重庆农地交易收紧

去年重庆成立的全国首家农村土地交易所并没有如预料中活跃。自2008年12月10日挂牌以来。重庆农村土地交易所除成立当天产生两宗交易外,至今再未开市,“地票”交易搁浅。重庆市国土局人士表示．交易有所放缓．是因为相关政府部门正在抓紧建立配套的操作制度。     

新农村实践

成都全国首次竞拍农村建设用地指标 8月3日．蒲江县农村土地综合整治项目挂牌融资交易在成都农村产权交易所大厅进行路演。将建设用地指标挂牌融资交易．这是成都市在农村土地综合整治中创新产生的土地指标交易制度．这项制度解决了农村建设“钱从哪里来”和城市发展“地从哪里来”的双重难题．同时也保护了耕地。     

新农村实践

成都拍卖首宗综合整治建设用地指标 8月12日．成都首例农村土地综合整治项目用地在四川成都农村产权交易所成功挂牌融资——通过电子竞拍，成都市兴城投资有限公司最终以每亩15．2万元（高出竞买起始价2000元／亩）、总价1．246亿元拍下蒲江县农村土地综合整治项目预计产生的819．85亩建设用地指标。     

论我国土地制度改革下的地票制度

随着我国城市化进程加速，如何缓解城市建设紧张的局面，切实保障农民的利益就成了当务之急。为了更好的解决这两个问题，2008年12月4日，在国家政策的大力支持下，重庆市成立农村土地交易所，伴随着农村土地交易所的诞生，中国第一张“地票”落槌定音，在全国首创了地票交易制度。截止2010年10月，重庆农村土地交易所共进行了17场地票交易，已交易地票29720亩，成交总金额36.07亿元，最高每亩价格达到了20万元。地票作为一个新生事物，是在现有的土地管理体制内的创新，具有重大的实践和理论价值，对于我国未来土地制改革，建立成熟地权，具有重要的启示。     

农地流转的制约因素及对策

农村土地资源的流转既是土地这一重要生产要素实际优化配置的内在要求,而且也是促进整个国家经济持续、稳定、健康发展的有力保障。如何通过规范和引导,推进农地流转,是当前急需解决的问题。本文试图从制度经济学的角度,找出制约农地流转的症结所在。针对症结,提出相应的对策。     

对房地产公司在地票交易中的几个税务问题思考

随着重庆农村土地交易所的挂牌成立及地票交易的成功举行,不少重庆房地产企业拍得地票并成功落地,地票遇到的财务和税收等问题也接踵而至。本文试从对地票交易遇到的税务问题进行思考,并提出合理建议。     

农村土地交易所将从概念变为现实

■目前,中国农民最大的资产和最后的保障就是土地,但现行制度下,土地却成了沉睡的资本。自被国务院批准为统筹城乡综改试验区后,重庆一直在摸索农村土地流转模式,激活农村土地市场。去年10月,现任北大中国经济研究中心主任周其仁教授,曾针对成渝提出试办"农村土地交易所"的构想,目前看这一构想有望在重庆实现。     

武汉农交所：农村产权市场化的动力平台

继去年成都农村产权交易所和重庆农村土地交易所挂牌后，今年4月30日，武汉农村综合产权交易所也正式挂牌运营。按照计划。到2011年，入该所交易的农村土地承包经营权、集体经济组织“四荒地”使用权、水面经营权和农村集体林权流转面积将超过100万亩。成交笔数以每年15％的速度递增。     

中国碳交易呈京津沪三足鼎立之势

继北京、上海之后,天津排放权交易所9月25日在天津滨海新区挂牌成立,这是全国第一家综合性排放权交易机构。该交易所携手国际巨头芝加哥气候交易所,主要致力于开发二氧化硫、化学需氧量等主要污染物交易产品和     

浅论我国农地流转制度的问题及对策

农村土地市场是现代土地制度的本质要求,随着农村土地流转程度的提高以及农村城镇化进程的加快,农村土地市场的培育和形成有其客观必然性和迫切性。本文分析了我国目前农地流转过程中出现的问题,并针对性地提出了对策和意见。     

新农村动态

成都城乡建设用地"同地同价"最近,四川成都市锦江区农村土地房屋交易中心成功挂牌出让两宗共计2余亩的农村集体建设用地。其市场化定价方式、40年商业用地使用年限、产业发     

2014春季报告之农村土地制度改革——确地·确权·确利

正以家庭联产承包责任制为核心的农村土地制度改革红利在30多年的发展中已得到了充分的释放,目前这种改革红利客观上趋于弱化,需要有新的土地制度改革来接续和拓展下一个10年乃至更长时期的改革空间。进入2014改革元年,农村土地制度改革的一系列创新举措正在深度酝酿,必将激活土地这一农村最大的资产,再一次释放澎湃动力。     

农地新一轮流转有望放行

7月20日．国务院常务会议明确提出．力争“十二五”期间再建成4亿亩旱涝保收的高标准基本农田的任务。今年以来。在保障房用地激增、信贷紧缩等多重压力下．地方政府普遍反映建设用地需求和实际供应量之间矛盾很大。在这样的背景下．完成4亿亩任务必须依靠农村土地整治和城乡统筹工作来实现。     

新农村实践

武汉农村综合产权交易所挂牌继成都去年10月成立全国首个农村产权交易所后,最近湖北武汉农村综合产权交易所正式挂牌。与全国几个已设立农交所的城市相比,武汉农交所的     

浙江农地资产入股开闸

3月15日，浙江某农民从省工商局领到了专业合作社营业执照，与以往出资不同的是，这位农民是用自家土地承包经营权作价出资入股，这是全国首个以土地承包经营权作价出资设立合作社获得营业执照。此前，浙江省出台了《农村土地承包经营权作价出资农村专业合作社登记暂行办法》，为这项改革铺平了道路。据称，这一文件的出台将激活浙江1.3万亿元的农业资本。     

现行农地制度下的农地产权及路径模式评析

我国当前农地制度安排存在诸多弊端,不同学者提出了不同的改革路径并给出了其合理的理论依据。本文首先研究了当前农地产权存在的问题,进而对四种治理模式分别进行评析,同时阐明了笔者的立场观点,从而得出本文的一个基本判断,农村集体产权或集体(合作)经济组织仍然是可以选择的,我国农村土地制度的改革要从我国国情出发,坚持并不断完善我国现行制度,针对其存在的问题进一步细化权利、显化主题、明确权能、强化流转,切实保障农民利益,促进农村经济发展。     

对挂牌出让实务中的几个重要问题的深入分析

挂牌出让国有建设用地使用权（以下简称挂牌），是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出让结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权的行为。挂牌出让是一种公开配置土地资源的方式，并兼有招标和拍卖的优点，具有较强的操作性和可行性。     

四川首例农地经营权抵押贷款落地

正推荐度指数作为对中央提出农村土地"三权分离"改革的一项重要实践,四川省成都市温江区日前完成了首笔农村土地经营权抵押贷款。四川温江苗木商郭朝建的红花紫薇花木专业合作社获得《农村土地经营权证》;随后,由四川标准房地产估价有限责任公司牵头,会同温江区相关部门、银行机构、担保公司和农户代表等,共同评估这些土地的经营权价值;最终,成都银行     

重庆农地改革出现重大调整

自2007年6月25日被国务院批准为统筹城乡综改实验区后,重庆一直在摸索农村土地流转模式,激活农村土地市场。去年7月1日,重庆市工商局出台《关于服务重庆城乡统筹发展的实施意见》,明确允许以农村土地承包经营权出资入股,     

农地改革——含山示范试点调查

安徽一直是农村土地制度改革的先行者和积极的探索者。十八届三中全会召开后,安徽启动农村综合改革示范试点,在6大方面的改革内容中,农村土地制度改革成为最受关注的焦点。围绕农村承包地、集体经营性建设用地、宅基地这＂三块地＂的改革,安徽选择以农村土地承包经营权确权登记颁证作为突破口和切入点。