技改项目贷款的选择与落实

<正> 国家多年来一直鼓励和支持企业通过技术改造增强企业后劲,促进企业发展,因此在政策及贷款上都给予了倾斜扶持。但在技改实际工作中,有的项目贷款很快就如数落实并到位了,而有的贷款却迟迟不能落实或者根本落实不了,究其原因虽是多方面的,但其中一个重要原因是企业分管技改的少数同志对银行贷款的政策和要求不甚清楚。笔者就技改项目贷款方式的选择及落实工作,从宏观上谈一谈自己的建议:     

浅析我国住房抵押贷款证券化

我国住房抵押贷款证券化的试点已正式启动,住房抵押贷款证券化对促进直接融资发展和金融市场完善具有重要意义。本文分析了当前开展住房抵押贷款证券化的法律环境,在借鉴国际经验的基础上,探讨如何利用法律变革推进住房抵押贷款证券化的发展。     

提前"还贷"谁破财

从去年上海出现个人消费贷款、个人住房贷款提前还款以来,今年又在济南、南京等诸多城市出现大量提前还贷的现象,仅一月份济南某一商业银行的个人消费贷款提前还款450万元,占去年全年发放贷款的10％。南京某国有银行住房信贷中心负责人称,春节高峰时,提前还贷金额一个月高达近2000万元,是放贷量的近4成,现在是天天有人过来提前还贷。据调查,其他城市目前也出现类似个人消费贷款积极还贷的问题。     

拨去繁冗抓大事——“一把手”怎样“解脱”自己

同为“一把手”，有人洒脱有人忙。洒脱者，容光焕发，游刃有余；忙者，焦头烂额，烦而至极。烦之所在，家里有人等，路上有人拦，会场上有人找，办公室有人缠……“一把手”尤其财政这样“吃香”部门的“一把手”常常深有感触。因此，有的累丁自己烦了家人；有的忙了自己远了朋友；有的急了自己闲了同事；有的甚至损了自己还得罪了领导。     

禁令之下公务员心态调查

新一届中央领导执政以来,从中央到地方强力推进作风建设和反腐倡廉,各项规定、禁令不断出台,涵盖了从“舌尖”到“车轮”、从月饼贺卡到烟花爆竹的多个方面。2013年也因此被公务员称为“禁令年”。〈br〉 禁令之下,无论是官员的工作方式、生活方式,还是交往方式都发生了很大的变化。有的灰色收入少了,有的办公用房小了,有的公车不能私用了,有的单位惯常的福利不见了,有的各种礼节活动取消了……中央禁令给官场带来了新变化,也对官员的心态造成了强烈冲击,有人欢迎,有人抱怨,有人敷衍,有人抵制,有人逃离。     

营销深处是文化

<正> 有人说,现代管理理论对人的假设已从“经济人”、“社会人”转向“文化人”;也有人说,未来的管理将进入“文化管理”阶段;还有人说, “品牌的一半是文化”、“文化是明天的经济”。其实,他们想说的就是21世纪企业在市场上的竞争已演变为激烈的文化竞争。其中,以文兴商,以文促销,让营销披上文化的袈裟,赋予企业文化的品位与灵魂,正成了企业在市场竞争中“常竞常胜”的良策。     

果断与担当

犹豫不决的情形恐怕是人人都有的,不过有的人决定得快些,也正确些;有人犹豫的时间久,而决定得又不正确,这就看你是否有足够的判断力和应有的担当。有人判断力很好。一件事,往往第一眼就看出了它的症结所在。     

《伤仲永》《孙权劝学书》《送东阳马生记》中的劝学情节

面对纷繁复杂而又漫长的学习过程,有人好学,有人厌学.好学者,乐此不疲,津津有味;厌学者,谈虎色变,索然无味.如何使厌学者变为好学者? "劝"就成了古人今人百用不厌或许是无奈的教育方式.为此,我们不妨把这种意识称为世人的劝学睁节.     

用好身边人

在同一个部门里,有人勤劳,有人懒惰,有人安静,有的效率高,有的却相反。但有这么六种人,为人不可谓不好,但总得不到重用、提拔。     

台湾人民的后悔

去年3月18日陈水扁当选“总统”,台湾有人痛哭失声,有人忧心忡忡,却也有人欣喜欲狂。经历了一年的风风雨雨,两岸关系僵局依旧,危机深伏,而台湾岛内则政争跌荡、经济衰退,失业率和自杀率直线上升成了台湾人民心中的怨痛。台湾人民已在后悔。     

似曾相识燕归来——现代当铺写真

<正> 曲当,这种抵押贷款的原始形式,在我国销声匿迹40多年之后,到了80年代中后期,伴随着市场经济大潮的涌动,“当”字大旗在神州大地又高悬了起来。至1988年底,全国共有曲当机构200余家,从业人员1200余人。到了1994年底,当铺数量扶摇直上,迅速攀升到3000多家。 当门今日为谁开 对于现代典当业,有人视之为可解燃眉之急,也有人咒骂它是高利盘剥的祸水,更有人斥之为滋生腐败的温     

语丝

现在股市“牛”了,办公室却“熊”了。 近日,有调查表明,九成受访者称“周围有同事炒股”;有94．9％的受访者表示,所在单位有人上班时间炒股。这种办公室炒股现象,已从个别企业逐渐蔓延到事业单位甚至政府机关。     

基于资本监管要求和还款意愿的贷款定价研究

在借款人有道德风险的情况下,如何合理地确定贷款价格是一个理论界及实务界面临的共同难题。本文分析了企业的还款意愿对商业银行贷款定价的影响,并将还款意愿融入到信用风险定价的结构化模型中,建立了资本监管下商业银行贷款定价模型。研究表明,贷款占用银行的监管资本越多或银行吸收存款的利率越高,贷款价格也越高;企业的还款意愿越弱,则银行给企业的贷款价格越高;反之,企业的还款意愿越强,则银行给企业的贷款价格越低。     

拷问汽车业自主创新

<正>在汽车业,一提起自主创新,就有人认为,我们缺乏资金、技术、人才,事实果真如此吗? 2006年1月9日,国家主席胡锦涛在全国科技大会上说:“真正的核心技术、关键技术是买不来的,必须依靠自主创新。”而在汽车领域,自主创新好像是我们心中永远的痛——要什么没有什么,学什么学不会什么;有的急功近利,有的停滞不前;有的丢了孩子套不着狼,有的捡到芝麻丢了西瓜……     

下岗人如何谋生挣钱

<正> 市场竞争、企业竞争、人才竞争、岗位竞争,使每个似乎捧着“铁饭碗”的人,都有下岗的危险。下岗后何去何从?有的被聘用单位贬值上岗,有的被私人老板廉价使用,有的寄人篱下违心干事,有的钻天打洞四处求职,然而,却很少有人去当一次上帝,自己安排自己的命运。     

浅谈个人住房公积金贷款的营销

住房公积金贷款与商业银行住房贷款相比有着天然的利差优势,职工在选择住房贷款时住房公积金贷款往往是职工的首选,但是近几年随着各商业银行住房贷款营销手段的推陈出新,住房公积金贷款客户正在不断流失。住房公积金贷款由于属于政策性贷款,作为管理机构的住房公积金管理中心往往忽略营销工作,有的中心即使开展了营销方面的工作,也大都只是停在比较浅的层次。住房公积金管理中心应该充分利用所掌握的资源,开展多种形式、精细化的营销工作,促进住房公积金贷款的发放,使更多的职工能够从住房公积金贷款中得到实惠。     

关于建立国家助学贷款长效机制的思考

<正>国家助学贷款是党中央、国务院在社会主义经济条件下,利用金融手段完善我国普通高校资助政策体系,加大对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施,是商业银行对高校的在读学生发放的信用助学贷款。如何建立国家助学贷款的长效机制值得我们思考。     

银行贷款风险的法律防范

随着我国金融体制改革的深化及一系列金融法规的颁布施行,以往的专业银行已成为按市场经济原则从事金融业务的商业银行,自主经营,自担风险,自负盈亏。由此,银行的经营风险已成为业内人士关注的热点问题。银行贷款风险是商业银行的主要经营风险,一般表现为贷款逾期和贷款呆滞。如何有效地预防贷款风险,既是商业银行在金融改革中遇到的新问题,     

垄断行业形形色色的福利腐败

公交职工免费乘公交车,铁路职工免费乘火车,电力职工免费用电,银行职工免息贷款,教师子女低分入学,电信职工免费通话,医院职工看病不用挂号……这许多我们已习以为常甚至羡慕不已的行业特殊待遇,今年两会之后突然之间令各相关部门手足无措。面对媒体关于行业特殊待遇的询问,有的部门难以自圆其说,有的部门坚决否认,有的部门悄然叫停。这一切都缘于一个新名词的出现——"福利腐败",为什么这个词语会让如此多的行业和部门避之唯恐不及呢?     

垄断行业形形色色的福利腐败

公交职工免费乘公交车,铁路职工免费乘火车,电力职工免费用电,银行职工免息贷款,教师子女低分入学,电信职工免费通话,医院职工看病不用挂号……这许多我们已习以为常甚至羡慕不已的行业特殊待遇,今年两会之后突然之间令各相关部门手足无措。面对媒体关于行业特殊待遇的询问,有的部门难以自圆其说,有的部门坚决否认,有的部门悄然叫停。这一切都缘于一个新名词的出现——“福利腐败”,为什么这个词语会让如此多的行业和部门避之唯恐不及呢？