论我国征地补偿制度的完善

现行征地制度在保护农民利益、稳定农村政局方面出现了一些问题,但根本上否定这一基本制度是不现实的.文章建议应当在认清我国当前征地补偿制度所存在缺陷的基础,从约束土地征用权和保障农民土地权利的角度着手,以实现农民的可持续生计为根本出发点,进一步完善征地补偿制度,以弥补缺陷、缓解矛盾.     

对建立失地农民社会保障制度的思考

在城乡分割的二元政策下，土地．是国家赋予农民社会保障的载体．然而在城市化进程中．由于用地规模扩大．加上以前有的地方对征地权的滥用．公共利益和非公共利益区分不严．没有妥善处理失地农民的安置问题等．导致失地农民既丧失了拥有土地所带来的社会保障权利．即丧失了土地对农民的社会保障效用：同时又无法享受与城市居民同等的社会保障权利。     

土地征用中存在的问题及对策

随着经济发展和城市化的快速推进,土地征用已经成为获取新增建设用地的主要途径.一些地方政府为求政绩,不顾当地实际,不顾农民利益,以土地来换取招商引资和发展产业经济,导致大量农民集体土地被征占.且在征地过程中,降低补偿标准,拖欠截留征地补偿费等侵害农民利益的现象时有发生,土地上访、纠纷案件急剧上升,在一定程度上影响了当地社会的稳定.因此,如何完善现行征地制度,维护被征地农民的合法权益,切实解决被征地农民的后顾之忧,是亟须解决的问题.……     

浅谈农村土地征用中存在的问题及对策

正近年来,随着工业化和城镇化进程的加快,政府招商引资力度明显加强,建设用地的需求量大幅增加,大量农村集体土地逐渐被征为国有。由于我国现行相关法律、法规不完善及一些地方利益驱使等因素的影响,失地农民利益受损现象时有发生,这成为农民上访、社会矛盾激化和土地纠纷繁杂等主要因素。如何改革和完善土地征用制度,切实保护农民的利益,在此过程中也出现了许多问题,值得探讨。一、农村土地征用过程中存在的     

农地征收补偿过程中的完全信息静态博弈分析

文章借助完全信息静态博弈,对基于地方政府和失地农民之上的农地非农化的博弈过程进行了分析,建立了博弈数字模型,通过对模型的探讨,得出驱动地方政府选择违规征地和农民选择抵制行为的主要动力是对土地收益的争夺,并且制约地方政府选择违规和失地农民选择抵制行为因素不一样。最后提出了政策建议。     

固原市失地农民生活状况调查

土地是农民生活最基本的保障，是农村稳定的基础。近年来，随着固原市工业化、城市化和交通道路基础设施建设步伐的加快，一部分农民因公益事业、城市扩建、工业园区、交通道路等建设项目占地而失去了赖以生存的土地，为了了解当前土地征用情况和失地农民生产生活现状及他们的希望和要求，探讨如何解决好基础建设发展与失地农民利益保障的关系问题，为各级党政部门宏观决策提供参考依据，     

土地保障与失地农民补偿模式分析

伴随着我国城市化、工业化速度的加快,失地农民群体规模迅速膨胀,据估计,当前我国存在失地农民达4000万.在全面、正式的农村社会保障体系尚难以建立的情况下,土地实际担负着农民最基本的生活保障功能,具有无可替代的地位.加快建立被征地农民社会保障制度意义重大.     

浦东住宅建设实行“五统一”

浦东新区开始实施“统一征地、统一规划、统一开发、统一管理、统一出让”的新机制,以使住宅建设由各自为政转入有序发展的轨道。浦东新区提出“五统一”的思路,创造一种政府计划、委托开发、收回土地;统一出让、投标拍卖的新模式。即由政府土地管理部门垄断土地一级市场,建立土地的收购、储备、转让机制,然后选择一个有经济实力和开发经验的房地产公司,配合进行“五统一”工作:统一征地:由土地管理部门进行征地,下达征地任务,委托企业安置劳力和进行动拆迁工作,安置费与拆迁费折价入股,参与分成。统一规划:根据该区域的规划要求,由土地管理部门、设计部门和开发企业一起共同编制详细规划,并分解到地块,各项指标     

农村失地家庭的脆弱性研究

在中国失地农民总量将于2020年突破1亿人次的宏观背景下,采用抽样调查的方法,将AH省HF市FX县作为研究对象,按比例选取其下属六个乡镇的477户家庭作为调查对象。创新性地从显性和隐性视角,阐述农村家庭被征地失地后的生活状况。研究得出:公共利益不协调、公众参与不足、土地征收程序不合理、再分配利益失衡等是导致失地农户脆弱性的重要源头。除了要让公共利益的界定明确化之外,进一步协调政策一致性、增加事业认定程序十分必要。需要从制度建设、内容补充、方式多元、补偿提高、相关者参与等多个角度,完善农村土地征收公告制度,提前落实安置房的分配、划拨等问题。     

基于城市化进程中失地农户权益受损的博弈分析

随着城市化的快速发展,失地农户对征地补偿的期望值不断上升,对征地活动的心态慢慢发生变化,征地活动难度增大。因此,土地征用的过程,是利益重新分配的过程,其实质是政府与失地农户两个利益相关主体的博弈过程。同时,博弈主体都是在追求自身利益的最大化,在博弈过程中,政府掌握大量的信息,导致博弈双方信息的不对称,失地农户在博弈中处于劣势地位,导致其生存、就业以及社会保障等方面的利益缺失。     

地票交易制度：优化配置土地资源

地票交易制度通过农村多余建设用地的复垦,形成地票,进入农村土地交易所交易,置换出的建设用地指标,在城市近郊通过征地的方式落地,巧妙地避开了近郊土地不能直接入市的法律问题。在保护耕地红线的前提下,根据比较优势的原则,利用市场化的方式,实现了土地资源利用在远郊农村和城镇之间空间的优化配置,在制度的框架内解决了当前土地管理制度中所存在的问题。     

值得关注的城市化浪潮与失地农民现象（摘登）

一、失地农民的困境我国现行的土地管理法规定 :征用耕地的土地补偿费用为该土地征用前 3年平均产值的 6～ 10倍 ,安置费为4～ 6倍。但是 ,近几年农产品价格不断下降 ,按法定标准算出来的补偿标准偏低 ,难以解决失地农民的长远生计。另外由于各地补偿标准由于征地用途、耕地年均产值、计算倍数等不一样而相差悬殊 ,多数农民不满意。以沿海某发达省为例 :由于该省经济相对发达 ,其对失地农民的补偿标准与全国平均水平相比略有提高。 1998年以来 ,这个省各类征地给村里的补偿费平均每亩 12 16 4元 ,安置补助费每人 2 377元 ,但经过村集体留存 …     

失地农民养老保险的基本精算模型及应用

目前失地农民不断增多,失地农民的养老问题显得尤其突出。原因在于征地补偿理论与制度设计上的缺陷。其中的关键因素是对于补偿额和养老金的确定。文章介绍了两个养老保险基本精算模型,并将模型加以应用,找出补偿额和养老金的关系,提出了影响它们的因素和其它的一些相关结论。     

成都市城市化进程中失地农民职业流向调查

随着城乡统筹建设和土地流转政策的展开.失地农民群体作为城市化进程中的边缘群体,其职业流向是个需要得到社会关注的问题.文章通过选取成都失地农民典型社区作为调查对象,分析了失地前后农民职业流向的变化及普遍存在的就业质量低,满意度低的问题,认为只有通过提高失地农民对自身职业发展关注度;充分发挥职校及职业教育的作用;利用生动具体的普法形式让失地农民了解新法,使之能够知法、懂法、用法,和加大创业帮扶力度,以创业带动就业等手段,才能逐渐改善现有失地农民就业状况,促进职业合理流动,加快其市民化进程.     

谁来保护失地农民的收益权？

“失地农民”是指在城市化进程中,农民集体土地因非农建设需要而被占用,从而失去土地、进入城市居民行列的特殊群体。随着改革的深入,我国交通、能源等基础设施建设全面铺开,城市化进程的提速,失地农民的数量迅速增加。据国土资源部统计,1987～2001年,全国非农建设占用耕地3394.6万亩,其中70%的耕地是通过行政手段征用。这还不包括那些违法侵占、突破指标和一些乡村私下卖地。据统计,违法占地占合法征地的比例一般为20%～30%,有的甚至高达80%。这意味着1987～2001年实际征占农地数为4080～4420万亩左右,按人均占有土地0.8亩计算(实际上发达…     

妥善解决好失地农民的后顾之忧

随着我国工业化和城市化的推进,大量农业用地转为非农业用地,失地农民日趋增多。土地以各种理由被征用后,失地农民问题越来越严重地表现出来,许多失地农民面临耕地无着、就业无岗、低保无份,生活在城市的边缘,成为新的弱势群体。如何正确处理好这些矛盾,既能满足建设所需的土地,又能切实维护好失地农民的根本利益,确保社会稳定,已成为各级党委、政府的当务之急。     

失地农民社会保障问题初探

随着城市化进程的加快,很多农村地区进入到城市化的浪潮中,其中失地农民的社会保障是要妥善解决的问题之一.本文分析了建德市新安江街道白沙社区失地农民的基本情况、相关补偿、就业情况等,指出失地农民安置难、就业难、保障难、管理难等问题,提出完善土地征用制度、健全就业服务体系等建议.     

论失地农民发展权缺失的原因及补偿措施

一、失地农民发展权缺失的表现发展权是人人平等的权利。在城市化发展中产生的失地农民,也应具有发展的权利,并且具有与其他个人和群体平等的发展机会。目前,我国农民的温饱问题基本得到了解决,具备了发展的基础,他们也有强烈的发展要求。失地农民通过提供土地的方式为城市发展和建设     

解决平安县失地农民问题初探

近年来由于我国经济的高速发展,各项建设用地需求快速增长,征地规模越来越大,与此相适应,失地农民也日益成为了一个不可忽视的庞大特殊群体。随着城市建设的不断深入和城市框架的不断扩大,平安县城周边隶属平安镇的村社也逐步进入城市框架,成为“城中村”。伴随着征地和拆迁,“     

征地换保障:解决被征地农民问题的途径--以湖北省宜者市为例

随着社会经济发展的快速发展和工业化、城市化进程的加快,我国农村集体土地被征用量不断增加,被征地农民的就业和社会保障问题日益成为各级地方政府面临的热点和难点问题.湖北宜都市政府通过思路和实践创新构建起被征地农民权益保障的政策体系,为被征地农民打开了就业出路,提供了养老保障,还有效化解了被征地农民病有所医、贫有所济的问题,展现出解决被征地农民问题的求真务实、讲究实效的新思维和新举措.探索出的"以土地换保障"政策模式既是对现行征地补偿制度的修正,也是解决被征地农民问题行之有效的根本之策.