房地产项目风险管理研究

随着房地产业的日新月异,房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱。由于房地产项目具有投资数额大、投资周期长、地域性强以及变现能力差的特点,房地产项目的风险也尤为巨大。因此,在房地产业实行项目风险管理就显得尤为重要。     

浅谈加强小趔农田水利项目工程财务管理

随着国家对农村小型农田水利基础设施的投入不断加大,农村小型农田水利项目工程也在不断增多,其项目工程财务管理工作也越来越得到重视,项目工程多了,财务管理工作也必须紧紧跟上并应适应建设管理之要求,不断完善、加强。     

基于项目动力学的房地产项目风险管理研究

房地产项目的风险管理和控制是有效提高房地产业安全度的重要内容,而利用项目动力学的研究方法对房地产业安全进行研究,不仅在理论上对房地产产业安全进行了创新,而且也有助于房地产业风险控制和产业安全度的提升。项目动力学是系统动力学在项目管理领域的具体应用。与传统的项目管理方法相比,它更侧重于对难于准确量化的复杂因素的分析,从而解决了仅靠传统的网络计划技术不能全面反映和控制所有变量的问题。以青岛某房地产项目实施阶段的风险管理为例,说明了项目动力学与传统项目管理方法相结合,将大大增强对项目的分析能力和控制能力。     

房地产投资项目可行性研究中存在的问题及改进对策

作为项目前期极为重要的工作,项目可行性研究能为其立项、决策等提供保障,在对项目投资进行决策时,可行性研究直接决定着项目的可靠性以及合理性。随着经济水平不断提升,城市化建设不断深入,房地产业发展极为迅速,即便房地产投资项目进行可行性研究,也难免存在问题。就我国现行的房地产投资项目可行性研究,本文将浅析其中的弊端并提出有效的改进措施。     

合肥轨道交通一号线建设对沿线房地产的影响及对策

随着合肥轨道交通一号线项目建设的启动，其必将会对合肥房地产业发展产生影响，但究竟会产生什么样的影响呢？本文将对此作较系统分析，冀为保障合肥房地产业健康发展提供决策参考。     

物业管理纠纷解决机制分析

随着我国房地产业的迅速发展,物业管理纠纷案件逐年增多,而解决物业管理纠纷的法律规范原则性规定较多,制度规定不够详尽或明确,给正确处理该类纠纷带来一定难度。     

论在新形势下的房地产企业纳税筹划

随着近年房地产业在我国的复兴,房地产研究作为社会领域的一种科学活动也迅速发展起来,呈现出一派百花开放的景象。房地产科学研究是房地产业可持续发展的重要一环对房地产科研活动的本身进行研究是繁荣房地产研究事业不可缺少的一部分。新形势下,房地产开发企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地,必须对筹资活动进行全方位、多层次的运筹,本文详细阐述了如何进行房地产企业的纳税筹划以降低税负。     

浅谈建筑工程项目前期的成本控制

在房地产业和基础设施建设的推动下,建筑业的已经发展成为我国的支柱产业之一.随着现代建筑工程行业项目的多样化发展,建筑工程项目的成本管理越来越受到企业的重视.如何进行建筑工程项目前期的成本控制,成为了企业控制成本的关键.本文从建筑工程项目前期的成本控制现状出发,就建筑工程项目前期的成本控制,进行深入浅出地剖析.     

浅议企业建设项目后评价

近几年随着公司不断发展壮大,公司投资的建设项目也随之增多。为了加强建设项目的管理,提高企业投资决策水平和投资效益,企业必须高度重视建设项目后评价工作,及时总结项目实施的经验教训,完善投资决策机制,规范项目后评价程序。本文从阐述项目后评价的定义及作用入手,对建设项目后评价的主要内容进行探讨,同时对建设项目后评价工作的实施程序提出了建议。     

物业管理——一个崭新的话题

<正> 随着我国房地产业的蓬勃发展,物业管理这个过去一直不被人们所注意和重视的问题,愈来愈突出地摆在人们的面前。而物业管理作为一种对房地产业发展起着服务和善后支撑的产业,其发展的优劣将直接影响到房地产业的持续稳定发展。对此,我们必须从传统管理房地产的方法中,看到物业管理的优势和发展的大趋势。     

对建筑工程施工的质量管理探讨

<正>工程项目的建设过程是一个庞大且复杂的过程,需要对诸多因素和诸多环节进行控制和管理,以达到项目工程的质量、安全和经济效益的有效统一。而随着近年来大型复杂建设项目的日益增多,对建筑功能的要求也越来越高,加上新材料、新工艺的使用,给建筑施工的质量管理带来了诸多新的考验。我们必须对项目施工进行全方位的管理,出具科学合理的控制措施,提高项目现场的施工质量,以实现项目施工     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键。本文对融资管理、项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨。     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键。本文对融资管理、项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨。     

服务营销在我国房地产业的应用研究

随着市场经济的发展,房地产业竞争越来越激烈,这使其加速进入"服务营销"时代,服务逐步取代成本、质量和价格,成为房地产竞争的新焦点。本文结合国内外房地产业理论和服务营销相关理论对我国房地产业的现状以及存在的问题进行全方位分析,指出了服务营销在当今房地产业的重要性,以及应该如何运用服务营销相关理论提高房地产业的竞争力,这对促进房地产业和整个国民经济的健康发展,乃至维护整个经济社会的稳定都有十分重要的意义。     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键.本文对融资管理,项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨.     

重视工程投资项目的风险分析

随着工程投资项目的经济环境日益复杂,影响工程项目投资效果的外部不确定因素逐渐增多,项目风险普遍增大,投资决策时如稍有不慎,就会带来巨大损失.我国工程投资在这方面的教训实在不少,有的项目未经任何风险分析,就匆匆上马,结果决策失误,损失惨重.究其原因,一方面是项目决策者对潜在的风险认识不够;另一方面就是风险分析技术本身难度较大,做起来力不从心.当前,我国大多数企业即将面临加入WTO后的种种挑战,急需进行产业结构升级和技术结构升级,就必须有好的投资项目,这同样需要进行风险分析.     

房地产业发展影响因素的探讨

随着社会的进步,房地产业也在飞速发展。但是影响房地产业的因素有很多。本文利用matlab工具箱分析了影响房地产业发展的因素,对政府的宏观调控有一定的指导意义。     

房地产经济与国民经济波动的重要因素探讨

随着我国经济的不断发展,我国房地产也有了长足的进步。同时,房地产业的发展也极大的推进了国民经济的发展。然而,房地产业的波动会给我国的经济发展带来负面影响。本文针对房地产业和国民经济的发展波动因素进行探讨。     

分析建筑工程成本管理中存在的问题及其相应对策

随着经济的快速发展,建筑项目也日渐增多。在建筑工程项目的管理中,成本管理是非常重要的一项工作。然而,在当前建筑工程的成本管理中,普遍存在着成本管理意识差、管理制度不完善、管理方法落后等问题,增加了工程成本,严重影响了工程管理质量。因此,必须根据存在的问题,及时采取有效措施予以应对,以提高工程项目的成本管理水平。鉴于此,本文主要对建筑工程成本管理中存在的问题进行了探讨,并提出了一系列解决措施。     

关于我国房地产税收征管问题的探究

我国房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日以彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产税收历来也是税收征管的难点和重点。通过多家房地产企业进行调查和研究,结合征管实践,本论文对房地产业税收征管提出了对策和方法。