房地产景气监测指标体系探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分,在经济体系中属于基础性、先导性的产业。由于房地产业的发展既要受到国民经济的制约,同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而房地产景气监测体系被看作是国家宏观经济景气体系的重要组成部分,它的发展与完善对房地产业和国民经济的发展都有重要的现实意义。本文将从房地产市场监测指标体系、景气指标的选择方法以及景气指标体系三方面来进行介绍。     

哈尔滨市:房地产业走向成熟

房地产业是国民经济的先导性、基础性产业。改革开放使哈尔滨市房地产业迅速崛起,房地产市场体系不断发育和发展,投资规模、交易总量都上了一个新台阶。党的十一届三中全会以后,改革开放意识深入人心,“逐步实现居民住宅由     

杭州市区房地产业现状及展望

改革开放以来,杭州市区房地产业发展迅速,1979年至1998年市区新建房屋3868．32万平方米,其中新建住宅2034.41万平方米,人均居住面积从1978年的4.07平方米增加到1998年的9.6平方米。昔日古老破旧的矮房已基本上被整齐高大的楼房所代替,城市面貌发生了深刻的变化。房地产业的发展对于迅速提高广大城市居民的居住水平,加快城市基础设施建设,改变城市面貌,促进国民经济的发展起到了重要的作用,业已成为杭州市区国民经济新的经济增长点。一、房地产业发展概况1.房地产企业发展迅速。杭州市区房地产业虽起步较晚,但后续发展很快,市区房…     

我国房地产经济管理的问题与对策

随着我国房地产市场的放开,在几十年的发展历程中,房地产业快速崛起并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。房地产业的迅速发展在改善民众居住条件提高生活水平,促进其他产业的联动发展,提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等方面起到积极作用。     

申城房地产业中的资金运用

上海的房地产在邓小平南巡重要谈话精神的指引下,经过三年来的快速发展,已经具有相当的规模.并且正在进入一个理性的平稳的发展阶段.上海新三年的发展目标,为上海房地产业的发展提供了极为有利的条件和广阔的前景,这是因为上海经济稳定增长的速度,必定要求房地产作相应的增长;旧城区的改造和再开发进入一个新时期,为房地产发展提供了良机;住宅建设量持续稳定的发展,经营性房地产的增多,会大大促进房地产市场的繁荣.当然在国家宏观调控的形势下,仍然要实行适度从紧的财政货币政策,并要建立项目资本金融度,以加强对投资的约束,如果说国家的宏观调控的决策是在充分考虑到国民经济发展的整体实力做出的,那么房地产企业作为国民经济整体组织中的一个细     

吉林省房地产业与地区经济关系的研究

自从房地产市场开放以来，房地产业逐渐崛起并成为吉林省经济的一个重要组成部分，并且在我省国民经济和社会发展中已经占相当重要的地位。房地产市场的繁荣推动了全省国民经济的增长，为我省国民经济发展提供重要的物质条件，     

加快房地产业发展的对策研究

“八五”期间,我国的房地产业得到了快速发展,房地产在国民经济中发挥着越来越重要的作用。但是,目前房地产业在其发展过程中还有很多制约因素,如价格偏高、开发结构不合理等。发达国家的经验证明,房地产具有收入弹性高、产业关联性大的特点,能够成为国民经济中的支柱产业。本文即对目前制约我国房地产业发展的因素进行一些经济分析,并提出把房地产培育成国民经济新的增长点的政策措施。一、房地产业快速发展,但还有很多因囊制约着其成为国民经济新的增长点“八五”期间,中国房地产业的发展速度是历史上少有的。五年内共完成房地产…     

房地产泡沫治理是当前调控的主要目标

房地产业是国民经济的主导产业，房地产泡沫治理是当前调控的主要目标，需加快体制改革，从财政、税收、住房保障、金融体就等各方面入手。房地产业：国民经济的主导产业房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。房地产泡沫不利于我国经济的健康发展，房地产市场的健康发展与房地产价格的不断上涨没有必然的关系。     

房地产投资的多目标灰色分派规划决策模型

房地产业在整个国民经济体系中属先导性、基础性产业,并位居主导产业的地位。房地产业也是一个高盈利与高风险并存的行业。房地产因其所固有的特殊性,决定了其项目投资具有周期长、投资额大、涉及的风险广泛复杂等等与其它投资不同的特点,而且容易受到国家和地区经济情况的影响,难以预测市场未来的走势,从而导致了房地产投资成败的极大不确定性。因此,房地产开发公     

对上海市居民住房需求的研究

当前,关于房地产市场是否过热和房地产市场是否存在泡沫的问题,成了学者们热衷不一的话题。上海房地产业作为一个新兴的支柱产业已在上海的经济和城市发展中发挥出日益显著的作用。房地产业的经营范围包括住房、写字楼、商场用房以及其他,住房需求构成房地产需求的绝大部分,其他如办公楼、商场用房等在房地产市场中所占的比例还很小,因此,本文将集中研究上海市居民的住房需求。2002年,上海住     

关于我国房地产开发的综合评价

房地产开发是地区房地产业发展的一个很重要的展示窗口.利用统计方法对全国各地房地产开发进行分析,对衡量地区房地产业的发展及国民经济的发展能起到很好的参考作用.     

数字

四川房地产业结构亟待调整 近日,四川省统计局通过对四川房地产业与国民经济其他部门的依存关系及带动效应进行客观分析,对促进四川房地产业发展提出了三点建议：一是及时调控房地产市场,科学制定发展规划,为房地产业从初级发展阶段过渡到高级发展阶段创造条件;二是选择合理的房地产业发展目标和模式,更大限度发挥房地产业对促进经济增长、改善民生的积极作用;三是重视房地产业结构调整,加快发展房地产物业管理和中介服务。     

上海房地产业发展制度安排分析

根据国际大都市房地产业发展的一般规律，上海房地产业仍处在上升发展期，房地产市场仍属“新兴”市场，刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚，保障性住房供应相对不足，房地产税收存在结构性问题等问题，从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应“双轨制”体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。     

新时期房地产统计的思考

随着我国经济结构的不断调整,房地产业已成为我国一个独立的产业部门和重要的经济支柱,它在国民经济中的作用也愈显重要,我国经济实践及发展趋势告诉我们,目前乃至今后相当长一段时间,房地产业为我国新的经济增长点。但是,随着房地产改革的逐渐深化、以及 WTO 的加入,现代房地产业也遇到了新挑战和新问题,对现代房地产管理提出了新任务     

后危机时代我国房地产市场管理策略

近年来，我国房地产业在国民经济中所处的地位越来越重要，所占的比例越来越高，与人民群众的生活紧密相关。可以说，房地产市场发展已成为关系到我国国民经济稳定发展与金融安全的晴阴表。所以，着力营造一个和谐、稳定的房地产市场环境，意义重大，迫在眉睫。随着经济全球化趋势的不断加剧、     

温州房地产面临五大制约

近几年，温州房地产业作为启动内需，拉动经济增长的一个新增长点，得到了较大的发展，房地产开发投资迅速升温。据统计，2000年温州房地产开发投资额达55.37亿元，比1999年增长23.3% ；2001年房地产开发投资额达87.87亿元，比2000年增长58.7%；2002年上半年，房地产开发投资额达50.13亿元，同比增长64.6%，增长幅度明显趋升。房地产市场红红火火，而产业潜在危机在所难免。通过走访调研部分房地产企业，从调查企业反映的问题来看，目前，房地产业存在着五方面的制约：一、政府部门缺乏有效的宏观调控和规划。近年来房地产业发展迅速，一些…     

房地产市场健康发展 商品房销售日趋活跃

“十五”时期,四川省房地产开发市场保持了健康发展的运行态势,投资增势强劲,开发规模继续扩大,商品房销售市场日趋活跃,房地产业逐渐发展成为国民经济新的增长点和消费热点,房地产市场呈现五大主要特点:规模迅速发展壮大“十五”时期,全省有工作量的房地产开发企业从2000年的1273家已发展到2005年的2759家,增加1486家,已经涌现出一批实力雄厚、管理先进、效益较好的知名企业。四川房地产业随着经济的持续发展和城市建设的加快以及居民对住房需求的进一步扩张,呈现快速发展趋势。投资快速增长“十五”期间,全省累计房地产开发投资预计达2274…     

房地产景气监测指标体系探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分，在经济体系中属于基础性、先导性的产业，在部分国家或地区及特定经济发展时期，房地产业甚至成为国民经济的支柱产业。房地产业的发展既要受到国民经济的制约，同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而     

浅谈中房城市价格指数的编制

浅谈中房城市价格指数的编制黄凌云世界经济发达的国家大多建立了一套完整的国民经济指数体系，以观察各行业经济形势的变化。而房地产业作为一国或一个地区经济发展的晴雨表，受到各国或各地政府的极大重视，并积极作好该产业的统计信息工作。但作为我国新兴产业的房地产...     

建立和完善房地产市场统计

近几年来,房地产业的迅猛发展,已成为我国国民经济体系中重要的产业部门。但是,作为房地产市场管理手段之一的房地产市场统计工作,还没有形成一套