房地产企业会计核算特点分析

不同于其他行业的生产经营行为,房地产项目开发周期相对较长,一个开发项目从最初获取土地使用权到最终确认企业收入,这个过程短则一两年,长则四五年,其内部会计核算不同于其他行业的企业型核算.房地产行业内部会计核算在开发成本、收入、应缴税款和利息支出等方面的核算都存在一定的特殊性,本文将从这4个方面对房地产企业会计核算的特点进行分析.     

《小企业会计制度》中长期待摊费用核算的变化

为规范企业会计核算行为,提高企业会计信息质量,财政部于2000年12月29日和2004年4月27日分别颁布了《企业会计制度》和《小企业会计制度》,规定有关企业于2001年1月1日和2005年1月1日执行。《小企业会计制度》与《企业会计制度》相比较,内容基本相同,但也存在着不少差异,本文仅对两种会计制度中长期待摊费用核算的差异问题作一比较。笔者认为,《小企业会计制度》中长期待摊费用核算的变化主要表现在以下几个方面:一、省略了长期待摊费用具体包括项目《小企业会计制度》在“长期待摊费用”会计科目使用说明第一条中规定:“本科目核算小企业已…     

借款费用准则国际比较与启示

我国新颁布的《企业会计准则第17号——借款费用》相较于旧的借款费用准则在可予资本化的借款范围、资产范围等方面发生了很大的变化，新准则的规定更加合理化，并且更加趋向于国际会计准则。当然借款费用处理方法的差异不仅仅只在于资本化和费用化的基本区别上，在其他的细节问题上各会计准则也存在着不少的差异。本文的目的就在于找出这些差异，从这些差异中探析我国现行会计准则中有关借款费用规定存在的问题并分析解决。     

房产单位前期投资控制管理措施分析

房地产开发是一个比较热门的行业,随着国家宏观调控政策的出台,土地出让费用越来越高,前期开发成本不断加大,因此房地产开发商必须对影响投资开发成本较大的各个阶段费用进行比较、分析及评估,并找到相应的对策,及时、合理地降低开发成本,才能在激烈的市场竞争中求得生存和发展。     

权责发生制与“待摊、预提费用”的归属

待摊费用和预提费用科目是按照会计分期假设，根据权责发生制基础，为平衡各会计期间的损益，准确地反映财务状况及经营成果而设置的。2006年发布的《企业会计准则——基本准则》虽明确并提高了权责发生制的地位，但却规定不再使用“待摊费用”与“预提费用”科目，一般企业资产负债表也相应取消了这两个项目。原来在这两个科目核算的经济业务，分散于其他账户核算。新准则取消这两个科目有很多深层次的原因，但也带来了不良影响。     

新旧借款费用准则核算差异探讨

2006《企业会计准则第17号——借款费用》(简称“新准则”)与旧准则相比,在借款费用的确认、计量和报告要求等方面有较大的变化,扩大了借款费用资本化的资产范围,明确了借款费用资本化的计算依据和方法,更加符合会计核算真实性原则。本文根据新准则对借款费用核算的规定,结合专门借款和一般借款交易或事项的实际发生情况,采用案例分析法,对新旧借款费用准则下借款费用的核算进行了对比分析,并针对新准则仍旧存在的不足提出合理的建议。     

借款费用会计处理中存在的问题和完善

企业在实际生产经营中,由于借款费用的处理涉及到企业资产价值及利润的确认问题,借款费用该不该资本化,是全部资本化还是部分资本化,一直是很敏感的问题。财政部也多次颁布了法规来规范借款费用的处理。其最新制定的《企业会计准则第17号—借款费用》即《借款费用准则》,对借款费用的核算产生了重大的影响。本文对其定义、范围、会计处理等方面进行分析,最后指出借款费用在会计处理上存在的问题并提几点建议。     

现行会计准则研发费用处理政策的思考

《企业会计准则第6号——无形资产》（以下简称新准则）对企业研究开发费用的会计处理做出了重大修改,将企业的研究开发活动分为研究阶段和开发阶段并分别进行核算。本文首先对比了新旧准则对研发费用处理规定的不同之处,以及新税法对研发费用的处理政策,然后分析了新准则对研发费用处理方法的合理性及不足之处,最后给出了相关建议,以使其在实际运用中更具可操作性。     

对＂财务费用＂科目设置与会计报表反映的审视

根据《企业会计制度》的规定, “财务费用”属于损益类一级科目，应按费用项目设置明细科目，进行明细核算。“财务费用”科目的核算规则是：发生的财务费用，借记科目，贷记对应科目；期末将本科目的余额转入“本年利润”科目。     

企业研究阶段与开发阶段科学划分的设想

2006年2月15日财政部发布了《企业会计准则第6号——无形资产》（下称现行准则）,对原准则关于企业研究与开发费用统一计入当期损益的会计处理作了较大修改,将企业研发项目的费用支出区分为研究阶段支出与开发阶段支出,分别列入费用项目和资产项目。但该准则在实施方面还存在很多问题和难点,如研究阶段与开发阶段的划分、开发阶段资本化条件的确认等等。这些都是我们需要进一步关注和研究的问题。     

新《企业会计准则》环境下应收款项减值损失的核算

新《企业会计准则》和《企业会计制度》对于应收账款的有关规定存在差异。本文对新《企业会计准则》环境下应收款项减值损失的核算加以探讨，并通过实例加以说明。     

对我国研发费用会计处理的构想

在经济全球化和市场经济日益成熟的情况下,企业阃的竞争日趋激烈,研发已成为企业生存和发展的重要源泉与动力,是企业的战略性要素,越来越多的企业建立自己的研发机构,提高对研发的投入,这就对具有反映、管理、控制职能的企业会计在核算方面提出了更高的要求.本文从研发费用会计处理的国际比较入手,为我国研发费用会计处理方法的选择提出建议.     

浅析研究开发费用加计扣除的账务与税务处理

本文主要根据现行《企业所得税法》和《会计准则》的有关规定，对内部研发无形资产发生的研究开发费用加计扣除的账务处理和税务处理进行了系统地论述，以便提高广大企业会计工作者对研发费用加计扣除的账务处理和税务处理的正确理解和运用。     

企业研究阶段与开发阶段科学划分的设想

2006年2月15日财政部发布了《企业会计准则第6号——无形资产》(下称现行准则),对原准则关于企业研究与开发费用统一计入当期损益的会计处理作了较大修改,将企业研发项目的费用支出区分为研究阶段支出与开发阶段支出,分别列入费用项目和资产项     

解析新会计准则中投资性房地产核算的内涵

财政部会计准则委员会颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日起开始实施。我国新颁布的企业会计准则提出了投资性房地产的概念,并对投资性房地产的确认、计量和披露等问题进行了规范。本文对准则中涉及的投资性房地产的概念、类型特征,新准则与原行业会计核算办法的差异比较,投资性房地产对税收的影响,以及新准则投资性房地产会计核算的理论内涵与实践应用等问题进行了解析。     

浅析小企业会计准则与企业会计准则的差异

2011年10月18日财政部正式发布了的《小企业会计准则》（财会[2011]17号），自2013年1月1日起在小企业范围内施行。《小企业会计准则》以国际趋同为努力方向，更立足于我国小企业发展的实际，在简化核算要求、与我国税法保持协调、与《企业会计准则》有序衔接等方面体现了极其鲜明的特色。本文对《小企业会计准则》和《企业会计准则》的作了简要对比，以便更好理解和掌握。     

企业会计集中核算制度初探

会计集中核算制度在我国一些地区已实行多年,已经成为一种适合企业发展的新型企业财务核算模式。本文试从企业会计集中核算意义、存在问题及对策三个方面,谈一些粗浅看法。     

我国房地产企业会计成本核算问题研究

众所周知，近年来的中国房地产市场发展迅速，其在国民经济中发挥着举足轻重的作用。但房地产企业具有一定的特殊性，每每开发一个项目都饱含投入大、周期长、价值高等特点，正是这些特点决定了房地产企业会计成本核算的重要性。基于此，文章首先分析了房地产企业开发的流程和房地产企业开发的特点，进而分析了我国房地产企业会计成本核算所面临的困境，针对这一困境，文章最后提出了一系列的优化对策。     

新《医院会计制度》与《企业会计制度》之比较

新《医院会计制度》与《企业会计制度》相比，存在着几处明显的相似与不同。随着经济环境的变化，它们都将改进和丰富，更能满足各自会计主体核算的需要。     

加强企业会计核算提升财务管理水平

在企业经济活动和经营管理中,会计核算作为不可或缺的组成部分,在提高企业财务管理水平等方面发挥着至关重要的作用,同时企业财务管理工作能够直观地反映企业经济效益水平,并为企业决策制定提供相关参考依据,对各项经济活动及经济管理措施进行不断优化和完善,切实保障企业可持续健康发展,因此会计核算与财务管理之间有着密切的联系,加强会计核算,对提高财务管理水平起到重要的促进作用。当前,企业会计核算及账目分析工作日益复杂化,需要对如何强化会计核算及提高财务管理水平加大研究力度。本文就现阶段企业会计核算及财务管理中存在的问题进行分析,提出加强会计核算及提高财务管理水平的有效策略,以期切实提高企业会计核算及财务管理水平。