展成都养老地产的相关建议。     

“居家型”老年公寓养老地产发展模式及实现途径探析

介绍了我国养老地产的发展情况,分析了养老地产的五种发展模式,在此基础上提出了“居家型”老年公寓养老地产创新模式,阐述了“居家型”老年公寓养老地产模式的含义、类型和特征,提出了实现“居家型”老年公寓养老地产发展模式的途径.     

产业链视角下养老地产融资体系构建

目前融资体系的不完善、产业链的不完整和房地产企业过度依赖银行贷款,使得养老地产项目无论是短期还是长期都面临资金缺乏的风险.以养老地产产业链作为切入点,分析融资体系构建对于缓解养老地产资金问题的作用机理,论证其可行性.提出以养老地产产业链为思路,构建多层次金融支持体系和融资服务体系,并分阶段推进金融支持在养老地产项目不同阶段的作用,促进金融资源与养老资源的对接.总结各企业在养老产业链上的作用,提出产业链上融资体系运作的思路.     

文化地产营销策略研究——以西安住宅类文化地产为例

文化地产营销是在房地产市场竞争日趋激烈的条件下产生的一种全新的房地产营销理念,而开发商对文化地产内涵的认识及实际的操盘过程仍存在很多问题。本文对文化地产的内涵进行了全面阐述,并以西安住宅类地产为例对文化地产的定位策略、产品策略、价格策略、渠道策略及促销策略进行了深入研究。     

基于地产标准化开发模式下建筑个性探究

伴随房地产市场格局的变化,地产标准化时代已经来到。分析了地产标准化开发模式的重要意义,探究了地产标准化带来的问题,即标准化导致建筑个性的缺失,并提出问题的解决对策,在地产标准化开发中应引入模块化思想,通过建筑模块化设计实现建筑的个性化。     

旅游度假地产——山居文明的时代写意

房地产行业日益突出的金融化、产业化、品牌化以及绿色低碳化，使得如今相应地出现了旅游度假地产、公益地产、文化地产等与其他产业相结合发展的新型开发模式，其中以旅游度假地产发展势头最为强劲，因为在诸多形态中，旅游度假地产一方面最有可能实现全面的资源整合并继而带动区域的整体发展，另一方面，旅游度假地产也是最能满足智富阶层高层次的享受需求并继而吸引大量投资热钱进入。     

地产大鳄颠覆传统教育

一个叱咤风云的地产大鳄,一个10年汇聚40亿资产的商界奇人,却对办学情有独钟。将巨资投入办学,一个民营企业拥有从幼儿园、小学、中学到大学成系统的教育组织体系,这在全国尚属首家。“我要自己培养教育出民族的脊梁!”,他如是说。是心忧天下的赤子情怀,还是阔言自炒的人前做秀?是企业品牌的战略延伸,还是头脑冲动的自我放逐?本文尝试解读杨卓舒一言难尽的教育情怀。     

“文化元素”彰显南京地产魅力

六朝古都南京,一个极具文化底蕴的城市。古往今来,南京都是一个文化之都。当下,地产已日渐成为全社会的关键词,当人们逐渐对花哨的外表,特立独行的户型设计审美疲劳时,“文化”这一关键词给南京楼市带来了新的活力,也很快被挑剔的购房者认同,创造了一个又一个的文化地产营销的奇迹。     

论开放地产市场

作者针对经济特区要不要开放地产市场,如何开放地产市场,开放城市地产市场的利弊等问题进行了具体、深入地阐述,指出开放地产市场是改革开放在土地管理体制上的重大突破,这方面的改革试验在理论和现实上都有着重要意义。     

一个文人的地产江湖

一个记者出身的获奖作家,一个顶级的拿地操盘高手,一个潜伏十年的CEO,一个地产圈真正的深喉,回顾中国地产十年。     

基于增量成本的绿色地产市场演化博弈研究

可持续发展理念的推广预示着绿色地产正在成为今后房地产开发的主流方向,房地产开发企业作为城市建设的主体,其开发理念与行为方式对我国绿色地产有着重要的影响.绿色地产在推广过程中问题较多且复杂,其核心问题在于付出的增量成本能否达到开发商所预期的效益.因此,政府与开发商应当充分重视增量成本与效益在绿色地产推广过程中的衡量因素,通过市场机制与行政推动双重手段将绿色地产有效推广.     

寿险公司投资养老地产风险评价指标体系的构建

寿险公司在试水养老地产的过程中面临诸多风险,不仅制约着养老地产行业投资者的积极性,也不利于解决中国老龄化背景下养老产业供给短缺的问题。因此,建立科学的风险指标体系对养老地产投资风险进行定量评价,既能让养老地产的投资者及时进行风险识别及风险管理,又能促进中国养老服务供给侧改革。从宏观和微观两个维度量化分析寿险公司投资养老地产的风险,选取5个一级指标和13个二级指标构建寿险公司投资养老地产的风险评价指标体系。采用层次分析法确定各个指标的权重,运用模糊综合评价法作为评判的标准,构建出寿险公司投资养老地产风险综合评价模型,并以HZ寿险公司为例进行实证研究。研究认为:寿险公司在投资养老地产过程中面临政策、市场、经济、筹划、运营5个方面的风险因素;HZ寿险公司的养老地产项目总体风险偏高,但总体风险偏向于一般风险水平,因此合适进行房地产项目的开发与投资;从单因素评价结果可以看出,“政策风险”“有效需求不足风险”“管理与服务风险”风险级别较高,是寿险公司在今后投资养老地产过程中重点关注的风险。     

白鹭岛，彰显旅游地产生态魅力——2010白鹭岛马尔代旅游地产项目推介会侧记

为了让更多的人了解白鹭岛．爱上白鹭岛．1月9日下午白鹭岛国际生态旅游度假村隆重举办了一场白鹭岛马尔代夫旅游地产项目推介会。东南大学建筑设计研究院顾问总建筑师、中国外国专家局外籍专家高民权教授、南京大学社会学院心理学系博士、副教授朱虹女士、     

养老地产空间宜居度研究——以武汉市为例

从老年人的群体特征和居住需求出发,结合宜居相关理论从医疗完备性、生活便利性、交通可达性、环境舒适性和环境健康性等五个方面构建了养老地产空间宜居度的评价指标体系,并以武汉市为例应用GIS分析工具对其城市内部不同空间养老地产的宜居度进行了综合分析与评价。结果表明：武汉市养老地产空间宜居度高的区域多位于城市中心区域,由城市中心向外呈现出一定的递减趋势。而武汉市现有养老地产项目选址大多数远离中心城区,空间宜居度较低,对老年人的居住和生活有不利的影响,其中医疗完备性和生活便利性这两个指标是制约养老地产宜居水平的主要原因。从评价结果来看,本文构建的指标体系较为合理,对武汉市养老地产的评价结果也与现实情况较为符合。研究可以为武汉市未来养老地产的空间规划提供科学参考,对于应对我国日益严重的老龄化问题也具有一定的实践意义。     

我国低碳地产发展研究

低碳经济是当前的研究热点,而建筑节能又是低碳经济的重要部分。基于此,文章针对我国房地产业发展的现状,指出我国发展低碳地产的必要性和紧迫性,并借鉴国外低碳地产发展的先进经验,提出了发展我国低碳地产的建议。     

我国低碳地产发展研究

低碳经济是当前的研究热点,而建筑节能又是低碳经济的重要部分。基于此,文章针对我国房地产业发展的现状,指出我国发展低碳地产的必要性和紧迫性,并借鉴国外低碳地产发展的先进经验,提出了发展我国低碳地产的建议。     

中国奥运地产的冷思考

百年辉煌的中国奥运地产奋斗了8年,运作了8年,从图纸到实物,从梦幻到现实,2008年,中国的奥运地产已到了收尾阶段,宏伟壮观、豪华前卫的以"鸟巢"和"水立方"为代表的奥运地产,已浮出水面.     

浅谈我国城市地产管理制度的改革

我国现行的城市地产管理制度混乱,很不适应“七五”时期经济体制改革的要求,对它进行改革势在必行。本文拟就如何改革现行的城市地产管理制度,谈谈自己的看法。一、充分利用土地价格这个经济杠杆,改革城市地产管理的方式长期以来,我国对城市地产管理的方式主要是依靠行政手段,按行政层次,行政隶属关系,采用命令、指示、规定和下达任务