发烧楼市降温在即!

进入2010年后，曾经量价飙升的中国楼市，终于在一轮连续的政策调控中，出现了松动。 北京和上海两地的房地产交易中心的数据显示：1月的上半月，北京二手房总成交量、住宅成交量分别仅为5839套、5248套，相比去年12月上半月的交易数据，下跌幅度分别达到了72．2％及73．6％；而上海一手住宅成交2690套，环比下降53％，均价19993元／平方米，环比下降5％。全国的其他各地情况大致相同。     

中国房价猛追发达国家

世界关注中国房价飙升 今年10月11日，全国多家媒体争相报道一则消息：北京市最贵的楼盘住宅均价首次突破每平方米5万元，该楼盘位于2008年北京奥运会主场馆“鸟巢”附近。与此同时，北京市第三季度商品住宅成交均价的排行榜显示，位列现房成交均价前30名的房产项目都超过了每平方米1．8万元。     

二三线城市“救驾”土地财政

推荐度指数在楼市调控的大背景下,2011年重点城市土地市场进入"冬季"。北京同比减少36%,上海也有近两成的降幅。而二三线城市住宅用地增长以及工业用地大增。2011年全国土地出让金排行中,苏州、重庆、昆明、沈阳四个城市土地出让收入同比增长,且昆明的增     

数字

3月份北京新建商品房成交均价以19679元／m^2的数值同比下降了10．9％,自2009年9月份以来首次同比下降。     

北京老年住宅引进“活跃”新概念

2010年12月底．万科与国内民营养老机构上海亲和源股份有限公司签署合作协议．将在北京打造国际标准的“活跃长者住宅”，项目计划于2012年推出。     

房地产已到最困难时

今年上半年,整个房地产市场首次出现了从1998年以来,销售面积和销售额同时下降的情况。据统计显示,北京4月份的房价比3月份环降低了0.8%,上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%;深圳今年前5个月,住宅均价每平方米由15080.25元下跌到11014.14元,调整幅度接近30%,基本回落到2007年初的水平;上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%,但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。有专家认为,目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期,交易量萎缩再加上购房者持币观望与开发商融资困难,楼市的惨淡局面至少持续到年底,甚至会延续到明年。日前,住房和城乡建设部、发改委和财政部联合发布了《2008年廉租住房工作计划》,计划到今年底,全国廉租住房保障户数累计将达到350万户。该计划的颁布,在造福无力购买商品房的低保家庭的同时,是否会对遭遇"寒潮"的房地产雪上加霜呢SOSO中国有限公司董事长兼联席主席潘石屹乐观的认为"风雨过后总有阳光"。     

发烧楼市降温在即! 高房价挤占内需,损害经济结构调整

进入2010年后,曾经量价飙升的中国楼市,终于在一轮连续的政策调控中,出现了松动。北京和上海两地的房地产交易中心的数据显示:1月的上半月,北京二手房总成交量、住宅成交量分别仅为5839套、5248套,相比去年12月上半     

每周一图

据中国指数研究院数据研发中心发布的数据显示,2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元,同比减少11%,其中住宅类用地出让金总额12666.8亿元,同比减少了23%。数据显示,2011年上海土地出让位居全国第一,同比减少16.7%。在近日召开的全国国土资源工作会议上,国土部并未透露2011年全国土地出让金的具体额度,只     

北京、广西2011年住房用地计划相继公布

近日,北京、广西相继公布了2011年用地供地计划。北京市供地计划显示,2011年度计划供应住宅用地2550公顷,同比增加2％,值得关注的是,今年安排廉租房及公租房用地300公顷,是去年的6倍。而广西住房供地计划显示：2011年全区计划供应住房用地2977．8公顷．其中保障性安居工程用地和中小套型普通商品房用地约占住房供地总量的72．61％。     

峨眉山成为中国旅游竞争力百强县首位

2011年12月,中国城市经济学会等机构发布了《2011年度中国城市旅游竞争力发展研究报告》。北京、杭州、上海名列“2011年度中国旅游竞争力百强市”前三名。同时,首次发布的中国县域旅游竞争力发展研究报告中,四川峨眉山市、福建武夷山市等名列“2011年度中国旅游竞争力百强县”前十名。     

中国房地产崩溃论言之过早

一些大城市的房价上涨确定显得不合理。在某些地区性房地产市场，如上海的高档住宅，2月份房价同比增幅超过80%。过热现象在北京、深圳和杭州也能看到，过去5年这些城市的房价涨幅较收入增幅高出5个百分点以上。     

有关机构认为中国房地产业暴利时代即将结束

根据《2011年全国第三季度房地产用地市场运行概况》显示,截至2011年10月,未开工的房地产用地约为21.3万公顷,其中住宅用地1615万公顷;未竣工的房地产用地455万公顷,其中住宅用地355万公顷。另外,今年全国住宅用地供应目标是22万公顷,前10个月供应了8．83万公顷,即还有约13万公顷住宅用地在未来几个月推向市场。     

举措

广州:市政府各部门公布"三公经费"广州市政府下辖的41个政府部门集中动作,在各自的官方网站上公布了2011年部门决算,并单独列出了2011年部门"三公经费"决算数据,继北京、上海、陕西、四川4个省(直辖市)级政府2011、2012连续两年公布"三公经费"之后,广州市成为全国首个公布"三公经费"的市级政府。(《中国青年报》)温州:公务接待茅台不上桌     

11城市超全国水平

据国家统计局5月29日公布的数据显示,2011年全国城镇非私营单位在岗职工年平均工资为42452元。与全国年平均工资水平42452元相比,广州、北京、南京、杭州、上海、银川、沈阳、武汉、合肥、长沙、太原等11个城市超过了全国平均水平。     

基于价值投资视角的住宅不动产价格泡沫研究——以上海为例

基于住宅不动产的金融属性,采用价值投资的经典模型,从理论上推导出住宅不动产的理论价值。利用2009-2012年的月度数据对上海16个区1619个样点进行实证研究。研究得出结论:(1)上海住宅不动产市场存在结构性泡沫;(2)住宅不动产的泡沫程度与其位置和中心城区的距离成正比。     

外刊外报

正中国10月房价环比跌幅收窄美国《华尔街日报》11月18日70个大中城市10月新建住宅均价跌幅有所放缓,因部分购房者在抵押贷款政策放松后回归市场。10月新建住宅平均价格较上月下跌0.8%,跌幅低于9月的1.0%。许多投资者担心,房地产市场持续滑坡可能会拖累经济体的增长速度。     

地王，还是地雷这的确是个问题？

楼市出现奇怪现象，京沪深等一线城市出现价量齐跌，而各地地王仍然层出不穷。7月份，全国30个主要城市中，住宅成交面积环比上升的城市仅占半左右，总成交面积环比则下降约4%。北京、沪、广、深四大一线城市中仅上海的成交量环比上升。8月成交量萎缩的状况更加明显。根据兴业证券对成交量的监测，京、沪、深三地日均成交面积环比分别下滑17％、13%；和31％，     

北京住宅产业化：像造汽车一样造房子

日前．北京市8部门联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》。根据意见，2009年至2011年。为北京市住宅产业化试点期．这3年内住宅产业化试点项目建筑面积分别不得少于10万、50万和100万平方米。     

津沪京已进入后工业时代

天津、上海和北京2011年人均GDP均已超过12287美元。已经跨过工业化阶段，进入后工业化阶段，同时也可称为进入发达经济初级阶段。其主要特征为：制造业内部结构由资本密集型产业为主导向以技术密集型产业为主导转换。     

从四大“城市发布”探寻政务微博运作“密码”

如果说2010年是中国“微博元年”的话,那么2011年可以称为中国的“政务微博元年”。截止到2011年11月初,通过新浪微博认证的各领域政府机构及官员微博近2万家,其中政府机构微博超过1万家,个人官员微博近9000个,全国已有17家政府机构、9名官员的官方新浪微博粉丝数超过百万。特别是2011年11月以来,“北京微博发布厅”、“上海发布”、“中国广州发布”以及“湖北民生微博服务厅”等密集上线,将中国政务微博的发展推向高潮。