抵押贷款热需求与冷效应

抵押贷款热需求与冷效应□罗小红一热需求抵押贷款,为近年来银行发放贷款的主要方式之一。推行抵押贷款一是市场经济发展的需要。随着市场经济的深入,市场功能在资源配置中的作用越来越大,企业间的竞争越趋激烈。同时企业经营风险性也越来越大。为抵御市场带来的风险,...     

中国推行住房抵押贷款证券化的必要性及操作构想

本文针对目前中国商品房“相对过剩”的现象,分析其原因,论述了在中国推行住房抵押贷款证券化的必要性,并借鉴外国的成功经验,为中国住房抵押贷款证券化提出了操作构想。     

推行住房抵押贷款证券化的研究

住房抵押贷款证券化是一种金融创新。而在天津推行住房抵押贷款证券化,不仅有必要性,如有利于支持住房消费发展,有利于分散商业银行贷款风险,能够促进资本市场发展等;也具备了可行性,如不乏机构投资者和个人投资者,有政府的支持等。在推行住房抵押贷款证券化时,还应完善相关法律法规,以规范和协调相关方面的行为。     

小企业抵押贷款合约安排

在市场经济条件下,如何加强和完善小企业抵押贷款合约安排,遏制逆向选择和防范道德风险.本文提出除传统的抵押贷款外,采取金融抵押贷款的衍生工具等各种有效方法,分散贷款风险,提高小企业贷款合约的效率,解决小企业筹措资金难的问题.     

对我国推行住房抵押贷款证券化的思考

随着房贷规模的日益扩大,住房抵押贷款证券化正在我国兴起。本文简述了推行住房抵押贷款证券化的现状及效应,重点分析了推行住房抵押贷款证券化过程中存在的困难,并提出了相应的解决途径,旨在突现我国推行住房抵押贷款证券化已成必然之势。     

试析房地产抵押贷款投资基金

房地产抵押贷款投资基金是房地产业发展到一定阶段的必然要求。发展房地产抵押贷款投资基金，不仅使房地产投资主体多元化，拓宽房地产的融资渠道，而且防范金融风险，完善我国房地产金融市场体系，推动我国房地产业健康、有序、协调、可持续的发展。本文对我国的房地产抵押贷款投资基金进行了系统研究，论述了房地产抵押贷款基金的含义、特征、组织形式，比较国外房地产抵押贷款投资基金的发展，提出了我国发展房地产抵押贷款投资基金的必要性和可行性。     

信用抵押法律的市场导

在市场经济条件下 ,繁荣的经济与信用存在强相关关系。然而难以设想但又不得不承认的事实是 :在明确提出建立社会主义市场经济近二十年后 ,在我们这样一个基础设施方面取得显著进步的国度 ,信用对许多公司和个人来说仍然相当陌生。然而在工业化国家里 ,信用的重要性已经充分体现。西方人习惯于高度发达的金融系统、不断革新和资金与信息的自由流动 ,这种系统的基础就是信用。在美国 ,信用估计总值为 1 8兆美元。实际金额远不止此数 ,商业银行贷款中信用贷款占40 %。动产抵押的信用占 40 %。对于小型企业来讲 ,抵押贷款更为重要 ,80 %的贷款…     

社会主义市场经济与改善税收宏观调控

社会主义市场经济与改善税收宏观调控王陆进我国经济体制改革的目标是要建立社会主义市场经济体制，这对税收宏观调控提出了新的要求。本文就我国在社会主义市场经济条件下如何改善税收宏观调控这一问题作些探讨。一、社会主义市场经济条件下加强税收宏观调控的必要性在社...     

关于我国开展住房抵押贷款证券化的思考

一、住房抵押贷款证券化的涵义及实施的必要性住房抵押贷款证券化是房地产证券化的一种 ,是指商业银行等金融机构将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家特别的专业机构 ( special purposevehicle,简称 SPV) ,该机构 ( SPV)以其收购的住房抵押贷款为基础在资本市场上发行证券的行为。发行的证券主要为住房抵押贷款债券 ,也包括由抵押贷款支持、担保的其他各种证券。与住房抵押贷款一级市场相对应 ,住房抵押贷款证券化市场也称为住房抵押贷款二级市场。随着我国住房体制改革的深化 ,金融对住房产业的支持作用日益巨大 ,开展住房抵押贷款证…     

档案工作者应具有的多种意识

在社会主义市场经济条件下，档案工作者应具有爱岗敬业意识、学习意识、自强意识、竞争意识、社会意识、服务意识、公关意识、法制意识。本文旨在探讨在市场经济条件下树立这些意识的必要性。     

住房抵押贷款证券化对我国金融机构的影响

2007年美国房地产金融市场爆发了次贷危机并迅速波及全球金融市场,我国金融机构在受到波及和影响的同时,也应该借鉴美国金融模式的创新和先进之处。通过对其中住房抵押贷款证券化因素的分析和研究,提出我国推行资产证券化的必要性和可行性,也列举了推行过程中值得注意的若干问题。     

保持全心全意为人民服务宗旨的辩证法

价值观念随着时代的变化而变化,随着改革开放、市场经济的发展而变化.在社会主义市场经济条件下,共产党人和国家公务员要能在变中保持全心全意为人民服务的宗旨不变,做到万变不离其宗,就要科学地把握和处理变与不变的辩证法.第一,在市场经济条件下,利益主体发生了变化,但共产党人的价值取向不能变.社会主义市场经济是以公有制为主体,多种经济成分并存的社会主义经济.利益主体多元化以及市场经济利益原则的     

我国资产证券化的切入点分析——兼论住房抵押贷款证券化必要性

资产证券化在西方许多国家都得到了很好的发展,国内要求开展证券化的呼声也越来越高.随着市场经济体制逐步完善,我国已经基本具备开展证券化的条件.我国资产证券化应该从住房抵押贷款证券化开始,发展住房抵押贷款证券化对我国金融市场的发展和完善具有重要作用.     

市场经济与传统义利观

市场经济是以追求物质利益的最大化为主要目标的经济运行方式，市场经济的主体是利益主体。市场经济的竞争是利益竞争。这种建立在经济主体利益基础上的经济模式，在其运行的过程中，必然会出现自我利益与他人利益、个体利益与群体利益、物质利益与社会道德的矛盾冲突。因此，为了保障社会主义市场经济的正常运行和健康发展，必须树立既符合市场经济本质特征的利益价值观，又要确立能够调节整合市场经济条件下利益矛盾、利益冲突的价值观念。如果从建立重视物质利益价值观的需要来看，中国传统的义利价值观，特别是儒家的重义轻利的价值观，…     

试论利益矛盾与道德建设

利益协调有经济协调、政治协调、法律协调和道德协调等基本方式.社会主义市场经济建设中的道德建设问题是哲学社会科学研究的热点问题,道德建设是社会主义市场经济发展的重要手段.本文从道德规范入手,通过探讨道德与利益关系背离的根源、市场经济活动的有效性离不开道德这一“支持性资源”,以及在社会主义市场经济条件下如何加强道德建设等,来阐明我国社会主义市场经济的健康发展、利益矛盾的协调离不开道德建设的保障作用.     

林权抵押贷款局限性分析及路径选择

开展林权抵押贷款是深化集体林权制度改革的重要配套措施,对于缓解林农资金短缺,提高林业经营水平意义重大。从林权抵押产品设置视角分析抵押贷款期限、贷款比率、贷款利率、还贷方式与贷款对象等产品内容在服务实践中的局限性,提出合理确定抵押贷款期限、适当提高抵押贷款比率、建立公共财政支持的林业贴息贷款制度等优化抵押产品设置路径选择,认为在高贷款利率前提下,以市场机制运作的商业性金融机构并不适合作为林权抵押贷款服务的主要供给方,政策性银行应起主导作用。     

社会主义市场经济条件下的按劳分配探讨

社会主义市场经济条件下的按劳分配探讨张宗斌由于我国正在大力推进经济体制改革，加快向社会主义市场经济转换的进程，这就决定了我国实现按劳分配的现实经济条件发生了重大的变化，从而决定了现阶段的按劳分配及其实现过程具有一些新的特点。本文拟对此进行一些探讨。一...     

论我国推行住房反向抵押贷款的法律制度保障

我国老龄化问题日趋严重,亟须多样化的养老保障措施。住房反向抵押贷款是现有养老模式的有益补充,这一养老模式的运行前提是老年人对住房享有所有权且能实现其自由流转。我国住房反向抵押贷款市场尚处于起步阶段,相关法律制度还不健全。住房反向抵押贷款的推行需要相应的法律制度进行规范和引导,为此,要建立反向抵押贷款制度和抵押权人权利限制制度,以弥补正向抵押贷款制度调整反向抵押贷款法律关系的不足,消除老年人将住房抵押的后顾之忧;要完善住宅建设用地使用权制度,明确建设用地使用权期满后自动续期为无偿续期;要允许宅基地使用权与农民住房一并抵押,消除法律上对宅基地使用权作为抵押物的限制。     

精神文明建设要讲求双效统一

效益即效果和利益的统一。效益又有社会效益和经济效益之分。如何正确处理社会主义精神文明建设的社会效益和经济效益的关系，已成为搞好社会主义市场经济条件下的精神文明建设的一个重要课题。一方面，我们搞的是社会主义精神文明建设，其根本和首要目的是追求社会效益，社会效益在精神文明建设中始终处于第一位。另一方面，精神文明建设需要投入，讲求经济效益能增加对精神文明建设的投入，而且在社会主义市场经济条件下，有的精神文明成果也可以成为商品，也能带来经济效益。因此，在建立和完善社会主义市场经济体制的过程中，只有正确处…     

论市场经济条件下的集体主义原则

论市场经济条件下的集体主义原则陈淑娟一、集体主义与社会主义市场经济的本质是相一致的集体主义是社会主义道德的核心，是社会主义道德的基本原则，它的基本特点是从无产阶级和广大劳动人民的利益出发，坚持集体利益高于个人利益，并把集体利益和个人利益有机地结合起来...