我国小城镇土地集约利用的对策探讨

发展小城镇,促进农村城镇化进程是实施我国城镇化战略的重要途径之一.土地利用是小城镇发展的一个根本性问题,人口的聚集、产业结构的调整、城镇基础设施的建设,都离不开土地这个基本载体.合理的土地利用是小城镇健康发展的重要保证.本文针对小城镇土地利用存在的种种问题和主要原因,对提高我国小城镇土地集体利用水平,进行了相应对策措施的探讨.     

土地开发复垦的系统工程观

土地是人类赖以生存与发展的基本资源.随着全球环境、土地与人口问题的日益严重,我国的人地矛盾也更加尖锐.在当前形势下,从系统的观点认识和了解土地开发复垦工作,有利于指导和规范我国的土地开发复垦实践,促进土地开发复垦的顺利进行.     

土地收购储备制度探讨

土地收购储备包括土地收购、土地储备、土地开发、土地供应等是一项系统性强、周期性长的工作.土地收购储备制度的实行为加强国有土地资产管理,促进城市均衡发展提供了有力保障.由于我国土地市场化起步较晚,与之相适应的法律法规尚未出台,加之我国土地资产分配历史遗留问题较多,使得土地收购储备过程中相继出现了一些问题.     

小城镇土地利用中存在的问题及对策

积极发展小城镇,是我国实现四个现代化的客观需要,研究和解决小城镇发展中的土地利用诸多问题无疑成为当前土地管理的重大课题.在过去很长一段时间里,我国小城镇的发展主要表现在数量的增加和面积的扩张上,小城镇内部用地布局不合理,土地利用率低,而忽视了对土地的科学合理利用,从而影响了小城镇功能的发挥,实际上阻碍了小城镇的发展.本文仅就小城镇土地利用中存在的主要问题及对策作初步探讨.     

农村土地整理规划设计的问题与解决对策

农村土地整理在我国时间不长,正处于发展阶段,还存在许多不足,其原因是土地整理项目的规划设计不到位.因此,认真做好土地整理项目的规划设计是重要和关键环节.本文分析了目前农村土地整理项目规划与设计存在的问题,并提出了解决的对策.     

学习国外经验搞好土地规划

土地是财富之母,是人类社会赖以生存和发展的基础.随着我国经济建设的飞速发展和城市化进程的加快,城市建设用地与农业用地之间的矛盾日益尖锐,城市土地利用结构和布局不合理的问题也相当突出,这些都迫切要求进行科学合理的城市土地利用总体规划.城市土地利用总体规划是在一定时期内对城市范围内全部土地的综合利用所做的统筹安排和长远规划.它包括对城市建设用地与城市非建设用地的规划,当然同一级的农业区划也包括对这部分农业用地的规划.搞好城市土地利用总体规划意义重大,它能有效调节城市建设用地与农业用地之间的矛盾;有利于调整城市土地的结构和布局;也能加强城市土地供给的宏观调控,促进城市房地产业的健康发展.     

日本和俄罗斯农地产权制度变革及其对中国的借鉴价值

土地问题在我国具有重要的现实意义.农业和农村经济的发展、乡村城镇化、农村劳动力转移乃至农村小康社会的建设,无不与土地问题密切相关.然而,一段时期以来.在农业结构调整、农业产业规模经营、城市化和工业化等过程中,村组集体随意终止土地承包合同,无偿收回或非法转让、出租农民承包土地,强迫农民以土地入股等干涉农民土地经营自主权的行为时有发生,导致农村土地纠纷呈扩大、蔓延之势,成为影响农村经济发展和社会稳定的突出矛盾.     

关于城市土地资本运营的对策与思考

城市土地是城市建设与发展中最重要的资产.城市土地作为资本按照市场法则要求进行经营和运作,是城市经营战略的首要的关键环节.如何通过土地资本的最大增值解决城市发展资金问题;健全土地对城市空间和城市建设多样化的承载功能;通过调控土地供应状况来调整城市发展方向和发展规模,增强城市发展潜力,这些则是开展土地资本运营迫切需要回答和解决的基本课题.     

加强和改善土地宏观调控 构建科学发展新机制

土地是人类赖以生存和发展的基本载体.受我国基本国情和发展阶段的影响,土地承载功能日趋多元化,土地管理和服务在经济社会发展中的作用日益凸显.按照中央经济工作会议提出的"努力实现经济平稳较快发展"的总体要求,加强和改善土地宏观调控,必须着眼长远,创新理念,加快构建保障和促进科学发展新机制,更加有效地服务经济社会发展大局.     

试论土地增值与土地用途管制

一、土地增值及其成因 改革开放以来,随着我国社会经济的发展,土地价值的研究禁区逐渐突破.人们已普遍认识到土地价值是客观存在的.土地既是资源又是资产,作为人类社会最基本的生产要素之一,土地的价值体现在人类社会的方方面面.     

城市化与我国土地的可持续利用

城市是人类活动的场所,是人类以空间集中形式开垦自然以便进行生产和消费的载体,城市化就是人类高效利用土地的方式.城市土地不只是土地问题,它关系到人类的生活质量和可持续发展问题.目前我国约有30%的人口住在城市,随着将来城市化的发展,将有更多的人口进入城市居住,其余人口的经济生存也更加依赖于城市.但城市的发展不可避免的会伴随产生交通拥挤、环境污染、住房紧张、就业压力、城市住区衰退等问题,因此城市的可持续发展研究就显得格外重要.从发达国家到发展中国家城市发展的历程中,已有越来越多的人意识到城市发展对人类住区、生态环境所造成巨大破坏后果的严重性,若再听之任之,城市很可能会走向不断的衰退以致没落的危险,可持续发展战略已成为未来发展战略的必然选择.     

我国台湾地区土地利用规划的特点及其启示

台湾地区人多地少,人地关系紧张,特别是自上世纪60年代以来,其经济获得了高速发展,土地供需矛盾更加突出.为此,台湾政府非常重视土地利用规划的作用,将其视为在市场失灵时政府干预土地资源配置的主要手段.经过几十年的发展,台湾土地利用规划已形成一套完整的体系,并在保护地区资源、支撑经济发展方面起到了重要作用.我国大陆土地利用规划起步较晚,许多方面有待完善,因此,认真研究台湾土地利用规划体系、内容及特点无疑会对我国大陆土地利用规划有积极的借鉴意义.     

促节约 守红线 惠民生 纪念第21个全国“土地日”

今天,我们迎来了第21个全国"土地日"。今年土地日的宣传主题是"土地与转变发展方式,促节约、守红线、惠民生"。土地是经济社会发展的物质基础和社会关系的重要载体。土地管理涉及各行各业,关系国家和民族的生存发展。在国家的发展战略中,土地问题始终具有全局性、战略性和根本性。当前,我国已进入以科学发展为主题、以转变经济发展方式为主线的新的发展阶段,土地管理面临着时代     

浅谈土地整理项目区选址应注意的问题

人多地少是制约我国农村经济发展的瓶颈.新形势下,如何有效推进农村经济发展一直是党和国家关注的问题.事实证明,土地整理由于其产生的良好效能,已成为拉动农村经济发展的强大推手.现阶段,土地整理实行项目申报制,即项目申报单位以地方土地行政主管部门为主体,在土地利用总体规划及专项规划确定的土地开发整理区内并符合相关法律和政策规定的前提下,来确定土地整理项目的申报.     

对建立完备的土地登记制度的思考

土地登记是土地产权管理的核心环节,是国家依照法定程序,将土地权利及其它事项记载于专门的薄册,以加强政府对土地的有效管理,维护土地权利合法权益的一项重要法律制度.我国的土地登记制度从20世纪80年代末国家成立土地统一管理机构开始实施以来,经过发展和完善,现已在我国国民经济和社会发展中发挥着重要作用,有效地维护了社会主义土地公有制,保障了正常的土地市场秩序,保护了有限的耕地资源,促进了经济发展和社会稳定.     

浅谈土地市场的发展与规范

一、我国土地市场发展现状 我国城镇土地使用制度改革始于20世纪80年代末,历经10多年的实践和探索,土地市场得到长足发展,全国土地使用制度改革逐步深化.     

土地整理与生态环境保护协调发展及对策分析

我国土地资源"一多三少"(即总量多、人均占有量少、优质耕地少、耕地后备资源少)的基本国情,决定了我国必须实行十分严格的耕地保护制度.土地整理是我国实现耕地总量动态平衡的一项重要的技术手段.然而,我们为了确保耕地占补平衡,在进行土地整理的工作中往往只注重土地整理的经济效益和社会效益,而忽略了土地整理的生态效益.本文就这一实际问题做出了一定的分析,同时提出了一些切实的对策和建议.     

节约集约用地之我见

节约集约用地,已成为缓解我国土地供需矛盾的必然选择,是发展循环经济和建设节约型社会的重要内容。本文分析了节约集约用地的内涵,指出了我国城市和农村土地利用中存在的粗放低效利用问题,重点研究了土地节约集约利用的具体途径以及我国推进土地节约集约利用的障碍因素。研究内容将有利于加深对我国目前的土地集约节约利用的理解。     

关于农村土地征收补偿标准的探讨

随着市场经济的发展,现行的农村土地征收补偿标准已引发了大量的社会矛盾。近年来大量的信访案件中,40%是有关土地问题而其中60%是关于土地征收问题,其中大量是因补偿标准。本文从我国土地征收的本质和特征出发,分析了我国现行土地征收补偿标准的立法沿革、特点,指出现行土地补偿标准存在征地范围过宽、补偿费用低、补偿范围不全面等问题。从外国的立法及其程序上分析国外的征地补偿标准,并以此为借鉴对完善我国土地补偿标准提出建议。     

衡水市新农村面貌及发展前景研究

我国的农村人口远远多于城镇人口、农村的土地面积也占我国的土地总面积的绝大多数,而近年来我国大部分农村的生活、生产环境严重滞后于城镇发展速度.本文主要论述了衡水农村发展的新面貌和前景.