近期国内土地集约利用研究综述

随着社会经济的不断发展,土地资源的稀缺程度不断加剧,土地集约利用是解决未来土地供需矛盾的唯一途径。国内学者对土地集约利用问题的研究起源于上个世纪九十年代中后期,目前正处于研究的发展阶段;当前大部分研究都放在城市土地集约利用评价方面,对农村土地集约利用的研究主要集中在农村居民点集约利用上,土地集约利用的驱动因素、运行机制以及实现途径有待于进一步深入研究。     

基于利益相关者分析的农村土地整理模式研究

本文通过利益相关者分析针对农村土地整理中存在的问题进行了综合探讨;当前新农村建设背景下并结合已有文献的研究认为目前比较可行的农村土地整理模式应是在乡、村土地利用规划的指导下,通过政府、企业、农民等多个利益主体的参与并结合科学技术展开。     

农村土地整理是农村经济发展新的增长点

开展农村土地整理,是国家实施“耕地动态平衡”战略的一项重要举措。近年来农村土地整理的有益实践,不仅证明它在增加耕地有效面积、提高耕地质量以及改善农村土地生态环境方面有着重要作用,而且对于农村经济的快速健康发展也有着显著的促进作用。一、土地整理的概念有关专家结合我国实际,科学地提出土地整理的经济学概念涉及的三个方面的内容:(1)土地整理是根据社会经济发展的需要,采用一定的手段,对土地利用方式、土地利用结构和土地利用关系进行重新规划与调整,以提高土地利用率,实现土地利用目标的—种措施。(2)土地整理分为城市土地整…     

对推进农村土地整理产业化的思考

农村土地整理作为按照农村现代化的生产要求而进行的一种资源再配置过程，有助于提高农村现代化水平，推动农村现代化进程。但当前农地整理经费普遍不足，严重阻碍了这一重要工作的进程。在当前政府资金有限、国家投入机制尚未完善的情况下，如何寻找一种适宜的农村土地整理模式，实现资金良性循环，不断推进农村土地整理产业化进程，具有重要的现实意义。一、加快农村土地整理的理论基础和现实要求（一）加快农村土地整理的理论基础１．土地肥力原理土地肥力原理是加快农村土地整理的主要理论依据之一。在农业生产中，土地的肥力状况制约着…     

收回国有土地使用杈有关问题探讨

收回国有土地使用权的过程是政府对土地资源重新进行市场化配置的过程,对规范土地市场的秩序、促进土地资源的可持续发展与利用,均具有重要的意义。《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《基本农田保护条例》、《闲置土地处置办法》等法律和行政规章的相关条款对收回国有土地使用权的若干情形作了相应的规定。在此,笔者结合工作实践,对收回国有土地使用权的有关问题简单作以探讨。一、当前收回土地使用权方面存在的问题根据2004年底存量土地调查结果,焦作市空闲、闲置、低效使用土地达180余公顷。几年来,土地行政主管     

国土部：截止2009年底全国闲置土地仍达一万公顷

国土资源部副部长贠小苏今日在国新办发布会上表示，截至2009年底，全国仍然约有一万公顷闲置土地，其中企业自身原因造成闲置土地的占比46％，政府原因占比54％。     

民族地区农村土地流转特征分析——以西藏昌都地区为例

为了解西藏民族地区农村土地流转状况,促进农村土地流转市场的健康发展,采用查阅文献资料、实地调研、问卷调查、召开座谈会相结合的方法在昌都地区进行了调查。调查结果表明:农村土地流转规模较小、层次较低;流转土地用途逐渐多样化;流转主体比较单一;缺乏专家学者推崇的股份合作方式;土地收益上涨较快;以及土地流转和利用地区发展不平衡。说明昌都地区农村土地流转还处于自发流转阶段,流转形式不规范,机制不健全以及对土地流转的认识不足等问题,地方政府应从建立、健全和完善土地流转市场体系,做好土地流转有关基础性工作,引导当地土地流转健康发展。     

关于农地使用权流转的思考

农地使用权流转,简单说就是保留承包权,转让使用权,其实质是在明确土地所有权归集体,稳定农户承包权的基础上,农户将土地的使用权以出租、转包等形式进行转让,从而使一定规模的土地能被集中利用,为实现农业规模化经营奠定基础。通过农地使用权的流转,可以盘活大量的农村土地资源,对于促进土地资源的优化配置,对于加速农业产业结构调整和农村富余劳动力的转移,以及在推进农业产业化进程、加快农村经济发展和增加农民的收入等方面均具有重要的作用。一、农地使用权流转是完善我国现阶段农村土地制度的需要现阶段我国农村土地制度实行以集体所…     

京华时报：北京闲置度假村有望改建养老院

记者从北京市民政局获悉，本市将鼓励和引导利用闲置的度假村、培训中心等资源建设养老机构。目前，首钢、首农等一批市属国有企业已拿出自有土地，准备建设32个养老机构。市民政局相关负责人表示，鼓励和引导政府和企事业单位将闲置的资源转型为养老机构，是本市当前加快养老机构建设的重要方向。今后，本市存在的闲置度假村、培训中心等场所，都将有望被改造为养老机构。     

绍兴县倒逼企业节地挖潜

如何盘活利用好有限的用地空间?浙江省绍兴县在原有的"亩产论英雄"基础上,进一步创新节约集约用地机制,针对部分工业企业存在闲置土地的实际,采用"市场调节、源头管理、跟踪督促、综合验收"这"四法",倒逼工业企业节地挖潜。去年,全县盘活闲置土地面积4052亩,今年上半年又盘活闲置土地1200亩,全年预计可盘活3012亩。     

陕西农村义务教育资产构成及成因分析

随着学校布局的调整,校舍建设弃旧从新,对闲置的校舍、土地等资产如何处理已成为一个普遍的难题。对农村义务教育闲置资产的构成及形成原因的正确认识是解决闲置资产合理利用的前提和基础,值得我们关注和进一步研究。     

市州县传真

南充市局清理追收闲置土地欠款近日南充市局对市规划区内的闲置建设用地依法进行了清理,并追缴了部分用地单位拖欠的征地成本和土地出让金。到目前为止共收回闲置土地8宗,面积198郾924亩,为政府追回欠款5748万元,并通过对收回的土地公开招标拍卖,土地变现资金3214郾9万元。通过此次清查,促进了本市规划区内土地资源向土地资本转变,为政府高度垄断土地一级市场起到了积极推进作用。穴文晓光雪高原藏区敲响国有土地使用权拍卖第一槌日前,甘孜州乡城县举行首次国有土地使用权公开拍卖会。此次拍卖的是位于乡城县正街北段穴原县政府招待所雪和正…     

农村土地流转制度的法律思考

农村土地流转制度是指农村家庭将承包的土地保留承包权,依法将经营权转让给其他农户或者其他经济组织的行为。农村土地流转是新时代下农村经济发展进步的表现。在国家大力发展现代农业,重视农村经济发展的大趋势下,农村土地流转问题成为社会各界关注的焦点问题。为了使农村土地流转制度更加规范,高效运转,必须针对其弊端和实践中的不足之处提出合理的法律建议,对其作出合理的法律规定。     

山东省:淄博市淄川区积极盘活废弃矿山闲置土地

淄博市淄川区煤炭资源丰富,矿产开采已有多年历史,采矿区地形地貌破坏严重,土地再利用难度大,废弃矿山闲置土地多年来一直是各级政府的一块心病.     

乡村振兴背景下宅基地改革经验探索研究

随着城乡社会结构的调整以及城乡空间结构的演变、经济体制改革的不断深入,现行宅基地制度的推进与改革过程中存在的问题日益凸显。乡村振兴战略的提出、农村土地改革三项试点的启动,为我国农村土地制度改革指明了新的实施方向。其中,乡村振兴背景下盘活闲置农村宅基地、引导闲置宅基地资源有偿退出等是宅基地管理中亟待解决的问题。笔者探讨了乡村振兴背景下宅基地管理制度改革与产业发展、金融及农民利益之间的关系,围绕试点地区情况进行梳理,提出宅基地管理制度改革推动乡村振兴的要点及相关建议。     

日本和俄罗斯农地产权制度变革及其对中国的借鉴价值

土地问题在我国具有重要的现实意义.农业和农村经济的发展、乡村城镇化、农村劳动力转移乃至农村小康社会的建设,无不与土地问题密切相关.然而,一段时期以来.在农业结构调整、农业产业规模经营、城市化和工业化等过程中,村组集体随意终止土地承包合同,无偿收回或非法转让、出租农民承包土地,强迫农民以土地入股等干涉农民土地经营自主权的行为时有发生,导致农村土地纠纷呈扩大、蔓延之势,成为影响农村经济发展和社会稳定的突出矛盾.     

农村宅基地流转的风险防范

我国农村宅基地使用权制度产生于计划经济和城乡二元结构背景下,随着社会主义市场经济体制的进一步完善以及全国城市化、工业化的深入发展,这一制度已与城乡一体化、资源集约利用之间产生较大矛盾。进行农村宅基地流转,有利于农村土地集约节约利用;有利于增加农民财产性收入;有利于推进新型城镇化和加快城市化进程;有利于推动农业现代化建设和解决“三农”问题。当前推进农村宅基地流转的关键在于减少农村宅基地数量、盘活土地资源存量、提高土地资源利用效率;在此基础上,兼顾增加农民收入。     

我国农村土地“连片耕种”问题研究

长期以来,由于农村集体土地过于分散和产权制度激励约束等作用的丧失,致使我国农村土地利用效率较低、耕地生产质量低下、农民自身利益受侵害等问题较为严重。土地与农民息息相关,不仅是农民的生活保障,更是农民的生产资料,土地权益更是农民迫切关心的问题,农村土地承包经营权确权登记颁证是关于"三农"问题工作的重大战略,是实施土地"连片耕种"的基础前提。     

促进吉林省农村土地使用权流转的对策

土地是人赖以生存和发展的基本生产资料,土地制度是经济制度的基本组成部分,在我国农村地区经济发展中起着根本性作用,农村土地使用权流转的合理和有效实现能够促进农业的规模和集约经营,优化产业结构并延长产业链,对社会主义新农村建设具有重要的现实意义。在市场经济快速发展的刺激之下,吉林省部分农村地区也开始出现了自发性的土地使用权流转,并展现出快速度、大规模、多形式的新形势。如何对农村土地使用权流转进行正确引导、合理规范就成为了社会关注的重要问题。本文以吉林省农村地区为研究对象进行初步探究,分析其中存在问题并针对如何发展与完善土地使用权流转这一问题提出了有关对策。     

通江县国土资源局抓机遇促发展

通江县国土资源局认真研究政策,抓住"三农"发展的历史性机遇,抢抓机遇谋发展.在农村土地流转经营、土地征收转用、土地开发整理、农村防灾减灾用地、地质灾害防治、地质灾害避让搬迁等方面,抓机遇,大力实施好项目,争取更多的项目,为推进农村改革发展建功立业.