基于提前偿付风险的住房抵押贷款证券化(MBS)产品定价探讨

在住房抵押贷款证券化(MBS)过程中,定价是住房抵押贷款支撑证券(MBS)发行与交易的关键.对MBS定价问题进行研究,具有重大理论和现实意义.本文MBs提前偿付风险模型是建立在考虑抵押利率和房屋价格变化的基础上,提出了运用蒙特卡罗模拟对MBS进行定价的方法,并运用案例进行了模拟定价.     

基于理性提前偿付的住房抵押贷款证券定价研究

在分析MBS定价的影响因素以及比较结构化模型与简化形式模型定价方法的基础上,考虑模型的稳健性和可操作性,本文利用简化方法中的Schwartz和Torous定价模型,以建元2007-1RMBS作为研究对象,模拟出BDT利率模型下的利率期限结构,再结合提前还款模型中的PSA法确定贷款现金流,进而确定期权调整价差OAS,构建了适用于我国的MBS定价模型。     

住房抵押贷款定价研究进展

期权定价方法可以用来为住房抵押贷款定价.在回顾采用期权定价方法来研究住房抵押贷款定价模型的相关文献的基础上,本文评述了住房抵押贷款期权定价的相关模型,讨论了提前支付与违约在住房抵押贷款定价问题中的作用,分析了住房抵押贷款保险定价及其相关问题,并对未来的研究提出了建议.     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范

近些年来,我国各商业银行的个人住房按揭贷款业务发展得十分迅猛,大大推动了房地产业的发展,尤其对住宅业的发展起到了积极的作用。个人住房抵押贷款已成为商业银行信贷业务重要的一部分。但是我国市场经济体制不健全,个人住房抵押贷款还存在着许多的问题和漏洞,产生了一系列的贷款风险。本文主要针对我国商业银行个人住房贷款业务及其风险的现状,分析其中存在的问题,阐述主要的风险种类,并提出相关的解决措施,对于规避商业银行金融风险和促进房地产业健康发展有着重要的现实意义。     

我国住房抵押贷款证券化的市场风险控制

随着直接金融成为金融市场的流行趋势,住房抵押贷款证券化正成为我国商业银行的现实选择和必由之路,但是,住房抵押贷款证券化面临相关市场的巨大风险,对其市场风险如何进行控制成为其能否持续健康发展的关键。[第一段]     

商业银行个人住房抵押贷款的风险及防范

近年来,我国个人住房抵押贷款业务在商业银行呈现出强劲的发展势头.商业银行争先发展个人住房抵押贷款,一是近些年我国房地产市场的繁荣以及国家信贷政策的支持;二是商业银行普遍认为个人住房抵押贷款是优质资产,不良贷款率极低,比批发类贷款风险小得多.     

美国次级抵押贷款危机的启示

次级抵押贷款危机的起因次 级抵押贷款市场（Subprime Market）是相对优质抵押贷款市场（Prime Market）而言的，指银行针对信用记录较差的客户发放的住房贷款。其中有近半数的人没有固定收入的凭证。显然，这是一个高风险的市场，其回报率也较高，它的贷款利率大约比基准利率高2%—3％。[第一段]     

反向抵押贷款住房价值风险及其防范

作为金融学三大核心支柱之一，贷款产品的风险管理是银行愈来愈重视的一个问题。本文按照风险管理步骤，即风险识别、风险分析、风险度量和风险防范四个步骤对反向抵押贷款的住房价值风险进行了一些探讨。     

商业银行住房抵押贷款的风险管理

虽我国经济的快速增长,国内房地产价格也得到了相应的上涨,因此导致,我国住房抵押贷款风险越来越大。与此同时,贷款人的压力随之增大。最终导致现代社会人们精神压力的高度紧张。本文通过对我国商业银行住房抵押贷款的介绍及风险分析,做出一系列可靠的应对措施。     

基于跳跃-扩散利率模型的浮动利率抵押贷款支持证券定价研究

已有文献在研究抵押贷款支持证券的定价时,所假设的利率随机过程大多是连续的,没有考虑到利率受人为或突发事件的干扰而产生跳跃不连续的情形.本文利用跳跃-扩散模型模拟利率随机过程,结合我国借款人行为特点建立提前偿还比例危险模型,运用Monte Carlo模拟方法,研究了浮动利率抵押贷款支持证券的定价,讨论了利率模型各参数的变化对定价的影响.经模拟发现:利率跳跃的频率、跳跃幅度的波动越大,证券价格越大,而利率跳跃幅度的均值越大,证券价格却越小.     

房地产市场调控背景下住房抵押贷款证券化发展分析研究

房地产市场有着一定的调控性,银行系统对房地产信贷投放的安全性一直是人们所关注的一个问题。本文通过分析国外不同的发展模式以及政府对于抵押贷款证券化,得出:在风险防范的基础之上,通过推动我国政府抵押住房贷款的证券化,有着诸多益处,可以有效地减小住房抵押贷款所产生的风险,推动我国房地产行业的良性发展。     

房地产开发贷款在建工程抵押的风险及其防范探讨

在建工程抵押贷款同时涉及多方当事人,法律关系相对复杂,本文对办理在建工程抵押贷款和贷款过程中可能存在的法律和信贷风险进行分析,并就如何防范和化解风险进行了探讨。     

美国次贷危机给我国住房抵押贷款的思考

2007年下半年美国房地产的破灭,爆发了次贷危机,并迅速发展成金融危机,席卷全球,对世界的经济和金融业产生了重大影响。因此我们国应心美国为前车之鉴,积极探索科学的、行之有效的管理策略以利于金融与房地产市场的和谐发展。     

利率市场化对商业银行小企业贷款业务的影响及风险控制研究

目前的利率市场化改革对商业银行的贷款与资金调控等业务产生不可避免的冲击,商业银行在取得贷款与融资自主权的同时,贷款利率的提高加大了小企业贷款的成本和风险。本文在分析利率市场化对商业银行小企业贷款积极和消极影响基础上,重点针对商业银行小企业贷款业务的风险提出防范和化解措施。     

建立科学的贷款定价和风险溢价机制

市场是最有效率的资源配置方式。这一点已经成为共识。上世纪90年代后期。我国金融当局开始致力于推动中国利率市场化进程,改革投融资秩序。目前．我国利率市场化重心已经从货币市场、债券市场逐步转移到信贷市场中来。2004年10月29日央行放开贷款利率上限．贷款定价以及风险溢价问题受到人们的日益关注。     

我国商业银行对房地产抵押贷款的管理和监控

正房地产贷款目前是我国商业银行贷款的主要组成部分,我国主要金融机构人民币房地产贷款期末余额截止2012年底达到12.11万亿元,房地产贷款期末余额占金融机构全部贷款期末余额的比例为19.23%。房地产抵押贷款在商业银行贷款中的高比例使房地产抵押贷款对于商业银行抵押贷款的风险很关键。房地产市场大都会经过复苏、繁荣、衰退、萧条阶段,而我国房地产市场正处于繁荣的顶峰,没有经历过房地产市场的衰退阶段,商业银行没有经历过大量的违约风险,而将来我国房地产市场会随着政策调控慢慢回落,房地产抵押贷款的风险也会慢慢体现出来。所以在这房地产市场发展的繁荣期,商业银行更要加强房地产抵押贷款的贷前     

从证券化产品投资的风险角度分析次级债风波的本质

本文通过证券化投资产品风险的理论对美国次级债风波进行分析,从早偿风险,利率和利差风险的角度分析这次次级债风波所产生的原因,并得出结论,加强对衍生品市场的风险控制和监管是核心。     

推行住房抵押贷款证券化的障碍和对策

住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差、但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后,以证券的形式出售给投资者的融资过程.其最主要的特点是将原先不易为投资者接受、缺乏流动性但能够产生可预见现金流入的资产,转换成可以在市场上流通、容易为投资者接受的证券.     

基于联合风险的商业银行贷款定价研究

当前的贷款定价研究主要针对信用风险,对信用风险和市场风险的联合风险的研究较少。因此从信用风险与市场风险的联合风险角度进行贷款定价的研究,目前还是较新的课题。本文对此进行了探索性研究,构建了基于联合风险的贷款定价模型,并得到了有意义的研究结果:不同的项目贷款,若其市场风险与信用风险的关联程度不一,即使其它指标一致,银行也应对它们执行不同的贷款利率,这个结果对实践有很好的指导意义。     

新政策下国家助学贷款的风险与控制

国家助学贷款是我国为帮助贫困大学生完成学业的一项重要举措。当前，政府指定由国家政策性银行向贫困大学生提供助学贷款，助学贷款业务已取得一定的进展，但是仍将面临一系列的信贷风险，本文试图对新政策下高校助学贷款面临的风险进行分扼并提出控制风险的一些设想。