精装房屋八大经典谎言

样板间是住宅项目的脸面,所以美轮美奂的样板间难免修饰了房子的本来面目.     

天洋城以实际行动书写品质篇章

提前交房,改写燕郊空白历史 11月2日,天洋城提前交房,比合同规定提前了近一个月,一周内全部顺利交接完毕,并免除了当年600多万的取暖费,只为业主过一个温馨的春节.在一期业主交房期间,天洋城拿出近百万的奖品回馈给业主,让每位收房的业主都能开心地拿到钥匙,喜悦而归.     

誉天下何以引领未来的居住方式?

温榆河畔革新贵族洋房生活 真正的奢华,通常在常人想不到的地方入手,当您走进誉天下在温榆河畔的体验中心,已然感受到了温榆河四季的浪漫与情怀.日前首度向VIP客户开放的约400平方米4房花园大宅样板间,那是一种新的触动.     

走进纳帕·尔湾样板间:这个冬天温暖如春

我没有任何思想准备.我也没有太多的想法. 看尔湾的样板间,只是为了践行一种对"纳帕"品牌的期待与守候. 来到尔湾,远离了城市的野蛮与纷扰. 我咀嚼着尔湾的空间与轻松、柔和与谐调,还有阳光的温暖、泉水的流淌、空灵的音乐.     

析集体用地未转为国有土地即建房的法律后果——王某与开发商间的购房纠纷案

【案情简介】帝王花因系某地一幢高级公寓,楼还没有盖好,开发商就在报纸上刊登广告,预售楼房。王某与售楼小姐联系之后,与腾飞房地产公司签订了购房合同。双方约定:腾飞房地产公司以38万元人民币的价格,将帝王花园中一套三室一厅的公寓预售给某甲,面积为118平方米,楼层为8层,交房日期定为半年以后, 10个月后,王某拿到了寓所的钥匙,对房屋质量和交房晚了四个     

你看，这广告做得多舒适

公交车身、地铁中转大厅和火车站站台……宜家敢把样板间布置到这些看起来完全不搭调的地方。     

剖析上海全装修住宅的发展

一、全装修住宅概念及发展趋势新建住宅全装修有两种模式:一种是房地产开发企业直接向市场提供统一装修标准的住宅,称为全装修住宅;另一种是房地产开发企业在预售时,提供多种装修设计方案、材料设备目录和报价,供购房者选定后统一装修的住宅,称为菜单式全装修住宅。菜单式全装修住宅交房的基本要求是根据居民预定的要求,对住房各部位一次装修到位。实际上,全装修是一个推进住宅产业现代化的切入口,以前住宅都是毛坯房,实际上这是一个半成品的概念,而全装修房有很多附加值,科技含量也提高了。另外通过一些新型建筑材料的采用,使整个住宅的建…     

推进新建商品房“交房即交证”改革的探索与实践——以四川省绵阳市为例

<正>业主接了房却长期办不到证,无法正常办理户口迁移、子女入学、融资抵押、上市交易、遗产继承等,住权与产权不同步已成为社会焦点问题。房产项目从预售到最终取得不动产权属证书,需要经历一系列环节,包括商品房预售、施工监管、竣工验收、税费清缴、不动产登记等,要实现“交房即交证”,需要各个环节密切配合。本文以四川省绵阳市为例,从线下各环节协同配合,线上商品房登记全生命周期“一件事”办理等方面进行探讨,以期为各地常态化开展“交房即交证”提供一定参考和思路。     

乡居假日 乐活体验——唐山大陆房地产乡居假日会馆及别墅样板间全城盛装亮相

2010年10月16日，期盼已久的大陆地产乡居假日会馆及别墅样板间，终于揭开了神秘面纱。此次活动主办方盛情邀请了诸多业内人士、各大媒体以及业主们，亲身感受乐活生活，体验尊崇优雅的感觉。活动现场数百名业主以及客户共同见证了这一盛事。     

是谁操控了『精装修』?——关于精装修的内幕调查

目前,在国内85%以上的开发商精装修项目普遍存在着交房难的现象.有关精装修质量的纠纷,一直困扰着开发商和购房者.但是问题出现得多了,客户的心理承受能力提高了.     

大陆乡居假日二期威大交房——11月8日乡居假日时尚叠拼入住探访

11月8日，大陆·乡居假日时尚叠拼－盛大交房，以卓越的品质，丰富的配套，一直受到社会各界和广大业主的期待。作为唐山叠拼住宅的代表佳作，经过精雕细琢、竣工在即，即将交付使用!     

弄清程序降低公积金贷款风险

案例: 2002年2月,罗某为购买通州区一套商品房现房(2001年4月竣工),与开发商签订了《商品房买卖合同》,约定:开发商收到银行为罗某提供的公积金贷款后将房屋钥匙交付罗某,办理入住手续,并在180天内为罗某办理房产证。另外,双方对逾期交房及逾期付款的违约责任作了明确约定。     

“保障房”成为寻租工具是一种悲哀

限价房政策不够明确和具体,自然,敏锐的逐利鼻孔难免要嗅出它的巨大"商机"。北京市首个限价房——西三旗旗胜家园才交房半月,小区里就出现了出租房屋的现象,有的房子月租金最高达7000元。     

住宅市场的发展趋势及对市场房价的影响

房地产是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。住宅是房地产的重要组成部分,包括普通住宅、高级公寓、别墅等。住宅是人们生活必需品,住宅水平的高低是生活质量的直接体现。住宅市场按经营方式分,有销售市场、租赁市场、抵押市场、置换市场;住宅市场按交房方式分,有现房和期房。住宅业是新的经济增长点和消费热点。住宅市场的发展趋势是什么?它将对住宅市场价格产生何种影响?这是值得关注的问题。一、城市住宅市场的发展趋势(一)购房需求多样化、个性化长期以来我国实行计划经济体制,对住房采取实物分房办法,这种分配办法有…     

廊坊孔雀城大公馆 扼守“新国门” 价值迎升级

雄踞亚洲最大航空枢纽港的首都第二机场板块核心的廊坊市广阳区,将成为未来亚洲最重要的门户经济发展带。扼守＂新国门＂要道的廊坊孔雀城大公馆体验中心及楼王样板间近日盛大开放,对标中外豪宅标准的巅峰品质,引领廊坊最高人居标准的宜居风向。     

五大优势"缘溪堂"跻身世界顶级皇室居住文化之列

编者按:日前,京城顶级私宅"缘溪堂"全湖景样板间已经完工,以及其"紫禁红"外立面即将完成.此前被蒙上神秘色彩的"缘溪堂"业已逐渐揭开神秘面纱.近日,记者走访了"缘溪堂",并从多方面记录了"缘溪堂"作为顶级豪宅的皇室气质.     

告别周末夫妻,他们的婚姻转正了

正之前,他们内心深藏着对独立生活的恐惧,自以为避开了婚姻的琐碎,其实也放弃了应该承担的责任。婚后也要谈恋爱白小云和苏健结婚的时候,买的新房子还有一年半才交房,俩人就住在谁家的问题,吵得不可开交。白小云不想住在苏健家,她害怕处不好婆媳关系;要是住在白小云家呢,离苏健的公司又太远,每天上下班的车程就得四个多小时。     

“不吉利”要退房 不能退定金

案例: 吴先生通过中介看中一套白云区的二手房,经过中介的居间服务,吴先生与卖家朱先生签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天吴先生付了定金1万元,上下家对交房、付款等条款作了约定。签约一周后,吴先生从购买房屋的街坊邻居等多处得到消息说该房子“不吉利”,虽然喜欢这套房子,但迷信的他左思右想还是觉得不妥。于是吴先生向中介发出书面通知,指出上家隐瞒了该套房子在一年左右房屋里连续两人死亡的重要事实,造成了他的重大误解,要求以此为理由解除买卖合同。     

无理由退房:令人安心,却又不得不小心

不久前,北京出现了无理由退房的楼盘促销新招术。这一楼盘是通州k2海棠湾项目,针对第三期的指定房源,实行无理由退房政策,购房人在项目交房之前两个月的15日内,可选择零成本退出。2010年4月中旬新一轮房地产调控以来,效果可谓是立竿见影,5、6两月一线城市商品房成交量大幅萎缩,成交价格亦出现松动。恒大、绿地、万科等开发商已经开始促销,新一轮降价潮拉开序幕。市场的主动权,正由2009年楼市火爆期的开发商手中,转移到了购房人手中。无理由退房的出现,正是一大证据。     

关于不动产权籍调查土地使用权面积分摊方法的思考——以成都市中心城区为例

<正>随着不动产统一登记的深化实施,不动产权籍调查工作取得了历史新进展,在支撑不动产统一登记,探索和推行“交地即交证、交房即领证”等方面起到了基础保障性作用。开展权籍调查过程中,各地区土地使用权面积分摊（以下简称“土地分摊”）方法不一,如何形成统一的标准、保障不动产权利人合法权益成为亟需解决的问题。鉴于此,为解决权籍调查实务中土地分摊难题,本文以成都市中心城区（以下简称“成都市”）为例,分析了土地分摊方法存在的差异和问题,并提出土地使用权面积不再分摊的建议,以进一步提升权籍调查和不动产登记服务效能,为下一步服务土地利用管理和不动产登记工作提供一定参考。