资产评估与资产价值重估的区别

资产评估与资产价值重估都是我们在日常经济生活中所经常遇到的概念，但是许多人把二者不加区分，混为一谈。的确，二者有着密切的联系，都是国有资产管理的基础工作，都需要进行资产清查和产权界定，工作完成后都要出具报告书，而且工作结果都是被评估资产的价值接近于市场价值等等。然而，二者毕竟是两种性质不同的经济活动。为了更好地理解资产评估与资产价值重估，有必要对二者的区别加以认真总结。     

强化行政事业单位国有资产管理

行政事业单位资产是国有资产的重要组成部分，管好用好这类资产对于促进经济和社会的发展有重要意义。但长期以来，在行政事业国有资产管理工作中存在着一些问题：一是产权观念淡薄，认为国有资产属部门、单位所有，随意处置、调拨国有资产。如某行政单位没有通过评估，也...     

兰州西站将建西北第一高楼高378米总投45亿元

近日，七里河区建兰综合市场营业室产权置换大会在长征剧院举行。这标志着建兰路综合市场很快将淡出人们的视野，而在这里将崛起一栋西北第一高楼——“兰州国际商贸中心”。     

上市公司资产重组的财富效应及其影响因素

一、样本选择及研究方法设计 (一)样本特征 <中国证券报>将上市公司的资产重组为四大类;资产置换;资产剥离或所拥有股股权出售;兼并收购和股权转让.现有的对资产重组绩效的研究取得了很大的进展,但大部分研究都没有区分资产重组的四种形式,而是把它们都混为并购重组,分析整体绩效,忽略了它们之间的区别.资产置换实质上是公司对外收购和资产剥离的组合,只是中间省略了货币环节,因此资产置换具有这两种重组形式的优点,对公司的价值有积极意义.置换后,上市公司是一个由优质资产组成的组合,公司的业绩预期会得到改善,预期股价会上涨,收益率也会上升.     

我国国有工业企业的资产状况

我国国有工业企业的资产状况□朱金渭国有工业资产分布国有工业资产总量大幅度增长，但比重逐步下降。１９９５年末，我国国有独立核算工业企业８．８万家，比１９８５年增加１．８万家。由于清产核资重新界定产权、重估价以及土地入帐等因素，国有工业企业资产总额达４７...     

对如何盘活呼盟国有工业资产存量的几点思考

盘活国有工业资产存量可以说是当前国有企业改革的直接目的。根据呼伦贝尔盟国有工业企业所作的这篇文章，希望能给大家一点启示。一、呼盟国有工业资产分布状况及其变化。1、企业户数逐年下降．资产总量大幅增长。1997年呼伦贝尔盟国有独立核算工业企业205户，比1996年减少103户，由于清产核资，重新界定产权．重新估价以及土地入帐等因素，国有工业企业资产总额达162亿元，与1996年相比增长81．02％．国有工业资产占全教工业（独立核算，下同）的比重1997年为93．34％，比1996年增长5．04个百分点。2、资产主要集中在重工业．而且采掘、原…     

当前发展企业集团的几个问领

随着经济改革的深入发展，通过多种形势的资产重组、兼并、联合和资本运营，哈尔滨市已初步形成了一批以资产为纽带跨地区跨行业跨所有制的企业集团。通过对哈尔滨工业企业集团的调查和研究，发现存在着一些问题。1、资产所有者缺位，难以建立规范的现代企业制度。在一些企业集团中，由于国有出资人缺位，造成国有资产的概念模糊，集团母、子公司都为国有资产，各自为政，没有出资关系，形成不了产权纽带，母公司形同虚设，发挥不了集团母公司对子公司的调控和专业化分工协作的功能。以哈尔滨市的28家企业集团为例，母子公司之间有产权关系…     

产权性质对住房资产与财富效应的影响分析

文章利用2011年中国家庭金融调查(CHFS)数据,从小产权房视角,研究产权性质对住房资产与居民消费关系的影响.研究发现,我国城镇居民住房资产的财富效应高达13％,其中对耐用品消费、旅游、医疗和教育等特定消费的促进作用更大.考虑产权性质时,小产权房的财富效应显著低于普通商品房约3个百分点,主要通过特定消费实现.低收入家庭两种产权住房资产的财富效应差异最大.我们认为低收入家庭规避风险的能力较弱,而小产权房无法提供完全的产权保障,从而抑制了家庭的消费需求.     

国有企业改革的新尝试：论企业兼并

改革十几年，围绕着搞活国有企业，我们做了不少文章，下了很大功夫，取得了举世瞩目的成就。然而也不能忽视，在一些国有企业大力发展的同时，国有企业的亏损面和亏损额也在上升，究其原因，主要表现在：O）产权不明晰；O）管理水平低；O）负债率奇高；（）资产效益差等方面。目前我们尚难以确定每一因素的负作用有多大，但值得注意的是，国有亏损企业资产质量差、效益低、企业内部难以实现代化重组，越来越成为困扰企业发展的重要因素。本文单就这一方面，展开讨论，并借鉴西方发达国家通过企业兼并，实现资产优化重组，降低成本，提高…     

事业单位固定资产变动情况及控制

多年以来,由于事业单位轻视资产管理,特别是固定资产管理制度不完善,固定资产不断流失,帐帐不符,帐实不符,或有总帐无明细帐;核算错误,增减固定资产错记、漏记,长期不清理,造成有帐无物或有物无帐;产权不明,部分非经营性资产转为经营性资产未明确产权关系等等现象。从事业单位固定资产管理现状出发,根据财政部颁发的《事业单位会计准则》和《事业单位会计制度》要求,本文提出用能全面反映固定资产变动情况     

基于期权的产权流转价值评估

Black-Scholes期权定价模型奠定了期权定价理论的重要基础,在经济学中得到了广泛的接受,不仅应用于金融衍生工具价值的评估,还可用于矿业权价值和林权等价值的评估。衍生金融工具、矿业权、林权都属于特殊的产权资产,它们在流转过程中,只是使用权、收益权及风险发生部分转移。这类资产使用的期限比较长,具有看涨期权的性质。因此,文章探讨Black-Scholes模型运用于这类产权流转价值的评估。     

我国民营银行的经营风险及实证分析

一、民营银行的界定 民营银行是我国金融体制中的新生事物,目前与民营银行相近的中小商业银行几乎完全"克隆"了国有商业银行,它们不仅在业务领域有极大相似性,其弊病也几乎是国有银行的缩影,如产权不清,背上制度"包袱";资产质量欠佳,不良资产严重;缺乏有效的法人治理结构,存在"内部人"控制现象以及道德风险.所以,从现代市场经济出发,实现公司的治理结构、资产结构和产权结构三者的统一,我们可以按如下概念来界定民营银行.     

启东市推行产权制度改革既抓发展又抓巩固完善

启东市推行产权制度改革既抓发展又抓巩固完善启东市经济体制改革委员会文／钱志明启东市委、市政府在大力推行产权制度改革的工作过程中．结合实际，对那些小型、微利、亏损和关闭的企业，经过清产核资和资产评估后，实行先产权转让，由承让者负责经营，再在企业内部搞股...     

浅论国有资产的流失

国有资产,是广大劳动者辛勤劳动创造和积累的财富,是财政收入的主要源泉,也是日益增长的物质文化生活需要的重要保证。建立现代企业制度的一项基础工作是清产核资,通过清产核资、资产评估,理清企业资产来源,科学界定企业产权,核实企业法人财产占用量是建制中的前提。但是就在此项工作的过程中,使我们耳闻目睹了一个严竣的现实,那就是国有资产及资产收益在大量流失,究其原因:     

国家确定将六类企业推向产权交易市场

据有关方面提供的信息,国家已确定将产权交易、产权改革作为企业经济改革的主要内容。目前以效益较好的企业进行产权改革的做法将有所修正;把重复建设、资产闲置、环保搬迁等六类企业纳入产权市场交易的范围。 实施产权改革的真正目的是为了让经营遇到问题的企业通过“关、停、转、并”等方式变为有效益的企业。将纳入产权市场交易的这六类企业情况分别是: 一、重复建设企业。如冰箱、空调、电梯、彩电等产品,目前全国生产线已超过上百条,能力过剩。     

资产证券化及试行途径

一、资产证券化融资的特点 资产证券化融资是与企业通过发行股票、债券筹资等不相同的新型融资方式.传统的证券融资方式(股票、债券)是以企业自身产权为清偿基础,企业对债券的本息以及股票的权益的偿付以公司全部法定财产为界.而资产证券化中证券的发行依据不是公司的全部法定财产,而是公司资产负债表中某一部分资产,证券权益的偿还是仅以被证券化资产为限.资产证券的购买者与持有人在证券到期时可获得本金和利息的偿付,而证券偿付资金来源在于担保资产创造的现金流量.如果担保资产违约拒付,资产证券的清偿也仅限于被证券化资产的数额.其基本特征如下:     

国有商业企业产权制度改革的探讨

随着市场经济体制的不断完善，国有商业企业面临着激烈的市场竞争，举步维艰，企业资产负债率居高不下，市场占有率逐步缩小，经济效益处于低谷。针对企业资产负债率过高这一困扰国有企业，尤其是国有大中型企业改革的主要问题，我们认为，解决这一问题的主要方法就是通过债权转为股权组建股份公司，并逐步回购各金融部门和国家所持股本金，这样可以形成真正意义上的产权清晰，职责明确，机制灵活，运作有效，管理先进，竞争有力的管理制度，实现存量资产的合理配置与增长，资产有效投入的优化组合，集中优良资产建立股份公司，拓宽融资渠道…     

论产权市场交易的总量与结构统计

一、产权与产权市场1、产权在西方，产权是指通过法律界定并加以维护的人们对拥有财产或行使行为的权利，从其直观的意义上看，它应属于法学的范畴，因为它侧重于强调人们之间的某种关系。在我国，人们对产权的理解还不甚相同，甚至有较大差别，有的人从最终归属权上来加以定义，有的人则侧重于法人财产权，还有的则两者并重。不管是哪种观点，其产权概念总是和财产相联系的，它总是指经济主体对财产所拥有的某项权力。2、产权市场市场经济的有效性是以产权的充分流动为前提的，而生产要素的充分流动便意味着与之相关的某项权利的转移。从广…     

浅谈国有企业股份制改造

企业的股份制改造是按照现代企业制度的要求，转换企业的经营机制，促使企业之间建立资产联结关系，形成资本、利益、决策的制衡机制，最大限度地发挥企业的优势。 通过企业的股份制改造，一是有利于政企分开，合理地界定企业与国家产权关系和利益分配关系，二是扩大企业筹资渠道，解决企业发展规模经济投资强度高，资金不足的矛盾，三是能够很好地促进生产要素和资产存量的合理流动，四是解决了企业组织机构的问题。 我国国有大型企业，其情况千差万别，因此应采取多种方式分类推进股份制改造： １、效益特别好，已经进行了股份制改造的企…     

试论资产重组对国企改革的作用

一、资产重组是国企改革的必然选择(一 )企业资产重组有利于盘活国有资产存量 ,调整目前不合理的资产结构。经济结构调整 ,是今后一段时期我国经济发展必须解决的关键性问题。由于我国计划经济体制下的预算软约束所带来的各地方争投资、争项目 ,盲目的低水平重复建设 ,使我国的存量资产结构极不合理 ,造成了大量的资产闲置。通过企业间的资产重组 ,使国有企业的产权 ,在不同的经济主体间交易及转移 ,有利于盘活闲置的资产 ,实现资本的聚集和集中 ,并调整现存的不合理的资产存量结构。因而 ,企业要根据市场的需求 ,一方面通过裂变 ,采取“以…