房地产泡沫成因与对策

2 0 0 1年 ,一些城市房价非正常上涨 ,在业内掀起阵阵波澜。关于目前房地产业的“空前繁荣”是否应归于“泡沫”之列 ,仁者见仁 ,智者见智 ,但对房地产泡沫要警惕、防范是大家的共识。房地产泡沫的成因是多方面的 ,因而 ,防范房地产泡沫必须对症下药。     

基础教育均衡化发展刍议

基础教育均衡化发展是指在一定区域内同一层次的学校，在硬件设施、经费投入、师资力量等方面的相对均衡，以及在此基础上实现办学条件的标准化、均衡化，在地区之间、城乡之间初步实现公民受教育权利的平等和公平。实现基础教育均衡化发展，首先要结合地区实际，认真贯彻落实国家各项相关法令政策。在此基础上，     

丹东生态经济建设的研究

辽宁省丹东市北部山区有130多万农民,占全市人口的60%以上,较本市的沿海地区相对贫困,实施天然林禁伐后,替代产业发展缓慢,部分山区农民收入受到影响。农村劳动力没有得到充分利用,因而必须充分利用丹东地区雨量充沛,自然条件优越,特产丰富的特点,发展生态经济和特色的生态产业     

丹东物流发展与区域物流中心运作

丹东是全国独一无二的"三沿"城市,具有建设东北东部区域物流中心的优势和条件。近几年,丹东市物流业得到一定程度发展,但与加快发展现代物流业的要求还相差很远。对丹东作为东北东部区域物流中心的环境进行分析的同时,提出丹东建设东北东部区域性物流中心的合理布局、发展重点和采取的主要措施等建议。     

建设和谐社会、文化多样性与民族教育均衡化发展

本文阐述了民族地区教育均衡化发展的三个方面问题。一是应该从建设和谐社会的高度认识民族地区教育均衡化发展;二是文化是民族地区教育均衡化发展中不可忽视的维度;三是民族文化多样性与民族地区教育均衡化发展应实现良性互动。     

论房地产经济协调市场经济发展的对策

近些年来,随着经济的不断发展,人们的生产生活中的物质文化需--求越来越高,特别是住的条件要求越来越高,因此房地长行业经济以无法想象的速度迅猛发展,给房地产商带来了巨大的经济效益和社会影响力。但是在房地长经济快速发展的同时也带来了一定的市场问题,富得越富,穷的越穷成为了重要社会现象,社会矛盾不断尖锐。本文首先论述房地产经济与市场积极发展之间存在的问题,进而针对问题提出发展对策。     

教育均衡化与中国城镇化的健康发展

城镇化是中国发展的必然要求和必然选择,城镇化对中国社会的整体发展具有重大战略意义。但由于中国教育发展的均衡化程度较低等原因影响了中国城镇化的健康发展,使中国城镇化呈现出某些发展上的不协调:三个产业的产值有了明显增加,三个产业产值比例变化并不大;三个产业的从业人口数量均有所增长,三个产业从业人口比例发生较大变化。从中国发展的全局高度看,必须看到教育发展均衡化与中国城镇化进程是依存互利的关系。从教育学视界看,探讨教育发展均衡化对中国城镇化的贡献与能为显得尤为迫切和必要。     

朝鲜语人才与丹东区位经济发展研究

丹东独特的地理位置奠定了独特的区位发展理念,经贸事业蓬勃发展对朝鲜语人才的需求定格便是特色的一隅。它不仅为半岛制度迥异的两个国家的政治、经济、文化所定格,同时也为区位经济的特殊性所定位,这便有了特殊性问题。对丹东地区朝鲜语人才特殊性的规格厘定和科学理解,关系着丹东区位经济关系的有序表现,也影响着区位经济发展的效率和通畅,语言和语用特殊关系的知识的协同和政、校、企三维因素的协同是引进、培养这类人才的理论和实践依据。     

丹东温泉旅游开发的SWOT分析及对策

近年来,温泉旅游已经成为继山水风光、大型游乐场、度假村、主题公园、城市观光后我国又一新兴的旅游主题。丹东有着良好的区位优势,丰富的旅游资源和便捷的交通网络,但是目前最吸引外地游客的旅游产品还是观光旅游产品,而很少有真正留得住游客的休闲度假旅游产品,丹东温泉旅游的发展就可以很好地弥补这一缺陷。笔者采用SWOT分析方法,对丹东温泉旅游开发的优势、劣势、机遇和威胁进行了客观分析,并提出开发的相应对策,为丹东旅游业的发展做出贡献。     

浅谈促进我国房地产市场稳健发展的调控措施

论述了目前我国房地产市场的现状以及保持其稳健发展的必要性,深入分析了我国房地产市场持续低迷的原因,并在此基础上从提高市场交易量、合理引导购房者预期和房地产业长远发展的角度提出了促进我国房地产市场稳健发展的措施建议.     

"房地产新政"下武汉市土地市场发展建议

2005年以来,中央陆续出台了一系列房地产市场宏观调控政策和措施,在此背景下,武汉市土地市场仍然保持着稳中有升的持续健康发展态势。文章首先阐述了“房地产新政”出台的必要性及其重要意义,在正确领会产业政策内涵的基础上提出了当前形势下武汉市土地市场发展的建议。     

浅析我国房地产市场发展的四个时期

从1998年7月1日起,在我国一直延续实行的住房福利制宣告结束,住房分配货币化的执行,住宅消费逐渐成为城市居民的消费热点,对我国房地产市场发展是一个极大的促进,房地产市场成为重要的投资领域,房地产业成为拉动国民经济增长的支柱产业。以时间为线索,从1998年到2009年,我国房地产市场的发展历程大体可以分为四个时期,每个时期都有独特的属性和特征。     

房地产市场宏观调控及其健康发展

<国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知>明确指出:"地方各级人民政府要认真贯彻国家宏观调控政策,从实际出发,完善房地产市场调控办法,建立有效的协调机制,并对本地房地产市场的健康发展负责."由于市场经济存在内在缺陷,再加上国民经济要追求总量平衡的目标,要不断调整和优化产业结构,这就要求政府必须对房地产开发活动加强管理.改革开放20多年以来,中国房地产业的发展历程已经从正反两个方面证明,在房地产开发活动中必须将发展市场经济与加强政府宏观调控相结合,才能获得最佳效果.     

浅论房地产多级市场

研究和发展房地产多级市场有十分积极的现实意义。笔者综述了我国房地产多级市场的发展现状,在此基础上提出了活跃房地产市场的对策,尤为突出了发展二手房市场,合理调整住房结构和规范房地产市场是我国房地产多级市场发展的必由之路。只有实现存量和增量市场的联动,完善住宅市场的供给结构;促进存量住房资源的合理使用,满足不同层次居民购买力的住房需求,规范房地产多级市场,才能形成一个高效透明的市场环境,从而活跃房地产多级市场。     

关于我国房地产的发展战略和市场调节研究

由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业的发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化.根据新形势,我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的可持续发展.     

当前我国房地产市场面临的货币环境评议

当前国内房地产市场面临的外部货币环境异常复杂,本文立足于开放经济条件下,对当前我国房地产市场面临的货币环境进行考量。首先,将视野向世界范围延伸,对国际货币环境进行扼要评述;其次,根据当前最新调控政策,对未来走势作出判断;最后,对我国房地产市场调控中,货币政策面临的风险进行分析,为进一步进行政策调控提供更为可靠的理论依据。     

当前我国房地产市场分析

根据去2004年以来我国房地产市场的发展态势,指出房地产业在一些地区已进入“非理性发展”,尤其是在一些大、中城市出现“多沫”状态。文章深入分析了房价飚升的复杂原因及政府宏观调控的缺位带来的问题。     

浅析我国房地产市场过热现象

近年来中国房地产市场越炒越热,房价一路水涨船高,且有继续上涨的趋势。很多人认为房地产市场存在过热现象。房价在近年来迅速上升的原因主要包括人们的收入水平普遍提高,城市化进程加快,土地成本和建筑成本的升高,金融政策比较宽松,人们对房价继续上升的预期,以及海外热钱的涌入。存在的问题主要是供求结构不合理,存在投机行为和金融隐患。建议采取加强土地管理,提高利率以及市场多元化等措施加以调控。