砥砺十年，踔厉奋发 书写不动产登记改革“泸州模式”

<正>95项不动产登记类型中,42项实现1小时办结;不动产登记、交易、纳税实现“一窗受理”……在泸州市不动产登记服务大厅,只需对接一个窗口,提交一套材料即可完成全流程服务。市民不必再奔波于不同窗口,点手机就能完成预约、查询和领证,即便需要异地办理,也可“一网通办”。2023年,是泸州市不动产登记改革、提速的第十年。十年来,泸州市不动产统一登记改革始终践行“以人民为中心”的服务理念,着眼营商环境优化和服务效能提升,高质量高标准开展不动产登记业务,打造可借鉴、可学习的“泸州模式”。     

每一笔都搭载民心

<正>张红梅四川绵阳市不动产登记中心30年来,张红梅怀着对登记工作的赤诚和热爱,在平凡工作岗位上默默奉献,以良好的职业道德,娴熟的业务素质,优质热情的服务,出色地完成了各项任务。01发挥自身优势化解遗留问题为进一步优化营商环境,提升不动产登记便利度,张红梅主动研究不动产统一登记的现状,发挥自身曾从事地籍登记的经历优势,提出优化土地分摊、优化业务办理流程、化解历史遗留问题等多项建议。     

最美登记人——季文蓉

<正>保有初心多份真心用“心”诠释不动产登记01始终保有一颗公正之心对待工作尽职尽责2016年8月18日,会理市不动产登记中心成立,将全县土地、房屋、林权等纳入不动产统一登记,实现了各类不动产,从分散登记到统一登记的转变。如何便民利民、提升服务质量、提高工作效率、维护老百姓合法的不动产权益成了季文蓉一直钻研的课题。     

关于不动产权籍调查土地使用权面积分摊方法的思考——以成都市中心城区为例

<正>随着不动产统一登记的深化实施,不动产权籍调查工作取得了历史新进展,在支撑不动产统一登记,探索和推行“交地即交证、交房即领证”等方面起到了基础保障性作用。开展权籍调查过程中,各地区土地使用权面积分摊（以下简称“土地分摊”）方法不一,如何形成统一的标准、保障不动产权利人合法权益成为亟需解决的问题。鉴于此,为解决权籍调查实务中土地分摊难题,本文以成都市中心城区（以下简称“成都市”）为例,分析了土地分摊方法存在的差异和问题,并提出土地使用权面积不再分摊的建议,以进一步提升权籍调查和不动产登记服务效能,为下一步服务土地利用管理和不动产登记工作提供一定参考。     

国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知

<正>日前,国家税务总局和自然资源部联合发出《关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》,进一步深化税务部门和自然资源主管部门协作、加强信息共享,优化营商环境。全文如下：深化部门信息共享税务部门和自然资源主管部门要立足本地信息化建设实际,密切加强合作,以解决实际问题为导向,合理确定信息共享方式,及时实现共享实时化。2022年底前,全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。     

论不动产登记中强制公证

不动产登记要求对相关事项具有实质性且与真实情况一致的审查,然而登记机构自身能力存在限制,又受制于一定的房率权限,因此这就要求在进行不动产登记时引入强制公证,对于不动产登记的强制公证首先需要公证机构进行实质审查,其次再有登记机构对公证的文书予以形式审查,从而实现不动产登记顺利完成。     

试论新常态下不动产登记档案管理的特点及作用

当前是不动产统一登记制度进一步深化改革的攻坚阶段,实施不动产档案管理起到重要推动作用。处于新常态环境中,不动产登记档案管理工作趋于复杂化,对于数据信息整合以及所获得的管理效果与信息登记以及查询具有直接相关性。当前的不动产登记档案管理有其自身特点,对于此要正确认识,不断扩展思路,以提高工作质量,本论文着重于研究新常态下不动产登记档案管理工作所具备特点以及发挥的作用。     

小身板释放大能量

<正>祝艳梅个子不高,但清秀的眉宇透出一股才气,纤柔的身体迸发着激情和活力。她是不动产登记战线的“新人”,因机构改革从住建部门划转到自然资源部门,却已取得“老道”的成绩。她有三句口头禅,那就是她自我激励、自我提升、自我追求的真实写照。     

浅析不动产登记资料的管理及利用——以成都市为例

<正>2013年11月20日,国务院第13次常务会议决定建立不动产统一登记制度。2014年11月24日,国务院公布《不动产登记暂行条例》并于2015年3月1日起施行。2015年6月29日,原国土资源部第3次部务会议审议通过《不动产登记暂行条例实施细则》并于2016年1月1日起施行。至此,全国各地不动产统一登记工作陆续开展,不动产登记资料也登上了历史舞台。     

不动产登记对房市有何影响

随着《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)于3月1日的实施,关于不动产的话题已成为大众坊间热议的焦点。《条例》明确规定,建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,国家、省、市、县四级登记信息可以实时共享,国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享:权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机     

推进新建商品房“交房即交证”改革的探索与实践——以四川省绵阳市为例

<正>业主接了房却长期办不到证,无法正常办理户口迁移、子女入学、融资抵押、上市交易、遗产继承等,住权与产权不同步已成为社会焦点问题。房产项目从预售到最终取得不动产权属证书,需要经历一系列环节,包括商品房预售、施工监管、竣工验收、税费清缴、不动产登记等,要实现“交房即交证”,需要各个环节密切配合。本文以四川省绵阳市为例,从线下各环节协同配合,线上商品房登记全生命周期“一件事”办理等方面进行探讨,以期为各地常态化开展“交房即交证”提供一定参考和思路。     

热词 唱地产热词 辩市场趋势

以人查房 6月初,传言不动产信息登记管理平台将与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被“刹车”,依法“以人查房”已被写进《条例》第6章第72条。能否“以人查房”最近再次成为热点。     

浅谈我国不动产登记制度的完善

不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。我们应充分比较借鉴他国登记制度的长处,结合中国的现实国情,不断完善我国不动产物权登记制度。     

“十三五”时期上海“四个中心”功能创新与开放战略研究

“十三五”时期,上海应在更高层次推动“四个中心”开放发展和参与全球竞争.进一步深化“四个中心”目标内涵和基本要求;借力自贸试验区,加快推进“四个中心”制度创新和功能拓展;以人民币国际化为动力,加快完善人民币全球中心功能;以内外贸一体化平台建设为抓手,加快推进国际贸易中心转型升级;深化国际航运综合试验区建设,提升国际航运中心“软实力”;以优化营商环境为抓手,进一步提升国际经济中心发展的能级;加快建设具有全球影响力的科技创新中心,助推“四个中心”功能协调发展.     

一位扎实工作、埋头苦干的“登记人”

<正>01一直战斗在不动产登记一线33年来,他奉行螺丝钉精神把自己融入工作之中,兢兢业业、从不懈怠。不动产统一登记前他从事地籍调查和土地登记工作,那时土地管理方式粗放,作业手段十分落后,证书基本是靠人工填写。遇到权属争议时,他从不含糊,实地调查核实,调阅登记档案;从事土地登记时,他一丝不苟、严格审查、仔细填写,他经办的土地登记事项无一处错漏。     

通江县积极推动不动产登记信息化调查工作

正近日,通江县国土资源局按照国土资源部和省国土资源厅关于开展不动产登记信息化调查工作的相关通知要求,协调配合县房管局、县林业局、县畜牧局,积极开展土地、房屋、林地、草原等不动产登记信息化情况调查工作。信息化情况调查是不动产登记前期工作,本次现状调查重点调查围绕不动产登记信息系统和登记数据库建设情况、系统和数据库建设所依据的主要规程规范、所采用的主要数据库系统、GIS平台、采用的坐标系及主要比例尺以及系统主要开发单位等内     

建设高质量营商环境 推动天津经济高质量发展

高质量营商环境有助于推动地方生产力的开放环境。天津提高经济发展质量,完善产业链、加快创新创业、京津冀协同发展和提高地区生产总值等都要求建设高质量营商环境。高质量营商环境是一个地区高质量发展的前提,因此建设高质量营商环境是推动高质量发展的重要抓手。对标学习中关村、深圳、上海和宁波等地先进做法,天津要通过政策创新、建设特色化营商环境、协同化发展环境以及国际一流环境,为全面提升天津经济发展质量创造条件。     

上海“十三五”开局重大问题与重点工作研究

“十三五”开局年上海的八件事:“抓落地、求突破”,建设开放度最高的自贸试验区;“抓机制,强联动”,释放创新效应;“优存量、育增量”,深化产业调整转型升级;“降成本、减税负”,增强市场主体活力;“优结构、促创新”,稳定房地产市场;“促改革、扩开放”,强化金融功能支撑;“转职能、重实效”,提升营商环境;“补短板、抬底部”,提高民生福祉.     

政策 解地产政策 悟地产规律

1最敏感的“以人查房”问题在最新版本的《不动产登记条例》送审稿中得以体现,主旨是秉承“依法查询”的原则对社会职能服务部门开放查询服务系统,同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统。     

进一步提升上海经济首位度研究

在建设社会主义现代化国家新征程中,上海要锚定具有“世界影响力”目标,从塑造核心功能、转换新旧动能、推动区域一体化和打造世界一流营商环境等维度入手,释放功能提升效应、结构调整效应、空间联动效应和环境改善效应,在提升经济发展质量的同时,确保适当的经济增长速度,以进一步提升上海经济首位度,巩固全国最大经济中心城市地位,推动经济总量在全球城市中持续进位。