"十一五"期间江西房地产市场发展趋势研究

本文回顾了“十五”期间江西房地产市场的发展状况,论述了江西房地产在“十一五”期间的发展前景和发展动力,进一步认为“稳定和谐、以人为本”是“十一五”期间江西房地产发展的关键,并提出了江西房地产在“十一五”期间应着重解决的几个问题。     

房地产开发与可持续发展

可持续发展战略是我国的基本发展战略,为社会各个产业发展的指导原则。目前我国房地产业在迅速发展的同时,也出现了一些与可持续发展不相协调的问题。本文在对这些问题进行分析的基础上,探求在房地产开发中导入可持续发展理念的途径,以期实现房地产业的可持续发展。     

房地产功能价值论与中国房地产市场投资

现阶段中国房地产市场呈现的一个突出特点是 :一方面房产总量急剧增加 ;另一方面大量的房产被空置。这个现象一直困扰着人们。中国房地产市场令人瞠目结舌的发展速度 ,使得中国在短短二十余年时间里走完了西方同类市场上百年甚至数百年所走过的历程。也正因如此 ,在中国 ,建筑技术进步已经不再是一个缓慢的过程 ,房地产功能更新换代需要的时间被大大压缩了。多年来 ,西方发达国家在房地产经济领域一直沿用被称为“区位圣典”的区位至上论。然而 ,在中国现实的房地产经济中 ,仅仅从区位的角度来分析房地产市场价值的变化 ,还远远不能解释这一中国独特的经济现象。从时间维度上看 ,在量和实现可能性两个方面 ,房地产功能价值的剧烈变化正十分明显地影响着房地产的市场价值。我们所提出的房地产功能价值论创新性地将房地产功能价值置于和区位价值同等重要的地位。这个新的理论模型能够为揭示和纠正房地产市场投资过程中的诸多误区提供有力的理论依据。     

中国房地产市场投资性需求分析

一、中国房地产市场发展情况概述 以房地产为载体的居住服务是人们生存的基本需要.对任何一个国家或经济体而言,房地产都是关系到经济平稳和社会安定的重要行业.我国从1978年开始实行改革开放,逐渐由以计划经济为主要手段进行物资调配转变为依靠市场经济体系进行资源配置.在这一改革大潮中,房地产业的市场化改革起步相对较晚.     

当前房地产投资与经营策略研究--以南京市为例

房地产投资与经营,是目前经济活动中的重要内容.分析南京市房地产投资与经营的现状特征、发展趋势和存在的主要问题,指导企业的投资与经营策略,提高房地产业的运作效益,对促进南京市房地产业可持续发展具有现实意义.     

我国房地产泡沫的实证分析

现阶段房地产价格正涨,房价虚高,已经引起各界的关注。不少专家学者纷纷撰稿表达自己的意见,房地产泡沫论和非泡沫论莫衷一是。本文比较认同泡沫论观点。既从传统的指标体系如房价收入比、空置率、绝对价格和相对价格等加以分析,又增加需求、收入弹性比、房地产的平均利润率及房地产对GDP的贡献率等新指标体系加以分析,本文以最新数据为依据,力求阐述全面,说明有力。中图分类号:文献标识码:文章编号:()     

房地产销售预测的一种改进模糊算法

本文首先指出了房地产销售传统预测方法的不足,为了改进原有的预测方法,结合影响单个房地产销售量各项因素的特殊性和模糊性,运用模糊数学理论,建立了关于房地产销售预测一种改进模型并将其成功地运用于实践,取得了较好的效果,因此,对房地产业的健康发展具有一定的指导意义,值得推广应用。     

浅谈房地产企业项目开发财务管理关注重点

经过十几年的发展,中国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期,房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变,从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变.在此转变过程中,精细化的开发项目财务管理有着举足轻重的作用.房地产行业属于资金密集型的高风险行业,特有的行业特征使其对财务管理提出更高的要求.要实现良性发展,获得可持续发展的核心竞争力,必须提高财务管理水平.     

"十一五"期间我国食糖供给与需求预测研究

我国的糖料作物主要包括南方的甘蔗和北方的甜菜,在充分考虑库存及进出口调节的前提下,对"十一五"期间我国糖产业的供给及需求能力进行预测和分析,并提出保障"十一五"期间我国糖产业供需均衡的政策思路及要点,推动我国的糖业生产有重要意义.     

"十一五"期间江苏失业社会风险的发展趋势、结构特征与应对策略

“十一五”期间,失业社会风险将成为江苏所面临的头号社会风险,表现为:传统失业社会风险尚未化解,大学生就业难已成为新的社会风险,而失地农民的增多又使得失业社会风险进一步放大。由于江苏失业社会风险具有不均衡性、系统性、同质性和复杂性等特征,因此需要综合治理。本文认为综合治理具体措施有转变产业结构、促进大学生就业、加强失地农民安置和保障、改善大型人才招聘会的安全管理等,为此我们将展开讨论。     

新疆"九五"时期经济发展的对比分析研究

一、“九五”时期新疆经济发展的特点“九五”是新疆国民经济和社会发展承上启下的重要时期 ,也是各项体制改革、经济结构调整 ,基础设施建设力度最大的时期。在自治区党委和人民政府的领导下 ,全疆各族人民紧紧抓住西部大开发的历史机遇 ,艰苦奋斗 ,扎实工作 ,保持了国民经济持续发展 ,各项社会事业全面进步。1 .国民经济持续增长 ,综合实力显著增强。 2 0 0 0年 ,国内生产总值 1 36 4亿元 ,比 1 995年增长 46 7% ,年均增长 8% ,其中第一产业年均增长 5 8% ,第二产业年均增长 8 9% ,第三产业年均增长 9%。人均国内生产总值由 1 995年的 47…     

新疆“十一五”期间节能政策绩效综合评价

文章对1978～2009年新疆GDP、能源生产和能源消费总量的现状进行描述,分析新疆宏观经济环境对能源消费量的影响,总结新疆"十一五"期间节能目标完成情况,预测新疆"十二五"节能目标的完成可能性,通过构建符合新疆实际的节能政策绩效评价指标体系,对新疆"十一五"期间节能政策绩效进行综合评价,并根据评价结果提出相应的对策建议,希望对"十二五"新疆节能工作有一定的指导意义。     

中国房地产信托投资基金的发展制约因素初探

房地产信托投资基金是房地产业重要的金融支柱,也是国际金融市场中不可或缺的组成部分.中国房地产行业的健康发展势必需要引入房地产信托投资基金制度.本文按照房地产信托投资基金制度在中国建立、发展的模式和路径选择的逻辑,有针对性地对其建立发展过程中的制约因素进行分析.     

河北省新型城镇化中农民养老地产发展策略

养老问题是人类历史上任何时代、任何社会都要面临的普遍问题,关系到个人的幸福乃至社会的安定,不可逆转的社会老龄化和加速发展的河北省新型城镇化促使养老地产成为一种必然发展趋势。简单阐述养老地产概念,分析河北省养老地产的现状,借鉴国内外发达地区的养老地产开发经验,提出适合河北省新型城镇化进程中养老地产发展的策略,以供参阅。     

“十四五”时期我国乡村旅游发展的新思路与新举措

近年来,我国乡村旅游在国家有关政策扶持下,取得了较快发展,但仍面临缺乏统筹科学规划、建设用地指标少、缺乏建设监管标准、旅游基础设施不完善、尚未形成完整产业链等问题。因此,在“十四五”时期需要确定我国乡村旅游发展新的思路,适时对发展战略和政策体系作出调整完善,根据不同区位资源和文化背景条件进行科学合理布局,建立我国乡村旅游的管理服务体系和新型联农带农机制,让农民分享更多的乡村旅游发展带来的增值收益。同时,需要合理编制乡村旅游发展规划,改革乡村旅游用地制度,制定乡村旅游建设标准,强化人才培训,加强资源保护,实现乡村旅游的可持续发展。     

我国房地产开发企业融资渠道比较研究

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控,房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道,成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知,要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化,不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径,更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

“十一五”时期我国社会经济发展展望

发展是执政兴国的第一要务。“十一五”乃至更长的时期内经济社会发展的主要任务是:提高国家综合实力和国际竞争力;适当平衡各种利益关系;最大限度地创造就业机会;降低经济增长对自然资源的依赖程度;国际收支基本平衡;建设和谐稳定的社会。     

十二五时期我国经济安全条件的预测

十二五时期是我国经济发展的转型时期。在经济全球化,我国经济与世界经济联结日益密切的时代,对于十二五时期经济安全条件的预测能够帮助我们制定合理的转型政策,减轻外生冲击对经济转型的干扰。本文首先通过大量专家文献调查的方法,建立了国家经济安全条件指标体系;其次,对各经济安全条件指标在十二五期间的情况做了预测和分析;同时,对一些无法用定量数据反映的问题做了相应的定性研究,并对定量结果做了适当调整;最后,我们分析了十二五时期我国国家经济安全条件的总体安全水平,认为十二五时期我国经济安全条件虽然处于不安全区间,但处在持续的改善之中。