国有资本投资运营公司的困境与改革

改组改建"两类公司"是以管资本为主改革国有资本授权经营体制的重要举措,它承载着促进国有资本合理流动,优化国有资本投向,向重点行业、关键领域和优势企业集中,推动国有经济布局优化和结构调整,提高国有资本配置和运营效率,更好服务国家战略需要等重要使命."两类公司"试点一定要准确识变、科学应变、主动求变,大胆探索,及时破解改革中的重点难点问题.     

国有资本投资运营公司的困境与改革

改组改建"两类公司"是以管资本为主改革国有资本授权经营体制的重要举措,它承载着促进国有资本合理流动,优化国有资本投向,向重点行业、关键领域和优势企业集中,推动国有经济布局优化和结构调整,提高国有资本配置和运营效率,更好服务国家战略需要等重要使命."两类公司"试点一定要准确识变、科学应变、主动求变,大胆探索,及时破解改革中的重点难点问题.     

上海市属国企整体上市后国有资本退出机制研究

上海市属国企整体上市后国有资本的退出,是完善国资有进有退、有序流动机制的重要内容,也是落实横向收缩国资行业跨度、纵向收缩国资管理层级、点上收缩国有股权比重的内在要求。在符合国家有关法律、行政法规的前提下,坚持"总体设计、突破瓶颈、稳步实施、形成制度",公平、公正、公开地操作整体上市公司退出部分国有资本,做到把握退出的资本、退出的标准、退出的途径和退出的时机。     

加快推进上海产业布局和结构调整

产业布局和结构调整是上海新一轮发展中的核心抓手和主攻方向,必须加强顶层设计和分类指导,完善增量、存量和变量的对接,体现推拉结合、破立结合、进退结合;要统筹考虑经济结构、区域功能、产业定位、空间形态等因素,打造产业生态系统,打造外环"生态经济带";必须加强统筹推进、综合协调,联合相关部门,充分发挥区县等积极性,提升整体工作合力。     

上海加大国资对战略性新兴产业投资力度的难点和对策

加大国有资本对战略性新兴产业的投资力度,需要提前二三十年前瞻性布局,培育战略性新兴产业梯队。对此,上海应出台鼓励投资战略性新兴产业的目录,构建弹性绩效考核机制,完善长效激励约束机制,加大国有资本经营预算的支持力度,构建包容审慎的容错机制;深化投资项目的“放管服”改革,加强战略性新兴产业人才队伍建设,加大金融、财税支持力度,注重相关政策间的一致协同和执行效果,营造良好的投资环境。     

广州土地市场供应影响下的产业布局策略研究

广州产业布局经历了"跳蛙式"空间扩散阶段、带状组团分布阶段、"一带三翼"形成阶段和三个产业聚集带发展阶段,土地市场供应呈现供地规模平稳、向优势产业倾斜、基本设置用地门槛、放宽容积率上限和土地集中出让的新特征.笔者利用数据分析广州土地市场供应情况,提出注重盘活现存低效产业用地、供应土地类型符合区域产业差异化定位、坚持土地市场供应产业布局集约化、促进土地市场供应产业用地用途兼容及以精细化产业用地供应助推产业集中的产业布局策略.     

优化边缘地区产业布局增强天津城市辐射能力

一、天津产业空间演变与边缘地区发展 天津产业空间分布演变与城市空间拓展是一致的,从最初在中心城区聚集到向外扩散带动周边卫星城的发展,再到工业战略东移,天津的产业空间变化体现了不断向外推移的过程,形成了目前以中心城市地区为主的产业发展空间。在这个过程中,边缘地区发挥了重要作用,同时边缘地区不断融入城市中心并成为城市中心的一部分。     

上海软件和信息服务业布局优化研究

软件和信息服务业是上海经济新的支柱性产业和重要增长点。目前,上海软件和信息服务业仍集中在以浦东和徐汇为核心的中心城区,但有向外围扩散的趋势。目前存在的主要问题是产业布局差异化不足、郊区产业配套能力不足、产业园区辐射能力不足。上海应针对地标区域、中心城区、外围区域、传统产业集聚区和新兴区域,采取不同的信息服务业发展思路;针对现有信息服务业基地和新兴发展区域,采取不同的产业发展政策。     

北京市属国有企业打造优质社区养老项目

<正>一个晴朗夏日的午后,笔者一行人来到了北京市属国有养老企业诚和敬旗下的厚乐居社区养老项目,厚乐居位于望京澳洲康都小区内,面朝望湖公园,显得格外宁静。北京厚乐居健康科技有限公司,是由北京诚和敬投资有限责任公司和日本木下集团成立的合资公司,引进了日本木下集团的先进护理照顾技术,专业从事高端养老服务及养老设施的运营管理。厚乐     

上海房产税改革的优化路径选择

上海房产税改革试点运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在财政收入筹集和房地产市场调节上发挥的作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不尽合理、房产税功能定位有偏差.进一步改革的优化路径是：完善税收结构,合理税负分布,稳定和优化房地产宏观税负;合理设计房产税税制要素,实现房产税向存量房逐步过渡;清理不合理的行政事业性收费,设立配套税,打包征收;逐步把房产税培育为地方主体税种,以降低财政对土地出让金的依赖.通过以上改革,实现房地产税收体系的整合和房地产税制的重塑,为我国房地产市场稳健运行建立税收制度基础.     

海峡两岸投资争议解决机制的优化策略

有效协调两岸投资争议,运用有效的手段解决投资争议是促进两岸经济合作的重要途径。我国两岸关系有一定的历史渊源,极具特殊性,没有可以参照的争议解决蓝本,因此要构建适应实际情况的两岸投资争议解决机制,共建海峡两岸的深入合作。这需要双方建立投资保护的政治共识,综合统筹协调诸多争议解决的实例,创新海峡两岸投资争议解决机制,推动纠纷解决机制的发展和完善。本文对两岸投资争争议解决机制的内容和特点进行了分析,指出了建立两岸投资争议解决机制的重要性,分析了现存投资争议解决机制存在的问题,针对优化投资争议解决机制提出了几点要求。     

中国城市运营业务与投资盈利模式初探

在国内城区开发已经局部向“城区系统运营”的科学发展时代过渡阶段,面向正处转型期的斯城市运营商,本文回顾了中国城市运营的发展,阐述了城市运营商兴起的必然趋势.结合城市运营的现状,分析了城市运营业务模式,同时进一步分析了城市运营商的投资、盈利模式,得出了当前国内企业的运营现状,有助于作为城市运营商的房地产企业在解决实际运营中的问题时得以借鉴.     

上海老旧公房管理与运营机制研究

公房是我国计划经济年代的产物,上海直管公房、售后公房在当前管理运营中存在诸多突出问题。公房管理涉及的内容非常宽泛,包括房屋买卖置换、租金费用收缴、邻里纠纷调解、违章搭建处理以及房屋的维修维护等,是改善居民工作与生活环境、提高居住水平的基础工作,也是城市建设和管理的重要内容。完善上海老旧公房管理与运营机制,应提高物业费收缴率,加强物业管理企业自身建设,健全公房服务收费机制,加强相关政策法规的执行力度,加大政府投入,完善业主大会自治机制等。     

建立上海优化投资环境和产业发展导向机制的总体思路

本文首先从四个战略层面分析了建立上海优化投资环境和产业发展导向机制所面临的宏观背景,研判了建立上海优化投资环境和产业发展导向机制的现实要求;其次,从参与国际竞争和国家战略的高度,明确了上海未来产业的功能定位和发展导向;再次,根据实际调研,深入剖析了上海产业发展面临的投资环境瓶颈;最后,指出建立上海优化投资环境和产业发展导向机制,关键是要从先进制造业、现代服务业和投资者所需要的产业生态环境、商务综合环境和社会服务环境三个方面打造立体化的上海投资环境"金三角模型",总体降低上海的环境成本,从而达到引导上海产业的持续、健康发展的目的。