物业企业的“拖欠”之困如何解

作为全国业主自治先进典型的江苏省大丰市浦江名苑小区，在物业管理上敢抓敢管、敢于动真碰硬，8月22日，他们对违反小区管理规约、不尽业主义氖长期拖欠物业费违法行为的陈某等六名党政机关党员干部，给予公示公开曝光。     

科技支撑聘管家 共治共享有妙招

海晟名苑小区位于北京市东城区东直门街道东北部,是2000年建成的商品房小区,吡邻东二环商务圈和使馆区,小区统计有1906户5700余人,具有人口密度大、流动人员多、出租户多、外籍人口多、服务要求高、管理难度大等特点。2018年12月31日,原物业服务企业合同到期后撒出小区。2020年12月29日,小区业主通过“北京业主”APP第三轮投票,以业主人数66.03%。面积68.32%的“双过半”比例,成功选聘北京万科物业服务有限公司作为小区物业服务企业。     

浦江名苑有个全心付出的业委会

大丰市浦江名苑,这个原本普通的社区,自2010年初业主大会批准实行物业自主管理后逐渐声名鹊起。——被大丰市人大申报作为"社区管理创新"课题项目;——创下全市新小区中商铺和住宅     

和谐物业成就共建共享

北京市海淀区东升园公寓是普通商品房住宅小区，位于中关村科技创新示范区五道口西南侧，有10幢住宅楼，共有业主881户、居民2401人。从2012年9月开始，小区开始尝试自行管理创新，自办公司、自聘人员、自管物业，保本经营，优质服务，走出了共有物业、共同管理、共建共享的和谐社区新路子。     

以项目管理特点为依据开展工程效能监察

中核-缇香名苑房地产一期项目是中原公司在京外承建的第一个施工项目,针对中原公司在该项目建设中既代表业主方行使项目管理职能,又行使施工总承包方管理职能的特点,中原公司效能监察小组从项目管理的九大任务入手,紧密结合中央建设工程领域专项治理的部署和国资委效能监察指导意见的要求,将管理任务分为三个层面进行监察,扎实有效地开展了该项目效能监察工作。     

文字留香的送奶工

家里订了一份牛奶，每天早上，我下楼去奶箱里取奶已成为一种习惯。不过，这送牛奶的长得是什么样，我从来不曾见过。     

“老人护院队”，掌声之外更需反思

位于珠海市香洲区翠香街道沿河社区的南华小区是上世纪80年代建成的老旧小区，共400多户1700多人。由于现任物业管理不“给力”，小区过去长期呈无保安的开放状态，偷盗事件时有发生……面对这样的小区管理困局，     

浦江名苑有个全心付出的业委会

大丰市浦江名苑，这个原本普通的社区，自2010年初业主大会批准实行物业自主管理后逐渐声名鹊起。——被大丰市人大申报作为“社区管理创新”课题项目；     

老旧小区如何推行“准物业”管理

北京市朝阳区在无人管理的老旧小区推行“准物业”管理模式，在治安防范、绿化保洁、维护维修和停车管理等方面，全面提高小区服务管理水平，让老旧小区的居民也能“人人享有物业服务”。朝阳区社会办相关负责人详细介绍了“准物业”管理的3种模式，并表示居民可通过民主决策机制确定实施哪种模式。     

小区居民自己当“管家”

中街社区位于骆驼街道中心地段,集居住、商贸于一体,社区内的住宅区几乎都是敞开式的,小区物业管理与服务相对滞后。社区两委会针对社区的实际情况,根据居民的需求,先后于2003年和2007年在银店弄小区（旧城改造原拆原建、商住合一的小区,一直没有物业公司接手管理）和东邑家园（原物业公司因收费率低难以维持日常开支而撤出）实行居民自治管理试点,让居民自己当“管家”。     

我们自己的“物管服务中心”

老旧小区年头久，房子又破旧不堪，这个小区楼道门坏了，那个小区下水管道老化了、排水系统堵住了却无人管……诸如此类的事隋经常会发生。引进物业公司服务管理在新小区是顺理成章的事，但在老城区，由于硬件设施缺失、管理成本高、居民的经济承受力等原因，很多物业公司不愿进驻，或进驻后又由于种种原因“全身而退”。能不能就地改造，让老旧小区焕发青春呢？     

珍惜

在我的顾客中,有一位我们店所在小区里的花甲老人赵老伯,他十分珍惜自己那个断了把儿的瓷杯。每天,他总是早早地来到我们鲜奶甜品店里,小心翼翼地将杯子递过来,让我给他盛奶。一开始,我怕热奶烫着他的手,想把杯子接过来,但却被他执拗地拒绝了。所以每次都是他举着杯子让我给他盛。我暗地里想,这个怪老头,简直干净到家了!莫非嫌这里的碗筷不干净,莫非嫌我的手脏,玷污了残破不全的杯体?为了回敬他的这种执拗,我故意将洗干净又消过毒的碗拨弄得叮当响。然而这个古怪的赵老伯对这一切都似乎视而不见。半年后的一天清早,赵老伯照旧买了一杯热奶、…     

产后康复宁对泌乳奶牛药效的研究

产后康复宁对泌乳奶牛药效的研究,试验结果,实验组奶产量较对照组每头每日提高11.77％,平均每头日增鲜奶2.156kg;实验组给药后较给药前每头每日奶产量提高7.49％,平均每头日增鲜奶1.427kg(P<0.005)。实验组给药前后鲜奶密度、乳脂率、全乳总固体率、乳蛋白率和乳精率均无明显差异(P>0.05);且对隐性乳房炎的治愈率达75％(P<0.05)。     

这些年的成绩缘于我的“倔强与诚恳”

“小区实行封闭管理了，暖气热了，业主委员会也建起来了，很多人都希望住到我们小区来。”居住在香苑小区的胡国宝老人自豪地对新华社记者说，“这还不都是羡慕我们小区和谐的氛围。”但是，谁能想到，这个让大家争相居住的小区过去竟然是一个各种治安案件频繁发生，社区居民与开发商、物业公司纠纷不断，甚至要集体上访的“麻烦社区”呢!     

建立奶山羊基地 发展乳制品生产

一奶畜业为人类提供的主要食物是鲜奶。鲜奶是营养佳品,可以加工成奶粉、炼乳、奶酪,同时又是麦乳精、糖果、糕点、饼干、冷饮的重要原料,也是某些工业的原料。建国以来,我国奶畜业有了较大发展。奶牛由解放初期的七万头增加到四十万头,奶山羊也由城镇向农村发展,现已达到八十万只,生产鲜奶八十万吨。乳品厂由三、四个发展到二百八十多个,奶制品由六百多吨增加到四万吨。但是从生产水平来看还是不高的。全国人均鲜奶只有一公斤,奶制品还不到一两,而一九七六年世界人均鲜奶一百公斤,主要产奶国家人均奶制品二十公斤。北京市每天生产鲜奶二十万斤,仅能勉强供应,但奶制品还要从外地调入。上海市生产鲜奶五万斤,仅能满足50—60%的需要。有些地     

社区里的“红丝带”情

社区残疾人罗抒老爷爷每天清晨都轻轻地将牛奶放在独居老人赵明炫家门口的奶筐里，院落楼栋长鹿瑞莲在晚饭前及时帮助贾菊影老人换上了新的煤气罐；小区门口时常能看到李雷小夫妻俩抢着帮邻居孙奶奶拎菜扛东西……在南京市白下区洪武路街道龙王庙社区里，这样一幕幕温馨的画面随处可见。     

如何惩治“房妹”背后的家族式腐败

2013年1月13日,郑州＂房妹＂之父翟振峰被依法批捕了。从2012年12月起持续占据着舆论中心的＂房妹＂案,似乎就要落下帷幕。但随着郑州市纪委的相关调查结论陆续面世,另一些真相浮出水面：翟振峰一家曾拥有31套房产,其妻名下的公司曾违规＂释放＂27套经济适用房房源,而＂包揽＂翟家20套房产的兰亭名苑小区,正是翟振峰家庭出资以其妹夫的名义与他人合伙开发的。     

破解物业管理难题，浦江名苑小区业主自治

物业管理涉及千家万户的利益,关系到社会的和谐稳定。笔者了解到,目前物业管理存在管理服务难、收费难,这已成为社会的通病。究其原因,一方面是因为物业服务企业服务不规范;另—方面是业主法律意识淡薄,只讲权利、不尽义务。由此造成物业服务企业收不到物业费只好降低服务质量,业主对物业服务企业服务不满意便~4＇-J物业费的恶性循环,最终导致老小区物业管理几乎瘫痪、新小区物业服务企业与业主间矛盾纠纷不断,甚至物业服务企业因收不到物业费一走了之、使小区物业管理陷入瘫痪。那么,如何破解小区物业管理难题,日前,笔者来到声名鹊起的江苏省大丰市浦江名苑小区,探索业主自治成功背后的秘诀。     

社区计生服务有了网络平台

通过信息平台咨询,我顺利到街道计生办领到了《生育证》,网上办证指南让我们小区居民及时了解到有关计生政策,办事更加方便快捷。9月18日,家住福建省建瓯市瓯宁街道莲花社区的陈强夫妇说。福建省建瓯市瓯宁街道莲花社区信息化管理平台的开通,创新了社区计生服务模式平台,规范和方便了     

“敲门声”的悲哀

据报载，黑龙江省某地有一位住豪华小区的老人．把门上的报箱堵死，让投递员敲门送报，他情愿付投递员每月100元“敲门费”。原来，老人不是为了看报。而是为了订“敲门声”。他要求投递员。“如果哪一天敲不开门了。就报警吧”。因为他的老伴走了，儿子出国了，一个人孤苦伶仃，不知道哪天命归西天。