让资产评估更好的服务于会计

资产评估与会计既有联系又有区别，弄清资产评估与会计的关系，对于合理、科学、公正地进行资产评估工作十分必要。近年来，物价上涨非常剧烈，市场波动幅度越来越大，企业账面资产越来越不能真实地反映企业的真实价值。企业进行资产重组、对外投资等各种经济活动仅仅依据账面价值进行是行不通的，而需更多的借助于资产评估来确定资产价值，为决策者服务。所以，应尽快完善公允价值计价的相关会计准则，让资产评估更多的服务于会计，财务报告也能够提供更丰富、更充分、更准确的信息资料，促进各行业的共同发展。     

基于资产池的国有商业银行不良资产处置模型

我国国有商业银行大量不良资产的累积已成为沉重的历史包袱,为此政府成立了四家资产管理公司,专门处置国有商业银行的部分不良资产.随着政策性不良资产的处置工作逐渐完成,新型业务的逐渐展开,原资产管理的模式已无法满足业务需求.本文引入资产池的概念,构建了新的资产处置模型,并详细分析了资产处置的概要模型、业务模型和处置流程.该模型以现代信息技术为支撑、以资产为核心、以资产处置为主导,通用性强,具有普及应用价值.     

浅析资产减值会计与会计信息质量之间的互补和冲突

随着经营活动的不断发展,及会计主体周围环境的不断变化,企业拥有资产的账面价值与其实际价值就会发生背离,资产减值会计正是为资产的减值提供恰当的量度,其目的是通过对资产减值事项客观、公允地反映资产的实际价值状况,及时地解释风险,为会计信息使用者提供有利于其制定正确决策的信息。本文从新准则中对资产和资产减值的定义,以及对会计信息质量的要求入手,站在辩证唯物的立场上,充分论证资产减值会计与会计信息质量之间既互补又冲突的复杂关系,并就笔者的理解对完善资产减值会计提出一些建议。     

对企业改制中资产评估问题的分析

一、企业改制和资产评估概述 企业改制是指非股份制企业按照《公司法》及其他相关法律法规的要求规范设立股份有限公司的经济行为.无论以哪种方式设立股份公司,投入资产中非货币资产的价值都需要通过某种方式来认定,最常用的方式为资产评估.     

售后公房地下停车库的处置工作初探

通过对国有售后公房地下停车库处置项目的成功案例,从地下车库产权分割、处置宣传及时到位、处置方式集中民意、资产评估公允准确、转让方案统筹兼顾、维稳防范有序受控、操作程序规范到位等七个方面阐述做好地下车库处置工作的心得体会。     

刍议医疗设备的报废管理

根据医疗设备管理过程中存在的报废管理不规范、残值评估不到位、报废处置粗疏不规范等问题,分析了医疗设备报废原因,强调医疗设备报废管理的原则和程序,阐述了充分发挥报废医疗设备残值利用的处置方法,通过报损维修、折价退回、无偿转让、价让出售、报废拍卖处理等方式变废为宝,提出设立废旧医疗设备库房,采用医疗设备废弃处置准备金制度,完善报废医疗设备资产信息化管理等建议,减少资产浪费与流失。     

资产处置业务常见问题与防范浅析

资产处置是指企业对所占有、使用的资产进行产权转让及注销的一种行为,包括对资产的转让、出租、出借、报废等内容。本文所指的资产处置是指企业在生产经营中报废资产和闲置资产的处置。资产处置是企业资产管理工作的重要内容,也是资产管理的最后一个环节。严格把好资产处置这一关,不仅能够降低企业资产处置损失,提高资产利用率,同时也可以及时发现资产管理工作中存在的问题并及时加以弥补,提高资产管理效益,杜绝不必要的浪费。     

资产评估与公允价值计量

本文通过对公允价值和资产评估关系的阐述，来分析公允价值在资产评估中的运用问题。     

从资产评估角度探析公允价值

财政部于2006年2月颁布的新企业会计准则体系中引入了公允价值,引发了学术界时公允价值的新一轮的争论.本文从资产评估的视角,在分析资产评估和公允价值的本质内涵、两者关系的基础上,提出了采用资产评估的方法确定公允价值的操作思路.     

总部资产减值的会计核算分析

企业总部资产包括企业集团或其事业部的办公楼、电子数据处理设备、研发中心等资产,总部资产一般难以计算独立的现金流,因此,当无法取得总部资产的公允价值减去处置费用的余额时,需要将总部资产分配给企业的其他资产组或资产组组合.本文主要阐述总部资产减值会计核算的理论基础与流程,结合案例对总部资产的会计处理进行分析.     

资产评估价值类型与会计计量属性的关系

本文介绍了资产评估的涵义、分类以及会计计量的属性、原则,从两方面概括资产评估价值类型与会计计量属性的差异和关系.     

高新技术企业价值评估方法探讨

<正>20世纪60年代,伴随着产权市场的出现,美国财务管理学者率先提出了企业价值这个概念。企业价值评估是指由评估专业机构和人员,按照特定的目的,公平、公正的原则,依照国家规定的法定标准和程序,运用科学合理的方法,在某一个确定的时点,对企业的整体资产价值或权益资本价值作出判断及评价,并且把最终的评价结果以特定货币数值来表示。由于企业价值评估的对象是由多个或者单项资产组合的资产综合体,所以企业价值评估跟一般的资产评估相比,要考虑的因素很多。     

优化资产评估质量的有效途径

"资产评估"是企业在社会主义市场下必须要采取的一项经营措施,其能够从多个方面对企业当前的市场价值或固定价值展开评估,让企业及时了解目前的经营状况。从企业的整体评估结果看,我国大部分企业的资产评估还存在不少问题,要想保证资产评估问题得到有效解决,则必须要采取有效的策略改善评估质量。本文就资产评估质量改进这一问题全面分析。     

探讨固定资产评估的账务处理技巧

企业改制等进行固定资产评估,会计政策要求必须根据评估结果对资产进行账面价值调整并按评估新价值计提折旧;税务政策则要求对已调整相关资产账户的评估增值部分,在计算应纳税所得额应进行纳税调整。本篇引用"子资产"概念,探讨固定资产评估账务处理方法技巧,使之同时满足财务税务的要求。     

网络虚拟资产的价值评估

网络虚拟资产是依托互联网而产生的、由企业或个人所控制的、能以货币计量的、具有收益预期的网络经济资源,是独立于企业传统资产之外也有别于信息资产的新型网络无形资产。本文根据网络虚拟资产的成本开支和预期收入的稳定性来选择不同的评估方法(历史成本法、收益现值法、市场现价法)对其价值进行评估,以解决评估中的难题,防止网络虚拟资产流失,增强网络虚拟资产赢利,加强网络虚拟资产会计核算,并为网络虚拟资产纠纷的解决提供价值评估的法律依据。     

抵押贷款资产价值的评估理论研究

通过调查发现,我国银行的金融风险主要表现在不良贷款上,抵押资产的变现和清偿比率较低,抵押评估的质量不高,抵押的风险缓释作用也未发挥其作用。本文为了维护银行贷款的安全,借鉴国内外的评估理论和实务经验,使用抵押贷款价值作为评估的价值类型,以现金流折现法和期权定价法为评估方法来研究抵押资产的价值。研究抵押资产评估理论有助于银行做出正确的信贷决策,对防范金融风险具有重要的现实意义。     

浅谈国有企业改制中的土地处置问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析,从土地资产处置原则、方式、操作程序提出了处置方法,解决了土地资产产权变更后企业管理应注意的问题。     

企业兼并中资产评估的几个问题

<正> 一、对企业兼并中的资产评估必须进行重新认识和定位 我国由于长期受计划经济的影响,对企业资产价值的估算往往很粗,在做法上多是通过清产核资来进行的,这一做法已经远远不能适应经济改革的发展需要,特别是不能适应企业兼并行为的基本要求。当前在企业兼并过程中,对资产评估进行重新定位具体要实现四个转变。在服务对象上,要从主要为维护国有资产所有者权益服务转变为为维护各类经济主体权益服务。在行业管理模     

浅谈国有企业改制中的土地处置问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析,从土地资产处置原则、方式、操作程序提出了处置方法,解决了土地资产产权变更后企业管理应注意的问题.     

国有低效不动产处置的实践与探索

随着国有企业的改革不断深入,出现了一些存量的低效不动产资产,这些资产不足以弥补企业折旧、人工、税费、维修等各类费用的支出,不能给企业带来预期的稳定收益。为此,根据国资委加快处理低效无效资产的要求,着力提升资产运营效率,加快处置低效类不动产。虽然国有企业在低效不动产处置方面取得了一定的实际经验,但还需要不断的进行总结与探索,在满足政府相关部门对国有资产监管的要求同时,进一步提高国有资产处置效率与效益。