房改,购房者享有产权——李振东谈《深化城镇住房制度改革的决定》

建设部副部长李振东日前在贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》工作上指出,房改中要加强宣传,提高公众产权意识,使购房者充分享有自身的权益。 长期以来,我国的个人住房是以低房租、无偿分配的行政福利方式取得的,房屋产权非个人所有。现在我国推行住房制度改革的就是要以市场经济的形式,建立住房有偿使用,居住的新体制。因此,房改售房和房改住房的使用、交易应视作整个房地产市场的组成部分,施行房地产市场管理的统     

今年城镇房改重点在企业

国家体改委确定企业房改是今年城镇住房制度改革的重点,要求国有大中型企业要加大房改力度,并积极创造条件,把住房建设、管理,维修的职能从生产经营活动中分离出去。结合现代企业制度的试点,抓好一批国有大中型企业,把住房补贴列入工资。在推动住房建设的基础上,实现企业住房的商商化。同时,改革城镇住房维修、管理体制,加快住房服务体系的建设。按照政企分开的原则,建立企业化的物业管理公司,实现住房维修管     

高校现行住房制度改革的利弊及其选择

高校现行住房制度改革大多采取了与驻地城镇同步的办法。高校房改与驻地城镇同步有利有弊，而且随着时间的推移，其弊端将越来越显露出来。地方政府现行的房改政策自身也有其利弊，其弊端对高校也同样带来不利影响。在全国房改的新形势下，高校既应与驻地城镇步调一致，又要因势利导，结合高校自身的规律和实际情况，扬长避短，走出一条符合国情、校情的住房制度改革新路子。     

建设部部长俞正声表示新住房供应分配体系已建立

建设部部长俞正声在全国建设工作会议上说，今年我国城镇住房制度改革取得重要进展，全国已初步建立起新的住房供应和分配体系。他说，根据国务院有关精神，全国将进一步加快了住房分配货币化进程。在京中央和国家机关　住房制度改革实施方案、北京市和军队系统的房改实施方案相继出台，这对全国住房分配货币化起到了示范和推动作用。截至目前，全国绝大多数省、自治区、直辖市已出台房改方案，江苏、广东、山东、湖南、河北、广西等省区的市、县已开始实施住房货币化分配。俞正声说，全国住房二级市场开放范围也逐步扩大，市场趋于活跃，特…     

房地产商品化与企业改革

房地产商品化是我国市场取向改革的有机组成部分。城镇住房制度、土地使用制度改革和企业管理制度改革相互依存,相互制约。目前在改革理论研讨中,分别研讨各项改革的多,综合研讨几项改革关系的少;在实际工作中,有的单位和个人把房改、地改和企改割裂开来,甚至对立起来,使企业改革受房改和地改滞后的影响而陷入困境。笔者拟从配套改革思路出     

关于住房租售比价合理化问题的探讨

住房制度改革作为“八五”期间三项重大改革之一,即将在全国城镇全面铺开,成为改革的一大热点。房改的主要目的之一,就是实现住房商品化,推动职工、居民个人购买住房,把群众的购买力引导到改善居住条件上来,以便通过国家、单位和职工的共同努力,加快解决住房困难。要鼓励职工买房,就要确定合理的住房租售比价关系,只     

对高校住房制度改革的探讨

取消实物性分房,实行住房分配货币化是高校实现住房制度改革的一项根本措施.要保证货币化分房在高校的顺利推进和实施,首先必须解决思想观念的转变问题,其次需要有配套的具体政策,同时还要解决校内外住房补贴不同步及高校房改措施如何与国家房改政策衔接的问题.要建立新的与之相适应的住房管理体制.在原有住房管理的基础上建立"一个中心,三个经营实体",形成管理与服务、经营与中介相结合的管理体制.     

改革我国城镇住房投资体制的现实选择

住房制度改革涉及到一系列机制与体制的转换。住房投资体制改革是住房制度改革的前提和基础,它直接关系到城镇住房的生产、流通和消费。在社会主义市场经济体制下,如何建立与社会主义市场经济相适应的新型住房投资体制,正日益成为我国当前房改中亟待解决的一大新课题。本文从以下两方面浅陈拙见。     

论高校房改中的几个问题

高校房改是一个复杂的系统工程。在实施这一工程中出现了许多新情况和新问题，即部分住房盲目扩建加宽，加剧了新的分配不公；提租无度，使国家或个人不堪重负；无条件地得以继承优惠购买的公房，造成了国有资产流失以及售房交易时间过长，使国家房屋售后仍负担沉重。针对以上弊端应及时采取措施，制定更规范、更科学的政策法规，使房改工作从幼稚逐步走向成熟，最终达到预期的目标。     

谈银川市的房改金融业务

城镇往房制度改革是经济体制改革的重要组成部分,随着住房制度改革的逐步实施,作为其中重要环节的房改资金的筹集、分配、运用以及为房改配套服务的房改金融业务更加被各家银行所重视。围绕房改金融业务银行之间展开了激烈的竞争。由于传统的业务关系,建设银行较早涉足于房改金融业务,随之工商银行也开办了这一业务,其他银行也跃跃欲试争相竞力。目前竞争的主要焦点是:政策性房改金融业务由建设银行、工商银行两家合办好,还是由其中一家单独承办     

对我国房改的现状分析和前景研究

中国房改前17年的推进，没有引起较大的社会震荡，但这种渐进式的改革只是选择最易突破的位置入手，因而后续进程难度加大。为此，必须进一步明确住房是市场经济中的商品的说法，把房产业培育成为国民经济新的增长点和居民消费新的热点；要创造条件使住房消费的真正主体——普通居民进入市场；政府应该在房改进程中，承担起帮助低收入家庭住房这一长期而重大的任务；为了充分满足人们多层次、多样化的需求，努力建立和完善住房二、三级市场，使有限的社会资源得以最优配置。     

单位购、建住房的再认识

剖析住房制席改革的一个基本模式,职工单位参与投资,购买,自建住房,优惠出售给职工的方式,指出其危害性,提出房改的关键在于制度创新.     

高校职工住房物业管理初探

随着我国住房制度改革的全面推进,房改售房,产权的多样化形成了新的格局,突破长期奉行的封闭型管理,把高校职工住房管理推向社会,走建房、维修管理住房的社会化道路,是住房商品化发展的必然趋势,也是高校后勤改革社会化的需要.     

城镇住房制度改革需要着重解决的几个问题

住房制度改革是我国当前经济生活中的一个热点问题,也是经济改革的一个重文内容。上文根据我国房改的实际情况,对住房改革中出现的亟待解决的一些重要理论问题、如国家、集体、个人共同负担问题,住房租买比价问题,住房资金渠道的转换与平衡问题等等、进行了探讨。     

关于住宅分配货币化的思考

住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，住宅分配形式的转变，即由福利性的实物分配转为货币化分配，是房改进程中重要的、关键性的一步，我国即将实行的住宅分配货币化，必将对深化住房制度改革产生深远影响，并对整个经济体制改革具有牵动的作用。     

世纪末我们该怎样购房??——湖北住房改革20年

城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分。1978年以来,我省城镇住房制度改革在省委、省政府的正确领导和支持下,按照改革国家和单位"统建统分"、低租金和福利型住房制度,坚持多住房多拿钱的原则,引导居民调整消费结构,建立政府、单位、个人共同筹资建房的新机制,实现住房资金的良性循环,促进房地产业、建筑业和其它相关产业的发展这样一种思路,采取分步提租发补贴、鼓励职工买房、推行住房公积金制度、租房交纳保证金、建立三级住房基金等一系列办法,加快了向新体制过渡的进程。从1985年起,武汉市就开始有计划、有步骤地进行合作建房、集资建房、住房解困、企业租金改革等单项改革试点工作。1989年,东风汽车公司作为我省的房改试点单位,于当年1月1日正式出台了以‘提高租     

高校公有住房出售后有关问题的思考

<正> 随着我国住房制度的不断深入,房改工作已经过理论探讨,思想发动,政策研究发展到全面实施阶段.各高校以《国务院关于深化城镇住房制度改革的决议》为指导原则,以各地政府房政文件精神为操作依据,     

我国不同阶段房改方案研究

本文在对改革开放后我国不同阶段的房改方案进行综合评述的基础上，着重分析了两个问题———房改方案的复归和房价的走低，通过对房改历史的反省，总结出废除福利分房、实行住房货币分配的必要性     

高校住房管理体制改革的难点和对策

随着住房制度改革的逐步深化,一些房改方面的新问题新矛盾也不断涌现出来.作为高校这一培养人材的特殊场所,面对高校住房管理中的特点和难点问题,在新形势下如何根据自身发展特点,充分利用学校现有资源,依靠国家货币分房的政策,探索出一条"少化钱、多办事、办好事"的住房管理改革道路,对高等学校的稳定和发展至关重要.     

高校住房制度改革十年探讨

住房制度不仅是经济制度的重要组成部分,也是社会制度的重要组成部分。通过住房 制度的改革,使其适应国民经济的发展和人民生活条件改善的需求,是实现国家长治久安, 学校全面健康发展的重要方面。住房实物福利分配的停止,住房补贴的逐步到位,使教职工 在住房的需求上已经由"要住房找校长",开始向"要住房找市场"的观念转移,这意味着 一种分配观念的结束,也集中反映了北航十年住房改革的重要成果。最终实现住房商品化、 购房社会化、管理物业化,是住房制度改革的根本目的。