我国保障性住房发展提速

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。党中央、国务院一直以来高度重视居民住房问题，并始终把解决低收入家庭住房的因难放在重要位置。     

黑龙江省房改方案出台

据近日召开的“黑龙江省城镇住房制度改革加快住房建设工作会议”宣布，全省城镇住房制度改革方案正式出台。方案规定，1998年12月31日停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。停止住房实物分配后，房价收入比，即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的市…     

关于编制物价指数的思考

物价指数是统计指数的一种,它是反映商品和服务价格动态变化的商品零售价格指数和居民消费价格指数。实际经济工作中,我国是按固定权数计算物价的加权平均数。有关样本的代表性、有关各类零售商品结构、服务结构权数的确定等都还不够严密、科学,从而使物价指数不能充分发挥其应有功能。 一、目前物价指数编制中存在的问题 １、样本的代表性不高。目前我国的价格调查商品的样本目录基本上还同于市场经济初期的范围,其中虽经过适当调整,５不能适应当今市场的变化。 ２、价格的可比性较低。我国政府对外发布的月度价格指数,通常都是以前…     

完善住房保障制度 促进社会和谐发展

完善住房保障制度,确保城镇低收入家庭达到联合国《关于新千年中的城市和其他人类住区的宣言》中所提出的“人人享有适当住房”的目标,是构建社会主义和谐社会的重要举措之一。随着我国经济的飞速发展,全体人民生活水平不断提高的同时,出现了收入分配差距加大的现象,导致部分城镇最低收入家庭无力拥有适当的住房。这与党中央提出的建设社会主义和谐社会的目标不一致,在坚持“以人为本”的原则下,做好城镇低收入家庭住房保障工作,是当前我国各级政府工作的一项重要内容之一。     

物价调查统计制度还需改进

物价调查统计制度还需改进北京商学院黄晓波从１９９４年元月份起．全国城调系统开始按照新的物价调查统计制度编制价格指数．新的物价调查统计制度实行了生活费用价格指数和零售物价指数分编．其权数分别采用买方的资料和卖方的资料计算确定．并对商品类别和代表规格品进...     

加快住宅建设 促进经济增长

一、加快经济适用住宅房建设,培育新的经济增长点 在住房商品化、社会化进程中,经济适用住房的销售对象是占绝对主导地位的城镇中低收入家庭,经济适用住房越来越受到人们的认可,已在整个住房市场中占据主导地位。因为国家对经济适用住房建设提供若干优惠政策,所以经济适用住房价格比其他同类普通商品房价格降低了许多,居民因房价     

完善住房保障制度 促进社会和谐发展

我国住房保障体系的构建自上世纪90年代以来,政府为了解决城镇低收入家庭住房问题,相继出台了若干政策、法规,这些政策法规相辅相成,构成了我国特有的住房保障体系。这些政策法规大致有住房公积金、经济适用住房、廉租住房、宏观调控房地产市场、房地产贷款金融政策等五个部分。国务院和国家职能部委出台的这些房地产市场宏观调控政策,构成了我国城市住房保障的政策体系,这些政策互相制约,一方面从住房公积金、经济适用住房、廉租住房、购房贷款等方面提高低收入家庭购房能力,降低住房给低收入家庭带来的经济压力,保障城镇中低收入家庭能够…     

四川工业品生产价格指数

指标本年上年增加额增长(%)可支配收入838677106768.8家庭总收入900382617429.01.工薪收入583854613776.92.经营净收入5154397617.43.财产性收入211197147.14.转移性收入2438216327512.7家庭总支出921187764355.0#消费支出689163715208.21.食品271025601495.82.衣着6415588314.93.家庭设备用品及服务4233843910.14.医疗保健44343392.25.交通与通讯828769587.66.教育文化娱乐服务909874354.07.居住70560110517.48.杂项商品与服务2331914221.9(四川调查总队住户处提供)单位:元2005年四川城镇住户调查资料$四川调查总队住户处~~…     

保障房挤出效应的存在性及其时空异质性:基于省级面板门限模型的证据

保障房供应是否会对商品住房供应产生挤出效应,以及在何种情况下发生多大幅度的挤出效应,不仅关系到保障房工程的政策评估,也关系宏观经济稳定.本文从保障房最主要品种经济适用房入手,基于1999-2010年全国29个省份的面板数据,分别运用非线性门限面板模型、动态递归模型和GMM等分析方法对我国经济适用房供应与纯商品住房供应之间的互动关系进行系统性研究.实证结果显示:①从住房销售面积及住宅投资额两个角度出发,经济适用房供应均对纯商品住宅供应产生了挤出效应;②挤出效应具有非线性,且根据经济适用房占住房总供应比重、与商品住房差异性等条件而存在“门槛效应”;③挤出效应不仅存在地区差异性,还会随着时间而变化,即挤出效应存在时间异质性.本文的研究结果对深入理解保障房的市场效应和完善相关政策设计提供了依据.     

潜在流动性约束与城镇家庭消费

笔者认为,收入不平等与家庭消费的关系与信贷约束程度以及家庭社会地位偏好有关。住房是典型的地位性商品,收入差距扩大时,人们为了维持或提高现有的相对地位会努力改善居住条件,住房攀比最终会导致全社会住房面积标准提高和房价上涨。在信贷缺乏的环境中,购房标准提高和房价上涨意味着家庭未来遭遇流动性约束的风险加大,为此,家庭在增加购房预算的同时会抑制日常消费。利用2010年、2012年和2014年的微观跟踪调查数据所做的实证分析支持了我们的观点：（1）周围人群的住房面积的扩大,会促使家庭选择购买更大的房子。并且,攀比效应对住房需求的刺激作用明显大于房价上涨对住房需求的抑制作用。（2）家庭平均住房面积扩大和房价上涨都与收入不平等引发的住房攀比有关。（3）收入不平等对城镇家庭消费皆有拉动作用和抑制作用。（4）潜在流动性约束对家庭消费的抑制作用与家庭地位等级的高低有关。     

闽粤两省联合召开统计学术讨论会

闽粤两省统计学会今年3月间联合召开外经和物价统计学术讨论会.会上讨论到职工生活费用价格指数年报时,建议用《职工家庭购买食品情况调查表》和《职工家庭购买非食品调查表》的金额资料,依次确定大类、中类、小类的权数.关于代表商品的选择,建议国家统计局允许地方在按全国统一规定的代表商品     

代表性网络零售规格品纳入CPI核算的可行性分析

文章利用阿里巴巴研究院公布的网络零售价格(iSPI)指数及其各中类指数与国家统计局公布的CPI历史数据作为反映线上、线下商品价格变动的指示变量,利用DCC-MVGARCH模型分析了iSPI指数及其分类指数与CPI的动态关系.研究表明:网络零售规格品一般价格指数(iSPI)与CPI的关联性呈现不断下降的趋势.食品类、衣着类以及娱乐教育文化用品及服务等3类商品的线上零售价格与CPI的关联性较小,将其纳入CPI核算体系时权数要相对较高;家庭设备用品及维修服务、交通和通信类、居住类、医疗保健及个人用品类、烟酒及用品类等5类商品的网络零售价格指数与CPI的关联性较大,将其纳入CPI统计核算体系时权数可以相对较少甚至不需要单独赋予其权重以降低CPI抽样时的非系统性误差.     

中国城镇新增住房需求规模的测算与分析

本文围绕城镇家庭户自然增长、城镇家庭户机械增长和城镇存量住房拆除三项需求来源,设计了基于人口普查等公开统计数据定量测算城镇新增住房需求规模的系统性方法,对2001—2010年和2011—2015年间全国和各省份城镇新增住房需求规模进行测算与分析。在此期间新增住房供需关系经历了从基本均衡向供过于求的变化,同时存量住房拆除引致的被动需求取代城镇家庭户自然增长和机械增长引致的主动需求,成为新增住房需求的最主要来源。东、中、西部省份在新增需求规模、新增供需比、需求结构等方面表现出明显差异。本文还进一步对2021—2030年的发展趋 势进行了定量预测。由于三项需求来源均趋于下降,2021—2025年和2026—2030年间全国年均城镇新增住房需求规模预计将较2011—2015年间分别下降33%和53%。本文设计的城镇新增住房需求规模测算方法和预测思路能够为各级政府“十四五”住房发展规划编制、房地产企业战略制定等提供参考。     

编制职工生活费指数的几个问题

物价指数是标志价格动态的相对指标,是价格水平变化的综合反映.职工生活费指数虽系物价指数的一种,但它的目的和作用与零售物价指数有所区别.零售物价指数是从全社会商品零售总额中来观察价格水平的变动趋势和程度的,职工生活费指数则是从职工家庭生活费用总额中来     

住房需求的地位动机研究——基于中国城镇家庭数据的2SLS分析

2015年以来,房地产市场去库存问题已成为国内关注焦点。首次在经济增长模型中引入社会地位寻求动机,从理论上证明地位寻求动机的存在以及对住房需求的推动作用,然后借助中国家庭金融调查数据(CHFS)作2SLS估计,研究表明:中国城镇家庭住房需求受到周围人群显著影响,且根据收入区分不同阶层时,中等收入家庭鉴于"高不成低不就"状态,地位攀比动机强于其他收入阶层,并引入基于不同类型参照组的敏感性检验和稳健性检验得到验证,为将住房需求激励政策定位于中等收入家庭提供可能依据。     

通货膨胀率不能简单等同于零售物价总指数

目前有些理论工作者把零售物价指数作为测定通货膨胀的唯一指标,笔者认为,这是不全面的,零售物价上涨率和通货膨胀率二者之间是有差别的.通货膨胀是指流通中的货币量超过了流通中商品和劳务对货币的客观需要量,从而引起货币贬值和物价上涨.一般来讲,通货膨胀是指普遍物价水平一贯的上涨.商品零售价格指数是系统地调查、搜集和整理商品零售价格资料编制的指数.据此测定全国零售价格变动趋势和变动程度,其目的在于掌握零售商品的平均价格水平,为国家制定经济政策提供依据.零售物价指数若作为反映通货膨胀状况的唯一指标则存在一定的局限性:     

上海市新建商品住房供需结构研究

住房的供给与需求结构相匹配,即不同收入的居民能获得与其收入匹配的住房类型,是房地产市场健康发展的保证.本文主要研究上海不同收入家庭对上海新建商品住房(包括市场化住房和保障性住房)的支付能力,首先采用房价收入比指标对上海市城镇居民住房支付能力变化情况进行初步分析,然后用剩余收入法测度不同收入家庭可购房屋价款,以面积、地理位置和户型划分住房供给结构,并通过匹配度分析对住房供需结构状况进行研究.     

怎样正确理解和运用物价指数

近几年来,物价指数越来越受到人们的关注,现就物价指数作些粗浅的说明,以便正确理解和运用各种物价指数来研究和分析经济问题。一、什么叫物价指数,我国目前编制了哪些物价指数物价指数也称“商品价格指数”,是反映两个时期商品价格变化和平均升降程度的相对数,通常用百分比表示。物价指数一般分为个体指数、类指数、总指数。个体指数是反映某一种商品价格水平变动程度的相对数。反映某一类商品和全部商品价格水平变动程度和趋势     

城市住户调查方法改革初探

城镇住户调查是政府统计工作的重要组成部分,它是通过抽样的方法选取部分城镇居民家庭为研究对象,按月登记其家庭收支情况,反映城镇居民家庭衣、食、住、行、用诸方面状况及变化,以此推算城镇居民可支配收入、消费性支出,为各级党政领导和有关部门掌握和研究居民收支水平、收入分配、就业状况、贫困状况以及开展小康监测等情况与问题,从而进行科学决策,提供统计信息和咨询建议的一项重要统计调查。     

杭州市居住空间分异现象的统计调查分析

随着我国城镇住房制度的改革,城市居民由过去单位福利分房转为市场购房。不同收入阶层的家庭根据自身的经济条件、需要、偏好等自由选择住房,结果导致收入、职业、文化等特征相类似的居民聚居在某一特定区域,不相类似的居民则彼此分开,整个城市形成一种居住分化甚至相互隔离的状态。而杭州作为长三角南翼的中心城市,近年来城市居住空间分异的势头比较明显。面对这种现象,文章以杭州不同类型的典型居住宅小区调查为基础,对杭州当前居住空间分异的现象进行了分析,并针对当前这种分异现象提出了一些对策和建议。