我国新时期房地产发展的政策调整和市场把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

论完善我国房地产法制

房地产业是经济发展的基础性、先导性产业，是国民经济的支柱产业之一。房地产业在国民经济和社会发展中的重要地但和作用，客观上要求用法律加以规范、引导、推动和保障。但是，我国的房地产法制建设时间尚短，计划经济体制的影响较深，对市场经济条件下房地产业的宏观调控还缺乏成熟的经验，导致目前的房地产法制不能满足房地产业健康发展的需要。本文试图通过对房地产法制各环节的考察，提出房地产立法、执法、司法和服务等方面的问题与对策。房地产法制是由房地产立法、行政执法、司法和房地产法律研究、法律教育、法律服务等环节所构成…     

我国房地产业发展的现状、问题及趋势分析

房地产业近几年呈现快速发展势头,对推动我国国民经济发展起着越来越重要的作用。未来我国房地产业仍将保持增长,但目前房地产开发中存在着局部泡沫及质量不高等问题。目前要加强宏现调控,进一步规范房地产开发市场,同时要采取有效措施抑制过高房价,以促进房地产业快速健康发展。     

我国住房价格形成机制评析

改革开放以来,特别是20世纪90年代以来,我国住房价格保持较高的涨幅,倍受争议和指责。要有效解决我国房价上涨过快的问题,除了采取通过强化城市规划调控、严格土地管理、严格税收征管、注重房地产市场的地区结构和产品结构调整、加强经济适用住房建设等各项措施来进行适度干预外,还应特别注意引导房地产市场体系中的供需双方、政府调控部门以及全社会树立客观、科学的房地产业发展观,用科学合理的指标体系来正确理解和考证我国现阶段各大城市的房价水平,从而为房地产业健康有序的发展创造条件。     

金融市场开放对中国房地产业的影响

房地产业是一个资金密集型的行业，房地产金融是房地产业的血液。在中国，房地产金融业远远落后于一些发达国家，目前还存在着诸多问题，它严重影响了我国房地产业的健康发展。 按WTO 协议要求，中国将于2006年对外全面开放金融市场，中国房地产金融业将会出现新的格局。     

我国房地产泡沫的实证研究

房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的"晴雨表",房地产泡沫不利于我国经济的健康发展.我国的房地产泡沫逐年积累是不争的事实,虽然严重到何种程度还无法作出十分准确的判断,但是,如果不基于我国特殊的国情,限制房地产商品的投资、投机属性,我国房地产泡沫的积累必然会有破灭的一天.房地产业持续健康发展,离不开对房地产市场的有效调控,而房地产泡沫的治理则是房地产宏调控的主要目标.     

金融市场开放对中国房地产业的影响

房地产业是一个资金密集型的行业,房地产金融是房地产业的血液。在中国,房地产金融业远远落后于一些发达国家,目前还存在着诸多问题,它严重影响了我国房地产业的健康发展。按WTO协议要求,中国将于2006年对外全面开放金融市场,中国房地产金融业将会出现新的格局。     

基于实体经济发展背景下的房产改革研究

随着城市化进程的不断加快和房地产业的快速发展,我国房地产市场出现了供求失衡的局面。结合我国房地产业的现状和已有的研究成果,分析房地产业过热对我国经济带来的风险,讨论了实体经济发展对房地产业健康发展的作用,为制定经济发展政策及房地产调控政策提供参考。     

中国房地产市场的价格问题及其对策

中国房地产市场的价格问题及其对策黄良文，张金明近几年来中国房地产业迅速发展，房地产经济已成为国民经济的重要组成部分。房地产业作为一个先导性、基础性的产业，其价格变化对国民经济的波动显示出其特有的敏感和超前性，它的重要意义自不待言。同时也由于中国的市场...     

谈怎样有效调控我国房价虚高

房地产业是国民经济的支柱产业,与金融业和人民生活联系密切,其发展态势关系到整个国民经济的稳定发展、金融安全和社会和谐.文章列举了当前房价上涨的因素和房价虚高的重要原因,提出建立房地产业信用体系以调控房价虚高,为房地产业的健康持续发展创造条件.     

房价过快上涨的成因、影响与对策研究

高房价既是一个经济问题,也是一个社会问题。房价过快上涨不仅透支中国经济未来发展的潜力,而且不利于社会和谐与稳定。在对近年来我国房地产市场价格走势和原因进行分析的基础上,提出了建立多元化住宅供给体系、抑制房地产投机活动、制定和完善相关的法律法规、调整政策调控思路、完善政策调控体系等对策建议。     

房地产业的可持续发展和宏观调控

走可持续发展的道路是房地产业发展的一个必然趋势,然而由于中国房地产市场发展不成熟、影响房地产业发展的制度安排不够合理、现阶段宏观调控政策存在偏差这三大问题的存在,中国房地产业仍然呈现出不可持续发展的现状。要解决这一问题,必须首先从内化外部性、建立规范市场、引导过度需求三个方面来利用市场力量推动房地产业的可持续发展;其次还要通过破除不合理的土地制度、加强城市规划的刚性约束、加大节能保护的政策激励这三种手段,利用制度力量推动房地产业的可持续发展。     

新疆房地产业发展问题研究

房地产业在促进新疆经济增长,改善居民居住环境,提升投资环境和促进社会和谐方面起着重要作用。该文从新疆房地产投资、供需、住房结构、住房价格情况四个方面对新疆房地产业的发展状况进行分析,探讨了新疆房地产业存在的问题,主要表现为空置房面积偏大,房地产市场体系不完善,区域间发展不平衡和市场观望气氛浓等。针对这些问题,该文提出采取加大行业监管力度,加快住房结构调整,引导空置房租赁,降低房价等有效措施,促进新疆房地产业的健康发展。     

房地产投资信托发展研究

针对中国房地产市场存在融资难、风险大、结构散、市场不成熟等问题,结合中国房地产市场现状和REITs的优点,采用理论分析方法分析了REITs对弥补中国房地产业不足和促进房地产业健康发展的重要性,最后指出了中国发展REITs存在的问题,并提出中国应加快出台房地产信托相关政策并且努力发展股权类REITs。     

试析政府视角下的房地产业健康发展

随着我国市场经济的持续发展,我国的房地产业也有了值得肯定的成就,但同时也存在如住房结构性矛盾突出、房价上涨过快、房地产市场行为失范较为普遍等种种问题。作为社会经济发展的引导主体、与房地产业有着直接联系的政府,应从科学的政策引导,理性的宏观调控,严格的规整市场混乱等方面对上述问题作出积极有力的回应,从而促进国内房地产业的健康发展。     

国家宏观调控下促进广西房地产业持续健康发展的思路

近两年国家出台了一系列信贷政策、土地政策和房价政策促进房地产业持续健康发展,已取得初步成效。但地方政府与中央政府、开发商与地方政府以及开发商与消费者之间的博弈,使得房地产业宏观调控政策效力削弱。广西近年房地产开发的总体态势较为稳定和健康,但也存在结构性问题。广西应当认真执行国家房地产政策,并根据自治区房地产业发展的实际情况,规范和引导房地产业的发展,并积极支持符合居民实际需求和经济发展需要的各类房地产开发,促进广西房地产业持续健康发展。     

房地产开发中的绿色营销策略应用研究

随着国民经济的高速发展，人们越发高度地关注国民经济可持续发展这一课题，绿色的概念也日益深入人心，房地产行业作为关系国计民生的重要行业，如何打造一个既满足于当代社会需求，又能为子孙后代谋福利的绿色的可循环的为消费者提供健康的高品质生活的房地产业，实现开发资源的可循环的可持续的利用，是房地产开发商面对的不可回避的现实问题。     

安徽房地产的开发投资及其经济贡献分析

为了全面反映房地产业与经济增长的关系,考察安徽房地产业发展对社会和经济带来的影响,文章通过理论与实证相结合的方法建立了基于安徽省房地产业与经济增长关系的模型,详细分析了房地产业对安徽省经济增长的影响程度,从而依据研究结果更加准确地把握房地产市场调控的重点,促进房地产市场的健康持续发展。     

房价与地价：一个理得清的关系链

由于地价是房价的重要构成部分，房价与地价的关系也就成为人们关注的重要问题。这一问题的求解，不仅对于科学地理解和认识当前房价具有帮助，更为重要的是对于如何发挥房地产市场调控以及土地宏观调控作用，促进房地产业健康、持续发展具有决策意义。     

世界各国调控房地产业的做法与启示

房地产业的发展由于其投入资金巨大、对相关产业的带动性强和关系到全国人民的生活环境和生活质量，所以世界各国政府对其都相当重视。国际经济在进入二十一世纪的稳步发展，促进了世界各国的房地产发展，本文通过对日本、美国、俄罗斯和新加坡等国的房地产发展和政府对房价上涨采取的相关调控政策的分析和调研，以求将一些符合市场规律的调控政策和动作思路提供给读者，希望国内相关人士在我国房地产健康和持续发展的过程中作为参考和借鉴。