山东省房地产业发展分析

房地产业作为一个重要的产业部门，在国民经济中具有先导性、基础性的作用。但是，由于历史原因，我国房地产业的生产组织功能被建筑业等行业替代，基本上不能发挥其市场功能。随着国家产业政策的调整，山东省房地产业作为一个独立产业走上了社会主义市场经济的舞台，并扮演着越来越重要的角色。本文拟就所取得的资料对2000年度山东省房地产业的发展状况做出综述，展示山东省房地产业发展的成绩与不足，并提出针对性建议。     

房地产业在发展中走向成熟

房地产业是商品经济的重要组成部分,是国民经济的先导性、基础性产业.改革开放使房地产业迅速崛起,成为本市第三产业中的一个重要行业,它作为国民经济中的新经济增长点已显露出强劲的势头.     

房地产中介企业抽样调查方法研究与探讨

房地产业在我国是一个新兴行业。按照新的行业目录，房地产业包括四个方面内容：一是房地产开发业，二是房地产物业管理业，三是房地产中介服务业，四是其他房地产业。目前，我们已经建立了比较完善的房地产开发统计制度，对房地产开发企业实施全面报表并按月统计。     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展，房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展，市场经济离不开市场中介，房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分，中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介机构的现状进行分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介机构现状及存在的问题（一）从外部环境方面的问题看主要是有些中介行业政企不分，从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。1995年1月1日起实施的（中华人民共和国城市房地产管理法）从法律上界定…     

人民币汇率变动与我国房地产业的发展

房地产行业是典型的资金密集型产业,与金融密切相关的汇率的变化与房地产业的发展有着紧密的联系。一段时期以来我国人民币持续升值,对房地产行业的发展带来了很大的影响。如何在人民币升值的情况下准确把握汇率同房地产业发展的关系,是一个新的研究课题。     

我国房地产业前景广阔

我国房地产业前景广阔□文／张克庆国家的发展，集中反映在经济的发展上，而经济发展的重心是产业的发展。一个国家，一个地区经济的起飞和发展，往往又以房地产业的充分发展为重要条件。在建设现代化城市和建设国际化大都市中，房地产业所起的作用是其它产业所无法替代的...     

我市房地产开发经营业 十年发展回顾与理性思考

按照国家《国民经济行业分类》（GB／T4754-2002）执行标准，现行房地产业统计范围应包括：从事房地产开发、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动四种类型企业。由于物业管理、中介服务企业和其他房地产业是随着房地产开发经营业的不断壮大而逐步发展，因此，房地产开发经营业在房地产业中占主导地位，其发展变化直接影Ⅱ向着整个房地产业的总体发展趋势。     

房地产景气监测指标体系探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分，在经济体系中属于基础性、先导性的产业，在部分国家或地区及特定经济发展时期，房地产业甚至成为国民经济的支柱产业。房地产业的发展既要受到国民经济的制约，同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而     

县级中心城市房地产业的发展与调控

当前,作为县级政治、经济、文化的中心城市,随着以扩大内需的经济持续增长政策,新兴中等城市化建设热潮和户籍制度的重大改革等影响下,房地产业已成为一个城市高速发展的支柱产业。本文以诸暨市中心城市房地产情况为例,就房地产业地位与功能,房地产业自身发展对策,房地产业开发风险和政府发展和调控房地产业的措施,为县级中心城市的房地产业的健康发展出谋划策。一、房地产业的地位和功能2002年,诸暨市房地产开发企业共有48家,其中47家集中在中心城市,实现房地产开发投资5.91亿元,连续三年平均增幅在30%以上。在第三产业的十二大行业GDP中…     

对加强房地产统计的思考

90年代初期,我国由计划经济向市场经济过渡与发展,房地产开发计划被列入固定资产投资计划,房地产业作为一个独立的行业迅速崛起,被纳入了国民经济平衡体系、国民生产总值范畴和国民经济运行机制。近年来,随着上海经济的持续快速发展,上海房地产业也呈现迅速发展的态势,成为拉动经济增长的重要力量之一。因此,房地产统计在国民经济核算体系中占据着一个举足轻重的位置。     

年度与季度房地产业增加值衔接问题探讨

在多年的GDP核算过程中,我们发现,房地产业是年度增加值与季度增加值反差最明显的一个行业,尤其是在市级以下区域范围,房地产业增加值的测算误差甚至能左右GDP的增     

“九五”期间呼市房地产开发成就显著

随着改革开放和经济建设的深入发展，呼市房地产应运而生，经过从无到有长足发展，终于形成一个独立的新兴行业。目前，已拥有房地产公司２００多家（包括有开发项目和无开发项目的企业）。特别是“九五”期间呼市的房地产业呈现出持续增长势头，累计完成投资３７．６亿元，比“八五”时期增长３．５倍，成为拉动呼市地区社会经济增长的重要因素。 一、推动住宅建设，大力改善人民住房水平 “九五”期间，我市房地产业累计完成住宅投资２７．６亿元，全市住宅建筑面积５４９．３万平方米，每年按１５．６％的递增速度滚动向前发展。目前全市…     

陕西房地产业发展研究

随着我国经济建设的快速发展，我国的房地产业正以其关联度高、带动力强的优势，成为国民经济的支柱产业之一。特别是在国家各项政策的积极引导下，我国房地产业开始步入持续健康发展的阶段。处于这种趋势下的陕西房地产业也经历着迅速的变化，并成为促进陕西省经济稳步增长的重要因素。但考虑到全省房地产业实际的运作情况和整体的发展水平，陕西房地产业仍面临着不同方面的问题，在一定程度上还不能完全适应全省经济发展的要求。因此，科学分析现阶段陕西房地产业的在发展中存在的问题，探寻房地产业的发展之路。是陕西省房地产业健康发展的前提，也是实现陕西省经济强省目标的重要保证。     

发展固原市房地产业研究

近年来，随着国民经济的持续快速发展，在城镇住房制度的改革及相关政策的推动下，我市房地产业进入了一个大发展时期，促进了城市建设，改善了居民居住环境，带动了相关产业的发展，推动了经济增长和社会发展。但是，由于我市房地产业起步较晚，市场监管相对滞后，房地产业市场还存在着乱开发、乱销售、售价高、科技含金量低等一系列问题。为此，     

天津市城区社会服务业发展状况的分析

社会服务业是第三产业的重要组成部分，它所涵盖的行业范围是第三产业中除交通运输、仓储和邮政业，批发与零售业，住宿和餐饮业，金融业及房地产业以外的全部行业；具体包括的门类是：信息传输、计算机服务和软件业；租赁与商务服务业：科学研究、技术服务和地质勘查业；水利、环境和公共设施管理业：居民服务和其他服务业；教育；卫生、社会保障和社会福利业；文化、体育与娱乐业；公共管理与社会组织。     

加快发展服务业

服务业可吸纳大批劳动力就业,成为新的经济增长点。 服务业是一个较为广泛的概 念,对于我国来说,目前面临着四个不同的行业,第一大行业是传统服务行业,包括批发零售业、餐饮业和旅游业等：第二大行业是运输、邮电、仓储业：第三大行业是金融服务业,包括银行和保险业：第四大行业是房地产业。 服务业是一个极有发展前途的朝阳产业,是连接就业和经济发展的重要纽带。它具有生产与消费时空统一、点多面广、小型分散、易于吸纳劳动力的特点。服务业可吸纳大批劳动力就业,成为新的经济增长点。 在一定生产力水平下,人们消费物质产品的…     

对苏州房地产业发展的回顾与展望

对苏州房地产业发展的回顾与展望文／苏州市统计局杨志清发展于９０年代的苏州房地产业，曾一度出现“热潮”，随后又陷入“低迷”，同时也显露了若干趋势性特点，随着新一轮经济发展周期的到来，它的前景又成为人们的“关注点”。本文就此作一初步分析和思考。调整与发展...     

房地产景气监测指标体系探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分,在经济体系中属于基础性、先导性的产业。由于房地产业的发展既要受到国民经济的制约,同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而房地产景气监测体系被看作是国家宏观经济景气体系的重要组成部分,它的发展与完善对房地产业和国民经济的发展都有重要的现实意义。本文将从房地产市场监测指标体系、景气指标的选择方法以及景气指标体系三方面来进行介绍。     

中国31个省市区新兴服务业发展水平的综合评价

一、新兴服务业产生的背景新兴服务业指的是那些原来基本空白或规模较小,现在需求量大,发展较快的服务性行业或部门,它是随着现代社会生产力的发展,为满足人们不断变化的需求而产生并发展起来的。新兴服务业一般包括金融保险业、房地产业、旅游业、中介咨询服务业、文化传     

房地产业发展与经济增长关系的研究

国民经济的快速增长促进了房地产业的发展，而大规模的住房建设又拉动着经济的增长，两者互为条件，互为前提。盘点天津近年来房地产业的发展状况，探究天津房地产业发展与经济增长之间的数量关系和变化规律，科学预测房地产业未来变化趋势，对于天津经济实现跨越式发展有着重要的现实意义。