房地产开发企业法律风险防范

企业法律纠纷和涉诉风险日益妨碍房地产开发的合法、顺利进行,对房地产开发法律风险的防范成为企业面临的紧迫课题.文章通过调查,对房地产开发企业法律风险防范现状进行了探讨,然后提出了防范措施.     

南安市建设房地产开发有限公司简介

南安市建设房地产开发有限公司系房地产开发三级企业,专门从事房地产的开发及经营,企业注册资金人民币壹仟万元。公司技术力量雄厚,配备有建筑设计、施工、房地产评诂、投资估算、会计等各类专业技术人员30人,管理人员45人。本公司在房地产开发过程中,从项目选址、计划投资、规划设计、施工建设、销售、售后服务等均设有专门的科室。     

房地产企业目标成本控制体系研究

在当前市场形势下,成本控制能力直接决定了房地产开发企业的盈利能力和可持续发展能力.本文根据房地产企业开发特点,介绍房地产企业目标成本构成,提出房地产企业目标成本控制原则和控制流程,以期实现成本动态管控,确保目标利润实现.     

房地产开发企业的资金管理

房地产行业属资金密集型行业,房地产企业最大的风险来自于资金管理.因利润低而破产的房地产企业很少,大部分破产的企业是因为资金管理出现问题,导致资金链断裂.所以,很多房地产企业都非常重视资金管理能力的打造,以确保企业资金链的安全.房地产开发企业的资金管理主要包括以下几个方面.     

房地产开发企业绩效考核指标构建的思考

本文主要对房地产开发企业绩效考核现状进行了分析讨论,指出了房地产开发企业绩效考核指标构建的重要性,并对房地产开发企业绩效考核指标的构建提出了相关意见。     

房地产投资风险的防范对策

房地产投资风险的存在始终对企业和项目构成威胁.一个房地产企业要想发展壮大,开发项目要想获得成功,必须做好风险管理工作.     

从四个维度议房地产开发企业管理

日前,房地产市场繁荣发展,供需两旺,许多房地产开发企业在这次机遇中不断变大变强。规模不断扩大的房地产开发企业如何加强管理水平,将是房地产开发企业能否可持续发展的关键。本文从四个维度分别对房地产开发企业的管理展开议论,以求建立更加科学合理的管理体系,形成房地产开发企业的核心竞争力。     

房地产企业成本管理策略研究

本文以广西某房地产开发项目为例分析房地产企业成本管理中存在的问题,并根据房地产项目实施的阶段划分,探讨实现房地产开发项目各阶段的动态成本管理策略.     

浅谈房地产公司会计核算问题

随着我国市场经济体制的不断发展,房地产也随之飞速发展,日新月异,房地产公司具有周期长,投资高等特点,使得房地产企业在会计核心上存在着许多问题,本文就如何完善房地产公司的会计核算提出了相关对策。房地产企业会计核算制度的改革和发展,既是中国国民经济和房地产业经济发展的需要,也是全球经济一体化和国际会计语言通用化发展的需要,更是中国会计改革和发展的需要。     

房地产企业收入确认标准研究

房地产企业因为自身业务特点,销售模式与一般动产销售不同,导致销售收入在会计上的确认也不同。本文试图通过对房地产企业销售模式的探讨,相关会计制度、准则的分析,以及目前上市房地产企业惯例,分析收入确认标准。     

浅谈房地产市场与房地产开发

随着我国社会主义市场经济的建立,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展.住宅制度的改革,土地制度的改革繁荣了房地产业,为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场紧密相关,房地产市场的活跃促进了房地产开发.作为一个开发商,了解房地产市场,认识房地产市场是非常重要的 同时,掌握房地产市场的最新信息,实际地观察、分析购买者的心理和掌握社会的总需求也是必不可少的.     

试论房地产开发成本的控制

房地产开发成本控制作为房地产企业管理中最重要的内容,贯穿于项目开发的始终.本文通过分析房地产开发成本基本理论,点出目前成本控制的不足,并在此基础上提出建议.第一部分是写到了房地产开发成本的内容.第二部分写到房地产开发成本控制中出现的问题.第三部分改进成本控制的相关原则提出了解决这些问题的可行性措施,此部分为文章之重点.     

我国房地产企业会计存在的问题与对策分析

随着社会经济的的发展,房地产企业规模的逐渐扩大,房地产企业的经济效益在国民经济总量中占有重要比例。房地产企业具有高投资、高风险和周期长的特点,虽然目前的房地产企业建立了比较完善的财务制度,但是企业会计中还是存在着很多问题。本文分析了房地产公司会计中常见的问题,并提出了相应的对策。     

房地产企业土地增值税的纳税筹划方法探讨

本文从纳税筹划的含义入手,根据房地产开发企业发展的现状,阐述房地产开发企业纳税筹划的必要性,通过列举相关案例,论述房地产开发企业如何进行内部土地增值税纳税筹划,强调树立依法进行纳税筹划的意识.     

我国房地产企业会计成本核算问题研究

众所周知，近年来的中国房地产市场发展迅速，其在国民经济中发挥着举足轻重的作用。但房地产企业具有一定的特殊性，每每开发一个项目都饱含投入大、周期长、价值高等特点，正是这些特点决定了房地产企业会计成本核算的重要性。基于此，文章首先分析了房地产企业开发的流程和房地产企业开发的特点，进而分析了我国房地产企业会计成本核算所面临的困境，针对这一困境，文章最后提出了一系列的优化对策。     

浅谈房地产企业会计成本核算问题

文章首先分析了房地产企业的开发流程和企业的特点,进而分析了我国房地产企业会计成本核算问题的现状,在文章的最后,根据房地产企业会计成本核算存在的问题提出相应的优化对策。     

关于房地产投资风险管理的对策

房地产投资作为一种将资本投入房地产开发、经营以获得最大利润的经济行为,是一种多层次、多方面的综合投资。任何一项投资活动都有风险存在,重视并研究房地产开发中的风险管理已成为房地产企业所面临的重要课题。因此,采取有效措施,加强管理,防范房地产投资风险,对房地产企业具有重要的意义。     

房地产企业税收筹划研究

随着国民经济的发展,城市房价上涨幅度较大,对此,国家颁布了“限购令”等一系列政策,加大了对房地产行业的宏观调控力度。现阶段,部分城市房价不升反降,房地产行业的平均利润率下降。房地产项目从前期准备到最终完成销售经历的开发周期较长,开发环节复杂,涉税业务多,在房地产项目开发过程中可能包含十几个不同税种,如企业所得税、土地增值税等,税负成本占据了开发总成本中的较大比重,需要房地产企业不断更新税收筹划的方法,尽量降低成本。基于此,文章简要阐述税收筹划的内涵,分析房地产企业实施税收筹划存在的问题,论述房地产企业税收筹划方法,并提出相应的建议。     

房地产开发各阶段的税收筹划

房地产开发如果采用合理的税收筹划,不但能够降低企业的税收成本和风险,而且可以增强企业的竞争力。本文就对房地产开发各阶段的税收筹划当进行具体分析,期望能够帮助房地产开发企业进行合理的税收筹划工作。     

提高房地产开发企业档案管理的有效途径

房地产开发企业的档案是企业在进行日常生产经营活动过程中逐渐形成并且具有一定社会价值的原始数据证据,属于专业层次的档案。而房地产开发企业的档案管理作为房地产行业内部管理中的基础业务,是企业常规生产经营的必备文件资源,也是对此学科进行研究的重要依据。本文对当代社会房地产开发企业的档案管理进行研究,不仅探析了其管理的具体内容,还进一步明确了促进档案信息化发展、提档案管理水平的有效途径,希望能够其未来的信息化建设提供一定的理论借鉴。